ล่าสุด นางสาว อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด ได้ทำการเปิดเผยว่า ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน ในปีหน้าจะประสบภาวะการแข่งขันสูง การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจโดยรวม และความสงบทางการเมือง ตลอดจนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจสหรัฐ และยุโรป เป็นปัจจัยสำคัญของตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน แต่เชื่อมั่นว่าตลาดยังมีความต้องการ เนื่องจากในระยะเวลา2-3 ปีที่ผ่านมา อุปทานของคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ และระดับบนอยู่ในระดับต่ำมาก โดยเฉพาะในปี 2557 มีการเปิดตัวน้อยมาก ทำให้การเปิดตัวส่วนใหญ่จะเลื่อนมาในปี 2558
และจากการที่ราคาที่ดินใจกลางเมืองปัจจุบันมีราคากว่า 1 ล้านบาทต่อตารางวา ต้นทุนดังกล่าวส่งผลให้ผู้พัฒนาโครงการจำเป็นต้องพัฒนาโครงการในตลาดลักซ์ชัวรี่ไปโดยปริยาย ทั้งนี้คาดว่าอาคารสูงที่จะเปิดตัวในปี 2558 ในทำเลเด่นๆ ใจกลางเมือง เช่น วิทยุ หลังสวน สุขุมวิทตอนต้น ถึงทองหล่อ จะมีราคาเริ่มต้นอยู่ในช่วงระหว่าง 2-3 แสนบาทต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม ตลาดจะเป็นผู้กำหนดว่า โครงการจะสามารถขายในราคาดังกล่าวได้หรือไม่
ทั้งนี้ นับได้ว่า ผู้ซื้อจะต้องพอใจในตัวสินค้าที่จะมีจุดขายที่สนองตอบความต้องการตลาดระดับบน และคุ้มกับราคาที่สูงขึ้น ซีบีอาร์อีเชื่อว่า ราคาจะยังขึ้นต่อไปในปี 2558 แต่จะในอัตราที่ต่ำกว่าปี 2557 ส่วนกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการจ่ายในราคาที่ต่ำกว่านั้น ก็ยังมีทางเลือก ได้แก่ ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการที่เปิดตัวก่อนหน้านี้ อาคารในรูปแบบโลว์ไรส์ อาคารเก่า หรืออาคารที่อยู่ในทำเลที่ด้อยลงไป นอกเหนือจากนี้ ราคารีเซล ของคอนโดเก่าที่อยู่ในทำเลดี และมีการดูแลรักษาดี มีแนวโน้มสูงขึ้นมากเช่นกันในปี 2558
