วันนี้เราเราขอนำ ไอเดีย รีโนเวทบ้านร้าง ด้วยงบประมาณไม่แพง มาฝากโดยเป็นไอเดียจากคุณ tarjingjai สมาชิกจากเว็บไซต์ Pantip.com โดยที่มีโจทย์คือ ประหยัดตรงไหนได้ต้องประหยัด แต่ต้องสวยแข็งแรงมั่นคง เอาละ เกริ่นนำมาพอประมาณแล้ว เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย
รีโนเวทบ้านร้างชั้นเดียวทรงแคบ-เป็นแนว Modern loft แบบฉบับตามงบที่มี (550,000-) BY คุณ tarjingjai
วันนี้มีโอกาสมาแชร์ประสบการณ์ รีโนเวทบ้านตัวเอง ออกแบบเอง ซื้อของเองแต่ไม่ได้ทำเอง 555+ เริ่มจากเดิมเรา 3 คน พ่อแม่ลูก แยกมาอยู่กันเอง จากพ่อแม่ เดิมเราเช่าอยู่เดือนละ 4,000 หลังจากที่เศรษฐกิจซบเซา เจ้าของบ้านก็ลดค่าเช่าให้เราเหลือ 3,500 เราเช่ากันอยู่ 2 ปีกว่า เราเริ่มเสียดายเงินค่าเช่า+กับลูกเริ่มโต จึงตัดสินใจกันว่า เราไปหาบ้านหลังเล็กๆ ถูกๆกัน จึงเป็นที่มาของกระทู้นี้
เราวิ่งหาบ้านอยู่พักนึง ประจวบเหมาะมาเจอบ้านหลังนี้ ขนาด 19 ตร.ว กว้าง 4 เมตร ยาว 20 เมตร ชั้นเดียว
สภาพบ้านตอนซื้อ…….อืม
ตอนนั้นที่ตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้ เพราะไม่ไกลที่ทำงาน + โครงสร้างหลักๆยังพอโอเค แถมขายถูก แต่ก็อย่างว่าตามสภาพ ซึ่งเรา 2 คนก็ลองคิดๆกันว่าถ้าทำหลังคา เปลี่ยนฝ้า ก็น่าจะใช้งบไม่เยอะเข้าอยู่ได้เลย………………………….แต่……………………….
หลังจากวันนั้นเราเสพกระทู้รีโนเวทบ้านแคบ เยอะไปหน่อย จนเกิดกิเลสกัน + หาข้ออ้างในการเป็นหนี้ 555
ด้วยคำที่ว่า “ทำหน่อยไหมไหนๆจะเป็นหนี้ เป็นบ้านของเรา” ก็เลยตั้งใจจะรีโนเวทบ้านกัน
โจทย์จากภรรยาคือ ประหยัดตรงไหนได้ต้องประหยัด แต่ต้องสวยแข็งแรงมั่นคง อืมมม……..
เขียนแบบเบื้องต้นเองใน Sketchup และ ได้ความช่วยเหลือจากเจ้าของเก่าแนะนำช่างเขียนแบบให้ ราคามิตรภาพ 5,000-
พร้อมดำเนินการยื่นขออนุญาต ต่อเติมบ้านแบบ คสล.
ข้างบ้านเซ็นยินยอมก่อสร้างแนวชิดเขตเรียบร้อย ใบอนุญาตพร้อม เรื่มซื้อของ….. Go Go !!!
ผู้รับเหมาแยกเป็นส่วนๆ อาศัยความที่ทำงานอยู่ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมาในที่ทำงาน
งานโครงสร้างเหล็ก งานปูน งานรื้อ งานทุบ ฯลฯ คิดราคาแบบ ตร.ม. และ แบบเหมาๆบางงานไป
แบบบ้านที่ร่างเอง
ตัดมาถึงตอนช่างเริ่มเข้าทำการ งานแรกเลยคือรื้อหลังคาช่วงจั่ว เพื่อเตรียมปรับหลังคา องศาและความสูงให้รับกับห้องนอนใหม่
เหล็ก H-beam เข้า เหล็กอื่นๆเข้า พร้อมหน้างาน
งานกำลังเริ่มไปได้ดี บ้านเราได้เริ่มทำแล้ว จะได้ย้ายมาอยู่แล้ว….แต่…..ในขณะที่นั่งทำงานอยู่ เสียงโทรศัพท์ดัง ปลายสายคือช่างที่ทำบ้าน
“ช่างตกจากหลังคาบ้าน”
พอเลิกงาน รีบไปดูหน้างาน ไม่เจอใครเลย เจอแต่ร่องรอย เศษกระเบื้องและเลือด (ดังรูปบน) สรุปเหตุการณ์ part นี้
ช่างใหญ่ตกหลังคา ขาลงพื้น ไปรพ. X-ray 11 จุด ไม่เป็นอะไร เคล็ดขัดยอก หมอให้พัก 1 อาทิตย์ เสียงในหัวดังก้อง “ยังดีคนไม่เป็นไร แต่บ้านตรูเลื่อนออกไปอีกแล้ว”
ระหว่างรอช่างใหญ่หายจากการบาดเจ็บ เลยเรียกช่างอีกชุดในการเข้าทุบห้อง เพื่อ Clear พื้นที่ หน้างานจะได้สะดวกขึ้น
โล่งแล้วว
หลังจากทุบ Clear พื้นที่ใหม่เสร็จจบ ช่างก็หายพอดีเลยทำโครงสร้างเหล็กต่อในส่วนของโครงห้องนอนและหลังคาโดยเราใช้ เหล็ก H-beam 6”
เป็นคานรับน้ำหนักโดนพาดอยู่บนคานปูนอีกที (เบื้องต้นให้ช่างเขียนแบบของเทศบาล ทำการเขียนและขออนุญาตต่อเติม ค.ส.ล.)
