ต่อจากตอนแรก ที่เรานำเสนอเรื่อง ลิสต์เอกสารขอยื่นกู้บ้าน หรือขอสินเชื่อกับธนาคาร ซึ่งก็มี
– ธนาคารกรุงไทย
– ธนาคารกสิกรไทย
– ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
– ธนาคารออมสิน
แฮ่…ใครอยากเห็นลิสต์เอกสารของธนาคารอื่นๆต่อ มาทางนี้จ้า เพราะวันนี้เรามี มาฝากกันอีก 4 ธนาคารด้วยกัน จะมีอะไรกันบ้างนั้น ตามมาชมกันเลยนะจ้ะ
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
1. บัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรประจำตัวข้าราชการ (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
2. ทะเบียนบ้านทุกหน้า (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
3. สำเนาทะเบียนสมรส / หย่า / มรณะบัตร / ใบแจ้งความแยกกันอยู่ แล้วแต่กรณี (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
4. ใบเปลี่ยนชื่อ หรือชื่อ-สกุล (ถ้ามี) (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
5. แผนที่ตั้งโดยสังเขป
6. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ น.ส.3ก. หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า จำนวน 2 ชุด
เพิ่มเติม : พนักงานประจำ
1. แสดงหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง) และสลิปเงินเดือน
2. ใบแจ้งรายได้จากหน่วยงานย้อนหลัง 3 เดือน หรือสมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน พิมพ์รายการจนถึงปัจจุบัน (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
เพิ่มเติม : อาชีพอิสระ
1. แสดงสำเนาทะเบียนการค้า (ถ้ามี)
2. รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน (ตัวจริงพร้อมสำเนา)
3. ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ
เพิ่มเติม : กรณีซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ซื้อห้องชุด ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
– แสดงสำเนาหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
เพิ่มเติม : กรณีปลูกสร้าง / ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
– แสดงสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
– คำขออนุญาต
– แบบก่อสร้างอาคาร / ส่วนขยาย / ต่อเติมอาคาร / ซ่อมแซมอาคาร
ต้องลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง ในเอกสารที่เป็นสำเนาทุกฉบับ
กรณีมีผู้กู้มากกว่า 1 คน ผู้กู้ร่วมทุกคนจะต้องนำเอกสารส่วนตัวและรายได้มาแสดงต่อธนาคารด้วย
ธนาคารไทยพาณิชย์
1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล
– สำเนาบัตรประชาชนหรือบัตรข้าราชการ
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า
– สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
2. เอกสารแสดงรายได้
2.1. กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ
– ใบรับรองเงินเดือน หรือรายได้ และสลิปเงินเดือน
– เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
2.2. กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
– เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว, บัญชีกิจการ)
2.3. กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบอาชีพอิสระ
– เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
– ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)
3. เอกสารทางด้านหลักประกัน
– ภาพถ่ายโฉนดที่ดินหน้า-หลัง
– แบบก่อสร้างและรายการวัสดุ
– สัญญาว่าจ้างปลูกสร้าง
– ใบอนุญาตก่อสร้าง
ธนาคารกรุงเทพ
1. เอกสารสำหรับผู้กู้ทุกประเภท
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
– ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ทุกใบ)
เพิ่มเติม : เอกสารแสดงรายได้ กรณีผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม เป็นพนักงานหรือข้าราชการ
– ต้นฉบับหนังสือรับรองเงินเดือน (ไม่เกิน 3 เดือน)
– ต้นฉบับสลิปเงินเดือนล่าสุด และสำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารที่รับเงินเดือน
– สำเนาแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ประจำปี (กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสด)
เพิ่มเติม : เอกสารแสดงรายได้ กรณีผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม เป็นเจ้าของกิจการ
– สำเนาเอกสารการจดทะเบียนบริษัท (ทะเบียนพาณิชย์/การค้า/หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/ทะเบียนผู้ถือหุ้น) (ไม่เกิน 3 เดือน)
– สำเนาทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ไม่เกิน 3 เดือน)
– สำเนาบัญชีธนาคารที่แสดงกระแสการเงินของบริษัท เช่น บัญชีเงินฝากสะสมทรัพย์ บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน วงเงินเบิกเกินบัญชี เป็นต้น ย้อนหลัง 6 เดือน
– งบการเงินปีล่าสุด หรือสำเนารายการแสดงภาษีเงินได้ประจำปีปีล่าสุด
2. เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ
– สำเนาโฉนดที่ดิน / สำเนาเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุด
– สำเนาเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย
– เอกสารหลักฐานการชำระเงินดาวน์
– แผนที่แสดงที่ตั้งหลักประกัน
เพิ่มเติม : กรณีปลูกสร้าง / ต่อเติม / ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย
– สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร/ปรับปรุงอาคาร
– สำเนาพิมพ์เขียว (แบบแปลนก่อสร้าง)
– สำเนาสัญญาว่าจ้างระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้างและผู้ขอสินเชื่อ
เพิ่มเติม : กรณีรีไฟแนนซ์
– สำเนาสัญญาจำนอง และข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง
– สำเนาสัญญากู้เงิน
– สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระหนี้ย้อนหลัง 3 เดือน
3. เอกสารแสดงฐานะทางการเงินและภาระหนี้สิน
– สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารแสดงรายการย้อนหลัง 6 เดือน
– สำเนาหลักฐานแสดงกรรมสิทธิในทรัพย์สินอื่นๆ เช่น โฉนดที่ดิน ห้องชุด พันธบัตร ใบหุ้น
– เอกสารสัญญาแสดงสิทธิการเช่า ฯลฯ
– สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน/สัญญาเช่าซื้อ / สัญญาจำนอง และเอกสารหลักฐานการชำระหนี้ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา
ธนาคารยูโอบี UOB
1. เอกสารสำหรับผู้กู้ทุกประเภท
– บัตรประชาชน
– ทะเบียนบ้าน
– ทะเบียนสมรส หรือ ใบสำคัญการหย่า (ถ้ามี)
– ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
– บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
2. เอกสารด้านหลักทรัพย์
– โฉนดที่ดินทุกหน้า
– สัญญาจะซื้อจะขาย
– หลักฐานการผ่อนดาวน์
เพิ่มเติม : กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น
– สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
– หลักฐานการผ่อนชำระ ต่อเนื่อง 12 เดือน
– สัญญากู้เงิน และสัญญา จำนอง
เพิ่มเติม : กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน
– ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน
– แบบแปลนสิ่งปลูกสร้าง หรือ พิมพ์เขียว
– สัญญาว่าจ้าง หรือ ใบเสนอราคาก่อสร้างจากผู้รับเหมา
3. เอกสารด้านการเงิน
– สลิปเงินเดือนล่าสุด และหนังสือ รับรอง เงินเดือน (ต้นฉบับ)
– บัญชีเงินฝากธนาคารย้อน หลัง 6 เดือน
เพิ่มเติม : กรณีประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว
– ทะเบียนการค้า
– หนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์
– หนังสือบริคณห์สนธิ (หนังสือที่แสดงเจตจำนงในการขอจัดตั้งบริษัท)
ธนาคารทหารไทย
1. เอกสารประกอบการกู้ (สินเชื่อบ้าน)
– สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส(ถ้ามี) สำเนาหนังสือเปลียนชื่อ/สกุล(ถ้ามี)
– หนังสือรับรองรายได้ หรือสลิปเงินเดือน ไม่เกิน 12 เดือน และ สำเนารายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
– กรณีกิจการส่วนตัวใช้บัญชีย้อนหลัง 6 เดือน สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2 เดือน สำเนาใบทะเบียนการค้า และใบแจ้งชำระค่าบริการสาธารณูปโภคที่ระบุที่อยู่บริษัท
– เอกสารรับรองหลักประกัน ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย แบบแปลน หรือ หนังสือใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้าง
2. เอกสารประกอบการกู้ สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี รีไฟแนนซ์
– สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส(ถ้ามี) สำเนาหนังสือเปลียนชื่อ/สกุล(ถ้ามี)
– หนังสือรับรองรายได้ หรือสลิปเงินเดือน ไม่เกิน 12 เดือน และ สำเนารายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
– กรณีกิจการส่วนตัวใช้บัญชีย้อนหลัง 6 เดือน สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2 เดือน สำเนาใบทะเบียนการค้า และใบแจ้งชำระค่าบริการสาธารณูปโภคที่ระบุที่อยู่บริษัท
– เอกสารรับรองหลักประกัน ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย แบบแปลน หรือ หนังสือใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้าง
3. เอกสารประกอบการกู้ สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์
– สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส(ถ้ามี) สำเนาหนังสือเปลียนชื่อ/สกุล(ถ้ามี)
– หนังสือรับรองรายได้ หรือสลิปเงินเดือน ไม่เกิน 12 เดือน และ สำเนารายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
– กรณีกิจการส่วนตัวใช้บัญชีย้อนหลัง 6 เดือน สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2 เดือน สำเนาใบทะเบียนการค้า และใบแจ้งชำระค่าบริการสาธารณูปโภคที่ระบุที่อยู่บริษัท
– เอกสารรับรองหลักประกัน ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย แบบแปลน หรือ หนังสือใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้าง
ขอย้ำอีกครั้งว่า คุณอาจจะปริ้นท์ลิสต์รายการเหล่านี้ออกมาเพื่อจัดเตรียมและเช็คลิสต์ ทีละข้อๆเพื่อความเรียบร้อยและไม่ตกหล่นค่ะ
ที่มา : ขอบคุณข้อมูลจากธนาคารต่างๆ