การลงทุน - search results

สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในทรัพย์สินรอการขายหรือเอ็นพีเอของสถาบันการเงิน สิ่งที่สำคัญนอกเหนือไปจากการหาบ้านหรือคอนโด NPA ที่เข้าข่ายตามที่คุณต้องการ คือความมั่นใจว่าคุณจะได้ซื้อในสิ่งที่ดีที่สุด ดังนั้นคุณจึงจำเป็นต้องรู้จักNPAที่ตนเองกำลังจะลงทุนให้ดีที่สุด เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายที่จะเกิดขึ้นในอนาคตเคล็ดลับการตรวจสอบที่ dotproperty นำมาเสนอในวันนี้จะสามารถทำให้คุณสามารถเลือกบ้านหรือคอนโดเอ็นพีเอ ได้อย่างคุ่มค่าแน่นอน 1. ตรวจสอบทรัพย์สินที่จะซื้อด้วยตัวเอง มาตรา 473 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์กำหนดไว้ว่า “ผู้ขายไม่ต้องรับผิดชอบในความชำรุดบกพร่องในการซื้อทรัพย์สินจากการขายทอดตลาด” นั่นหมายความว่าจะไม่สามารถเรียกร้องจากผู้ขายหลังการซื้อ ผู้ลงทุนจึงจำเป็นต้องไปสถานที่จริง เพื่อตรวจสอบบ้านหรือคนโดด้วยตัวเองให้แน่ใจต้องมีข้อมูลของทรัพย์สินรอการขาย อาทิ สภาพบ้าน อายุ สภาพอุปกรณ์ภายใน ระบบประปา ระบบไฟฟ้า และระบบระบายน้ำเป็นอย่างไร ทำเลเอื้อให้การเดินทางง่ายหรือไม่...

ในบทความที่แล้ว dotproperty ได้บอกคุณถึงข้อมูลสำคัญที่ต้องคำนึงถึงเกี่ยวกับการซื้อบ้านและคอนโดมือสองเอ็นพีเอหากคุณมั่นใจถึงความต้องการที่แท้จริงและยืนยันว่าจะซื้อบ้านหรือคอนโดยในรูปของทรัพย์สินรอการขายอาจจะมีข้อสงสัยว่าจะสามารถค้นหาบ้านและคอนโดมือสองเอ็นพีเออย่างไร จึงจะได้NPAที่ดีมีคุณภาพจึงเป็นที่มาของบทความ NPA...หาอย่างไรให้โดนใจคุณการหาNPA โดยหากคุณต้องการบ้านหรือคอนโดมือสองในรูปของทรัพย์สินรอการขาย จะสามารถค้นหาบ้านและคอนโดที่ต้องการด้วย 2 วิธี ดังนี้ 1. ติดต่อโดยตรง คุณสามารถหารายละเอียดเอ็นพีเอได้ที่สำนักงานใหญ่หรือสาขาย่อยของสถาบันการเงินที่น่าเชื่อถือ หรือติดต่อกับ บริษัทบริหารสินทรัพย์ โดยปกติหากคุณเลือกติดต่อไปที่สาขาใหญ่มักจะดีกว่าสาขาย่อยเพราะมักจะมีหน่วยงานสำหรับอำนวยความสะดวก เรื่องการซื้อNPAโดยเฉพาะ แม้ว่าจะต้องเสียเวลาเดินทาง แต่วิธีนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีข้อมูลอยู่ไม่มาก เพราะพนักงานที่รู้ จะคอยตอบข้อสงสัยให้คุณได้ 2. หาข้อมูลจากเว็บไซต์ เพราะโลกปัจจุบันนั้นได้เชื่อมเข้าหากันโดยตลอดด้วยเว็บไซต์ คุณจึงสามารถหาข้อมูลบ้านและคอนโดเอ็นพีเอได้จากเว็บไซต์ ทั้งของสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์ ในเว็บไซต์มักจะมีเมนูให้เลือกไปยังหมวดทรัพย์สินรอการขายหรือ NPA ซึ่งจะมีหมวดย่อยจัดแบ่งประเภททรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็น...

อสังหาริมทรัพย์มือสองในรูปแบบทรัพย์สินรอการขาย( NPA) หรือ บ้านมือสองหลุดจำนอง กำลังเป็นที่สนใจของใครหลายคน เพราะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านและคอนโดย่อมต้องการซื้อในราคาที่ถูกที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ซึ่งเอ็นพีเอสามารถตอบโจทย์นั้นได้เป็นอย่างดี ทั้งยังหาได้ง่ายจากเว็บไซต์ของสถาบันการเงินที่มีความน่าเชื่อถือ อย่างไรก็ตามก็มีผู้ลงทุนจำนวนมากที่ตัดสินใจผิดพลาดในการซื้อเอ็นพีเอ ส่วนมากมักเกิดจากการรีบตัดสินใจซื้อจากคำชักชวนของคนรู้จัก และ ซื้อNPAนั้นเพราะมีราคาถูกเหมือนได้เปล่า สังเกตได้ว่าผู้ที่ตัดสินใจผิดพลาดมักเกิดจากการซื้อNPA โดยไม่มีเหตุผลรองรับ สุดท้ายจึงไม่แคล้วที่จะต้องเสียดายเมื่อเงินที่ลงทุนไปนั้นสูญเปล่า หรือได้กลับคืนมาแบบไม่คุ้มค่า ดังนั้นหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการจะลงทุนในทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงิน สิ่งแรกที่คุณควรคำนึงถึงเป็นอันดับหนึ่งคือ “คุณจะซื้อ NPA นั้น ไปทำอะไร” คุณต้องถามตัวเองก่อนว่าต้องการซื้อ NPA นั้นเอาไว้อาศัยอยู่เองหรือเพื่อการลงทุน หากจะซื้อเพื่ออยู่เองก็ต้องคำนึงถึงที่ตั้ง ทำเล และความสะดวกในการเดินทาง และสภาพแวดล้อมของที่แห่งนั้นว่ามีสิ่งที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณ ได้ดีขนาดไหน อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ตลาด หรือโรงพยาบาลหรือไม่ บ้านหรือคอนโดมีสภาพพร้อมเข้าอยู่เลยหรือเปล่า...

บ้านและคอนโดมือสองเอ็นพีเอ(NPA) ของสถาบันการเงิน นับเป็นช่องทางที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มือสอง เพราะทางสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์ต่างๆ ล้วนมีบ้านและคอนโดมือสองให้เลือกมากมาย ทั้งแบบ ขนาด และ ทำเลที่ตั้ง ซึ่งแตกต่างกันไป ในราคาที่ถูกกว่าบ้านและคอนโดมือหนึ่ง และบ้านและคอนโดมือสองในท้องตลาด อย่างไรก็ตามผู้ลงทุนหลายคนที่กำลังหาข้อมูลสำหรับการตัดสินใจลงทุน เกิดความสับสนระหว่างเอ็นพีเอ(NPA) หรือทรัพย์สินรอการขาย ของสถาบันการเงิน และ สินค้าขายทอดตลาด โดยบางครั้งข้อมูลของสถาบันการเงินจะแสดงทั้งบ้านและคอนโดที่เป็นเอ็นพีเอ และบ้านและคอนโด ที่ขายทอดตลาด วันนี้ทาง dotproperty จึงนำคำตอบเพื่อไขข้อข้องใจสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจ ความแตกต่างระหว่างบ้านและคอนโดมือสองเอ็นพีเอ(NPA) และสินค้าขายทอดตลาดแตกต่างกันที่วิธีที่ทำการขาย โดยบ้านและคอนโดมือสองเอ็นพีเอ(NPA) ของสถาบันการเงินนั้นถือเป็นสิทธิ์ของสถาบันการเงิน นั่นหมายความว่า ทางสถาบันการเงิน สามารถขายเอ็นพีเอ (NPA)ให้กับผู้ซื้อได้ทันที...

ปัจจุบันการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มือสองกำลังได้รับความนิยมมากขึ้น ทั้งการลงทุนซื้อสำหรับการอยู่อาศัยเองและการลงทุนซื้อเก็งกำไรเพื่อขายต่อในอนาคต ซึ่งตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือสองคือทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA จากสถาบันการเงิน วันนี้ทางทีมงาน dotproperty ขอนำเสนอข้อมูลดีๆที่จะทำให้ผู้ที่สนใจลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มือสองรู้จักทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA มากขึ้น NPA ย่อมาจาก Non-Performing Asset แปลตรงตัวทรัพย์สินกลุ่มนี้ถือเป็นทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ทรัพย์สินที่ถือว่าเป็นทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ได้แก่ - ทรัพย์สินที่ทางสถาบันการเงินอาจซื้อมาในราคาที่สูงกว่าความเป็นจริง - ทรัพย์สินที่ลูกหนี้ที่มีปัญหาได้ตีโอนเพื่อชำระหนี้แก่สถาบันการเงิน หรือ ทรัพย์สินหลุดจำนอง...

คนทุกคนล้วนต้องการเวลาพักผ่อนหย่อนใจร่วมกับครอบครัวในบรรยากาศเงียบสงบของธรรมชาติ แต่ในชีวิตจริงเราไม่สามารถหลีกเลี่ยงตารางเวลาแสนวุ่นวายและความกดดันของงานในโลกปัจจุบัน แต่มนุษย์ก็จำเป็นต้องได้รับเวลาพักผ่อนและฟื้นฟูร่างกายที่เพียงพอ แบบบ้านริมน้ำจึงเป็นคำตอบสำหรับผู้ที่ต้องการบรรยากาศเงียบสงบที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติ พื้นที่ติดน้ำหลากหลายคงเป็นทำเล ที่ดีของใครหลายคนเพื่อใช้สำหรับวันพักผ่อน อย่างไรก็ตามการที่จะได้มาด้วยพื้นที่พักผ่อนดังกล่าว ต้องแลกมาด้วยค่าเช่าที่แพงเพื่อให้คุณได้พักในบรรยากาศหรูหราในบ้านพักตากอากาศตามสถานที่ท้องเที่ยว แทนที่จะจ่ายเงินมากมายเพื่อพักผ่อนเพียงชั่วครู่ คงดีกว่าหากคุณสามารถซื้อบ้านริมน้ำได้ในราคาที่เหมาะสมได้หลายช่องทาง ไม่ว่าจะเป็นตัวแทนบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมจะหาบ้านตามทำเล และแบบบ้านที่คุณต้องการ เช่น แบบบ้านไม้ติดริมน้ำ หรือคุณอาจให้บริการค้นหาข้อมูลยอดนิยมอย่างกูเกิลเพื่อค้นหาบ้านริมน้ำที่ประกาศขายทางอินเตอร์เน็ต ซึ่งนอกจากจะได้ขอมูล ของทำเลและแบบบ้านแล้วยังมีข้อมูลสำคัญอย่าง ที่อยู่ การเดินทาง อยู่ใกล้สถานที่สำคัญอย่างสนามบิน หรือห้องสรรพสินค้าหรือเปล่า สภาพอากาศเป็นอย่างไร เป็นต้น นอกจากนี้ข้อมูลจากในหนังสือเกี่ยวกับบ้านริมน้ำก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีในการหาข้อมูล และสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงก่อนที่จะซื้อบ้านริมน้ำ บ้านติดทะเล หรือบ้านพักติดทะเลสาป อาทิความลึกของน้ำ ในช่วงเวลา และฤดูกาลต่างๆ ทิวทัศน์ของน้ำจากมุมมองบ้านที่ดี...

มีข่าวแจ้งมาจาก นายยงสิทธิ์ โรจน์ศรีกุล ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เนื่องจากมีการขยายตัวของการก่อสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสีเขียวช่วงสำโรงสมุทรปราการที่มีระยะทางยาวกว่า 23 กิโลเมตรและมีสถานีถึง 9 สถานี นั้นซึ่งความคืบหน้าเป็นไปได้ด้วยดีแลเปิดให้บริการได้แน่นอนไม่เกินปี 2561 ทำให้มีการเข้าจับจองพื้นที่สร้างโครงการอสังหาฯประเภทที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่างๆตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าและใกล้เคียง และ ยังพบว่ามีราคาที่ดินพุ่งขึ้นจากเดิมมาก และ นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะต่อขยายรถไฟฟ้าไปยังบางปูระยะทางร่วม 10 กิโลเมตร ซึ่งได้มีการศึกษาข้อมูลต่างๆ และนอกจากนี้ทาง รฟม.เองมีแนวคิดในการสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยโดยร่วมมือกับการเคหะแห่งชาติ เพราะเล็งเห็นว่าปัจจุบันความต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้ามีมากขึ้น และ หากให้เอกชนเป็นผู้ดำเนินการแต่เพียงฝ่ายเดียวจะสร้างความเลื่อมหล้ำทางสังคมมากขึ้นไปอีก...

