สวัสดีค่ะ วันนี้เราขอแนะนำบทความสำหรับคนที่อยากมี กู้ซื้อบ้าน หลายๆท่านที่กำลังมองหาบ้านอยู่เราลองมาดูกันก่อนว่าบ้านสมัยนี้ ราคามันเป็นอย่างไรบ้างและราคาที่ดินมันก้าวไปขนาดไหนกันบ้างแล้ว มาดูว่าถ้าเราจะมีบ้านเราต้องเตรียมเงินในกระเป๋าเท่าไรที่จะสามารถซื้อบ้านหลังแรกได้ เพราะราคาบ้านไม่ใช่หลังหนึ่งจะถูกๆใช่ไหมละคะ เพราะฉะนั้นบทความนี้อาจจะเป็นแนวทางสำหรับคนที่อยากมีบ้าน
เคยสังเกตุกันไหมคะว่าเวลาเราผ่านไปไหนมาไหนเราจะสามารถพบเห็นป้ายตามข้างถนน หรือเวลาเราท่องอินเตอร์เน็ตเราก็จะเห็นป้ายโฆษณาบ้านและคอนโดใหม่ๆอยู่เสมอ ยิ่งตอนนี้มีการสร้างรถไฟฟ้าสายสีต่างๆยิ่งทำให้มีโครงการบ้านหรือคอนโดผุดขึ้นมาเป็นดอกเห็ด !!! ตามมาด้วยราคา เริ่นต้น….ล้านบาท ตามด้วยเครื่องหมาย(*) ที่บอกเป็นนัยว่ามันต้องมีเงื่อนไขแน่นอน ยกตัวอย่าง ราคาเริ่มต้นที่ 1.6 ล้าน* เป็นราคาห้องโปรโมชั่นเท่านั้นมีแค่ 10 ห้องเท่านั้นหรืออาจจะเป็นห้องที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์เป็นห้องเปล่าๆเท่านั้น จะว่าแบบนี้ก็ได้หรือมันเป็นหลักการขายของเป็นธรรมดาค่ะ
แต่ถึงอย่างนั้นพวกเราที่เป็นมนุษย์เงินเดือนหรือเด็กจบใหม่ที่มีเงินเดือนเริ่มต้นที่ 15,000 บาทคงคิดว่านี้คงเป็นความฝันแน่ๆเพราะ1ปีเราจะเก็บเงินได้ไม่เกิน 180,000 หรือถ้ากู้ผ่านจะให้มาอดข้าวอดน้ำมาเพื่อผ่อนบ้านสงสัยเราคงต้องตายก่อนบ้านหลังนั้นจะมาเป็นของเราแน่ๆ เพราะอย่างน้อยๆเราต้องผ่อน 10 ปีเป็นอย่างต่ำ และไหนจะเป็นของตกแต่งอีกที่เราต้องซื้อเข้าบ้าน โอ้ยยิ่งเครียด เพราะฉะนั้นเราจะมาขอชี้แจงและแนะนำวิธีที่จะทำให้เรามนุษย์เงินเดือนมีบ้านเป็นของตัวเองสักที เพื่อไม่ให้เสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ
เริ่มแรก สำหรับในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเรานั้น โดยเฉพาะในส่วน กทม. และปริมณฑล ไปจนถึงหัวเมืองใหญ่ๆในประเทศไทย ที่อยู่อาศัยจะมีการแบ่งออกเป็นส่วนใหญ่ๆได้ 4 ประเภทและแต่ละประเภทจะมี มูลค่าและราคาที่แตกต่างกันออกไป โดยทำเลและพื้นที่ใช้สอยรวมไปถึงขนาดที่ดิน สามารถแบ่งได้ดังนี้ค่ะ
- ที่ดินทำเลติดBtsหรือทางด่วนจะแพงกว่าทำเลที่ไม่ติดกับBts
- ที่ดินทำเลติดถนนใหญ่จะแพงกว่าทำเลในซอย
- ที่ดินทำเลในเมืองหรือพื้นที่ธุรกิจจะแพงกว่าทำเลชานเมือง
- ที่ดินทำเลเหมือนกัน ราคาจะเรียงลำดับตามนี้ บ้านเดียว>บ้านแฝด<ทาวน์โฮม<คอนโดมิเนียม
- ขนาดพื้นที่ใช้สอยมาก ขนาดค่าใช้จ่าย เป็นปัจจัยให้ราคาแพง
- ขนาดที่ดินที่มีขนาดใหญ่ก็จะมีราคาที่แพงกว่าที่ดินขนาดเล็ก
ที่กล่าวมาข้างต้นนี้เป็นภาพรวมแบบคร่าวๆส่วนเรื่องรายละเอียดเจาะลึกเราจะมาค่อยๆขยายความในบทความต่อๆไปค่ะ
แล้วราคาบ้านสมัยนี้มนุษย์เงินเดือนจะมีโอกาส กู้ซื้อบ้าน เป็นของตัวเองได้ไหม ?
สำหรับคนที่พึ่งจบใหม่และกำลังเริ่มทำงาน เริ่มต้นเราอาจจะได้เงินเดือน 15,000 บาท โดยหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันในแต่ละเดือน 10,000 บาท เก็บ 5,000 บาท จากที่บอกมาข้างต้นคงเป็นเรื่องยากมากๆที่เราจะสามารถเก็บเงินได้ 5,000 บาทเพราะว่าเด็กจบใหม่ก็คงอยากจะซื้อของที่เราต้องการใช่ไหมละคะ การที่จะให้เราเก็บเงินเพื่อจะได้ 1.6 ล้าน เพื่อจะซื้อบ้านในเวลา 10-20 ปี ราคาบ้านที่เรามองๆไว้ราคาคงจะขึ้นเป็น 2.6 ล้านแน่ๆ เพราะฉะนั้นทางออกของเหล่ามุนษย์เงินเดือนก็คงจะหนีไม่พ้นการกู้เงินเพื่อนำเงินมาซื้อบ้าน โดยเราจะยกตัวอย่างให้เห็นง่ายๆ ดังนี้ค่ะ
” นาย มงคล มีเงินเดือน 15,000 บาทสามารถที่จะกู้ได้สูงสุด 1ล้านบาท รายละเอียดวงเงินกู้ตามเงินเดือน (https://goo.gl/7eH3tV) ผ่อนต่อเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 6,000บาท ต่อเดือน โดยอัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ธนาคารที่เรากู้แต่โดยส่วนใหญ่จะอยู่ประมาณ 6% ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่ต้องผ่อนเป็นหนี้ไปอีก 30 ปี “
หาก นาย มงคล อยากได้คอนโดหรือบ้านที่อยู่ในละแวก Bts ในงบ 4 ล้านละจะมีทางเลือกอะไรบ้าง พรุ่งนี้เรามาหาคำตอบกันต่อค่ะ แล้วพบกันใหม่วันพรุ่งนี้ค่ะ
ต้องการซื้อ-เช่า !!!คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินกับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย
