พาดู 10 อันดับราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทย

ที่ดิน เป้นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ยิ่งเวลาผ่านไปราคามีแต่จะยิ่งเพิ่มขึ้นมากขึ้นโดยดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้เปิดเผยข้อมูลราคาที่ดินว่าในปี 2565 นี้ ราคาที่ดินน่าจะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นอีก 5% เลย    ทีเดียวเพราะที่ดินหลายแห่งได้รับการพัฒนาและยังมีการเปิดใช้งานรถไฟฟ้าอีกหลายสถานีด้วย

โดยวันนี้ดอทได้นำเอา 10 อันดับราคาที่ดินที่สูงสุดในประเทศไทยมานำเสนอให้ทุกคนได้ดูกันครับ จะมีที่ไหนบ้างไปดูกันเลย

อันดับ 1 สยาม-ชิดลม-เพลินจิต

หลายยคนคงคุ้นเคยและเดาถูกถึงอันดับ 1 ของเรานั่นคือสยาม ชิดลมและเพลินจิต ย่านศูนย์การค้ากลางเมืองของเรา และเป็นสถานที่ที่รถไฟฟ้าเกิดขึ้นเป็นสถานีแรกๆ เลยทีเดียว โดยมีราคาที่ดินสูงถึง 3,300,000 บาทต่อตารางวา หากนำแบงค์พันไปปูจะต้องปูถึง 9 ชั้นเลยทีเดียว เรียกว่ามูลค่าสูงมากๆ

อันดับ 2 วิทยุ

ถัดออกมาจากอันดับหนึ่งไม่ไกลเลยเรียกว่าได้รับอิทธิพลกันมาก็ได้เช่นกันกับอันดับที่ 2 ถนนวิทยุ ย่านไฮเอนด์ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพที่สร้างขึ้นตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 6 และยังเป็นที่ตั้งของสถานทูตเนเธอแลนด์ ญี่ปุ่นและอังกฤษอีกด้วย โดยราคาของย่านวิทยุนี้อยู่ที่ 2,750,000 บาทต่อตารางวาเลยทีเดียว

อันดับ 3 สุขุมวิท-ไทม์สแควร์

ในอันดับสามนี้เป็นย่าน CBD ที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานมากมายทั้งยังมีรถไฟฟ้าผ่านอีกด้วยเรียกว่าเป็นย่านศูนย์การค้าสำคัญอีกแห่งหนึ่งในกรุงเทพเลย กับพื้นที่สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ ซึ่งมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,730,000 บาทต่อตารางวา

อันดับ 4 สุขุมวิท 21 อโศก

ห่างออกมาไม่ไกลจากอันดับที่ 4 มากนักสำหรับอันดับที่ 5 สุขุมวิท 21 อโศก พื้นที่ CBD ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้าและที่พักอาศัยตลอดจนสถานีรถไฟฟ้าตั้งอยู่ไม่ไกลกัน เป็นอย่างหนึ่งที่คึกคักอยู่เสมอซึ่งมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา

อันดับ 5 สีลม

ย่านสีลมย่อมติดอยู่ในอันดับราคาที่ดินแน่นอนเพราะเป็นย่านสำหรับการพักผ่อนในกรุงเทพที่มีทั้งสวนสีเขียวอันกว้างใหญ่ โรงแรม ที่พักและศูนย์การค้า โดยมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา เรียกว่าไม่ต่างจากอันดับ 4 เลย

อันดับ 6 สาทร

ขยับไปไม่ไกลมากนักเป็นอันดับที่ 6 คือย่านสาทร ย่านเศรษฐกิจสำคัญที่จัดเป็นย่านการค้าเก่าแก่สำหรับพ่อค้าชาวจีนและพ่อค้าชายยุโรปในสมัยก่อน และในปัจจุบันก็ยังเป็นหนึ่งในย่าน CBD สำคัญของประเทศไทยอีกด้วย โดยมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,200,000 บาทต่อตารางวา