โครงสร้างเค้าโครงเริ่มเป็นรูปเป็นร่าง
มุงหลังคาด้วย ลอนคู่ตราเพชร 5mm 50x120cm สีน้ำตาล แผ่นละ 49 บาท Global (แถวบ้าน 4mm บางกว่าแพงกว่า)
*วัสดุโครงสร้างส่วนใหญ่สั่ง Global House อย่างอิฐมวลเบาถ้าสั่งยก Pallet ตกก้อนละ 16- ถ้าสั่งข้างนอก 22
มุงหลังคาเสร็จ ช่างปูนก็เตรียมเข้าทำงานต่อ
ย้ายประตูใหม่ ให้หลบแนวบันได แต่ก็ไม่กลางบ้าน ตามความเชื่อที่มีคนทัก
เริ่มฉาบห้องนอน / บันไดลอย ตั้งเรียบร้อย
พลาดสั่งตะแกรงเหล็กฉีกแบบ อบสีมา
พอวันติดตั้งต้องเชื่อมต้องไรอีกเยอะ เลอะหมด เลยต้องพ่นสีทับอีกรอบ เสียค่าอบสีไป 2000 กว่าฟรีๆ เฮ้อ
ไม้ขั้นทีแรกไปซื้อแถวบ้านเนื้อไม้ มาฮอกกานี ขั้นละ 400 ซื้อมา 2 ขั้นมาลองทาบก่อน
ตอนหลังไปเจอที่ไทวัสดุ ขั้นละ 200 กว่า ประหยัดไปได้อีกหน่อย ทั้งหมด 19 ขั้น
ปรับปรุงห้องน้ำ ใหม่ ของสุขภัณฑ์ก็ Moya @Homepro กระเบื้องพื้น ดำผิวหยาบ ส่วนผนังได้ที่ Global ลาย พีระมิด
(เวลาขัดอยากบอกว่า ยากและเหนื่อยครับ)
ระบบท่อน้ำ Main เดิมเป็นแบบฝัง เดินใหม่แบบลอยข้างบ้านเพื่อที่เวลาซ่อมบำรุงจะได้ง่าย เหมาหมดทั้งหลังไป 3,000
Counter ใช้ มวลเบา Q-con กับแผ่นบนของ Dura หน้าบาน Kitzcho ช่วงโปรโมชั่น
จากแบบที่วาดเอง ตำแหน่งเตาแก๊ซจำใจต้องวางใกล้ตู้เย็น เพราะถ้าตำแหน่งเดิม ติดตั้ง Hood ดูดควันไม่ได้ ติดเสา !!!
แผ่นท็อปอยากบอกว่าถ้าช่างไม่เคยทำ แนะนำว่าให้หาช่างที่เคยทำครับ ของผมช่างทำแตกไปแผ่น แทนที่จะไม่มีรอยต่อ
ตีฝ้า เนื่องจากเป็นฝ้าสูง โดนค่าแรงฝ้า 90 บาท : ตร.ม. = 7,200-
ทาสีภายใน + สีฝ้า โดน ไป 11,000- แถมต้องมานั่งขัดสีที่เลอะกระเบื้องเอง
ติดตั้งหน้าต่างห้องนอน บานใน FIX บานนอก Slide = 10,000
ห้องนอนด้านบนใช่แผ่น สมาร์ทบอร์ด SCG ขอบเรียบ 120x240x2.0 ซม. ตีตงถี่หน่อย + ใช้กระเบื้องยาง เพื่อลดภาระน้ำหนักด้านบน
ส่วนระบบไฟ ใช้ Downlight แบบ LED เม็ด เรียกไม่ถูก ราคาย่อมเยาว์กับร้านประจำอำเภอ 6” ดวงละ 90 กว่าบาท
ใช้ทั้งหลัง 21 หลอด = 1,995- ไปแพงตรงสวิชซ์แบบ touch screen แบบ WIFI ในตัวสั่งงานผ่าน App
รองรับ Google Home / panel ละ 950- (2แถม 1)
รีวิวไม่เก่งไปดูรูปรวมๆตอนเสร็จแล้วกันดีกว่าครับ
รวมค่าแรงส่วนต่างๆ
| ทำบ้านรอบแรกก่อนซื้อ | 11,250 |
| ไฟฟ้าทั้งหมด+สีบันได+ติดตั้งลูกขั้น | 11,900 |
| ทาสีภายใน + สีฝ้า | 11,000 |
| ทาสีภายนอก | 7,500 |
| ทุบบ้าน | 14,500 |
| ฝ้า 80 ตร.ม | 7,200 |
| ค่าช่างโครงสร้างเหล็ก | 88,000 |
| รื้อหลังคาตัดชายคาและมุงใหม่ | 15,000 |
| ช่างโจ้เก็บงานบันได | 3,600 |
| งานปูนทั้งหมด | 60,738 |
| หน้าต่างของ+แรง | 10,000 |
ยังแยกแจกแจงไม่เสร็จครับ ค่าของค่าแรง แต่รวมตัวเลขได้เพราะยอดกู้ทั้งหมดมาทำ
หมายเหตุ
550,000 ไม่รวมค่าซื้อที่ค่าโอน ไม่รวม เฟอร์นิเจอร์เครื่องนอน ตู้เสื้อผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้า
ขอขอบคุรข้อมูลและรูปภาพจากคุณ tarjingjai สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com
ไอเดีย รีโนเวท ตึกแถวเก่าอายุ 29 ปี เป็น เกสเฮ้าส์ สไตน์ เลือดข้นคนจาง
