ใครจะ เลือกซื้อบ้าน แล้วไม่อ่านรับลองจะเสียใจ…
1. เช็คประวัติเจ้าของโครงการ
การ เลือกซื้อบ้าน ต้องตรวจสอบหาข้อมูลผู้ประกอบการและผลงานที่ผ่านๆมาว่าแต่ละโครงการที่ผ่านมานั้น มีผลงานและสภาพเป็นอย่างไร เช่น กองบังคับการสืบสวนสอบสวนคดีเศรษฐกิจ ว่าผู้ประกอบการเคยมีคนร้องเรียนหรือไม่ หรือง่ายสุดๆในปัจจุบันคือเช็คจากอินเตอร์เน็ต โดยเฉพาะ Social Network และกระดานสนทนาต่างๆ รวมถึงเช็คโครงสร้างบริษัทหรือนิติบุคคลของเจ้าของโครงการ
2. เช็คที่ดินว่ากรรมสิทธิ์ถูกกฏหมาย
ตรวจสอบที่ดินของโครงการ ว่าถูกต้องตามกฏหมายหรือไม่ เลขที่โฉนด ใครเป็นคนถือครองที่ดินและได้รับใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินหรือไม่ นอกจากนี้ ตรวจดูว่า ที่ดินมีภาระผูกพันกับนิติบุคคลหรือธนาคารหรือไม่เพราะว่าอาจจะมีการจำนองหรือฝากขายอยู่กับคนไหน โดยสามารถตรวจเซ็คได้ที่กรมที่ดิน และสำนักงานที่ดินจังหวัด
3. ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่
ตรวจสอบว่าผู้ประกอบการหรือเจ้าของโครงการได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารแล้วหรือไม่ โดยสามารถตรวจสอบได้ที่กรมโยธา หรือสำนักงานเขตหรือที่ดินในจังหวัดนั้นๆ หรือในบางโครงการต้องมีรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมเพื่อเริ่มดำเนินก่อสร้างโครงการได้
4. ระบบสาธารณูปโภคครบถ้วนหรือไม่
ตรวจสอบระบบต่างๆทั้งสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ ว่าตรงตามข้อตกลงที่ผู้ประกอบการได้บอกไว้หรือไม่ เพราะถ้าบางข้อไม่มีในข้อตกลงเราสามารถที่จะสอบถามก่อนที่จะทำสัญญาได้ ว่าจะสามารถเพิ่มเติมสิ่งต่างๆที่เจ้าของโครงการไม่ได้ใส่ลงไปในสัญญาได้มั้ย
5. สภาพแวดล้อมภายในโครงการ
ตรวจสอบสภาพแวดล้อมในตัวโครงการ ว่ามีโรงงานอุตสาหกรรมละแวกนั้นหรือไม่และมารบกวนการพักผ่อนของเราหรือเปล่า นอกจากนั้นตรวจสอบ ทางราชการว่ามีโครงการจะสร้างถนนหรือทำการเวนคืนที่ดินหรือไม่ โดยสามารถที่จะตรวจสอบได้ที่ กรมการผังเมืองหรือสำนักงานเขตในจังหวัดนั้นๆ
6. การเดินทางสะดวกเหมาะกับไลฟ์สไตล์
ตรวจสอบที่ตั้งว่าละแวกที่ตั้งเดินทางสะดวกหรือไม่ไปกลับบ้านและที่ทำงานลำบากหรือเปล่า หรือรับรับส่งลูกไปโรงเรียนสะดวกหรือไม่
7. สัญญาซื้อขายและเอกสารต่างๆ
ตรวจสอบขั้นตอนในการลงนามดูว่าสัญญานั้นถูกต้องและเป็นธรรมกับเราหรือไม่ เช่นตรวจดูว่ามีข้อกำหนดวันเริ่มสร้าง วันที่จะสร้างเสร็จ และกฎข้อบังคับตามที่เจ้าของโครงการได้บอกกับเราไว้ในสัญญานั้นหรือไม่ เพื่อผลประโยชน์ของตัวเราเอง ว่าถูกต้องตามที่กฏหมายระบุหรือไม่
ต้องการซื้อ-เช่า !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน ทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการ คลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน กับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศเลย
