แนวรถไฟฟ้าใหม่เปิดทำเลทองรับอนาคต

สำหรับภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ได้ดำเนินการไปตามแผนการขยายแนวรถไฟฟ้าและโครงข่ายคมนาคมในอีก 5 ปีข้างหน้า ซึ่งเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ จะมีสถานีรวมกันมากกว่า 200 สถานีเลยทีเดียว ส่วนจุดตัดของสถานีเหล่านี้จะทำให้เกิดชุมทางหรือสถานีเชื่อมต่อขึ้นอีกเป็นจำนวนมากเช่นกัน ส่งผลให้เกิดการลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม ส่งสะท้อนให้เห็นภาพจากการเปิดตัวโครงการตามเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ในช่วง 4 – 5 ปีที่ผ่านมา

ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ หรือบ้านจัดสรรนั้น มีจำนวนโครงการที่เปิดขายประมาณ 63 โครงการด้วยกัน สามารถคิดเป็นจำนวนหน่วยที่เปิดขายในผังโครงการประมาณ 10,980 ยูนิต และมีจำนวนหน่วยที่เหลือขายประมาณ 4,466 ยูนิต ทั้งนี้ หากมีการเล็งจุดไปเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่อยู่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ดังนี้ บีทีเอส (สายสุขุมวิทและสายสีส้ม) มีเปิดตัว 97 โครงการ จำนวนกว่า 3 หมื่นยูนิต เหลือขาย 1 หมื่นยูนิต, รถไฟฟ้าสายเอ็มอาร์ที (บางซื่อ-หัวลำโพง) มีเปิดตัว 86 โครงการ จำนวนกว่า 3.2 หมื่นยูนิต เหลือขายกว่า 1 หมื่นยูนิต, รถไฟฟ้าสาย แอร์พอร์ตเรลลิงค์ มีเปิดตัว 48 โครงการ กว่า 2.4 หมื่นยูนิต เหลือขายจำนวน 7,700 ยูนิต, สายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) เปิดตัว 45 โครงการ กว่า 3.43 หมื่นยูนิต เหลือขาย 1.58 หมื่นยูนิต, สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ, หัวลำโพง-บางแค) เปิดขาย 19 โครงการ จำนวนกว่า 1 หมื่นยูนิต เหลือขาย 7,300 ยูนิต, สายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต) เปิดขาย 10 โครงการ 6,100 ยูนิต, สายสีแดงอ่อน (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) คอนโดเปิดขาย 16 โครงการ จำนวน 1.48 หมื่นยูนิต เหลือขาย 8,300 ยูนิต

ส่วนรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย 3 เส้นทาง ได้แก่ ตากสิน-บางหว้า มีคอนโดเปิด 27 โครงการ กว่า 1.4 หมื่นยูนิต เหลือขาย 8,800 ยูนิต, หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต 18 โครงการ จำนวน 6,600 ยูนิต เหลือขาย 3,500 ยูนิต และอ่อนนุช-สมุทรปราการ 50 โครงการ 1.8 หมื่นยูนิต เหลือขาย 6,200 ยูนิตเลยทีเดียว