อันดับ 7 เยาวราช

เชื่อว่าทุกคนคงคุ้นเคยกันดีกับย่านชาวจีนที่แสนคึกคักอย่างเยาวราชซึ่งติดอยู่ในอันดับที่ 7 นับเป็นถนนท่องเที่ยวและการค้าของชาวจีนที่เลื่องชื่อในด้านของอร่อมมากมายโดยเยาวราชนั้นมีราคาที่ดินอยู่ที่ 1,750,000 บาทต่อตารางวา

อันดับ 8 สุขุมวิท-เอกมัย

มาถึงแหล่งท่องเที่ยงสุดหรูที่ใกล้รถไฟฟ้าและยังที่พักอาศัยอยู่มากมายกับย่านสุขุมวิท-เอกมัย ที่สามารถเชื่อมเข้าหาตัวเมืองได้ง่ายไม่ว่าจะไปอโศก สยามหรือทองหล่อที่อยู่ใกล้กันด้วยรถไฟฟ้าทำให้เป็นย่านหนึ่งที่ได้รับความนิยมสูง ราคาที่ดินของสุขุมวิท-เอกมัยอยู่ที่ 1,700,000 บาทต่อตารางวาเลยทีเดียว

อันดับ 9 พญาไท

มาถึงย่านสุขภาพอย่างย่านพญาไทที่สามารถเชื่อมต่อไปโรงพยาบาลได้ง่าย ทั้งยังมีรถไฟฟ้าสามารถไปยังอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สยาม หรือไปยังอโศกก็ไม่ใช่เรื่องยากแต่อย่างใด โดยในย่านพญาไทนี้มีราคาที่ดินอยู่ที่ 1,550,000 บาทต่อตารางวา

อันดับ 10 พระรามสี่(บ่อนไก่)

มาถึงอันดับสุดท้ายที่จะนำเสนอในบทความนี้ซึ่งเรียกว่าเป็นพื้นที่ที่ได้รับอิทธิพลมาจากใจกลางเมืองอย่างสยาม เพลินจิตและสีลม ทำให้พื้นที่พระรามสี่ (บ่อนไก่) นี้ได้รับการพัฒนาอย่างมากและมีราคาที่ดินสูงถึง 1,550,000 บาทต่อตารางวาเลย

นอกจากอันดับราคาที่ดินสูงสุดที่ดอทได้นำเสนอไปแล้วนั้นวันนี้ดอทยังเอา 10 อันดับราคาที่ดินที่ขยับมากที่สุดมา ฝากกันดัวยครับ มีอะไรบ้างไปดูกัน

  1. อดีตโรงเรียนปานาพันธุ์ ลาดพร้าว      700,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 16.7%
  2. สตรีวิทยา 2 (ลาดพร้าว 71)           140,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 16.7%
  3. วิภาวดี จตุจักร                            580,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 16.0%
  4. รามคำแหง สะพานสูง                    125,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 15.7%
  5. โชคชัย 4                                 150,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 15.4%
  6. เกษตรนวมินทร์                           230,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 15.0%
  7. แจ้งวัฒนะ                                 310,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 14.8%
  8. พหลโยธิน ซอยเสนานิคม               550,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 14.6%
  9. พหลโยธิน กม.33                         80,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 14.3%
  10. รามอินทรา กม.11.4                    160,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 14.3%

และนี้คืออันดับราคาที่ดินที่ปรับขึ้น เรียกว่าปรับขึ้นสวนทางกับเศรษฐกิจกันเลยทีเดียวนะครับ นั่นเป็นเพราะที่ดินหลายแห่งได้รับการพัฒนาเรียบร้อยอย่างบางพื้นที่ที่มีการเปิดใช้รถไฟฟ้าใหม่ แต่ถึงอย่างนั้นราคาที่ดินที่มีการปรับพุ่งสูงขึ้นนี้อาจมีการปรับลดลงได้ได้อีกในอนาคต