ผู้ซื้อ - search results

นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด ในฐานะอุปนายกสมาคมและประชาสัมพันธ์ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย (TREBA) เปิดเผยว่า ปัจจุบันนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้เข้ามามีบทบาทในการซื้อ-ขายอสังหาฯ มือสองมากขึ้น เนื่องจากกผู้บริโภคได้ให้ความไว้วางใจการทำงานของนายหน้ามากกว่าในอดีต ทั้งนี้เพราะวิชาชีพดังกล่าวถูกพัฒนาให้เทียบเท่าสากล ทำให้มีมาตรฐานและมีประสิทธิภาพในการทำงานมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะนายหน้าที่เป็นสมาชิกของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ทำงานภายใต้กรอบจรรยาบรรณ และความรู้ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เพราะประเทศไทยยังไม่มีพระราชบัญญัตินายหน้าอสังหาฯ จึงเกิดการรวมตัวกันเป็นสมาคมเพื่อรวมองค์ความรู้และประสบการณ์ของสมาชิกแต่ละองค์กรมาช่วยกันพัฒนาความรู้และสร้างบรรทัดฐานของวิชาชีพให้สังคมและผู้บริโภคยอมรับ อย่างไรก็ตาม การรวมพลังของนายหน้าอสังหาฯ...

หลายคนที่กำลังตามหาคอนโดในฝัน แต่พบว่า เป็นโครงการขายดี ไม่มีห้องเหลือหรือไม่มีชั้นที่ต้องการเหลือแล้ว อีกวิธีหนึ่งที่เราจะได้ห้องที่ต้องการคือการไปหาห้องที่ประกาศ ‘ขายดาวน์คอนโด’ แน่นอนว่า นอกจากผู้ซื้อที่ต้องเตรียมข้อมูลต่างๆ สำหรับพิจารณาคอนโดแบบขายดาวน์แล้ว ผู้ขายเองก็ต้องดูเรื่องของการทำสัญญาซื้อ-ขายดาวน์ด้วย  วันนี้ Dot Property เลยอยากจะรวบรวมสิ่งที่ผู้ซื้อและผู้ขายแบบขายดาวน์ต้องรู้มาให้ในบทความเดียว มาดูกันดีกว่าครับว่า ทางฝั่งผู้ซื้อต้องมี Checklist อะไรบ้างในการเช็กคอนโดที่กำลังจะซื้อ ส่วนทางฝั่งผู้ขายจะต้องตรวจสอบอะไรบ้างก่อนจะทำการขายดาวน์ ไปดูพร้อมกันเลยครับ ขายดาวน์คอนโด คืออะไร การขายดาวน์คอนโด คือ การขายบ้านหรือคอนโดที่ทำการซื้อไว้แล้ว แต่ยังผ่อนไม่หมด โดยราคาขายอาจจะเท่ากับเงินที่เจ้าของคอนโดจ่ายไปหรือมากกว่า...

แน่นอนว่าการซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรรหรือโครงการคอนโดมิเนียมโครงการต่าง ๆ นั้น ไม่ได้มีเพียงแค่ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพียงครั้งเดียวแล้วจบไป แต่ความเป็นจริงแล้วยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพิ่มเติมที่นอกเหนือจากค่าผ่อนบ้านและคอนโดอีกด้วย ดังนั้นคิดว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจที่จะเลือกซื้อบ้านและคอนโดอยู่เพื่อเตรียมตัวค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพิ่มเติมในแต่ละปี ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรายปีของคอนโดและหมู่บ้านจัดสรรแตกต่างกันหรือไม่ ? โดยปกติแล้วนั้นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมของทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการหมู่บ้านจัดสรรจะมีลักษณะที่คล้ายกัน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้อยู่อาศัยภายในโครงการทุกคนจะต้องจ่ายให้กับทางนิติบุคคลตามกำหนดจำนวนเงินและระยะเวลาไว้ ซึ่งหากผู้อยู่อาศัยไม่จ่ายเงินตามที่นิติบุคคลกำหนดก็อาจจะถูกฟ้องและดำเนินคดีตามกฎหมายได้ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรายปีของคอนโดและหมู่บ้านจัดสรรมีอะไรบ้าง ? ค่าส่วนกลาง เป็นรายจ่ายเพิ่มเติมที่ผู้อยู่อาศัยจะต้องจ่ายในทุก ๆ ปีโดยที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ซึ่งค่าส่วนกลางนี้ หมายถึงเงินที่ทางนิติบุคคลจะเรียกเก็บจากลูกบ้านในทุก ๆ หลัง ไม่ว่าจะเป็นลูกบ้านคอนโดมิเนียม หรือลูกบ้านจัดสรรโครงการต่าง ๆ โดยทางนิติจะนำเงินส่วนกลางที่เก็บจากลูกบ้านทั้งหมด...

