พลัส พร็อพเพอร์ตี้ มั่นใจ หลังเผยผลสำรวจอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต
ระบุสัญญาณฟื้นตัวชัดเจน หลังการชะลอตัวมากว่า 2 ปี ขยับขึ้นกว่า 5%
ชี้เป็นแนวโน้มขาขึ้น เหตุมีปัจจัยบวกหนุนทั้งนโยบายภาครัฐ การท่องเที่ยว
และการกระตุ้นอสังหาฯ
นายภูมิศักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวถึงผลวิจัยจากการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต พบว่าทำเลติดชายหาดที่มีชื่อเสียงยังเติบโตได้ดี เนื่องจากเป้าหมายเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ จึงได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจค่อนข้างน้อย ส่งผลให้สินค้าจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่ได้รับผลตอบรับที่ดี ยืนหยัดได้แม้อยู่ในสภาวะชะลอตัว ทั้งนี้ โครงการที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่บางรายมีอัตราการดูดซับคอนโดมิเนียมเฉลี่ย 6.47 ยูนิตต่อเดือน ในขณะที่อัตราดูดซับเฉลี่ยทั้งตลาดอยู่ที่ 5.09 ยูนิต สะท้อนให้เห็นถึงกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ไม่หดตัวไปตามกระแสเศรษฐกิจ เพียงแต่รอความเชื่อมั่นให้กลับคืนสู่ตลาดเท่านั้น ทำให้การชะลอตัวที่ผ่านมาเป็นสถานการณ์ชั่วคราว และจะกลับมาฟื้นตัวเมื่อเศรษฐกิจดีขึ้น
“ภูเก็ตมีซัพพลายคอนโดฯ เสนอขายในตลาด 16241 ยูนิต โดยมีห้องชุดสร้างเสร็จ 10452 ยูนิต จาก 53 โครงการ คิดเป็น 64% ของซัพพลายทั้งตลาด และในจำนวนดีมานด์คอนโดฯ พร้อมอยู่ เติบโตสูงขึ้นจากรอบก่อน 38% มาอยู่ที่ 7166 ยูนิต และมีอัตราการตอบรับเฉลี่ย 69% ในส่วนของราคาขาย ปัจจุบันเฉลี่ยที่ 85314 บาท/ตารางเมตร มีการขยายตัวสูงจากปีก่อน 4% และในส่วนห้องชุดพร้อมอยู่พบว่า มีราคาซื้อขายอยู่ที่ 83110 บาท/ตารางเมตร ซึ่งราคาขายเฉลี่ยดังกล่าว ค่อนข้างใกล้เคียงกับราคาตลาด ทำให้ในปัจจุบัน มีการนำห้องชุดกลับมาขายใหม่ในรูปแบบรีเซล และปรับราคาสูงขึ้นกว่า 5% จากราคาเสนอขายรวมเฉลี่ยในปัจจุบัน มาอยู่ที่ 89548 บาท/ตารางเมตร” นายภูมิศักดิ์ กล่าวให้ความเห็น
