ที่ดินรกร้าง - search results

เนื่องด้วยในปัจจุบันได้มีการปรับอัตราภาษีที่ดินใหม่ขึ้น ที่ดินเปล่า ที่ปล่อยให้รกร้างไม่มีการใช้ประโยชน์อันใดก็ได้รับผลกระทบเพิ่มมากขึ้นด้วย โดยเฉพาะที่ดินที่ปล่อยทิ้งไว้นานมากกว่า 3 ปีขึ้นไป เรียกได้ว่ายิ่งนานยิ่งเจ็บกันเลยทีเดียว ดังนั้นวันนี้เรามาดูกันว่าที่ดินรกร้างว่างเปล่ากับอัตราการจัดเก็บภาษีใหม่นี้น่ากลัวและควรระวังมากแค่ไหน ที่ดินเปล่า จ่ายภาษีต่อปีเท่าไหร่ หลังจากทางที่ทาง สภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.) ได้ผ่านร่าง การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ ที่พร้อมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 โดยมีเป้าหมายคือ การกระจายการถือครองที่ดินให้ทั่วถึงมากยิ่งขึ้น ทำให้มีการจัดเก็บภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่ามีเพดานภาษีได้ไม่เกิน 1.2%(ในส่วนนี้จะขึ้นอยู่แต่ละพื้นที่จะเรียกเก็บเท่าไหร่ใน แต่ต้องไม่เกินเพดานกำหนดเริ่มต้น) ซึ่งใน 2 ปีแรกในการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ถูกทิ้งไว้รกร้างว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ...

หลังจากที่รัฐบาลได้มีการประกาศเรื่องการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ที่มีการติดเชื้อครั้งใหญ่ในจังหวัดสมุทรสาคร ตั้งแต่ช่วงปลายปี 2563 ที่ผ่านมา ทำให้ภาครัฐต้องเริ่มที่จะออกมาตรการดูแลประชาชนในเรื่องของสุขอนามัยมากขึ้น ซึ่งนั่นก็รวมไปถึงการประกาศขยายเวลาตรวจภาษีบัญชีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จากเดิมจะสิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2563 เป็นสิ้นเดือนมกราคม 2564 เพื่อให้ประชาชนสามารถทยอยเดินทางมาติดต่อเจ้าหน้าที่ได้อย่างไม่เร่งรีบ และไม่สร้างปัญหาความแออัดที่อาจก่อให้เกิดการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ได้ พล.ต.อ.อัศวิน ขวัญเมือง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า สืบเนื่องจากพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 มาตรา 26 และมาตรา 30...

เลื่อนเก็บ ภาษีที่ดิน ป่วน สำรวจ 32 ล้านโฉนดไม่ทัน 4 เดือน เร่งเชื่อมข้อมูลสรรพากร-ประปา-ไฟฟ้า ปิดช่องเลี่ยงภาษี กทม.ลุยตรวจรายแปลง พบเศรษฐีพลิกที่หมื่น ล.กลางกรุงปลูกมะนาว แห่ตั้ง บ.ทำเกษตร คนอยู่คอนโดฯต้องแจงยิบ   ภาษีที่ดิน 63 รัฐบาลบี้ 32 ล้านโฉนดทั่วไทย คนอยู่คอนโดฯต้องแจงยิบ ที่เปล่าหมื่นล้านปลูกมะนาว...!! แม้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562...

มาทำความเข้าใจ พ.ร.บ. ภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2563 ที่จะเริ่มใช้ในวันที่  1 ม.ค. 2563  นี้ มาดูกันว่าใครบ้างมีข้อยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี ล่าสุด!! ทางรัฐบาลมีการเปลี่ยนกำหนดการใช้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ เป็นเดือนสิงหาคม 2563 แทน   ภาษีที่ดิน 2563 ใครบ้างได้ข้อยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี สรุปสิ่งที่ควรรู้และรับมือพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2563 โดยทาง ผศ.ดร.ยุทธนา ศรีสวัสดิ์ อาจารย์ด้านกฎหมายภาษี ที่ได้รวบรวมข้อมูลสิ่งที่ควรรู้สำหรับผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายว่าใครได้ใครเสียกับพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่นี้ โดยรายละเอียดมีดังต่อไปนี้   11.ข้อควรรู้เรื่องภาษีที่ดิน ...

เจ้าสัวตระกูลดังโชว์เหนือ อาศัยช่องว่างของกฎหมาย หลบเลี่ยง ภาษีที่ดิน  แห่ตั้งบริษัททำนาหรือทำธุรกิจให้เช่าที่ดินทำการเกษตรเป็นจำนวนมาก....   ภาษีที่ดิน ปี 63 กับเล่ห์เหลี่ยมเจ้าสัว ในการหลบเลี่ยง หลังจากที่ทางภาครัฐผลักดันให้ออกกฎหมายมรดกและ ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ เพื่อลดความเหลื่อล้ำเพื่อความเป็นธรรมในการเก็บภาษีในสังคมไทย โดยจะมีผลยกเว้นให้กับบุคคลธรรมดาและที่ดินเพื่อเกษตรกรรม 3 ปีแรก แต่ภาคส่วนธุรกิจรายใหญ่รัฐจะจัดเก็บทันทีเริ่ม 1 ม.ค.63 ที่กำลังจะถึงนี้ โดยกฏหมายนี้ ความจริงควรออกมาสำหรับจัดการกลุ่มพวกเจ้าสัวเศรษฐีที่ดินที่กว้านซื้อที่ดินตุนไว้ให้ต้องจ่ายภาษีในอัตราที่เป็นธรรมมากกว่าฉบับเก่า แต่สุดท้ายเป็นว่ากลุ่มเจ้าสัวตระกูลดัง ทั้งหลายก็ยังอาศัยช่องโหว่หลบเลี่ยงภาษีได้อยู่ดี เพราะในเวลานี้กลุ่มตระกูลดังในแวดวงธุรกิจขนาดใหญ่เหล่านี้กำลังจัดพอร์ตธุรกิจ ที่เกี่ยวกับ ให้เช่าและซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่จะ รับมือภาษีฉบับใหม่นี้ก่อน1 ม.ค.63...

