โปะบ้าน - search results

ปกติแล้วซื้อบ้านจะมีระยะเวลาผ่อนชำระส่วนใหญ่อยู่ที่ราวๆ 30 ปี โดยที่หากเราทำการ โปะบ้าน ยิ่งเยอะเท่าไหร่ ก็จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนได้มากเท่านั้น เพราะสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นสินเชื่อแบบ“ลดต้น ลดดอก” โดยจะมีดอกเบี้ยอัตราพิเศษในช่วง 3 ปีแรก ที่จะช่วยให้เราได้ดอกเบี้ยที่ถูกที่สุด จึงเกิดคำถามที่ว่า หากเราต้องการที่จะโปะบ้านให้หมดก่อน 3 ปี เพื่อหนีดอกเบี้ยลอยตัว จะมีปัญหาอะไรไหม เพราะเห็นจากหลายเสียงเล่าอ้าง ที่มักบอกว่ามีค่าปรับตามมาด้วย   โปะบ้าน กับธนาคารให้หมดก่อน 3 ปีแรกได้ไหม คำตอบคือ...

หลายๆคนที่กำลังประสบปัญหาหรือคิดไม่ตก ว่าแต่ละเดือนที่เราต้องจ่ายเงินผ่อนบ้านไปแต่ละเดือนนั้นส่วนใหญ่เราจะต้องจ่ายแต่ดอกเบี้ยส่วนเงินต้นของตัวบ้านนั้นหักออกไปแค่นิดเดียว ดังนั้นหลายๆคนเลยคิดที่จะนำเงินไปโปะบ้านในช่วงที่เรามีเงินก้อน ไม่ว่าจะเป็น  ได้โบนัส หรือค่าคอมมิชชั่นต่างๆกันใช่มั้ยละคะ เพราะนอกจากจะช่วยลดต้นและ ยังช่วยทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยจ่ายได้อีกด้วย จากที่ฟังมาข้างต้นการโปะหนี้บ้านมันเป็นเรื่องที่ดีใช่มั้ยละคะ แต่ช้าก่อนยังมีอีกหลายๆเรื่องที่คนยังมักเข้าใจผิดเรื่องการโปะบ้านกันอยู่ดังนั้นวันนี้เรามาดุ แนวทางโปะบ้าน ที่ถูกต้องกันดีกว่าค่ะ เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปดูเหตุผลกันดีกว่าค่ะ แนวทางโปะบ้าน แบบประหยัดเงินได้เป็นล้านกับสิ่งที่ต้องรู้ก่อนถ้าจะโปะบ้านให้คุ้มค่าที่สุด ควรสำรองเงินไว้สำหรับเลี้ยงชีพ ตามสูตร รายจ่าย+จ่ายหนี้ 6-12 เดือนก่อน  นั่นคือมีครบแล้วค่อยเอาเงินไปโปะบ้าน เพราะว่าการที่เราเอาเงินสดไปโปะบ้านเลยอาจจะมีความเสี่ยง เช่น คนที่รักเข้าโรงพยาบาล รถเสียต้องซ่อม หรือเราอาจจะพบเจออุบัติเหตุ นั่นคือความเสี่ยงที่เราอาจจะต้องเจอในชิวีต...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เราจะขอพูดเรื่องการโปะ บ้าน ที่หลายๆท่านอาจจะยังไม่ทราบ เพื่อถ้าหลายๆท่านที่ไม่อยากเสียค่าดอกเบี้ยจ่ายสูงเกือบเท่ากับวงเงินกู้  ดังนั้นการเลือกที่จะโปะหนี้บ้านในเวลาที่ได้เงินก้อนมา จึงเป็นตัวเลือกที่ดีไม่น้อยใช่ไหนละค่ะ เพราะจะยิ่งช่วยให้เรานั้นประหยัดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายให้ธนาคารอีกมาก เรามาดูกันว่า เมื่อเราคิดจะโปะ บ้าน ต้องรู้อะไรบ้าง การโปะบ้านนั้น ยิ่งโปะบ้านเรายิ่งมีกรรมสิทธิของบ้านหลังนั้นมากขึ้น  เพราะว่า บ้านคือ สินทรัพย์ถาวร ที่ดีที่สุด การโปะเงินต้น 1 บาท = คุณมี กรรมสิทธิ ความเป็นเจ้าของมากเท่านั้น ยิ่งโปะเงินต้นได้มาก...

