การยื่นกู้ซื้อบ้าน อีกหนึ่งหลักฐานสำคัญที่จะทำให้ทางธนาคารประเมินราคากู้ออกมาได้นั่นก็คือ BOQ แล้วไอ้เจ้าเนี่ย มันคืออะไร สำคัญไฉนต่อการยื่นกู้ต่อธนาคาร วันนี้ Dot Property จะพาคุณไปทำความรู้จักและทำความเข้าใจถึงความสำคัญของเจ้าเอกสารข้อมูลตัวนี้ที่จะส่งผลต่อการยื่นกู้ของคุณ
รู้จัก BOQ และผู้ถอดรายการ
BOQ หรือบางครั้งก็เรียกว่า BQ ย่อมาจาก Bill of Quantities คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคาค่าแรงที่ใช้ในการก่อสร้าง ที่รายละเอียดด้านในจะเป็นรายการแสดงปริมาณการก่อสร้าง และราคาวัสดุทั้งหมดที่ใช้ในการก่อสร้าง ซึ่งผู้ที่สามารถจัดทำ หรือถอดรายการ BOQ มีด้วยกันทั้งหมดสองฝ่าย นั่นก็คือ ฝ่ายสถาปนิก และ ฝ่ายผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยทั้งสองฝ่ายนี้ต่างมีความจำเป็นต่อการทำ BOQ ทั้งคู่
ในการถอดรายการ BOQ ทำไมถึงต้องต้องให้ทั้งสองฝ่ายเป็นผู้ ถอดรายการBOQ นั่นเพราะการเลือกใช้สถาปนิกมักจะได้ราคาที่ค่อนข้างเป็นธรรม และสามารถนำไปเปรียบเทียบกับผู้รับเหมาะแต่ละรายได้ เพื่อให้ประหยัดต่อค่าใช้จ่ายมากที่สุด
ประโยชน์ของการทำBOQ
ในการสร้างบ้าน หรือ ต่อเติมบ้านซักหลัง ปัญหาที่มักพบเจอกันบ่อยคืองบประมาณที่บานปลาย การทำบัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคาค่าแรงที่ใช้ในการก่อสร้าง จึงเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่จะทำให้การสร้างบ้านหรือต่อเติมของคุณอยู่เป็นไปตามที่ได้กำหนดและงบที่กำไว้มากที่สุด อีกทั้งยังช่วยให้การยื่นกู้ต่อธนาคารง่ายและสะดวกต่อการอนุมัติมากยิ่งขึ้นอีกด้วย เพราะธนาคาร สามารถมองเห็นงบประมาณทั้งหมด จึงง่ายต่อการพิจารณาต่อการปล่อยกู้ไปด้วย โดยทั่วไปภายใน BOQ จะประกอบไปด้วย
1.หมวดงานโครงสร้าง
- งานเสาเข็มและฐานราก
- งานคอนกรีตและแบบหล่อ
- งานเหล็กเสริม
- งานแผ่นพื้นสำเร็จรูป
- งานเหล็กรูปพรรณ
2.หมวดงานสถาปัตย์
- งานหลังคา
- งานผนังก่อและฉาบ
- งานฝ้าเพดาน
- งานผิวตกแต่งพื้นและผนัง
- งานสุขภัณฑ์
- งานประตูหน้าต่าง
- งานสี
3.หมวดงานระบบ
- งานไฟฟ้า
- งานประปา
- งานสุขาภิบาลและระบายน้ำ
สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เรานำมาเสิร์ฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก
