ตลาดอสังหาฯเขาใหญ่เติบโตต่อเนื่อง คอนโดมิเนียมเพิ่ม 13% “พลัส พร็อพเพอร์ตี้” ชี้ 13 โครงการใหม่เปิดตัวด้วยมูลค่ากว่า 1.2 หมื่นล้าน
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้บริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวถึงแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องของอสังหาริมทรัพย์ที่เขาใหญ่ และการลงทุนที่เกี่ยวข้องอย่าง บริการประเภทร้านอาหาร โรงแรม รีสอร์ท และสนามกอล์ฟ เป็นผลจากพื้นที่มีขนาดใหญ่กว่า 2,000 ตารางกิโลเมตรที่ถือเป็นศักยภาพด้านพื้นที่ ทั้งใกล้กับกรุงเทพฯเพียง100 กว่ากิโลเมตร และการคมนาคมสะดวกสบาย ซึ่งพร้อมรองรับการเติบโตของอัตรานักท่องเที่ยวและประชากร สิ้นสุดปี 2557ด้วยมูลค่ารวม 1.2 หมื่นล้านบาท
สัดส่วนยอดนิยม 51%อยู่ที่โซนเขาใหญ่ (จากกิโลเมตรที่ 15 บนถนนผ่านศึก-กุดคล้า ถึงเขตอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่) รองลงมา33% เส้นถนน ธนะรัชต์ โซนขนงพระ-โยธาธิการ 14% โซนมิตรภาพ-ธนะรัชต์ และ2% โซนมวกเหล็ก-ปากช่อง
สรุปมี 13 โครงการใหม่ทุกประเภท รวม 1,495 ยูนิต ที่เสนอขายหลังเดือนก.พ. ปี 2556 การตอบรับเฉลี่ยที่80% มีความต้องการซื้อสูงขึ้นแม้ในด้านอุปทานต้องชะลอจากข้อกำจัดและกฎหมาย
ตลาดคอนโดมีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด เติบโตถึง83% จากยูนิตเสนอขายใหม่ที่เกิดขึ้นในเดือนมี.ค. 2556 – พ.ย. 2557 จำนวน 387 ยูนิต มีราคาเสนอขาย 7 หมื่นบาท ถึง 1.2 แสนบาท ต่อตารางเมตร มียอดขายต่อเดือนต่อโครงการอยู่ที่ 16 ยูนิต มีการปรับราคา13% เริ่มอยู่ที่ 8.3 หมื่นบาทต่อตารางเมตรที่โซนทั่วไป และโซนเขาใหญ่ โครงการใหม่เปิดขาย 8.8 หมื่นบาทต่อตารางเมตร เพิ่ม 8% จากรอบก่อน ตลาดบ้านเดี่ยว พบ 3 โครงการใหม่ ซึ่ง 2 โครงการเปิดตัวในโซนเขาใหญ่ ราคาขาย 13 ล้านบาทขึ้นไป มีการตอบรับ 50-100% ซึ่งโซนนี้กำลังเป็นสินทรัพย์หายาก ผู้ประกอบการที่ไม่ได้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างไว้ล่วงหน้า อาจไม่สามารถพัฒนาโครงการในพื้นที่สีเขียวทแยงขาวนี้ได้แล้ว