สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะค่ะโดยวันนี้เรามีประสบการณ์ตรงดีๆที่เป็น ประโยชน์มากๆสำหรับท่านไหนที่กำลัง จะทำการเปรียบเทียบ สินเชื่อ สำหรับการขอ กู้สินเชื่อบ้าน สักหลัง โดยเรื่องราวดีๆในครั้งนี้ เป็นของคุณ NiaLin สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปลองรับชมกันเลยค่ะ
[CR]แนะนำเปรียบเทียบการ กู้สินเชื่อบ้าน ฉบับสวยไม่สวยก็เลือกได้ BY NiaLin
ตอนนี้เราได้เป็นหนี้อย่างเป็นทางการตั้งแต่เดือนตุลาคมปีที่แล้ว เลยจะกลับมาเล่าประสบการณ์ให้ฟังกระทู้คำถามที่มักเจอบ่อยๆ เอาเป็นว่าเจอแทบทุกวัน คือกระทู้เกี่ยวกับสินเชื่อ เลือกธนาคารไหนดี, ช่วยเปรียบเทียบระหว่างสองธนาคารนี้ เราเองก็เคยตั้งกระทู้ถามและก็ได้ข้อมูลความคิดเห็นที่เป็นประโยชน์ไปมากมาย ต้องขอขอบคุณอีกครั้งค่ะ
แต่ก่อนอื่นต้องบอกว่ารีวิวการเปรียบเทียบสินเชื่อแบบนี้ เหมาะสำหรับผู้ขอกู้ที่มีเครดิตดีอยู่แล้วไม่ได้ติดบูโร ธนาคารต้องง้อเรา ถึงไม่สวยก็เลือกได้ค่ะ ^^
ข้อแนะนำในการเปรียบเทียบ
1) ยื่นกู้หลายๆธนาคาร ยื่นไปเถอะ เพื่อหาตัวเปรียบเทียบและเพิ่มอำนาจการต่อรอง
2) กำหนดตัวแปรในการเปรียบเทียบให้คงที่หรือเท่าๆกันในทุกธนาคาร เช่น หากไม่ต้องการทำประกัน บอกไปเลยตั้งแต่แรกไม่ต้องเสนอประกัน ถ้าให้ทำประกันไม่เอา และระยะเวลาของอัตราดอกเบี้ย กรณีนี้ต้องการคงที่ 3 ปีก็ใช้เงื่อนไขเดียวกันทุกธนาคารที่ยื่นกู้ เห็นหลายๆกระทู้คำถามถ้าเอาดอกเบี้ยคนละรูปแบบมาเทียบกันมันก็จะงงๆหน่อย ต้องเอาไปเข้าตารางคำนวณเอาอีกที
หมายเหตุ: ไม่ได้บอกว่าไม่ควรทำประกันนะคะ เราศึกษาก่อนจึงตัดสินใจว่าจะทำประกันชีวิตเพิ่มเองกับเพื่อนที่เป็นตัวแทน ตอนนี้ก็เพิ่งทำเรียบร้อยแล้ว จึงตัดเรื่องประกันออกไม่ต้องมาประเด็นในการตัดสินใจเลือกสินเชื่อ
3) ระยะเวลาผ่อนชำระ ขอยาวที่สุดไว้ก่อนค่ะ ในที่นี้ทุกธนาคารให้ 30 ปีเท่ากัน เห็นไหมตัวแปรอีกข้อคงที่แล้ว
หมายเหตุ: ที่ต้องขอระยะยาวที่สุดก็เพื่อว่าในอนาคตหากติดขัดประการใดก็ยังมีปัญญาจ่ายขั้นต่ำค่างวดผ่อนได้ไม่หนักเกินไป ถ้ามีเงินก็โปะเอาค่ะ
