อสังหาริมทรัพย์อย่างบ้านหรือประเภทอื่นๆนับเป็นรูปแบบการลงทุนที่เย้ายวนสำหรับมือใหม่ หรือคนที่จะเลือกการลงทุนครั้งแรกเพราะแม้ว่าจะต้องลุงทุนสูงทว่าก็ให้ผลตอบแทนสูงเช่นเดียวกัน แต่ด้วยความเป็นมือใหม่อาจทำให้ได้รับผลตอบแทนน้อยหรืออาจจะเกิดข้อผิดพลาด นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มือใหม่จึงควรเริ่มลงทุนด้วยการใส่ใจสิ่งเหล่านื้
1.เลือกซื้ออสังหาฯที่ง่ายต่อการจัดการ
ทางเลือกที่ดีสำหรับมือใหม่คือการเลือกสถานที่ใกล้บ้าน ที่ทำงานหรือที่ตนเองคุ้นเคย เพราะการขายที่ดินหรือขายบ้านนั้นจำเป็นต้องอำนวยความสะดวกแก่ผู้สนใจ การบอกทางอย่างคล่องแคล่วสามารถช่วยได้เป็นอย่างดี
2.ราคาอยู่ในวิสัยที่สามารถซื้อ
ควรคำนึงถึงความสามารถในการผ่อนชำระ หรือแม้แต่ภาระที่มี การลงทุนที่ดีไม่ควรก่อให้เกิดความเสี่ยงหรือภาระที่ทำให้ลำบากหรือเกินกำลังมากจนเกินไป
3.เลือกทำเลดี หรือทำเลเกิดใหม่น่าสนใจ
เพราะรับประกันโอกาสในการขายได้ดีกว่าซื้อในทำเลที่ไม่แน่นอน
4.เลือกประเภทที่อยู่อาศัย
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอาศัยอย่างบ้านและคอนโดนั้นมีโอกาสขายได้สูงกว่า อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
5.โทรมต้องซ่อมได้
หากอยู่ในรูปแบบที่ทรุดโทรมถึงโครงจนต้องสร้างใหม่ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ไม่ค่อยดีนักเพราะค่าบูรณะอาจสูงจนได้กำไรน้อยกว่าที่เป็นอยู่
6.สร้างรายได้เพียงพอ
ผลตอบแทนจะต้องเพียงพอต่อค่าใช้จ่ายต่างๆ ทั้งค่าผ่อน ค่าใช่จ่ายถือครอง อย่าให้สุดท้ายแล้วจบลงที่ไม่คุ้มค่า
7.สภาพดีมีชัยไปกว่าครึ่ง
แม้ว่าสภาพไม่ดีอาจช่วยให้ได้ราคาถูกทว่า สภาพอสังหาฯที่ดีนั้นก็ช่วยลดต้นทุนการซ่อมแซมได้มาก และพร้อมขายได้เร็ว
