ปัจจัยที่จะตัดสินว่าเราจะกู้บ้านผ่านหรือไม่นั้น ประกอบด้วย 2 หลักใหญ่ๆด้วยกัน นั่นก็คือ รายได้ และ ราคาบ้าน
สิ่งสำคัญของการจะซื้อบ้านสักหลังนั้น คงเป็นอะไรไปไม่ได้นอกจากการลุ้นระทึกว่าจะสามารถกู้ผ่านหรือไม่ผ่าน ดังนั้นสิ่งที่เราควรจะใส่ใจเป็นพิเศษในการกู้บ้านนั่นก็คือ เรื่องของรายได้และราคาบ้านนั่นเอง
รายได้เท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ คือคำถามที่คนส่วนใหญ่มักจะถาม…
แล้วรายได้เท่านี้ จะซื้อบ้านราคาเท่านี้ จะกู้ผ่านมั้ย ก็เป็นอีกหนึ่งคำถามยอดฮิตที่ผู้คนให้ความสนใจกัน !!
วันนี้เราจึงมีวิธีง่ายๆ คำนวณตามเองได้ มาแชร์ให้ลองนำไปใช้กันค่ะ ซึ่งวิธีนี้ เหมาะกับคนที่อยากลองคำนวณวงเงินกู้แบบคร่าวๆ เพื่อการคาดการณ์ล่วงหน้าว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่านค่ะ
ซึ่งเราได้ลองนำตารางผ่อนค่างวดโดยประมาณ มาให้ลองได้คำนวณกันดู คร่าวๆ เพื่อเตรียมพร้อมก่อนการกู้ ดังนี้ค่ะ (ข้อมูลจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ : ธอส.)
ตารางเงินผ่อนค่างวดโดยประมาณ
สำหรับวิธีการคำนวณ ยกตัวอย่างได้ ดังต่อไปนี้ค่ะ
อยากกู้บ้านในวงเงิน 1,000,000 บาท แต่ไม่รู้ว่าจะกู้ผ่านหรือเปล่า ให้เช็คง่ายๆ ดังต่อไปนี้ค่ะ
1. จากตาราง ให้ดูช่องวงเงินกู้ 1,000,000 บาท
2. เลือกระยะเวลาการผ่อนชำระ (ส่วนใหญ่จะเลือกผ่อนกันที่ 30 ปี)
3. วงเงินกู้ 1,000,000 บาท ผ่อน 30 ปี ยอดผ่อนอยู่ที่ 6,300 บาท
4. ให้เอา 6,300 บาท คูณด้วย 3 จะได้ยอดรายได้ที่ควรจะมีเพื่อการผ่อนชำระค่ะ
ซึ่งในกรณีของตัวอย่างที่ยกมานี้ สรุปได้ว่า คุณต้องมีรายได้สุทธิ(ที่หักทุกสิ่งแล้ว)อยู่ที่ 18,900 บาท
ซึ่งการคำนวณคร่าวๆแบบนี้จะพอทำให้เราเห็นความเป็นไปได้ของการยื่นกู้ ว่าจะผ่านหรือไม่อย่างไรค่ะ
แต่…..
ความจริงแล้วถ้าอยากจะกู้บ้านจริงจังและต้องการรายละเอียดยิบย่อยที่มากกว่านี้ ก็ควรจะไปพูดคุยเพื่อรับคำแนะนำที่ธนาคารกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อบ้านโดยตรงค่ะ
เป็นยังไงบ้างคะ วิธีที่เราเอามาแชร์กัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์กันบ้างนะคะ เจอกันใหม่ครั้งหน้า ขอบคุณที่ติดตามอ่านกันค่ะ