เหรียญยังมีสองด้าน ฉันใดก็ฉันนั้นทุกอย่างก็ย่อมไม่ได้มีเพียงด้านเดียวเช่นกัน ก่อนหน้านี้ Dot Property เคยนำเสนอเกี่ยวกับการลงทุนในบ้านพักตากอากาศกันไปบ้างแล้วนะคะ และอย่างที่เรานั้นทราบกันดีว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง โปรดศึกษาข้อมูลก่อนการลงทุน วันนี้ Dot Property จึงขอนำเสนอ 5 เรื่องที่ไม่ควรมองข้ามหากจะซื้อบ้านพักตากอากาศค่ะ
1. เที่ยวซ้ำๆ…จำเจมั้ย…?
การซื้อบ้านพักตากอากาศ ทำให้คุณต้องกลับไปเที่ยวสถานที่เดิมๆหรือไม่? หากคุณเกิดความเบื่อหน่ายกับสถานที่ที่จำเจนั้นแล้ว ความสนุกที่คุณจะได้รับก็จะหายไปด้วย กลายเป็นว่าต้องหนักใจ อึดอัดใจ กลับการไปพักผ่อนครั้งนี้แทน ในขณะที่การเช่าพักนั้นคุณสามารถเปลี่ยนที่เที่ยวขึ้นเหนือล่องใต้ได้ใหม่ๆอยู่ตลอดเวลา
2. เพิ่มงบเที่ยวประจำปีได้…!!
การตัดสินใจซื้อบ้านพักตากอากาศทำให้ต้องลดทอนงบประมาณการท่องเที่ยวประจำปีของคุณลง เช่น ค่าผ่อนชำระบ้านพักตากอากาศของคุณเฉลี่ยอยู่ที่ปีละ 2 แสนบาท หากคุณไม่ซื้อบ้านพักตากอากาศคุณก็จะมีเงินในการท่องเที่ยวเพิ่มมาอีก 2 แสนบาท / ปี เที่ยวทั้งครอบครัวยังไหวเลยนะเนี่ย
3. ความคุ้มค่ากับความน่าจะเป็น
เมื่อจะตัดสินใจซื้อบ้านพักตากอากาศคุณต้องมั่นใจว่าจะมีเวลาได้อยู่จริงๆ เช่น ราคาบ้านพักตากอากาศ 3.5 ล้านบาท คิดอายุสิ่งปลูกสร้างที่ 20 ปี เท่ากับว่าบ้านหลังนี้มีมูลค่าปีละ 175,000 บาท หากคิดค่าเช่าวันละ 3,000 บาท ต้องอยู่อาศัยจริงกว่า 2 เดือนจึงจะคุ้ม ดังนั้นถ้ามีเวลาอาศัยน้อยกว่านั้น การนำเงินก้อนนี้ไปลงทุนประเภทอื่นน่าจะคุ้มค่ากว่า
4. ถ้าบ้านเก่า…ใครจะมาแล
ทุกสิ่งทุกอย่างย่อมเสื่อมไปตามกาลเวลา เมื่อซื้อบ้านพักตากอากาศก็ย่อมต้องรับรู้ว่าคุณมีภาระการซ่อมแซมบ้านหลังนี้อยู่ด้วย ยิ่งถ้าทรุดโทรมแล้วไม่มีการซ่อมแซมก็จะยิ่งส่งผลต่อการอยู่อาศัย จากที่จะมาพักผ่อนให้สบายใจ อาจจะต้องถือหม้อไหมารองน้ำฝนจากหลังคาตอนฝนตกแทน และยิ่งในกรณีที่ปล่อยให้นักท่องเที่ยวเช่า ก็ยิ่งจะไม่มีคนมาเช่าเพราะสภาพที่ทรุดโทรม แหงล่ะค่ะ ใครอยากเช่าบ้านผีสิง
5. แล้วโลวซีซั่นล่ะ…จะทำไง…?
ขอดับฝันหลายๆคนที่กำลังคิดว่าจะซื้อบ้านพักตากอากาศเพื่อนำมาปล่อยให้นักท่องเที่ยวเช่าเป็นการสร้างรายได้เสริม ด้วยความเป็นจริงที่ว่าค่าเช่านั้นไม่ได้มีอย่างสม่ำเสมอ อาจจะได้เยอะหน่อยในช่วงไฮซีซั่น แล้วโลว์ซีซั่นล่ะ คุณจะทำอย่างไร ยิ่งถ้าซื้อบ้านด้วยการผ่อนชำระแล้วล่ะก็มีแนวโน้มว่าค่าเช่าอาจไม่พอกับค่างวดก็เป็นได้
ทั้งนี้ทั้งนั้นการตัดสินใจจะซื้อหรือไม่ก็เป็นความพึงพอใจของแต่ละบุคคล แต่ท้ายที่สุดแล้ว Dot Property ก็ขอให้ตระหนักไว้เสมอนะคะ ถึงแม้ว่าการพักผ่อนเป็นเรื่องสำคัญแต่ก็อย่าด่วนตัดสินใจด้วยอารมณ์ชั่ววูบค่ะ เพราะนั่นอาจส่งผลถึงการเงินในระยะยาวของคุณได้ค่ะ