ในยุคข้าวยากหมากแพงเช่นนี้ จะขายอะไรแต่ละทีก็ดูยากไปหมด “บ้าน” ก็เช่นกัน ด้วยความที่เป็นสินค้าที่มูลค่าสูง และเป็นสินค้าที่จะต้องผูกพันและอิทธิพลกับชีวิตประจำวันของผู้ซื้อไปตลอด ดังนั้นเพื่อป้องกันการ “พลาด” จึงไม่แปลกหากผู้ซื้อจะใช้เวลานานในการตัดสินใจว่าจะซื้อหรือไม่ แต่รู้รึป่าวคะว่า ทางด้านของผู้ขายเองนั้นก็มีเรื่องที่ควรระวังเช่นกัน ซึ่งในวันนี้ Dot Property นำ 5 ข้อควรระวังในการขายบ้านมาฝากกันค่ะ ….
1. “อ๋อ ห้องนี้ดูไม่ได้ค่ะยังไม่ได้ทำความสะอาด…เอ่อ ตรงโน้นก็เหมือนกันค่ะ เอ๊ะ…ตรงนั้นก็ยังไม่ได้เคลียร์ของค่ะ ……” ประโยคอันเกิดจากความไม่พร้อมของผู้ขายเหล่านี้ล่ะค่ะ เป็นอีกหนึ่งปัญหาที่ให้ผู้ซื้อไม่ประทับใจ พาลจะชวดลูกค้าโดยไม่รู้ตัวนะคะ ทางที่ดีแนะนำว่า ทำความสะอาด ซ่อมแซมบ้าน ให้พร้อมก่อนดีกว่าค่ะ จะได้สามารถพรีเซนต์ได้อย่างสบายใจทุกซอกทุกมุม
2. คิดแบบ “ของถูกและดีมีที่ไหน”….งั้นตั้งแพงๆไว้ก่อนแล้วกัน เผื่อจะแปลว่าสินค้าเราดี …… พอกันทีค่ะกับการตั้งราคาแบบโอเว่อร์ ในโลกของข้อมูลทุกวันนี้ รู้หรือเปล่าคะว่าผู้ซื้อนั้นสามารถหาข้อมูลและเปรียบเทียบได้ ดังนั้นหากยังดันทุรังตั้งราคาสูงต่อไป งานนี้อาจจะต้องเตรียมกินแห้วนะคะ
3. พวก DIY จ๋า ทำอะไรด้วยตัวเองทั้งหมด ….. ของใช้กระจุกกระจิกน่ะพอได้ แต่นี่มันบ้านนะคะเธอ หากคุณไม่ได้เป้นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ หรือกฏหมายแล้วล่ะก็ แนะนำว่าคุณควรหานายหน้าหรือที่ปรึกษาทางด้านกฏหมายไว้สักคนนะคะ เพื่อหารือเกี่ยวกับเอกสาร ข้อกฏหมาย และปัญหาต่างๆ ยังไงสองหัวก็น่าจะดีกว่าหัวเดียวล่ะ ….จริงมั๊ย?
4. ถือคติที่ว่า “ของดีไม่ต้องโฆษณา” …. ลืมไปได้เลยค่ะ ในยุคข้อมูลข่าวสารแบบนี้ การโฆษณาเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่จะประชาสัมพันธ์สินค้า อ่อ…แล้วก็อย่ามัวติดป้ายโฆษณาที่เสาไฟฟ้าจนเพลินนะ ในสื่อออนไลน์ก็ทำได้เหมือนกัน ง่ายและเร็วกว่าด้วยแหละ
5. เป็นคนเปิดเผย “เล่าให้ฟังไปซะทุกอย่าง” …. เป็นคนเปิดเผยเป็นเรื่องที่ดีค่ะ แต่เอาให้พองามดีกว่า การที่คุณเล่าทุกอย่างให้ผู้ซื้อของคุณฟัง อาจจะทำให้เขาไม่สนใจบ้านคุณไปเลยก็ได้
ทราบกันแล้วก็อย่าลืมนำไปใช้เตรียมตัวกันนะคะ ขายบ้านครั้งต่อไปจะได้ไม่โป๊ะอีก ด้วยรักและปรารถนาดีจาก Dot Property