บ้านและคอนโด - search results

ซื้อบ้านและคอนโดยังไงให้ได้ราคาถูก นำมาลงทุนต่อก็ได้กำไร หรือจะซื้ออยู่อาศัยเองก็คุ้มค่า? เรื่องนี้มีกลยุทธ์ที่คุณสามารถหยิบไปลองปรับใช้ได้ ซึ่ง Dot Property ได้รวบรวมมาให้ในบทความนี้แล้วครับ จะมีเทคนิคการเจรจาต่อรองอย่างไรที่เป็นประโยชน์สำหรับฝั่งผู้ซื้ออย่างเราๆ บ้าง ตามไปดูพร้อมๆ กันเลย 1. ทำการบ้านและเจรจาด้วยข้อมูล เพื่อแสดงออกว่าคุณต้องการที่จะซื้อคอนโดหรือบ้านในโครงการนี้จริงๆ แน่นอนว่า เรื่องของข้อมูลเป็นสิ่งแรกที่จะแสดงออกให้ทางฝั่งเซลล์หรือผู้ขายรู้ได้ โดยคุณควรที่จะเตรียมข้อมูลเกี่ยวกับทำเล เช่น สภาพการเดินทาง สภาพพื้นที่โดยรอบ ความพลุกพล่านของชุมชน ตั้งอยู่ในพื้นที่น้ำท่วมหรือดินทรุดหรือไม่ เป็นต้น, รายละเอียดของตัวโครงการ เช่น...

เมื่อเราเลือกบ้านที่ถูกใจได้แล้ว สิ่งที่หลายๆท่านยังไม่ทราบคือนอกจากราคาของบ้านที่่เราได้จัดหาจัดเตรียมไว้แล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายของ ค่าโอนบ้าน โดยค่าใช้จ่ายในส่วนนี้จะมีอะไรบ้าง ไปดูกันเลย   ทำความเข้าใจ  ค่าโอนบ้าน และคอนโด  สรุปต้องจ่ายเท่าไร 1.ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร  ดังนี้ ถือครองบ้าน 1 ปี  เสีย 92 % ถือครองบ้าน 2 ปี  เสีย 84 % ถือครองบ้าน...

เมื่อเร็วๆนี้มีข่าว บ้านและคอนโด อุปทานเหลือขายที่อยู่ในตลาดกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไม่ต่ำกว่า 152,792 หน่วย   แท้จริงแล้วมากกว่านี้มหาศาล!   บ้านและคอนโด ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เหลือขายมหาศาลจริงหรือ? เมื่อเร็วๆนี้ทาง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.thได้ออกมาให้ความเห็น ถึงสิ่งที่น่ากลัวว่า ข่าวก่อนหน้านี้ที่ว่า  อุปทานเหลือขายที่อยู่ในตลาดกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไม่ต่ำกว่า 152,792 หน่วย ...

วันนี้เรามาหาสาเหตุเพราะอะไร บ้านและคอนโด หลุดดาวน์ ถึงเกิดขึ้นเป็นประจำในทุกยุคทุกสมัย โดยโครงการที่หลุดดาวน์นั้นส่วนใหญ่ก็มาจากเจ้าของโครงการด้วยตัวเองที่ต้องการทำการปล่อยบ้านและคอนโดออกไปให้มากที่สุด ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในราคาที่ถูกลงกว่าจากปกติบวกโปรโมชั่นต่างๆอีกมากมายเพื่อดึงผู้ซื้อมาทำการซื้อบ้านและคอนโดในโครงการนั้นเองทำให้เป็นเรื่องที่ดีสำหรับผู้ซื้อ แต่เป็นข่าวร้ายสำหรับผู้ประกอบ ดังนั้นในวันนี้เราจะพาไปดู5 สาเหตุหลักๆที่ทำให้เกิดบ้านและคอนโดหลุดดาวน์กัน   5 สาเหตุหลักๆที่ทำให้เกิดบ้านและคอนโด หลุดดาวน์ กู้ไม่ผ่าน สาเหตุบ้านและคอนโดหลุดดาวน์ นี้ส่วนใหญ่นั้นจะเกิดจากการ กู้ กู้ไม่ผ่านนี้เป็นสาเหตุหลักๆเลยเพราะว่าเกิดจากจากระยะเวลาในการผ่อนดาวน์ เพราะโครงการบ้านและคอนโด จะมีระยะผ่อนเริ่มต้นอย่างน้อย 15-20 เดือน และในระหว่างที่กำลังผ่อนดาวน์อาจเกิดปัญหาด้านการเงินทำให้ต้องตัดสินใจทิ้งดาวน์หรือบางครั้งอาจ ไปสร้างหนี้เพิ่ม จนทำให้มีปัญหาในเวลาที่ต้องยื่นกู้ ทั้งๆ ที่ตอนจองซื้อไม่มีปัญหาการ...

