Agent Advice

ใครที่ทำอาชีพนายหน้าขายบ้าน/ขายคอนโด นอกจากเทคนิคปิดการขายที่ต้องงัดมาใช้ตอนพูดคุยกับผู้ซื้อแล้ว คุณยังต้องเรียนรู้เทคนิคการเขียน หรือ Copywriting ที่ช่วยดึงดูดให้ผู้ซื้อที่กำลังตามหาทรัพย์บนโลกออนไลน์ให้เข้ามาหาคุณเอง บทความนี้ดอทเลยจะมาช่วยให้คุณสามารถเขียน Copywriting หรือเขียนข้อความดึงดูดให้คนตัดสินใจ “ซื้อ” ได้ง่ายมากขึ้น จากเทคนิคทางการตลาดที่เรียกว่า “FOMO” หรือ “Fear Of Missing Out” หนึ่งในวิธีการเขียนเพื่อการทำการตลาดออนไลน์ที่อยากแนะนำให้นายหน้าทั้งหลายทดลองนำไปใช้ดูครับ FOMO คืออะไร ก่อนอื่นเรามาทำความเข้าใจกับคำนี้กันก่อนนะครับ “FOMO” หรือ “Fear Of Missing”...

ใครที่เป็นนายหน้าปัญหาเรื่องของการขายทรัพย์ไม่ออก ถือเป็นปัญหาที่ทำให้คิดไม่ตกจริงๆ นะครับ เพราะคงไม่มีนายหน้าคนไหนอยากจะถือทรัพย์ไว้นานๆ หรือต้องเปิดทางไปเปิดบ้าน เปิดห้อง เพื่อหาผู้ซื้อหรือผู้เช่าด้วยทรัพย์เดิมๆ บ่อยๆ ใช่ไหมครับ? เรื่องนี้มีทางออกครับ นั่นก็คือ ต้องรู้จักวิธีการประเมินและวิเคราะห์ทรัพย์กันเสียก่อน ว่าขายยากหรือขายง่าย ซึ่งวันนี้ดอทมีคำตอบมาให้ โดยแบ่งวิธีการวิเคราะห์มาให้ในทรัพย์ 3 ประเภท พร้อมบอกวิธีการดูว่า ทรัพย์ไหนถูกหรือแพง ด้วยหลักการดังต่อไปนี้ วิธีการดูว่าอสังหาฯ ถูกหรือแพง 1. ดูทำเลของทรัพย์ อันดับแรกเลยก็คือ การดูทำเลครับ เพราะทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญมากเลยที่ทำให้ราคาทรัพย์สูงขึ้นได้ในระยะยาว ยิ่งถ้าทรัพย์อยู่ในทำเลที่ดี...

เตรียมตัวยังไง เจรจาแบบไหนถึงจะช่วยให้ปิดการขายได้บ้าง? สำหรับผู้ขายที่ยังประสบการณ์น้อยหรือเป็นมืมือใหม่ การเตรียมตัวหรือเข้าไปพูดคุยเพื่อมัดใจลูกค้าดูจะเป็นเรื่องยากมากเลยใช่ไหมครับ? แน่นอนครับว่า เรื่องนี้ต้องอาศัยชั่วโมงบิน แต่ก็ไม่ได้หมายความว่า คุณจะ Growth Hack ไม่ได้!  วันนี้ดอทเลยจะมาเปิดเผยกลยุทธ์ในการขายคอนโดด้วยเทคนิคการใช้จิตวิทยาเข้าช่วยครับ มาดูกันดีกว่าว่า มีวิธีอะไรบ้างให้คุณได้ลองหยิบไปปรับใช้ ตามไปดูพร้อมๆ กันเลยครับ ข้อมูลแน่นมีชัยไปกว่าครึ่ง เคยได้ยินคำนี้กันหรือเปล่าครับ “Data is the new oil” ซึ่งหมายถึง ข้อมูลกลายเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่ามหาศาล ไม่เว้นแม้กระทั่งในงานขายเองก็ควรจะเตรียมข้อมูลมาให้พร้อม เพราะการเจรจาที่ดีควรอยู่บนพื้นฐานของข้อมูล...

อีกหนึ่งองค์ความรู้สำคัญที่คุณจะช่วยให้คุณปิดการขายได้ง่ายมากขึ้นเลยก็คือ “สินเชื่อธนาคาร” เพราะลูกค้าที่ต้องการซื้อ/ขายอสังหาฯ หากขอสินเชื่อไม่ผ่าน ก็คงเกิดปัญหาตามมาไม่น้อย ดังนั้น ในฐานะที่คุณเป็นนายหน้าอสังหาฯ ก็ควรจะศึกษาเรื่องของสินเชื่อบ้านหรือคอนโดเอาไว้ เพื่อที่จะนำเสนอให้กับลูกค้าได้อย่างครบถ้วน และช่วยลดความเสี่ยงในขั้นตอนการทำธุรกรรมของลูกค้าได้มากขึ้น  ว่าแต่มีเรื่องสินเชื่อธนาคารอะไรบ้างที่นายหน้าจำเป็นต้องรู้ ธนาคารจะดูเรื่องอะไรบ้างในการปล่อยกู้? วันนี้ดอทมีมาสรุปให้ทั้งหมดแล้วครับ ตามไปดูพร้อมๆ กันเลย ลูกค้าจะกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโด ธนาคารดูอะไรบ้าง?  มาดูปัจจัยต่างๆ ที่ธนาคารใช้พิจารณาการให้สินเชื่อกันครับ ซึ่งดอทขอยกปัจจัยหลักๆ ที่นายหน้าสามารถให้คำแนะนำกับผู้ซื้อได้ ในหัวข้อต่อไปนี้ ความสม่ำเสมอในเรื่องรายได้ สำหรับมนุษย์เงินเดือนมักจะมีรายได้สม่ำเสมอเข้าบัญชีทุกเดือนอยู่แล้ว จึงอาจมีโอกาสกู้เงินได้ง่ายเนื่องจากมีประวัติการเงินที่ชัดเจนตรวจสอบได้ และมีบริษัทรับรองที่มาของรายได้แบบสม่ำเสมอ แต่สำหรับคน ที่ไม่มีรายได้ประจำ...

ทำยังไงถึงจะได้ลูกค้า หรือ Lead มาไว้ในมือ? ถือเป็นคำถามยอดนิยมเลยก็ว่าได้ครับ สำหรับวงการนายหน้าอสังหาฯ แถมเป็นหัวข้อสนทนาที่ถูกหยิบยกมาพูดถึงบ่อยครั้งถึงเทคนิคและวิธีการให้ได้มาซึ่งลูกค้าหรือว่าที่ลูกค้า ‘ที่ใช่’ และนำพาไปสู่การปิดการขายได้จริง วันนี้ดอทเลยไม่พลาดโอกาสที่จะหยิบเทคนิคและวิธีการหาลูกค้า หรือรายชื่อ Lead สำหรับนายหน้ามาฝาก โดยวิธีที่ดอทนำมาเสนอในวันนี้จะเป็นวิธีการหาลูกค้าไปพร้อมๆ กันทั้งในด้านการทำการตลาดและฝ่ายขาย มาดูกันดีกว่าครับว่า ดอทใช้เทคนิคอะไรในการหารายชื่อลูกค้ามาไว้ในมือได้บ้าง? ตามไปพร้อมๆ กันเลยดีกว่าครับ 1. สร้างรากฐานด้วยพาร์ทเนอร์  สำหรับธุรกิจที่ขายสินค้าประเภท High Involvement (สินค้าที่ผู้ซื้อต้องใช้เวลาในการศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจ) อย่างการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องใช้แรงและเวลาในระดับหนึ่งกว่าจะได้มาซึ่งลูกค้า หรือ...