หลายๆคนที่กำลังประสบปัญหาหรือคิดไม่ตกว่าแต่ละเดือนที่เราต้องจ่ายเงิน ผ่อนบ้าน ไปแต่ละเดือนนั้นส่วนใหญ่เราจะต้องจ่ายแต่ดอกเบี้ยส่วนเงินต้นของตัวบ้านนั้นหักออกไปแค่นิดเดียว ดังนั้นหลายๆคนเลยคิดที่จะนำเงินไป โปะบ้าน ในช่วงที่เรามีเงินก้อน ไม่ว่าจะเป็น  ได้โบนัส หรือค่าคอมมิชชั่นต่างๆกันใช่มั้ยละคะ เพราะนอกจากจะช่วยลดต้นและ ยังช่วยทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยจ่ายได้อีกด้วย จากที่ฟังมาข้างต้นการโปะหนี้บ้านมันเป็นเรื่องที่ดีใช่มั้ยละคะ แต่ช้าก่อนยังมีอีกหลายๆเรื่องที่คนยังมักเข้าใจผิดเรื่องการโปะบ้านด้วยเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปดูเหตุผลกันดีกว่าค่ะ สิ่งที่ต้องรู้ก่อนถ้าจะ โปะบ้าน ให้คุ้มค่าที่สุด ควรสำรองเงินไว้สำหรับเลี้ยงชีพ ตามสูตร รายจ่าย+จ่ายหนี้ 6-12 เดือนก่อน  นั่นคือมีครบแล้วค่อยเอาเงินไปโปะบ้าน เพราะว่าการที่เราเอาเงินสดไปโปะบ้านเลยอาจจะมีความเสี่ยง เช่น คนที่รักเข้าโรงพยาบาล รถเสียต้องซ่อม...

สวัสดีค่ะ ^__^ รถคันงาม บ้านในฝัน เรียกว่าเป็นเป้าหมายของหลายๆ คน ยิ่งเดี๋ยวนี้ไม่ต้องรอเก็บเงินก้อนใหญ่ก็สามารถเป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้นด้วยการขอสินเชื่อ ซึ่งสิ่งที่ตามมาจากการขอสินเชื่อก็คือดอกเบี้ย โดยถ้าเราอยากลดภาระดอกเบี้ยลงก็สามารถทำได้โดยหาเงินมาโปะหนี้ที่เหลืออยู่ แต่สำหรับคนที่ผ่อนทั้งบ้าน และรถ พร้อมกัน ก็อาจมีคำถามเกิดขึ้นว่า ควรนำเงินไปโปะบ้านหรือโปะรถก่อนดี... วันนี้ K-Expert มีคำแนะนำมาฝากค่ะ ก่อนอื่นมาทำความเข้าใจวิธีคำนวณดอกเบี้ยบ้านและรถก่อนว่าต่างกันยังไง จะได้รู้ว่าถ้าโปะเงินลงไปแล้ว ยอดหนี้ลดลงมั้ย จ่ายดอกเบี้ยน้อยลงหรือเปล่า ดอกเบี้ยบ้าน... คิดแบบลดต้นลดดอกไปเรื่อยๆ จนครบสัญญา หรือเงินต้นหมด โดยเงินที่จ่ายไปแต่ละงวด จะไปหักเงินต้นให้ลดลง เมื่อเงินต้นลดลง จำนวนเงินที่เป็นดอกเบี้ยก็ลดลงตามไปด้วยนั่นเอง ซึ่งการโปะบ้านจะทำให้ยอดเงินต้นลดลง มาลองดูตัวอย่างกันค่ะ...

การผ่อนบ้าน ถือว่าเป็นภาระหนี้ก้อนใหญ่ เพราะมีน้อยคนนักที่จะซื้อได้ด้วยเงินสด ส่วนใหญ่ก็มักจะทำการกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคาร แน่นอนว่า ก็ต้องทำการจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นเพื่อให้ได้มาซึ่งบ้านในฝันโดยไม่ต้องออกเงินก้อนโตด้วยตัวเอง ถึงแม้คำว่า ‘หนี้’ จะฟังดูหนักหนา และเป็นสิ่งที่คนซื้อบ้านหลีกเลี่ยงไปไม่ได้ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะไม่มีวิธีที่จะช่วยลดภาระหนี้บ้านให้น้อยลงได้ อีกทั้งยังมีมากมายหลายเทคนิคที่ช่วยทำให้คนกู้ซื้อบ้านสามารถปิดหนี้ก้อนใหญ่ที่ต้องใช้เวลาในการผ่อนหลายสิบปีนี้ให้หมดไวขึ้นได้ มาดูกันดีกว่าว่ามีเทคนิคอะไรบ้างที่ Dot Property ของเรานำมาฝากกัน ประเมินกำลังการซื้อ อย่างแรกก่อนที่จะตัดสินใจว่า จะทำการซื้อบ้าน อยากให้คุณลองประเมินกำลังการซื้อบ้านของตัวเองก่อน โดยใช้หลักการง่ายๆ คือ ดูว่าค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านในแต่ละเดือนเกิน 30% หรือไม่ หากเกินนั่นอาจหมายถึงคุณกำลังมีภาระหนี้สินที่มากเกินกำลัง แต่ถ้าหากคุณไม่มีภาระหนี้สินอื่นๆ...

