การลงทุน - search results

บทความเรื่อง “Branded Residence คืออะไร และการลงทุนรูปแบบนี้คุ้มค่าหรือไม่” โดยลาซูดี และเผยแพร่โดย ดอท พรอพเพอร์ตี้ ในวงการที่อยู่อาศัยเองก็มีเทรนด์ใหม่ ๆ เกิดขึ้นเช่นเดียวกับวงการอื่น ๆ โดยในปัจจุบันกำลังมีคอนโดมิเนียมรูปแบบใหม่ที่กำลังได้รับความนิยมและเป็นที่รู้จักมากขึ้นในไทย โดยเป็นที่อยู่อาศัยที่ร่วมพัฒนาระหว่างแบรนด์อสังหาริมทรัพย์และแบรนด์ชั้นนำเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยที่เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย มีความแตกต่าง มอบประสบการณ์ และเอื้อประโยชน์ต่อผู้อยู่อาศัยอย่างสูงสุด หรือที่เรียกกันว่า ‘Branded Residence’ ครั้งนี้ Lazudi ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจะพาทุกท่านไปทำความรู้จักที่อยู่อาศัยเทรนด์ใหม่อย่าง Branded Residence...

𝗖𝗜𝗦𝗦𝗔 𝗘𝗫𝗣𝗢 𝗗𝗔𝗬 พบกับที่สุดของ 𝗽𝗮𝗰𝗸𝗮𝗴𝗲 การลงทุนที่คุณไม่ควรพลาด พร้อมรับ 𝗬𝗶𝗲𝗹𝗱 ล่วงหน้า 𝟭𝟮 เดือน* และของรางวัลมากมายในงาน จัดเต็มตลอด 𝟯 วัน 𝗜𝗣 𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗚𝗧𝗛 : 𝗠𝗨𝗟𝗧𝗜  𝗕𝗘𝗡𝗘𝗙𝗜𝗧 𝗥𝗜𝗖𝗛𝗘𝗦𝗧 𝟮𝟳 - 𝟮𝟵 𝗠𝗮𝘆 𝟮𝟬𝟮𝟮...

เมื่อสถานการณ์ของโรคโควิด-19 เริ่มดีขึ้น มีวัคซีนช่วยป้องกันโรคแล้ว หลาย ๆ ประเทศก็พร้อมเปิดรับชาวต่างชาติกันมากขึ้น ประกอบกับกระแสย้ายประเทศกำลังมาแรง จึงเป็นโอกาสให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มองเห็นช่องทางในการขยับขยายการลงทุนไปยังต่างประเทศ แต่การลงทุนต่างประเทศอาจไม่ใช่เรื่องง่ายนัก ยังมีหลายเรื่องที่ต้องเตรียมตัวและควรรู้ เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดในการลงทุนนั่นเอง  ประเภทของการลงทุน การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศก็เหมือนกับในประเทศไทย ที่ทำได้หลายลักษณะ ซึ่งผู้ลงทุนสามารถเลือกได้ตามความสนใจและลักษณะของผลตอบแทน เช่น ซื้อบ้านหรือคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เป็นการลงทุนด้วยเงินจำนวนมากในครั้งเดียว แต่ให้ผลตอบแทนคงที่ในระยะยาว การลงทุนในพันธบัตรรัฐบาล คือการลงทุนต่างประเทศในตราสารหนี้ระยะยาวที่ออกโดยรัฐบาลของประเทศนั้น ๆ  เพื่อให้รัฐบาลได้กู้เงินจากนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ เพื่อไปใช้ประโยชน์ในเรื่องต่าง ๆ โดยแลกกับการจ่ายดอกเบี้ยพร้อมเงินต้น...

               ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในปี 2020 ยังคงไม่ฟื้นตัวจากผลกระทบที่ได้รับในปี 2019 ไม่ว่าจะเป็นมาตรการเกณฑ์การกำกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan to Value: LTV) การชะลอตัวของกำลังซื้อต่างชาติหลักอย่างกลุ่มทุนจีน ที่กำลังอยู่ในช่วงสงครามการค้ากับสหรัฐ รวมไปถึงผลกระทบทางเศรษฐกิจอื่นๆ ทำให้ในปี 2020 นี้ หากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ต้องมองหา...