ถ้าพูดถึงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน แน่นอนว่า ไม่ได้มีแค่ตัวผู้ซื้อหรือตัวผู้ขายเท่านั้นที่เข้ามาเกี่ยวข้องกับการพูดคุยหรือตกลงทำสัญญา แต่ยังมีตัวกลางที่ทำหน้าที่เป็นคนคอยเชื่อมโยงความต้องการขายทั้งผู้ซื้อและผู้ขายเข้าไว้ด้วยกัน หรือที่รู้จักกันในอาชีพ ‘นายหน้า’  สำหรับใครที่ศึกษาอยากเป็นนายหน้า แต่ยังไม่แน่ใจว่า อาชีพนี้ทำอะไร เริ่มต้นอย่างไร และมีอะไรต้องรู้บ้าง อ่านบทความนี้มีคำตอบให้คุณแน่นอนครับ นายหน้าคืออะไร?  ก่อนจะเริ่มต้นทำอาชีพนี้ก็ควรจะรู้ก่อนว่า ‘นายหน้า’ คืออะไร? ถ้าให้พูดเข้าใจแบบง่ายๆ เลย นายหน้า หรือบางคนก็เรียกว่า โบรกเกอร์ (Broker) หรือ เอเจนท์ (Agent) คือ ผู้จัดการหรือผู้ชี้ช่องทางการขายอสังหาฯ...

เป็นนายหน้ามือใหม่ หาทรัพย์มาขายจากไหนดี? นายหน้าคนไหนที่กำลังประสบปัญหานี้ ดอทอยากให้เสียเวลาอ่านบทความนี้สักนิดครับ เพราะเรามีคำแนะนำในการหาทรัพย์จากช่องทางต่างๆ พร้อมแนะนำวิธีเลือกทรัพย์มาขายอย่างได้ผลมาฝากกัน อาจจะมีสักวิธีที่คุณยังไม่รู้หรือยังไม่เคยลองใช้ก็ได้นะครับ  นอกจากนี้ ดอทยังมีเกร็ดความรู้เล็กๆ น้อยๆ เกี่ยวกับการพิจารณาเลือกทรัพย์มาขาย เลือกยังไงให้ขายได้ ขายคล่องมาฝากกันด้วย ถ้าไม่อยากพลาด ‘วิชาทำเงิน’ จากการเป็นนายหน้าในครั้งนี้ ลองดูวิธีที่รวบรวมมาให้ได้เลยครับ! 6 วิธีการหาทรัพย์สำหรับนายหน้ามือใหม่ สำหรับนายหน้ามือใหม่ การหาทรัพย์มาเตรียมไว้สำหรับทำ Listing เพื่อเสนอขายให้กับผู้ที่สนใจซื้อหรือเช่าดูเหมือนจะไม่ใช่เรื่องง่ายเลยใช่มั้ยครับ แถมจะต้องไม่ใช่ทรัพย์ที่หามาได้ในปริมาณมากเท่านั้น แต่ต้องมี Listing คุณภาพด้วย  วันนี้ดอทเลยรวบรวม 6...

ช่วงนี้อาชีพ “นายหน้า” ได้รับความนิยมกันมากขึ้น เพราะลงทุนน้อยและได้ผลตอบแทนสูง ซึ่งใคร ๆ ก็ทำอาชีพนี้ได้ ไม่จำเป็นต้องเรียนจบในสาขาวิชาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ แค่มีใจที่จะเรียนรู้เพิ่มเติมก็สามารถทำรายได้ได้ไม่ยากแล้ว เพราะความรู้ความเข้าเกี่ยวกับอสังหาฯ เป็นหัวใจสำคัญของนายหน้าที่จะทำให้บริการลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น ไม่โดนเอารัดเปรียบ หรือพลาดทำอะไรที่ผิดกฎหมายได้  สำหรับใครที่กำลังอยากลองทำอาชีพนี้ แต่ไม่ได้เรียนจบตรงสาย หรือยังไม่รู้ว่าจะเริ่มเรียนอสังหาที่ไหนดี เรามีคอร์สเรียนอสังหาจากสถาบันชั้นนำระดับประเทศมาแนะนำถึง 5 คอร์สด้วยกัน โดยทุกคอร์สจะครอบคลุมเนื้อหาที่จำเป็นกับการทำธุรกิจด้านอสังหาฯ ที่ลงทุนเรียนเพียงครั้งเดียว แต่สามารถใช้ความรู้ประกอบอาชีพได้ตลอดไป มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง “RE100” รวมข้อกฎหมายอสังหา  คอร์สเรียนอสังหานี้ ส่งตรงจาก...

