สวัสดีค่ะ คุณคน รอตอนจบกันอยู่หรือเปล่า หากใครที่งงว่า รออะไร รอทำไม ลองย้อนกลับไปดู ตอนที่ 1 และตอนที่ 2 กันก่อนได้นะคะ เพราะตอนสุดท้ายนี้เรากำลังจะพาท่านไปดูทำเลลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอีก 2 เมืองท่องเที่ยวสุดท้ายที่ว่ากันว่าเป็นทำเลเด่นของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับเมืองท่องเที่ยวนั่นเองค่ะ
พร้อมแล้วก็มาเริ่มกันที่ ทำเล “เขาใหญ่” ไม่ใกล้ไม่ไกล จากกรุงเทพมหานคร ที่ที่คุณสามารถพบเจอธรรมชาติได้ไม่ยากจากเมืองหลวง จึงทำให้เขาใหญ่ก็กลายเป็นทำเลน่าสนใจสำหรับนักลงทุนได้ไม่ยากเลยทีเดียว สำหรับทำเลลงทุนที่ถือว่าฮอตฮิตอยู่ที่ โซนของโบนันซ่า และฝั่งคีรีมายา ซึ่งต้นทุนเฉลี่ยของห้องชุด 1 ห้องนอน จะอยู่ที่ 1.8 – 2.5 ล้านบาท ต่อยูนิต ส่วนแนวโน้มรายได้ที่เกิดจากการปล่อยเช่าของ 1 ห้องนอน ไม่เกิน 35 ตร.ม. นั้นจะอยู่ที่ 2,500 – 3,800 บาท นอกจากนี้ยังมีหลายโครงการในเขาใหญ่ที่การันตีผลตอบแทนขั้นต่ำที่ 4% สำหรับผู้ต้องการลงทุนอสังหาฯประเภทปล่อยเช่าอีกด้วย
และทำเลท่องเที่ยวยอดนิยมแห่งสุดท้ายก็คือ เชียงใหม่ แหล่งท่องเที่ยวหลักที่เป็นที่รู้จักของชาวต่างขาติ เนื่องด้วยมีธรรมชาตที่อุดมสมบูรณ์ มีศิลปินที่ผลิตงานศิลปะให้ได้เสพย์และความเป็นท่องถิ่นที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ ผู้คนที่น่ารักเป็นมิตร ก็เลยไม่น่าแปลกใจเลยที่ใครๆก็อยากมาอยู่ มาเที่ยวเชียงใหม่ สำหรับทำเลที่น่าสนใจในเชียงใหม่นั้น จะอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย เนื่องจากดีมานด์จำนวนนักศึกษาที่มากมายนั้น มีผลต่อความสนใจในการเข้าไปลงทุนในพื้นที่นั้นๆนั่นเอง
ต้นทุนเฉลี่ยในการลงทุนห้องชุด 1 ห้องนอนนั้นจะอยู่ที่ 1.5 – 2.5 ล้านบาท ต่อยูนิต โดยที่แนวโน้มอัตราค่าเช่าเฉลี่ยรายวันนั้นจะอยู่ที่ 1,200 – 1,500 บาท ส่วนรายเดือนนั้นจะอยู่ที่ 10,000 – 16,000 บาท นอกจากนี้ยังสามารถเจาะกลุ่มชาวจีนและคนวัยเกษียณได้อีก ในการลงทุนกับบ้านจัดสรร ซึ่งในกรณีนี้สามารถปล่อยเช่าได้ถึงเดือนละ 12,000 – 30,000 บาทเลยทีเดียว
เอาเป็นว่า ใครใคร่ลงทุนพื้นที่ไหนก็สามารถทำการลงทุนและปล่อยเช่ากันได้เลยตามอัธยาศัย แต่ก็ควรศึกษาข้อมูลในเชิงลึกตามแต่ละพื้นที่ให้ดีก่อนลงทุนเสียก่อนด้วย เพราะการลงทุนทุกชนิดมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาก่อนตัดสินใจลงทุนทุกครั้งนะคะ
อ้างอิงจาก : Smart Finance