หาดทรายขาว และ ท้องทะเลสีเทอร์ควอยซ์ของสมุย กลายเป็นเสน่ห์ที่ทำให้ขึ้นแท่นเป็นหนึ่งในจุดหมายในฝันของนักท่องเที่ยวทั่วโลก โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวจีนที่ยังครองอันดับ 1 ของนักท่องเที่ยวที่มาเช็คอินสมุยไม่ขาดสาย  Lanu Residence Samui ดังนั้น เพื่อตอบโจทย์กลุ่มนักท่องเที่ยวจีน และ อีกหลายคนที่เคยฝันว่า อยากจะมีบ้านสักหลังที่มีวิวทะเลที่สวยไม่เป็นสองรองใครอย่างสมุย จึงกลายที่มาของการเปิดตัว Lanu Residence Samui โครงการแรกและโครงการเดียวบนเกาะสมุยที่เรียกตัวเองว่าเป็น “ไชน่าทาวน์” พร้อมเปิดรับลูกบ้านชาวจีนให้เป็นเจ้าของเรสซิเดนท์ส่วนตัวที่ให้อารมณ์เหมือนเช็คอินในวิลล่าหรูของโรงแรมชั้นนำ เพิ่มเติมคือความคุ้มค่า ด้วยการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ จะแวะมาพักผ่อนปีละกี่ครั้งก็ทำได้ตามใจ แถมยังคุ้มค่าในระยะยาว...

สร้าง Passive Income พร้อมท่องเที่ยวรอบโลกฟรีที่พัก การลงทุน คือ การพักผ่อนของคุณ เมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2562 ที่ผ่านมา และมีการสัมภาษณ์ตอบข้อสงสัย ตอบชัดทุกคำถาม ตอบทุกประเด็น ซึ่งงานนี้สำหรับท่านนักลงทุนที่ไม่ได้เข้าร่วมงาน ถือว่าพลาดมากๆเลยค่ะ แต่ทางโครงการมีจัดงาน สัมมนาดีๆแบบนี้อีกแน่นอน ติดตามได้ที่เพจของ Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya คลิ๊ก 📌 www.facebook.com/WyndhamGardenIrinBangsara สัมมนาในครั้งนี้...

ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ในสหราชอาณาจักรมีการเติบโตและกระจายไปทั่วลอนดอนอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน เห็นได้ชัดว่าคุณภาพของประชาชนและการเป็นศูนย์กลางทางการเงินของสหราชอาณาจักร ทำให้ลอนดอนมีรากฐานมีเสถียรภาพที่มั่นคงเป็นอย่างยิ่ง แต่อย่างไรก็ตาม ไม่ได้มีเพียงเมืองหลวงอย่างลอนดอนเท่านั้นที่กำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุน เพราะมันยังส่งผลต่อเมืองรอบข้างอีกด้วย และเมืองที่ได้รับประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของลอนดอนในครั้งนี้คงหนีไม่พ้นเมืองแมนเชสเตอร์ ซึ่งเราอาจรู้จักกันเป็นอย่างดีในบ้านเราว่าเมื่องนี้เป็นที่ตั้งของสองสุดยอดทีมฟุตบอลอย่าง แมนเชสเตอร์ยูไนเต็ดและแมนเชสเตอร์ซิตี้ แต่ใครจะรู้ละว่านอกจากเรื่องฟุตบอลแล้ว ด้านศักยภาพด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองนี้นั้นก็สูงลิ่วไม่แพ้กัน ด้วยศักยภาพของกำลัง ซื้อ-ขาย รวมไปถึงการเติบโตของอัตราการจ้างงาน และด้านการลงทุนภายในประเทศอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้คนหลั่งไหลเข้ามาในเมืองแมนเชสเตอร์เป็นจำนวนมาก โดย JLL รายงานว่า เฉพาะเดือนกรกฎาคม มีผู้คนย้ายเข้าเมืองแมนเชสเตอร์เพิ่มขึ้นถึง 117 % เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว...

