ศูนย์ข้อมูลฯ ชี้ตลาดคอนโดภาคตะวันออก ชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจ-การเมือง เผยผลสำรวจโครงการบ้านจัดสรรชลบุรี ปี 56 พบ 307 โครงการ 37,700 หน่วย มากเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพ ระบุห้างสรรพสินค้าเปิดตัวระยองดันตลาดพื้นที่โดยรอบฟื้นตัว
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรีในช่วงต้นปีในส่วนของบ้านแนวราบความต้องการต่อเนื่อง โดยเฉพาะ อ.ศรีราชาขณะที่ คอนโดมิเนียมชะลอตัวลง ตามสถานการณ์เศรษฐกิจ และปัญหาการเมือง เช่นเดียวกับหัวเมืองใหญ่ทั่วประเทศ โดยจำนวนหน่วยคอนโด มากที่สุดอยู่ที่ อ.บางละมุง คิดเป็น 2 ใน 3 ของคอนโดทั้งหมด
ขณะที่จังหวัดระยอง บ้านแนวราบยังเติบโต ดี ส่วนคอนโด ชะลอตัวลง แต่เชื่อว่าจะได้รับผลดีจากการเปิดบริการของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล และโรบินสัน ซึ่งจะทำให้อสังหาฯโดยรอบคึกคักขึ้นมา โดยเฉพาะทำเลแยกเกาะกลอย ถือเป็นการเปิดหน้าดินทำเลใหม่
ทั้งนี้ จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในปี 2556 โดยเป็นข้อมูลของโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย เฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย พบว่า จังหวัดชลบุรี มีหน่วยที่อยู่อาศัยในผังโครงการของผู้ประกอบการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้น 103,800 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 37,700 หน่วย อาคารชุด 65,800 หน่วย และบ้านพักตากอากาศ 250 หน่วย
มีจำนวน 307 โครงการ 37,700 หน่วย มากเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ ที่มี 392 โครงการ 72,900 หน่วย มีมูลค่ารวม 118,800 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 11,000 หน่วย มูลค่าหน่วยเหลือขายรวมประมาณ 35,200 ล้านบาท
แบ่งตามพื้นที่ พบว่า 37% ของหน่วยบ้านจัดสรรอยู่ใน อ.ศรีราชา 24% อยู่ใน อ.บางละมุง 22% อยู่ใน อ.เมืองชลบุรี 10% อยู่ใน อ.สัตหีบ ที่เหลืออยู่ใน อ.พานทอง
แบ่งตามประเภท 46% ของหน่วยบ้านจัดสรรเป็นบ้านเดี่ยว 33% เป็นทาวน์เฮาส์ 14% เป็นบ้านแฝด และ 7% เป็นอาคารพาณิชย์ โดยใน อ.บางละมุงและอำเภอสัตหีบมีสัดส่วนบ้านเดี่ยวสูงกว่าทาวน์เฮาส์มาก แต่ใน อ.เมืองชลบุรีและ อ.ศรีราชามีทาวน์เฮาส์มากกว่าบ้านเดี่ยว และ อ.พานทองมีสัดส่วนบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ใกล้เคียงกัน
บ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1-2 ล้านบาท และบ้านแฝดส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท
สำหรับหน่วยบ้านจัดสรรเหลือขาย 11,000 หน่วยนั้น อยู่ในอำเภอศรีราชา 4,200 หน่วย อยู่ใน อ.เมืองชลบุรีและ อ.บางละมุงอำเภอละ 2,500-2,600 หน่วย อยู่ใน อ.สัตหีบ 1,050 หน่วย และอยู่ใน อ.พานทอง 600 หน่วย
โดยในภาพรวมมีบ้านเดี่ยวเหลือขาย 4,600 หน่วย ทาวน์เฮาส์เหลือขาย 4,000 หน่วย บ้านแฝดเหลือขาย 1,700 หน่วย และอาคารพาณิชย์พักอาศัยเหลือขาย 600 หน่วย
<em>ข่าวและบทความข้างต้นนี้จัดทำโดย ฝ่ายประชาสัมพันธ์ บริษัท ดอท พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หากท่านมีข้อสงสัยหรือต้องการส่งข่าวเกี่ยวกับแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการประชาสัมพันธ์ สามารถติดต่อได้ที่ [email protected]</em>
