ผู้ประกอบการอสังหาฯริมทรัพย์หลายรายหันมาเทขายที่ดินที่เก็บสะสมไว้ เนื่องจากต้องการนำเงินมาเสริมสภาพคล่อง หรือ บางรายคิดว่าที่ดินดังกล่าวไม่เหมาะสมที่จะพัฒนาโครงการต่อในอนาคต ไม่สามารถทำกำไร หรือ ไม่ก่อให้เกิดรายได้ จึงหันมาเทขายที่ดินเหล่านั้นทั้งขายแปลงใหญ่ และ ตัดแบ่งขายรายแปลง และ ในปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาฯหลายรายก็เลิกสะสมที่ดินเนื่องจากภาระต้นทุนจะสูงขึ้น
ซึ่งผู้ประกอบการที่หันมาปล่อยที่ดินที่ไม่ได้คิดจะพัฒนาทำโครงการต่างๆนั้น เช่น แผ่นดินทองพร๊อพเพอร์ตี้ดีเวลลอปเมนต์ ได้ประกาศขายที่ดินมูลค่าสูงถึง 2,400 ล้านเป็นทำเลในต่างจังหวัด เช่น สนามกอล์ฟานอรามา จ.นครราชสีมา 2,100 ไร่ ที่ดินชายทะเล จ.กระบี่ 118 ไร่ ที่ดิน อ.ทับสะแก จ.ประจวบคีรีขันธ์213 ไร่ และที่ดิน อ.บ้านฉาง จ.ระยอง87 ไร่ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียลเอสเตท กล่าวว่า อยู่ระหว่างการประกาศขายที่ดินแปลงใหญ่ 600 ไร่เศษ จ.ระยอง ซึ่งทั้งสองบริษัทนี้เป็นเพียงแค่ตัวอย่างจริงๆแล้วก็ยังมีอีกหลายราย ซึ่งเหล่าผู้ประกอบการที่หันมาขายที่ดินนั้นหวังในเม็ดเงินที่จะมาเสริมสภาพคล่องหรือเก็บไว้เป็นงบประมาณสำหรับซื้อที่ดินแปลงที่สามารถจะพัฒนาให้ก่อเกิดรายได้มากกว่า
จากกระแสเศรษฐกิจที่ซบเซามายาวนานทำให้การค้าขายที่ดินหรืออสังหาฯในรูปแบบต่างๆหยุดชะงัก แม้ว่าจะมีการแก้ปัญหาต่างๆและมีแนวโน้มว่าจะกลับมาดีเหมือนเดิมนั้น ก็ยังต้องใช้เวลา แต่เม็ดเงินที่ลงทุนไปก่อนหน้านั้นผู้ประกอบการหลายรายต่างก็หวังที่จะมีเงินคืนกลับหรือเงินสะพัดเข้ามาในระบบเพื่อให้กิจการดำรงต่อไปได้นั้น ทำให้หลายๆรายต้องงัดที่ดินเก่าเก็บออกมาขาย หรือ แม้แต่บางรายก็ขายหุ้นเพื่อให้รายใหญ่เข้าเทคโอเวอร์ไปก็มี และ แม้แต่เศรษฐีที่ดินเก่าก็ยังงัดที่ดินงามๆราคาแพงๆทำเลกลางเมืองออกขายก็มี เพราะปัจจุบันการมีเงินสดหมุนเวียนหรือถือเงินสดมากกว่าจะดีกว่าเก็บทรัพย์สินอย่างที่ดิน เพราะเปลี่ยนเป็นเงินได้ช้า หรือ จะขายต่อก็มีปัจจัยมากมายไม่ใช่ว่าจะได้ราคาดีทุกแปลง
ด้วยกระแสวงการอสังหาฯตอนนี้นั้นเน้นการสร้างโครงการแบบคอนโดมิเนียมมากว่า และ ยังอิงกระการจราจร การเดินทาง แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทำให้ผู้ประกอบการหันมาสนใจที่ดินที่ตอบโจทย์ได้มากกว่า หรือ การสร้างโครงการแนวราบอย่างบ้านในแบบต่างๆก็กำลังเป็นที่ต้องการและมีการขยายตัวจากโครงการภาครัฐไปยังชานเมืองหรือต่างจังหวัดมากขึ้นทำให้ทำเลที่ดินมีความหลากหลายขึ้น และ ราคาที่ดินก็ถีบตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้การใช้เงินในการซื้อที่ใหม่ๆนั้นผู้ประกอบการต้องใช้เงินจำนวนมาก และ หากที่ดินที่เก็บไว้ไม่ทำประโยชน์ในแง่ของรายได้หรือทำโครงการแล้วแนวโน้มไม่ดี การขายเพื่อให้ได้เงินมาหมุนจึงเป็นทางเลือกที่ดีของผู้ประกอบการในยุคนี้
ข่าวและบทความข้างต้นนี้จัดทำโดย ฝ่ายประชาสัมพันธ์ บริษัท ดอท พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หากท่านมีข้อสงสัยหรือต้องการส่งข่าวเกี่ยวกับแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการประชาสัมพันธ์ สามารถติดต่อได้ที่ [email protected]
