Colliers บริษัทพัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ พร้อมด้วยบริษัทอื่นๆ ในแวดวง ได้ปิดสาขาพัทยาลงในช่วงเดือนที่ผ่านมา ทั้งนี้ Simon Landy ผู้บริหารแห่ง Colliers กล่าวว่า ‘แม้จะปิดสำนักงานพัทยาไปแล้ว แต่ทางบริษัทยังคงดูแลเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนของพัทยาอย่างต่อเนื่องเช่นเดิม แต่ด้วยสภาวะตลาดและแวดวงของพัทยาที่ซบเซา เราจึงเห็นควรที่จะปิดสำนักงานพัทยาเพื่อลดค่าใช้จ่ายลง’
จากบทตอนที่แล้ว ที่เราได้กล่าวถึงการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์กันในภาพกว้าง ที่เราคงไม่อาจปฏิเสธได้ว่ามีความสำคัญต่อขั้นตอนในการทำธุรกรรมต่างๆ อย่างมีนัยสำคัญสำหรับธนาคารพาณิชย์และผู้ขอสินเชื่อ แต่ในแง่ของผู้ที่จะผันสินทรัพย์ของตนเพื่อการขายนั้น ขั้นตอนการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน และเป็นสิ่งที่ไม่อาจมองข้ามไปได้ // ราคาที่ตั้ง =/= ราคาที่แท้จริง แน่นอนว่าการที่ใครสักคนคิดอยากจะขายอสังหาริมทรัพย์ทอดตลาด ก็มักจะมี ‘ราคา’ ที่ตั้งเอาไว้ในใจเป็นตัวกำหนดตั้งต้นไว้แต่แรก ไม่ว่าจะมาจากการวิเคราะห์ การพิจารณาต้นทุนในการสร้าง บัญชีรายรับรายจ่าย ศักยภาพของทำเล บวกลบด้วยความรู้สึกที่มีต่ออสังหาฯ...
