ตรวจรับบ้าน - search results

การตรวจรับบ้านนั้นถือเป็นขั้นตอนอย่างหนึ่งที่มีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะเมื่อมีการตรวจรับบ้านและเซ็นรับบ้านเรียบร้อยแล้วก็เท่ากับว่า เรายินยอมรับสภาพบ้านหลังนั้นด้วยความเต็มใจ และหลังจากนี้หากตรวจพบปัญหาใด ๆ ทางโครงการก็อาจไม่รับแก้ไขปัญหาเหล่านั้น เนื่องจากถือว่าเจ้าของบ้านได้ยินยอมรับบ้านไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ดังนั้นในบทความนี้จึงจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับวิธีตรวจรับบ้านอย่างง่าย ๆ ที่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง เพื่อให้มั่นใจได้ว่า บ้านที่กำลังจะเป็นของเรานั้นมีสภาพเรียบร้อยและสมบูรณ์พร้อมมากที่สุด การตรวจรับบ้านคืออะไร ? ก่อนที่เราจะไปเริ่มต้นรู้จักกับวิธีตรวจรับบ้านนั้น เรามาลองทำความรู้จักกันก่อนว่า การตรวจรับบ้านคืออะไรและสามารถทำช่วงไหนได้บ้าง การตรวจรับบ้านนั้น หมายถึงการที่เจ้าของบ้านหรือผู้ที่ทำการซื้อบ้านเข้าไปตรวจสอบสภาพต่าง ๆ ภายในบ้านก่อนที่จะทำการเซ็นรับบ้าน หรือโอนกรรมสิทธิ์มาเป็นของตน ซึ่งจะต้องตรวจสอบตั้งแต่ระบบน้ำ ระบบไฟ โครงสร้างต่าง ๆ ทั้งภายในและภายนอกบ้าน...

สวัสดีค่ะ จากเมื่อวานที่เราได้บอกเกี่ยวกับหลักการยื่นกู้ซื้อบ้านยังไงให้ธนาคารปล่อยไปแล้ว โดยในวันนี้จะมาแนะนำเทคนิคเล็กๆน้อยในการตรวจรับบ้านกันบ้างค่ะ สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านตามโครงการจัดสรรต่างๆ หรือ ตามคอนโดมิเนียม เพื่อจะได้เป็นแนวทางหรือนำไปปรับใช้ให้ตรงตามความต้องการหรือการไปตรวจรับบ้านจริงๆที่คุณกำลังจะได้เป็นเจ้าของ ซึ่งเทคนิคนั้นมีหลากหลาย มีหลายวิธี ซึ่งบางคนอาจเคยอ่านๆผ่านตากันมาบ้างหรือบางคนมีประสบการณ์หรือแม้แต่การจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างไปช่วยดูให้ แต่ถ้าคุณไม่มีสักอย่างที่กล่าวมา จะทำยังไงได้บ้างลองดูกันว่าคุณจะทำยังไงกับการ ตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง ให้ได้บ้านที่ไม่มีปัญหาหรือมีปัญหาน้อยที่สุดเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย ตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง แบบละเอียดยิบ อย่างแรกที่แนะนำให้พกติดตัวไปในวันรับบ้าน ไขควงเช็คไฟ กล้องถ่ายรูป (หรือใช้โทรศัพท์ถ่ายก็ได้) ไฟฉาย โทรศัพท์บ้าน(แบบไม่ต้องเสียบปลั๊ก) กระดาษชำระ เหรียญ 10 บาท...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เรามี ข้อมูลจาก รีวิว ประสบการณ์การจ้างบริษัท ตรวจรับบ้าน ของคุณ สมาชิกหมายเลข 875908  เหมาะสำหรับ คนที่ ไม่มีประสบการณ์ หรือตรวจงานไม่เป็น ลองดูรีวิวได้เลยค่ะ ชาวเน็ตรีวิว “ จ้างบริษัท ตรวจรับบ้าน ” คุ้มค่า ประทับใจ งานดีจนต้องบอกต่อ สวัสดีค่า วันนี้ขอมารีวิว การจ้างบริษัทตรวจบ้าน เพื่อเป็นแนวทางให้เพื่อนๆ ที่กำลังปวดหัวเป็นกังวลแบบเรา...