4) กำหนดตัวเลขเงินกู้ขั้นต่ำไว้ในใจ ต้องเผื่อค่าตกแต่งห้องไหม เครื่องใช้ไฟฟ้าอีกอะไรอีก มีเงินสำรองพอหรือเปล่า
มาดูตารางกรณีของเราที่ขอยื่นกู้ไป 4 ธนาคาร
อ่านถึงตรงนี้แล้ว ถ้าเป็นคุณจะเลือกธนาคารไหนคะ? แน่นอนน่าดึงดูดใจสุดก็คือน้องส้มเช้งสิคะ ชนะขาดลอยเห็นๆหลังจากได้ข้อมูลในตารางแรกมาทั้งหมดแล้วก็ถึงเวลาต่อรอง และต้องตัดสินใจกันเสียที
ดอกเบี้ยเงินกู้ที่เซลล์แต่ละธนาคารเสนอมาหลังจากนี้เป็นอัตราต่อรองกัน พิจารณาให้เป็นรายบุคคลไปจะไม่มีประกาศตามหน้าเวปไซต์หรือใบปลิว ยกเว้นน้องส้มเช้งค่ะ มีความเสมอภาคเท่าเทียมทำตามโปรโมชั่นเป๊ะ ทุกธนาคารก็เลยพยายามเสนอใหม่โดยใช้น้องส้มเช้งเป็นไม้บรรทัด
สรุปดอกเบี้ยสุดท้ายตามตารางด้านล่าง มีดราม่าเรื่องราวที่ต้องฝ่าฟันกับเซลล์แต่ละธนาคารพอสมควร
จากประเด็นต่างๆข้างบน ตอนแรกเลือกน้องส้มเช้งมาอันดับหนึ่ง แต่นางคงจะลูกค้าเยอะเกินไปจึงต้องปล่อยนางไปตามทาง เหนื่อยเกินกว่าที่จะตามต่อ ก็เลยมาที่น้องมังคุดซึ่งให้ดอกเบี้ยเท่ากับน้องส้มเช้ง จะทำสัญญาอยู่แล้วค่ะ สุดท้ายให้ดอกเบี้ยไม่ได้ตามที่คุยและเปลี่ยนเซลล์มาเจรจา ปิดดีลค่ะ เลิกคุย มงมาลงที่น้องลอดช่องสิคะ ไปๆมาๆได้ดอกเบี้ยต่ำสุดเลย แต่ยอดให้กู้ก็ต่ำสุดด้วย ขอเจรจาเพิ่มยอดก็ไม่ได้ผล กลัวจริงๆว่าจะไม่พอเพราะวางแผนจะบิ๊วท์อินอีก แต่ลืมไปว่าผ่อนดาวน์ไว้แล้วพอสมควร รอบคอบมาทุกเรื่องลืมเงินดาวน์ซะได้ สรุปว่า เงินเหลือไว้โปะอีกด้วยค่ะ
หวังว่ารีวิวนี้จะเป็นประโยชน์กับเพื่อนๆทีกำลังตัดสินใจเลือกสินเชื่อบ้านนะคะ ลองทำใส่ตาราง excel ง่ายๆก็ได้ ซึ่งถ้าเป็นคนขี้งงแบบเราการกำหนดให้ตัวแปรต่างๆคงที่จะทำให้เปรียบเทียบได้ง่ายค่ะ
ป.ล.1 เรื่องตัวเลขดอกเบี้ย ไม่มีเจตนาจะอวดว่าได้ดอกเบี้ยต่ำนะคะ เพราะถ้าเป็นคนที่มีสวัสดิการจะยิ่งได้ต่ำกว่านี้อีก
ป.ล.2 เรื่องดราม่าธนาคารต่างๆ นั้นขึ้นอยู่กับเซลล์ธนาคารที่ได้ติดต่อด้วยจริงๆ ไม่ได้เกี่ยวกับนโยบายของธนาคารค่ะ โชคดีก็ได้เซลล์ดีไป
นอกจากนี้สำหรับท่านไหนต้องการทราบ สินเชื่อบ้าน ของแต่ละธนาคาร สามารถ ค้นหาข้อมูลต่อได้ที่ นี้เลยค่ะ อัพเดทสินเชื่อบ้าน ของทุกะธนาคาร
ขอขอบคุณ ประสบการณ์ตรงจากคุณ BY NiaLin
