บทความพิเศษ :
เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วในหมู่นักลงทุนและผู้ขายอสังหาฯ ถึงสถานการณ์เงินบาทที่อ่อนตัวลงในปัจจุบัน แต่สถานการณ์แบบนี้คือโอกาสในการซื้อ หรือ ขาย สินทรัพย์ของไทย หรือเปล่า…?
Paul Gambles ผู้อำนวยการส่วนปรึกษาการลงทุนของ MBMG ให้ข้อมูลกับเราว่า เราต้องดำเนินการตามสถานการณ์ในระหว่างที่ค่าเงินอาเซียนที่อ่อนค่าลงในระบบเศรษฐกิจโลก, สภาพคล่อง และวิกฤตตลาดทุน ซึ่งตอนนี้ เรากำลังติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจในยุโรป ซึ่งอาจประสบกับปัญหาจากเศรษฐกิจในประเทศกรีซ และเราเห็นสถานการณ์ตลาดทุนในประเทศจีน และตั้งคำถามว่า การเข้ามาของจีนในสถานการณ์เช่นนี้ จะเป็นการกระทำที่เรียกว่ากอบกู้สถานการณ์ในตลาดหุ้นที่ผันผวนของจีนใช่หรือไม่…?
Gambles เพิ่มเติมว่า “เงินบาท ไทยดูจะแย่มากที่สุดในบรรดาประเทศเพื่อนบ้าน ซึ่งร่วงลงกว่า 15 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับมาเลเซียที่ตั้งแต่ปีที่แล้ว จนถึง เดือนเมษายนของปีนี้ ที่มีการก้าวกระโดดสูงขึ้นกว่าก่อนเมื่อก่อน ถึงแม้จะมีอุปสรรคบ้าง ในบางสัปดาห์แต่ก็ยังดีกว่าเมื่อเทียบกับ เปโซ ของฟิลิปปินส์”
เค้าตั้งข้อสังเกตเกี่ยวกับมาเลเซียว่า ถึงแม้จะมีปัจจัยท้องถิ่นต่างๆ เช่น ข่าวไม่ดีทางด้านการเงินที่ผ่านมา หรือเรื่องอื่นๆเข้ามา แต่ก็ยังจะมีทิศทางหรือมีโอกาสมากกว่าเงินบาทไทยเสียอีก แต่กับสกุลเงินอย่างเปโซ และรูปีที่มีวิธีการไม่เหมือนกันนั้น ดูเหมือนว่าจะใช้วิธีที่เอาแต่จ่ายเงินให้กับประเทศไทยซึ่งกำลังอ่อนแอให้กลับฟื้นและเติบโตขึ้นอีกครั้ง
“จากมุมมองในระยะเวลาที่สั้นมากๆ คิดว่า การที่จะเติบโตในเวลานี้ได้ อาจหมายถึงการแข่งขันของประเทศหมู่เกาะ มากกว่าในประเทศไทย ในขณะที่ประเทศไทยกำลังอยู่ในสถานการณ์ที่ค่อนข้างย่ำแย่ แต่เรากลับมองเห็นปัจจัยขั้นพื้นฐานที่ดีกว่าและเชื่อว่าในท้ายที่สุดแล้ว มันจะส่งผลในระยะยาวมากกว่า และนั่นเป็นการคาดการณ์ที่ดูเหมือนจะสำคัญกว่าการเติบโตในระยะสั้นเสียอีก และในท้ายที่สุดแล้ว อาจจะเป็นโอกาสที่จะได้รับประโยชน์จากการแลกเปลี่ยนเงินจากต่างชาติที่เข้ามาซื้อสินทรัพย์ไทยในราคาที่สมเหตุสมผล อีกทั้งได้ส่วนลดแม้ว่าจะอยู่ในสถานการณ์ที่เงินบาทไทยอาจจะตกลงต่ำกว่า 36 US$ หรือในวิกฤตใหญ่ของโลกและลดลงอย่างที่สุดใน 39 US$ ก็ตาม ดังนั้นในความเป็นจริงแล้วโอกาสนั้น อาจจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในเอเธนธ์ หรือ เซี่ยงไฮ้มากกว่าที่จะขึ้นอยู่กับกรุงเทพมหานครก็เป็นได้”
แปลและเรียบเรียงจาก www.thailand-property.com/property-news/2015/07/09/baht-a-crisis-or-opportunity/