รีวิว จ้าง บริษัทตรวจรับบ้าน คุ้มค่า ประทับใจ จนต้องบอกต่อ  by คุณ สมาชิกหมายเลข 875908 จาก pantip.com สวัสดีค่า  วันนี้ขอมารีวิว การจ้าง บริษัทตรวจบ้าน เพื่อเป็นแนวทางให้เพื่อนๆ ที่กำลังปวดหัวเป็นกังวลแบบเรา ตามประสาชะนีขี้กลัว ชอบมโน 555   เรากลัวบ้านมีปัญหาโน่นนี่สารพัด ประกอบกับชื่อเสีย  เฮ้ย ชื่อเสียง...

ตรวจรับบ้าน มาถึงระบบสุขาภิบาล  แอบตกใจ  พี่แกเอาหัวมุดลงท่อ เฮ้ยๆ นั่นมันบ่อขรี้   ทึ่งในความทุ่มเทมากๆ  และก็พบว่า  ถังบำบัดบ้านเราไม่ได้ใส่ media มุดแล้วก็ล้วง 555 เช๊คบ่อพักในบ้านแล้ว ก็ต้องทดสอบว่า น้ำมาตามท่อลงบ่อพักหน้าบ้านหรือไม่  แกก็เอาหัวมุดลงไปดูอีก   พี่แกชอบมุดจริงๆ  555 ส่วนเรื่องเล็กๆ น้อยๆ  เช่น รั้วบ้านน็อตไม่ครบ   ทาสีห้องใต้บันได  ขอบปูนหน้าต่าง  ขอบอลูมิเนียมมีรอยขีดข่วน   ก็เพียบ แกปีนดูถังเก็บน้ำให้ด้วย บอกแมลงสาปเยอะเลย...

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีบทความดีๆมาฝากกันอีกเช่นเคยค่ะ โดยในครั้งนี้จะเป็นบทความเกี่ยวกับการตรวจบ้าน จากคุณ สมาชิกหมายเลข 3420277 สมาชิกแบบเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้มาแชร์ประสบการณ์ ในครั้งนี้ เพื่อสำหรับใครที่กำลังลังเลเกี่ยวกับการจ้าง บริษัทตรวจรับบ้าน ในครั้งนี้บทความนี้อาจจะเป็นคำตอบค่ะ เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ประสบการณ์จ้าง บริษัทตรวจรับบ้าน สวัสดีครับวันนี้ผมขอรบกวนแชร์ประสบการณ์การใช้บริการเนื่องจากบ้านหลังนี้เป็นหลังที่ 2 ครับซึ่งต้องบอกก่อนเลยครับบ้านหลังแรกนั้นตรวจบ้านกันเอง ซึ่งเมื่อก่อนคิดว่าคงไม่มีอะไรมากครับไม่ต้องจ้างก็ได้ครับเสียดายเงิน ตอนนี้บ้านที่อยู่ ณ.ปัจจุบันน้ำยังรั่วซึมจากพื้นห้องน้ำลงฝ้าเพดานยังไม่หายเลยเลยครับซ่อมจนหมดประกัน  1 ปี เคยมีคนบอกไว้ว่าหากเราค้นหาใน Googlegเว็บที่เจอในหน้าแรกจะเป็นเว็บที่จ่ายเงินเพื่อให้ขึ้นลำดับต้นๆ  เรื่มจากหาข้อมูลก่อนเลยครับเริ่มจาก Pantip...