ในการยื่นขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคาร มักถูกพ่วงด้วยการให้ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MRTA) หรือ Mortgage Reducing Term Assurance ที่บางครั้งผู้กู้ก็ไม่ได้เต็มใจที่อยากจะทำมากนัก ด้วยทุนประกันที่ค่อนข้างสูง และบางคนมองว่าตนนั้นมีสภาพคล่องในการผ่อนจ่ายอยู่แล้ว วันนี้เราจึงจะมาดูกันว่าการทำประกัน MRTA นั้นมีความสำคัญมากแค่ไหน จำเป็นต้องทำไหม   เป้าหมายของการทำประกัน MRTA เป้าหมายของการทำประกัน MRTA หลักๆแล้ว เพื่อเป็นตัวช่วยในการผ่อนชำระสินเชื่อแทนผู้เอาประกัน ในกรณีที่ขาดความสามารถในการผ่อนชำระต่อไม่ได้ จากการเจ็บป่วย หรือเป็นบุคคลทุพพลภาพถาวร ไปจนถึงขั้นเสียชีวิตจากทั้งทางโรคภัยและอุบัติเหตุ  บริษัทประกันจะเป็นผู้ผ่อนชำระต่อให้แทนผู้เอาประกัน ป้องกันความเสี่ยง เพื่อให้ภาระหนี้สินไม่ตกไปอยู่กับคนในครอบครัว   สิทธิพิเศษที่จะได้จากการทำประกัน คุ้มครองโดยการผ่อนชำระแทนผู้ประกันตน หากเกิดทุพลภาพหรือเสียชีวิต...

ปัญหาหลักๆของคอนโดมิเนียมที่เป็นตัวตัดสินใจให้เลือกซื้อของเราๆคือ ที่จอดรถ เพราะคอนโดมิเนียมถ้าไม่ระดับ Super Luxury น้อยโครงการนักที่จะได้ที่จอดรถแบบ 100% ส่วนใหญ่จะได้อยู่ที่ 40%-60% เท่านั้น และเลือกที่จะให้จอดซ้อนคันแทน  ที่เป็นแบบนี้นั้นเพราะเกิดจากการที่กฎหมายอาคารชุดได้ระบุความสัมพันธ์และความเหมาะสมของพื้นที่ใช้สอยให้สอดคล้องกับจำนวนพื้นที่จอดรถด้วย ทำให้ยากมาก หรือแทบหาไม่ได้เลยที่จะได้คอนโดที่มีพื้นที่จอดรถเพียงพอ วันนี้เราจะพามาดูกันว่าเพราะอะไรคอนโดมิเนียมถึงไม่สามารถให้พื้นที่จอดรถแบบ 100% ได้ แล้วเราจะเลือกคอนโดแบบไหน เพีอให้ได้ที่จอดรถที่เพียงพอต่อความต้องการของผู้บริโภค กฎหมายที่จอดรถ สำหรับคอนโดมิเนียม คอนโดมิเนียม ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุด จึงมีการบังคับใช้กฎหมายพื้นที่จอดรถของอาคารชุด โดยมีกฎและข้อบังคับสำหรับจำนวนพื้นที่จอดรถที่สอดคล้องกับพื้นที่ใช้สอยของแต่ละยูนิตและขนาดของอาคาร(โดยคิดจากพื้นที่ก่อสร้างของอาคารที่มากกว่า 1,000...

แบงก์ชาติผ่อนเกณฑ์ LTV ให้ ธอส. สำหรับโครงการตามนโยบายรัฐ-สินเชื่อ สวัสดิการข้าราชการ "ฉัตรชัย" ประเมินผลกระทบต่อเป้าสินเชื่อลดลง 15% พร้อมตั้งวงเงิน 5 พันล้านบาท ทดสอบปล่อยกู้บ้านสูงกว่าเกณฑ์ ธปท. ยอมแบกน้ำหนักความเสี่ยงเพิ่มเป็น 75% แลกเงินกองทุนหายไป 0.04% หวังศึกษาผลกระทบที่แท้จริง แบงก์ชาติผ่อนเกณฑ์ LTV สำหรับสินเชื่อกู้บ้าน นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้เราจะมาแชร์ความรู้ให้เพื่อนๆ ว่าเงินเดือน 14,000 ก็สามารถ กู้บ้าน ได้ หลายๆท่านอาจจะเคยคิดใช่ไหนละค่ะ ว่าทุกวันนี้เช่าห้องเดือนละหลายพักไหนจะมีค่าน้ำและค่าไฟที่เเพงกว่าบ้านพักอีก จ่ายไปทุกๆเดือนสุดท้ายไม่ได้อะไรกลับมา ดังนั้นเอาเงินที่เราจ่ายๆแต่ละเดือนไปผ่อนบ้านดีกว่า ไหมอย่างน้อยบ้านก็ยังเป็นของเรา แต่ติดตรงที่เงินเดือนเราช่างน้อยนิดยังไม่ถึง 15,000 เลยจะกู้ได้หรือ ดังนั้นวันนี้้เรามาหาคำตอบกันเลยค่ะ เงินเดือน 14,000 บาท ก็สามารถ กู้บ้าน ได้ แต่ต้องมีเหตุกับปัจจัย ดังนี้ บ้านหลังไม่ใหญ่มาก...