สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะค่ะ โดยวันนี้เราจะขอไปหยิบยกเรื่องสินเชื่อที่สุดร้อนแรงในเวลานี้ นั้นคือ สินเชื่อ Home For All จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. ของเรานั้นเองค่ะ โดยรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นเดี๋ยวเราไปรับชมพร้อมกันเลยค่ะ
สินเชื่อ Home For All สินเชื่อสำหรับคนอยากมีบ้าน
โดยรายละเอียดของตัวสินเชื่อนี้ จะทำการคิดดอกเบี้ย 2.9 % นานถึง 3 ปีด้วยกัน นอกจากนี้ยัง ยกเว้นค่าธรรมเนียมถึง 4 ตัวด้วยกัน ได้แก่ ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้, ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกันทุกวงเงินกู้, ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง 1% ของวงเงินกู้ยังค่ะยังไม่หมดแค่นี้เพราะทาง ธอส.เข้าในดีให้สามารถผ่อนนานได้ถึง 40 ปี ภายใต้กรอบวงเงินถึง 20,000 ล้านบาท โดย กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 7 สิงหาคม 2560 และทำนิติกรรมภายในวันที่ 29 ธันวาคม 2560 เท่านั้นช้าหมดอดไม่รู้นะ
เจาะลึกอัตราดอกเบี้ย สินเชื่อ Home For All ดีจริงหรือไม่
โดยเจ้าอัตราดอกเบี้ย สินเชื่อ Home For All ปีที่ 1 – 3 เท่ากับ MRR-3.85% ต่อปี (หรือเท่ากับ 2.90% ต่อปีคิดจาก MRR ธอส.ปัจจุบันเท่ากับ6.75% ต่อปี) เมื่อหมด3ปีแล้ว ในปีที่4 เป็นต้นไป จนถึงตลอดอายุสัญญากู้ โดยจะแบ่งเป็นรายกรณีไปนั้นคือ ลูกค้าสวัสดิการดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี ถ้ากรณีกู้ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัยดอกเบี้ยเท่ากับ MRRกรณีกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม หรือ ไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น และซื้ออุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับกู้เพื่อซื้อ หรือไถ่ถอนจำนอง ค่ะ โดยเราจะทำการยกตัวอย่างการกู้ง่ายๆคือ กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเพียง 4,200 บาท/เดือน ลดลงจากปกติที่ผ่อนชำระ 5,800 บาท/เดือน นั้นเองค่ะ
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
แล้วเราจะรู้ได้ไงว่าเราสามารถที่จะกู้ได้
โดยธนาคารได้ชี้แจ้งวัตถุประสงค์ของคนที่อยากทำการการยื่นกู้
- กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
- กู้เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- กู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- กู้เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
- กู้เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากกสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
- กู้เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
- กู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ พร้อมกับวัตถุประสงค์การขอกู้ตามข้อ 1 และข้อ 4 เท่านั้น
- กู้เพิ่ม เพื่อปลูกสร้าง/ต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
คนที่จะเรื่องกู้ต้องเตรียมอะไรบ้าง
คุณสมบัติผู้กู้
เป็นลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และลูกค้ารายย่อยทั่วไป
เอกสาร
- เอกสารประจำตัว บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรประจำตัวข้าราชการ (ฉบับจริง)
- สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า (พร้อมฉบับจริง) สำเนาทะเบียนสมรส , ทะเบียนหย่า , ใบมรณะ , ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารรายได้
(อาชีพประจำ)
หนังสือรับรองเงินเดือน , สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน, บัญชีเงินฝากธนาคาร/Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
(อาชีพอิสระ)
- ทะเบียนการค้า, หนังสือจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท/ห้างหุ้นส่วน, หลักฐานการเสียภาษีใบเสร็จซื้อ-ขายสินค้า, ภาพถ่ายกิจการ 4 -5 ภาพ, บัญชีเงินฝากธนาคาร/Statement ย้อนหลัง 12 เดือน
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
- หลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่น ๆ (ถ้ามี)
เอกสารหลักประกัน
กรณีซื้อที่ดินอาคาร/ห้องชุด
สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาวางมัดจำ, ใบเสร็จชำระเงินดาวน์ พร้อมแนบหลักฐานผู้ขาย (สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน,ทะเบียนสมรส (ถ้ามี),สำเนาทะเบียนบ้านหลังที่ซื้อ
กรณีปลูกสร้าง/ขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร
ให้แสดงใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร, แบบแปลนปลูกสร้าง/ขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร ,สัญญาว่าจ้างปลูกสร้าง/ขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร หรือ ประมาณการก่อสร้างอาคาร
กรณีไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น
สำเนาสัญญากู้เงิน, สัญญาจำนอง,ใบเสร็จ/Statement การผ่อนชำระย้อนหลัง 24 เดือน
หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์อาคาร หรือ หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินอาคาร (ทด.13) หรือหลักฐานการขอเลขที่บ้าน
***โฉนดที่ดิน/ นส.3 ก/ หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้า)***
**ในกรณีจำเป็นธนาคารอาจขอหลักฐานอื่น ๆ เพิ่มเติมเพื่อประกอบการพิจารณา**
อายุและระยะเวลาผ่อน
โดยผู้กู้จะต้องไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
รายละเอียดการยกเว้นค่าธรรมเนียมต่างๆ ดังนี้
- ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินทำนิติกรรม
- ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (1,000 บาท)
ค่าประเมินราคาหลักประกัน โดยให้ลูกค้าสำรองจ่ายไปก่อน และธนาคารจะจ่ายคืนเมื่อลูกค้าทำนิติกรรมกับธนาคาร และคิดค่าประเมินดังนี้
- วงเงินกู้ไม่เกิน 500,000 บาท คิดค่าประเมินราคาหลักประกัน 1,900 บาท
- วงเงินกู้เกิน 500,000 บาท คิดค่าประเมินราคาหลักประกัน 2,300 บาท
- ค่าตรวจรับรองผลที่ดินอาคาร หรือห้องชุด 800 บาท
- ค่าจดทะเบียนจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ตามสัญญากู้เงิน
สำหรับท่านที่สนใจใช้บริการสินเชื่อบ้าน “Home For All” สามารถติดต่อยื่นคำขอกู้ได้แล้ววันนี้เป็นต้นไป และทำนิติกรรมภายในวันที่ 29 ธันวาคม 2560 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th และ Facebook fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ลงประกาศฟรี !!! ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย คลิ๊ก …
ขายคอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน กับ Dot Property ขายง่าย ขายไว หรือต้องการซื้อ-เช่า !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