แน่นอนว่าในสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรน่าอย่างในปัจจุบันนี้ ทำให้หลายคนจำเป็นต้องกักตัว แต่ในขณะเดียวกันก็พบปัญหาที่จำเป็นต้องการความช่วยเหลือและบริการอย่างเร่งด่วน รวมถึงเหตุฉุกเฉินต่างๆ โดยเฉพาะผู้ที่ต้องอยู่บ้านตามลำพัง ที่เมื่อประสบปัญหาอุปกรณ์แลข้าวของเครื่องใช้ในบ้านชำรุดแล้วก็ถึงกับไปไม่เป็นกันเลยทีเดียว ในบทความนี้จึงรวบรวมเบอร์ช่าง และช่องทางติดต่อสำคัญ สำหรับคนที่ต้องการช่างซ่อมบ้านและบริการปรึกษาปัญหาอื่นๆ ในภาวะฉุกเฉิน สายด่วนติดต่อเบอร์ช่าง 💛 02-831-60000 Homepro บริการ Home Service  Home Service บริการช่างซ่อมจาก Homepro ที่ครอบคลุมบริการทุกอย่างเกี่ยวกับช่างซ่อมบ้าน ไม่ว่าจะเป็น บริการช่วยเหลือฉุกเฉิน, ล้างทำความสะอาด, ย้ายจุด, ติดตั้ง,...

ภาพรวมทำเล สะพานควาย ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เผยว่า ช่วง 7 ปีที่ผ่านมา ย่านสะพานควาย มีผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหม่เป็นจำนวนมาก และพบว่ามีการปรับราคาของผู้ประกอบการขึ้นกว่า 70% ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมานี้ หรือเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณปีละ 10% ด้านราคาที่ดินย่านนี้ก็มีการปรับราคาขึ้นกว่า 100% มาอยู่ที่ประมาณตารางวาละ 1 ล้านบาท...

แบงก์ออมสินออก 3 มาตรการหนุนอสังหาฯ ดันคนกู้ไม่ผ่านมีบ้านได้ หลังยอดปฏิเสธพุ่ง 30% เตรียมวงเงิน 1.5-2 หมื่นล้านบาท ปล่อยกู้ คาดช่วยเหลือได้ 2 หมื่นราย ปลื้มสลาก 20 บาทต่อหน่วย เงินรางวัล 2 ล้านบาท ขายดี เชื่อปลายเดือนมีผู้ซื้อครบยอด   แบงก์รัฐ ดันคนกู้ไม่ผ่านให้มีบ้าน ตุน2หมื่นล้านปล่อยกู้ช่วยผู้ซื้อ นายชาติชาย พยุหนาวีชัย...

หลังจากต้นปี 2562 ที่ผ่านมาช่วงนี้ถือว่าเป็นช่วงที่ท้าทายตลาดที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม นั้นก็เพราะต้องเผชิญกับนโยบายกำกับดูแลสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย ภาษีที่ดิน ทำให้ผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ได้รับผลกระทบไปแบบเต็มๆ จนเวลานี้เหล่าผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับกลยุทธ์กันยกใหญ่   เพราะอะไร คอนโดมิเนียม ต่ำ2ล้าน ขายไม่ออก นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท พรีเมียม บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ปี2562 มีปัจจัยลบกระทบตลาดอสังหา ริมทรัพย์ค่อนข้างมาก...