ธอส. จัดให้งาน ขายบ้านมือสองในงาน บ้านมือสอง NPA Show  พบบ้านมือสองของธนาคารซึ่งได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้, ทรัพย์ที่ได้มาจากการบังคับคดี และทรัพย์ที่ได้มาจากการเช่าซื้อ อันประกอบด้วย ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ในเขตกรุงเทพและปริมณฑลผ่อนดาวน์ 0% นานสูงสุด 60 เดือน * หรือ เทดาวน์ 20% ทันที รับดอกเบื้ย...

หลังจากที่ช่วงนี้ ประชาชนพากันคนแห่ขายบ้านเก่าพร้อมที่ดินเพิ่มมากขึ้นตัดปัญหาเลี่ยงภาระภาษีที่ดินปีหน้า ทำให้ช่วงเวลานี้คนที่ต้องการจะขายบ้านหรือคนที่จะซื้อบ้านราคาถูกมีให้เลือกหามากขึ้น ดังนั้นในวันนี้ทาง dotproperty จึงอยากจะเสนอหลักการวิธีการคิดการประเมินอสังหาริมทรัพย์ในขายทอดตลาดหรือเรียกว่า  วิธีคิดค่าเสื่อมราคา บ้านและคอนโด เพื่อที่ ผู้ขายจะสามารถตั้งราคาขายได้อย่างถูกต้องและถูกซื้อก็จะสามารถประเมินราคาได้ล่วงหน้าเพื่อจะได้ไม่โดยเอาเปรียบนั่นเอง วิธีคิดค่าเสื่อมราคา บ้านและคอนโด แบบเข้าใจง่าย วิธีคิดค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์ จะอ้างอิงจากประมวลรัษฎากร (การประเมินราคาทรัพย์สินทางบัญชี) อันมีใจความสำคัญที่ว่า ‘การหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน ให้คำนวณหักตามระยะเวลาที่ได้ทรัพย์สินนั้น ทั้งนี้ อาคารถาวร จะมีวิธีคิดค่าเสื่อมราคาอาคาร ไม่เกินอัตราร้อยละ 5 ของมูลค่าต้นทุนต่อปี’ ทั้งนี้ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมกับทางผู้ซื้อและผู้ขาย ที่จะได้ทราบราคาของอสังหาฯ...

กลายเป็นหนังชีวิตเรื่องยาวภายหลังการเลือกตั้งทั่วไป 24 มีนาคม 2562 ที่ผ่านมา สืบเนื่องจากนโยบายหาเสียงว่าด้วย “ ค่าแรงขั้นต่ำ ” ที่พรรคการเมืองใหญ่เทหมดหน้าตัก ประกาศกันโครมครามจะปรับรวดเดียวจากปัจจุบันวันละ 320 บาท เบิ้ลให้เป็นวันละ 400-425 บาท   จากผลสำรวจ ของประชาชาติโพล จากความคิดเห็นต่อนโยบายค่าแรงขั้นต่ำ ซึ่งจะกลายเป็นนโยบายหลักในการบริหารประเทศในอนาคตอันใกล้นี้ จุดโฟกัสอยู่ที่ 2 พรรคการเมืองใหญ่ประกอบด้วย “พรรคเพื่อไทย”...

การเคหะแห่งชาติ บุกชลบุรี เปิดขายคอนโด 30 ตรม. ทาวน์เฮาส์-บ้านเดี่ยว 16-21 ตรว. เริ่ม 6-6.5 แสน จำนวนจำกัด วันนี้-25 มีค.62 ชาวชลบุรีได้เฮ การเคหะแห่งชาติ เปิดขายบ้านและคอนโดราคาถูก เริ่ม 6-6.5 แสน จองเริ่มต้น 5,000 บาท การเคหะแห่งชาติเปิดจองที่อยู่อาศัย 3 โครงการ...

นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า จากมาตรการกำกับการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศใช้มีผลกระทบ ต่อตลาดเชิงจิตวิทยาทำให้ลูกค้าชะลอกำลังซื้อ จึงต้องการให้พิจารณาถึงมาตรการ ช่วยเหลือหรือเพิ่มกำลังซื้อ เช่นการกำหนดอัตรา ดอกเบี้ย สินเชื่อการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยให้ลดลงจากอัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน ซึ่งธนาคารปัจจุบันส่วนใหญ่จะปล่อยสินเชื่อในอัตราเฉลี่ยตลอดอายุสัญญา 5.5-6.5% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงเมื่อเทียบกับประเทศในเอเชีย เช่น...

ธอส. จัดให้ ในวันที่ 4 - 7  ตุลาคม  2561  เวลา 10.00 - 20.00 น. ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์จะขาย บ้านมือสอง ของธนาคารซึ่งได้มาจาก  การโอนทรัพย์ชำระหนี้และจากการบังคับคดี อันประกอบด้วย ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล  ในราคาพิเศษโดยจะนำบ้านมือสองออกขายในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่...