จากครั้งที่แล้วเราได้พาไปทำความรู้จัก ทรัสต์(Trust) กันแล้ว คราวนี้เรามาต่อกันที่ REIT (Real Estate Investment Trust) ซึ่งเป็นกองทรัพย์สินที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีลักษณะเป็นกองทรัสต์ตามพระราชบัญญัติทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 ไม่มีสถานะเป็นนิติบุคคลเหมือนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โดยกองทรัพย์สินที่ต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่น้อยกว่า 500 ล้านบาท ถือกรรมสิทธิ์โดยทรัสตี (Trustee) ซึ่งทรัสตีมีอำนาจดูแลและบริหารจัดการทรัพย์สินในกองทรัสต์รวมทั้งดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์(REIT manager) เพื่อประโยชน์ของผู้ถือใบทรัสต์ โดยผู้ถือใบทรัสต์จะเป็นผู้รับประโยชน์ในทรัพย์สินของกองทรัสต์ โดย REIT...

ใครที่กำลังศึกษาเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อยู่ในขณะนี้ คงได้ยินผ่านหูหรือเห็นผ่านตากันมาบ้างกับ ทรัสต์ หรือ กองทรัสต์ เพราะในปัจจุบันนั้นเข้ามามีบทบาทต่อการลงทุนในวงการอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก เพราะถือว่าเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่เข้าถึงง่ายและให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าเอามากๆ วันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านทุกท่านไปเข้าใจพื้นฐานและความหมายของกองทรัสต์กัน   เข้าใจความหมายและหลักของ ทรัสต์ ทรัสต์(Trust) คือการจัดการทรัพย์สินรูปแบบหนึ่ง ที่ไม่ใช่นิติบุคคล มีผู้ก่อตั้งทรัสต์(Settlor) ตั้งขึ้นโดยเอกสารเป็นหนังสือพินัยกรรมเพื่อเป็นลายลักษณ์อักษรยืนยันก็ได้ โดยที่มี ทรัสต์ตี(Trustee) เป็นเจ้าของทรัพย์ตามกฎหมายและมีหน้าที่จัดการกองทรัพย์สินนั้นให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของทรัสต์ เพื่อให้ผลประโยชน์ตกแก่ผู้รับผลประโยชน์(Beneficialy)  เรียกได้ว่าเป็นความสัมพันธ์ที่ยึดถือความไว้วางใจเป็นหลัก อธิบายแบบเข้าใจง่ายดังนี้ ผู้ก่อตั้งทรัสต์(Settlor) โอนทรัพย์สิน + แสดงเจตนาตั้งทรัสต์ ทรัสต์ตี(Trustee) ดูและจัดการทรัพยสินเพื่อ ผู้รับผลประโยชน์(Beneficialy)   การแต่งตั้ง ทรัสตี ทรัสตี...

ณ.เวลานี้คงไม่มีประเทศไหนจะน่าลงทุนอสังหาริมทรัพย์มากกว่า ประเทศ อังกฤษ อีกแล้วนั้นก็เพราะว่าอังกฤษนั้นเป็นมหานครที่เป็นจุดหมายของนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ เช่นเมืองหลวงอย่าง กรุงลอนดอน นอกจากนี้ในปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์ใน ประเทศ อังกฤษยังมีอัตราการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 6-10%   ซึ่งสูงกว่าประเทศอื่นๆ ในโลก ดังนั้นเพื่อให้หลายๆท่านได้ทราบและเข้าใจเหตุผลง่ายๆว่าเพราะอะไร  สหราชอาณาจักร หรือ อังกฤษ จึงเป็น ประเทศที่เหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชื่นชอบมากที่สุดในโลก   3 ปัจจัยสุดพิเศษที่ทำให้ อังกฤษ คือประเทศที่เหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชื่นชอบมากที่สุดในโลก 1.ประเทศอังกฤษ เป็นประเทศที่มีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มีกระบวนการสร้างและตรวจสอบคุณภาพที่เข้มงวดเพื่อให้ได้มาตราฐานที่ดีที่สุด  เพราะกว่าจะผ่านแต่ละขั้นตอนนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายๆ นอกจากนี้รูปแบบโครงสร้างอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศก็มีรูปแบบซับซ้อนใช้เวลาในการก่อสร้างที่นานทำให้อสังหาริมทรัพย์ในประเทศอังกฤษเป็นสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดจากทั่วโลกในช่วง...