Dot Property ผู้พัฒนาเว็บไซต์ศูนย์กลางซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ได้มีการพัฒนาฟีเจอร์ใหม่ “INSIGHT” ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด เว็บไซต์ Dot Property (www.dotproperty.co.th) กล่าว “ฟีเจอร์ Insight นี้จะบอกถึงข้อมูลราคาขาย-เช่าเฉลี่ย รวมถึงผลตอบแทนการลงทุนเฉลี่ย (Yield) ในแต่ละทำเล ทั้งยังแสดงผลการคำนวณอัตราการเจริญเติบโตและผลตอบแทนในอนาคตในแต่ละโครงการ ซึ่งจะช่วยในการประกอบการตัดสินใจในการลงทุนอสังหาฯของคุณอย่างเป็นมืออาชีพและสะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น” “ยกตัวอย่างโครงการคอนโดแต่ละโครงการจะบอกถึงข้อมูลและราคาขายเฉลี่ยและค่าเช่าเฉลี่ยของแต่ละประเภทห้อง เช่น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ในแต่ละโครงการเช่นกัน...

บทความในครั้งนี้อาจจะเปิดเรื่องด้วยรูปแบบที่แปลกไปจากปกติ และยิ่งเมื่อพิจารณาจากแวดวงอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังร้อนแรงคึกคักส่งท้ายเดือนธันวาคม 2558 ไปพร้อมกับนโยบายกระตุ้นจากทางภาครัฐแล้วนั้น คำถามจากทางเราว่าคุณกำลัง ‘ขาย’ อสังหาริมทรัพย์นั้นอาจจะไม่ใช่เรื่องที่สมควรจะถามเท่าใด (ก็แน่ล่ะ ถ้าคุณไม่ขาย ก็คงไม่มาวุ่นวายอะไรกับกระบวนการเหล่านี้แน่ๆ…) Credits: prrealestate.blogspot.com แต่ภายใต้สภาพตลาดอสังหาฯ ที่ร้อนแรง ความต้องการพุ่งทะยานสูงสุดเช่นนี้เอง ที่หลายครั้ง การขายก็ไม่อาจประสบผลสำเร็จได้ดังใจ หลายคราวทุกอย่างดูลงตัว แต่ก็จบลงด้วยการบอกปัดปฏิเสธ คุณอาจจะรู้สึกว่าอสังหาฯ ที่มีอยู่ในมือนั้นไม่ดีพอ หรือมีคุณสมบัติไม่โดดเด่นเตะตาผู้ซื้อ แต่บางที … มันอาจจะเป็นอะไรที่มากไปกว่าคุณสมบัติขั้นมูลฐานของอสังหาฯ นั้นๆ ก็เป็นได้ ถ้าหากจะถามว่าผู้คนต้องการอะไรจากการซื้อสินทรัพย์อสังหาฯ...

ขึ้นชื่อว่า ‘ครั้งแรก’ ของสิ่งต่างๆ ในชีวิตนั้น แน่นอนว่ามันเป็นวาระที่น่าตื่นเต้น และน่าตระหนกอยู่เสมอๆ ไม่ว่าจะเข้าโรงเรียนครั้งแรก เดินทางไกลท่องเที่ยวครั้งแรก รับปริญญาครั้งแรก แต่งงานครั้งแรก (และควรเป็นครั้งเดียว…) จนถึง ‘การซื้อบ้านครั้งแรก’ ที่เป็นหมุดหมายว่าคุณกำลังพร้อมจะสร้างครอบครัว อันเป็นจังหวะชีวิตสำคัญที่จะนำไปสู่โมเมนต์ที่ดีๆ ต่อไปในภายภาคหน้า Credits: thedigeratilife.com และด้วยค่าที่ว่ามันสำคัญมากๆ นั้นเอง ทำให้การซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ ดูจะเป็นความน่าประหวั่นของใครต่อใครหลายคนอยู่ไม่น้อย (โดยไม่เกี่ยงว่ามันจะเป็นครั้งแรกหรือครั้งที่สอง สาม หรือสี่…) แต่ก่อนที่คุณจะตัดสินใจวางเงินดาวน์...