ในยุคสมัยนี้คงไม่มีใครปฎิเสธว่า ธุรกิจบ้านมือสองกำลังเติบโตอย่างเพิ่มขึ้น เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลดี ตกแต่งครบกำลังเฟื่องฟู และบ้านมือสองก็ตอบโจทย์ความต้องการแบบนี้ได้อย่างดี แต่ก่อนที่จะทำการซื้อบ้านมือสองทำเลงามมาเป็นของเราได้นั้น เรามีคำแนะนำเล็กๆน้อยเพื่อการซื้อบ้านมือสองที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินในกระเป๋าเพิ่มขึ้นได้มาฝากกันค่ะ มาลองดูกันนะคะ ว่ามีอะไรกันบ้าง…
1. ซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรง
วิธีดั้งเดิมที่จะทำให้เราได้ต่อรองและทำการศึกษานิสัยใจคอของเจ้าของบ้านก่อนการซื้อขายได้ดีที่สุด วิธีนี้อาจจะทำให้เราเห็นถึงปัญหา อาจจะเป็นปัญหาหนี้สิน หรืออื่นๆ ซึ่งอาจจะมีส่วนที่ช่วยให้เราซื้อบ้านได้ถูกขึ้นนั่นเอง
2. ซื้อจากสินทรัพย์รอการขายของสถาบันทางการเงิน
วิธีนี้ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเพราะนอกจากจะมีลิสต์ติ้งบ้านให้เลือกกันแล้ว ยังมีโปรโมชั่น ตลอดจนคำแนะนำต่างๆเพื่อผู้ซื้ออย่างเราอีกด้วย
3. ตัดสินใจจากราคาเช่า
หากบ้านมือสองที่คุณกำลังให้ความสนใจอยู่นั้น เคยปล่อยให้เช่าด้วยแล้วล่ะก็ ลองสอบถามราคาเช่าของเค้าไว้ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อนะคะ เพราะถ้าคุณได้บ้านมือสองที่มีราคาเช่าถูกกว่าละแวกใกล้เคียงแล้วล่ะก็ เมื่อคุณสอยบ้านมือสองหลังนั้นมาเป็นของตัวเองแล้วเกิดอยากปล่อยเช่าต่อขึ้นมา คุณก็จะได้กำไรจากค่าเช่าเพิ่มขึ้นมา เรียกได้ว่ายิงปืนนัดเดียวได้นกถึงสองตัวกันเลยล่ะค่ะ
4. มีเงื่อนไขเงินกูสนับสนุน
หากบ้านมือสองที่คุณสนใจอยู่นั้น แถมพ่วงด้วยโปรโมชั่นต่างๆ เช่น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำกว่าตลาด หรือให้อัตราดอกเบี้ยที่ 0% ให้คุณจับจ้อง เมียงมองไปที่นั่นก่อนได้เลยค่ะ เพราะนี่คือส่วนลดสำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสองที่น่าสนใจเลยทีเดียวค่ะ
5. การจัดการชุมชน
อย่าลืมที่จะสอบถามเจ้าของบ้านมือสองก่อนตัดสินใจซื้อ..ว่า มีระบบการจัดการอย่างไรเกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภคภายในหมู่บ้าน หรือว่าค่าส่วนกลางสำหรับคอนโด เพื่อทำการตกลงให้เราไม่เสียประโยชน์มากที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อ
6. การจดทะเบียน
เรื่องนี้เป็นเรื่องสำคัญ ทั้งค่าใช้จ่ายการจดทะเบียน การโอนและภาษีต่างๆ ควรตกลงให้เรียบร้อยว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ เพราะไม่อย่างนั้น อาจมีปัญหาหรือถูกผลักภาระให้เราหลังจากทำการซื้อขายได้
7. เปรียบเทียบราคา
อย่าลืมที่จะเปรียบเทียบราคาก่อน ว่าละแวกใกล้เคียงเค้าขายกันอยู่ที่เท่าไหร่ ราคาประเมินของกรมที่ดิน,บริษัทประเมินหรือว่าธนาคาร เพื่อประเมินความคุ้มค่าให้ได้มากที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อ
8. ใช้ตัวช่วย
ทั้งเว็บไซต์ซื้อขายบ้านอย่าง www.DotProperty.co.th สถาบันทางการเงิน หรือบริษัทนายหน้าต่างๆ ล้วนแต่มีลิสต์ติ้งบ้านมือสองให้คุณได้เลือกสรรก่อนตัดสินใจซื้อเป็นจำนวนมาก นอกจากมีลิสต์ติ้งบ้านให้เลือกมากมายแล้ว ยังมีคำแนะนำต่างๆให้ได้ทำความเข้าใจก่อนตัดสินใจซื้อบ้านด้วยล่ะค่ะ
เป็นยังไงกันบ้างคะ 8 เทคนิคเลือกซื้อบ้านมือสองที่เราเอามาแชร์กัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์อยู่บ้าง ไม่มากก็น้อยนะคะ ยังไงก็หาข้อมูล เปรียบเทียบและตัดสินใจกันดีๆก่อนทำการซื้อบ้านมือสองกันดีๆด้วยนะคะ