วิเคราะห์ผลกระทบโค้งสุดท้ายก่อน อัตราการจัดเก็บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 63 จะเริ่มใช้ วันที่ 1 มกราคม 2563 จุดมุ่งหมาย ลดความเหลื่อมล้ำในการถือครองทรัพย์สิน ทั้ง 4 ด้าน  ด้านเกษตรกรรม, ด้านที่อยู่อาศัย, ด้านพาณิชยกรรม-การค้า และด้านที่ดินรกร้างว่างเปล่า   อัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 63  ลดความเหลื่อมล้ำในการถือครองทรัพย์สิน จริงหรือ? เมื่อเร็วๆนี้ทาง  คุณ...

สิทธิเหนือพื้นดิน คืออะไร สิทธิเหนือพื้นดินคือทรัพยสิทธิอย่างหนึ่ง หรือก็คือสิทธิในการเป็นเจ้าของเรือน สิ่งปลูกสร้างหรือสิ่งเพาะปลูกบนดินหรือใต้ดินในพื้นที่ของบุคคลอื่นนั่นเอง ขอบเขตสิทธิเหนือพื้น คือ สิทธิเฉพาะปลูกสร้างสิ่งต่างๆ ลงบนดินของบุคคลอื่นได้ แต่จะไม่สามารถแสวงหาผลประโยชน์ในที่ดินเช่น ขุดดิน ขุดแร่ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง : ป.พ.พ. มาตรา ๑๔๑๐ ถึง มาตรา ๑๔๑๖ ประเภทการจดทะเบียน 1.สิทธิเหนือพื้นดิน หมายถึง กรณีที่เจ้าของที่ดินทำให้เกิดสิทธิเหนือพื้นดินในที่ดินของตนทั้งหมด 2.สิทธิเหนือพื้นดินเฉพาะส่วน หมายถึง กรณีเจ้ารวมคนใดคนหนึ่งหรือหลายคนในที่ดิน...

หลังมีถนนตัดใหม่-รถไฟฟ้าเข้าถึง แต่ทำไมคนแห่ ขายบ้าน เก่าพร้อมที่ดินเพิ่มมากขึ้น เผยย่านชานเมือง “ลำลูกกา บางนา ศรีนครินทร์” ประกาศขายเพียบ แบงก์ฉวยจังหวะปล่อยพ่วง NPA พีดีเฮ้าส์ชี้เจ้าของที่ดินเปล่าปล่อยขาย หวังตัดปัญหาเลี่ยงภาระภาษีที่ดินปีหน้า เพราะพิษเศรษฐกิจไทย คนแห่ขายบ้านพร้อมที่ดินเพิ่มมากขึ้น  หรือ? นายสิทธิพร สุวรรณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พีดี เฮ้าส์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเผยว่าปัจจุบันคนได้ประกาศขายบ้านเก่าพร้อมที่ดินเป็นจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ...

หลังจากที่ พ.ร.บ.ภาษีที่ดิน รัฐเข้มท้องถิ่น 7,800 แห่ง เก็บภาษี 3.9 หมื่นล้านต้นปีหน้า อสังหาภูธรโอดเจอสองเด้ง LTV-ภาษีใหม่ ต้นทุนพุ่ง ส.อสังหาฯเมืองชล ขอเว้นภาษีบ้านเหลือขายเกิน 3 ปี เศรษฐีภูเก็ตพลิกแลนด์แบงก์ปลูกปาล์ม-ยาง นายสุทธิพงษ์ จุลเจริญ อธิบดีกรม ส่งเสริมการปกครองส่วนท้องถิ่น เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า แม้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง...

นายวิสิฐษ์ โมไนยพงศ์ กรรมการกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า กฎหมาย ภาษีที่ดิน และปลูกสร้างที่จะบังคับใช้ในปี 2563 นั้น เห็นว่ากฎหมายมุ่งเน้นไปที่การเก็บภาษีในกลุ่มที่ดินรกร้างว่างเปล่าในอัตราที่สูง โดยไม่มีการแยกแยะว่าเป็นที่ดินที่มีอยู่แล้ว และผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านอยู่เองในอนาคต ซึ่งไม่ใช่เพื่อจำหน่ายจะได้รับผลกระทบจากการตีความเหมารวมว่าเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่า ทำให้โอกาสประชาชนมีบ้านเป็นของตนเองได้ยาก ทั้งนี้ เนื่องจากผู้ที่มีที่ดินอยู่แล้ว หรือผู้ที่ต้องการจะซื้อที่ดินเพื่อจะปลูกสร้างบ้านในอนาคตต้องเสียภาษีแต่ละปีในอัตราที่สูง จึงเป็นการกดดันให้ผู้มีที่ดินอยู่ต้องขายที่ดินไปในที่สุด ขณะเดียวกันยังเป็นการปิดกั้นโอกาสผู้ที่จะซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านอยู่เองในอนาคต นอกจากนี้ เมื่อประชาชนไม่สามารถรับภาระภาษีที่ดินได้ ท้ายที่สุดก็ต้องขายที่ดินออก และต้องไปซื้อบ้านจัดสรรหรือคอนโด ซึ่งบ้านจะมีราคาสูง...