ตรวจรับบ้าน กันต่อที่งานระบบท่อน้ำทิ้งบ่อพักบ่อระบายน้ำเปิดตรวจสอบทุกจุดครับละเอียด และครบถ้วนดีจัง งานรั้วบ้านภายนอกโดยรอบบ้านเดินตรวจสอบโดยรอบเลยครับโดยมีหลายจุดเลยล่ะครับที่ผนังบล็อกที่หลุด และแตกบิ่น ส่วนงานระบบสุขาภิบาลการระบายน้ำช่างเขาดูให้หมดเลยครับท่อน้ำทิ้งที่เห็นในรูป2ท่อนั้นล่ะครับที่พบปัญหาคือท่อน้ำทิ้งอ่างล่างจานไม่ได้ต่อลงบ่อดักไขมันครับ ระหว่างที่ทีมงานอีกชุดตรวจงานนั้น  อีกทีมก็ตามจด และถ่ายรูปเก็บข้อมูลเพื่อทำรายงานครับต้องบอกเลยว่าเก็บรายละเอียดกันเยอะเลยครับ ช่างบอกว่าทุกรายการจะมีรูปประกอบ และใต้รูปมีคำบรรยายทุกรายการครับเพื่อความเข้าใจง่าย ทั้งนี้ทีมงานนั้นอารมณ์ดีมากเลยครับตรวจงานกันไปถามกันไป มีแซวกันในทีมด้วยน่ะครับสร้างบรรยากาศในการทำงานมากครับไม่เครียดเลยผมยังแอบยิ้มเลยครับสุดยอดจริงๆ ช่วงท้ายๆแล้วครับตรวจสอบงานระบบไฟฟ้า,ประปา,สุขาภิบาล ต้องปีนสูงกันพอควรล่ะครับนี้ล่ะครับคืองานที่เรานั้นคงไม่ปีนบันไดไปตรวจเองแน่นอนครับ ทุกจุดเลยทดสอบระบบไฟฟ้า สายดิน และระบบตัดไปให้เห็นกันเลยครับมีรายการแก้ไขอยู่น่ะครับแต่ไม่มากเท่าไรช่างบอกถือว่าเล็กน้อยแก้ไขกันง่ายครับสบายใจได้ พักทานข้าวกันครับผมเลยจัดให้ 2 ถาดครับ เป็นน้ำใจเล็กๆน้อยๆกับความตั้งใจในงานบริการครับ  ขนาดนั้นกินกันยังแซวกันไม่เลิกเลยครับ  5555 ปิดท้ายอีกเล็กน้อยครับแต่งานนี้อาจจะแก้ไขกันยากสักหน่อยครับเนื่องจากบ่อพักบ่อพักมีน้ำขังรอการระบาย(เห็นช่างเขาบอกน่ะครับ) ซึ่งอาจส่งผลให้ส่งกลิ่นได้ครับ ทั้งนี้เมื่อตรวจสอบงานแล้วเสร็จนั้นทีมงาน BlueHome ได้ขอเชิญทางช่างของโครงการได้เขามารับทราบรายการแก้ไขที่เกิดขึ้นโดยเดินอธิบายรายการแก้ไขทีล่ะห้อง กันเลยครับซึ่งดีมากเลยครับทำงานแทนเราทุกอย่างเราก็สบายเลยครับค่อยรับฟังปัญหาที่เกิดขึ้น โดยหากเกิดประเด็นทาง...

กว่าจะเก็บเงินซื้อบ้านได้แต่ละหลังเนี่ย..มันก็เหนื่อยไม่ใช่เล่นนะคะ.. !!            ดังนั้น เพื่อความมั่นใจที่เราจะได้บ้านให้ได้ตรงกับข้อเสนอหรือข้อตกลงก่อนที่จะรับบ้านนั้น เราก็ควรที่จะเช็คและใส่ใจในรายละเอียดกันก่อนที่จะรับบ้านนั้นมาไว้ในความปกครองของเรา ดังนั้นวันนี้เราก็เลยมีวิธีการตรวจเช็คก่อนรับบ้านแบบง่ายๆ ที่คุณเองกสามารถเช็คได้ก่อนรับบ้านมาฝากด้วยกัน 7 ข้อค่ะ 1. อุปกรณ์จดบันทึก            เตรียมไว้เพื่อทำการบันทึกปัญหาที่เกิดขึ้นกับบ้านของเรา สิ่งที่ต้องเตรียม ได้แก่ กล้องถ่ายรูป, ปากกา, กระดาษ เป็นต้น 2. ตลับเมตร            เอาไว้วัดขนาดพื้นที่ของบ้าน ว่าตรงตามขนาดที่กำหนดไว้ตอนแรกหรือไม่..! 3. ไม้            อุปกรณ์ตรวจเช็คการปูพื้น-ผนัง ว่ามีตรงไหนที่กลวงหรือเป็นโพรงบ้างหรือเปล่า 4. ถังใส่น้ำ         ...