กล่าวได้ว่าในช่วงสี่เดือนแรกของปีนี้มีเหตุการณ์หลายอย่างเกิดขึ้นในประเทศไทย ส่งผลให้เหล่ากิจการทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็ก รวมถึงธุรกิจในหลายภาคส่วนต่างต้องปรับตัวกันตลอดเวลาเพื่อรับมือกับผลกระทบที่มาจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 Regus ซึ่งเป็นผู้นำระดับโลกด้านการจัดการพื้นที่ทำงานได้ระบุถึง 3 เทรนด์หลักที่จะเกิดขึ้นในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2564 นี้ คลิกที่นี่เพื่อเยี่ยมชม Regus Thailand สภาพแวดล้อมในการทำงานที่ปลอดภัย ในปัจจุบันนั้นมีความจำเป็นอย่างยิ่งที่นายจ้างจะต้องมีนโยบายและขั้นตอนที่เข้มงวดเพื่อให้พนักงานปลอดภัยจากโรคโควิด-19 โดยมาตรการด้านความปลอดภัยที่สำคัญที่บริษัทต้องพิจารณา ได้แก่ ขั้นตอนการทำความสะอาด การตรวจสอบอุณหภูมิ การสำรวจสุขภาพ และอัปเดตนโยบายเวลาพนักงานเกิดอาการป่วยด้วย หากคุณทำงานอยู่ในออฟฟิศที่ค่อนข้างยืดหยุ่นหน่อย แน่นอนว่าก็ขึ้นอยู่กับเจ้าของตึกด้วยที่จะสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีและปลอดภัยในการทำงาน ซึ่งทาง Regus เองก็เป็นบริษัทที่ให้ความสำคัญในการพยายามที่จะเสาะหาพื้นที่ออฟฟิศที่มีอุปกรณ์ครบครันและปลอดภัยสำหรับผู้เช่าเสมอมา “ประโยชน์อย่างหนึ่งในการเป็นบริษัทที่ใหญ่ที่สุดในโลกในการจัดหาพื้นที่สำนักงานที่มีความยืดหยุ่นก็คือเราสามารถประเมินกระแสความนิยมในพื้นที่ได้ สามารถปรับตัวได้อย่างรวดเร็ว...

คงจะเถียงไม่ได้ว่าสถานการณ์ในตอนนี้ทำให้หลายๆ ธุรกิจต่างอยู่ในสถานการณ์ที่เรียกว่าเกินจุดท้าทายไปแล้ว โดยเฉพาะแวดวงอสังหาริมทรัพย์อย่างเราที่ไม่ว่าคุณจะอยู่ในภาคส่วนไหนของธุรกิจ เชื่อว่าทุกคนก็ต่างพยายามอย่างหนักเพื่อให้ยังสามารถเดินหน้าต่อไปได้ สำหรับ ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ เองก็ต้องการที่จะเห็นทุกคนก้าวผ่านช่วงเวลานี้ไปได้ด้วยกัน จึงเป็นสาเหตุที่เราได้จัดงาน Agent Sales Training ขึ้นมาเพื่อเป็นสะพานเชื่อมต่อระหว่างเหล่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าให้ได้มาพบปะและพูดคุยเกี่ยวกับโครงการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้น และนี่คือเหตุผลที่คุณห้ามพลาดและต้องรีบลงทะเบียนร่วมงานตอนนี้เลย! 1. โครงการดีจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตัวจริง ที่ผ่านมาทาง ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ ได้จัดงาน Agent Sales Training มาทั้งหมด 3 ครั้งซึ่งแต่ละครั้งก็เรียกว่าได้รับความสนใจจากเหล่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดีเลยล่ะค่ะ...