มาถึงตอนสุดท้ายของบทความแนะนำการตรวจรับบ้าน จากสองตอนที่ผ่านมานำเสนอในจุดหลักๆ ไปแล้ว และอีกจุดที่ไม่ควรมองข้ามคือ ผนังบ้าน ซึ่งหากมองผิวเผินส่วนใหญ่มักดูความเรียบร้อยของ สี หรือ หากปูกระเบื้อง หรือติดวอลล์เปเปอร์ ก็จะดูแค่ความเรียบร้อย การฉาบเรียบสนิททั่วหรือไม่ การติดวัสดุผนังต่างๆ แน่นหนาแค่ไหน แต่อีกวิธีที่แนะนำคือ ให้เอาหน้าแนบกับกำแพงแล้วมองตามแนวกำแพงว่าเรียบเสมอกันไหม ได้ฉากขนานไปกับพื้นหรือไม่ รอยร้าวรอยแตกต่างๆ สามารถใช้ไฟฉายข่วงส่องเพราะบางรอยอาจมองด้วยตาเปล่าไม่เห็น ซอมมุมต่างๆมีขี้ปูนเกาะอยู่หรือเปล่า และ ไม่ควรมีร่อง รู เสา...

ต่อจากตอนที่แล้วที่ได้แนะนำการตรวจรับบ้านโดยการดูเรื่องระบบไฟฟ้า และ การดูเรื่องพื้นบ้านไปแล้วนั้น วันนี้เราก็มาดูในส่วนอื่นๆกันต่อ แต่ อย่าลืมถ่ายรูปในทุกๆจุดที่เราได้ตรวจสอบไว้ และ ยิ่งหากจุดไหนที่มีปัญหาก็ต้องถ่ายรูปเก็บไว้เพื่อเป็นหลักฐานและจะได้เปรียบเทียบด้วยว่ามีการซ่อมแซมให้ดีขึ้นมากน้อยแค่ไหน ส่วนการตรวจรับบ้านในส่วนอื่นๆเรามาดูกันว่าควรทำอย่างไรบ้าง ระบบประปา อันดับแรกก็ให้เปิดน้ำจากทุกจุดภายในบ้านว่าน้ำประปาไหลแรงมากน้อยแค่ไหน ก๊อกทุกตัวใช้งานได้หรือไม่และหากมีปั๊มน้ำก็ให้เปิดปั๊มน้ำด้วยเพื่อตรวจสอบว่าใช้งานได้ดีแค่ไหนและน้ำแรงพอสำหรับการใช้งานพร้อมๆกันทุกจุดหรือไม่ ท่อระบายน้ำตามจุดต่างๆใช้งานได้ดีแค่ไหน มีอะไรอุดตันหรือไม่น้ำไหลได้สะดวกหรือเปล่า พวกอ่างล้างหน้า ล้างมือ อ่างอาบน้ำ หรืออ่างล้างจานให้เปิดน้ำให้เต็มจนล้นเพื่อดูว่าช่องระบายน้ำใช้งานได้ไหม เมื่อน้ำเต็มอ่างให้เปิดจุกระบายน้ำและดูว่าหากมีฟองอากาศผุดขึ้นมาต้องให้ช่างแก้ไขเพราะนั่นหมายถึงท่ออากาศทำงานได้ไม่ดี อาจเล็กเกินไป หรือ ระบายน้ำได้ไม่หมดก็แสดงว่าท่อระบายมีปัญหา หากมีน้ำขังแสดงว่าการลาดเอียงของพื้นไม่ดีพอ ชักโครกก็ต้องทดสอบโดยการกดน้ำเพื่อดูความแรงของน้ำ เราอาจใช้กระดาษ...