เกิดปรากฎการณ์ในวงการอสังหาฯ มีนักลงทุนต่างชาติเริ่มบุกเข้าเอเชียมากขึ้น โดยมีการลงทุนกว้านซื้ออาคารสำนักงานทั่วเอเชีย โดยที่ ออสเตเรีย จีน เกาหลี มียอดซื้อมากที่สุด มีข้อมูลจาก บริษัทวิจัย คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ระบุว่ามีปัจจัยสนับสนุนในการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติที่เข้าสู่เอเชียมากขึ้น คือ อัตรดอกเบี้ยโลกที่ต่ำลง และ แนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลกในทิศทางที่ดีขึ้น ทำให้นักลงทุนเริ่มมาหาหนทางสร้างผลกำไร และ สำหรับนักลงทุนที่นิยมการลงทุนในต่างประเทศ เอเชียดูจะเป็นแหล่งการลงทุนที่ดีมีความหลากหลาย และการเติบโตของหลายๆประเทศที่คาดว่าสามารถทำกำไรในการลงทุนได้ และยิ่งกับภาคอสังหาฯที่ในเอเชียนั้นยังขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง และ...

พื้นไม้ คือวัสดุที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก สำหรับการตกแต่งบ้าน หรือคอนโดมิเนียม เนื่องจากพื้นไม้นั้นให้ความรู้สึก หรูหรา และคลาสสิค โดยเฉพาะการตกแต่งแบบสไตล์โมเดิร์น เพราะให้ความสวยงาม รวมถึงสามารถสร้างอารมณ์และความรู้สึกที่ดีสำหรับผู้อยู่อาสัย จึงเป็นเหตุให้พื้นไม้ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง และมีหลากหลายแบบให้เลือกซึ่งก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของบ้าน หรือคอนโดว่าชอบแบบไหน เราจะมาทำความรู้จักกับพื้นไม้ว่าแต่ละชนิดนั้นมีความแตกต่างกันอย่างไรบ้าง ชนิดของพื้นไม้ถือว่ามีความสำคัญอย่างมาก เนื่องจากเราต้องใช้พื้นในแต่ละห้อง นั้นแตกต่างกันออกไป ซึ่งก็อาจต้องมองถึงความคงทนแข็งแรง และการใช้งานที่หนักเบาอีกด้วย ฉนั้นการจะเลือกใช้พื้นไม้สำหรับห้องใดๆ ก็ตามจะต้องเลือกอย่างเหมาะสมและตรงกับการใช้งานจริงเพื่อให้คุ้มค่ากับการลงทุนตกแต่งบ้านนั่นเอง ซึ่งเราสามารถแบ่งพื้นไม้ได้ตามลักษณะการใช้งานที่พอจะจำแนกได้เป็น 3 ชนิดดังนี้คือ 1. พื้นไม้ชนิดไม้เนื้อแข็ง...

  ยอดกระฉูดสำหรับ ธอส.ที่มีลูกค้าแห่จองสิทธิ์กู้บ้านด้วยอัตราดอกเบี้ย 1.125% ยอดจองสิทธิ์ถล่มทลายวันเดียวยอดพุ่งร่วม 800 ล้านบาท ซึ่งเกิดขึ้นในงานโพสต์ทูเดย์ เอ็กซ์โป 2014 ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตต์เมื่อวันที่ 31 กค.ที่ผ่านมา ซึ่งจากการที่ ธอส.ปล่อยกู้ดอกเบี้ยต่ำนั้นทำให้ได้รับความสนใจจากลูกค้ามากมาย ซึ่งส่วนใหญ่มีความต้องการกู้ซื้อบ้าน และ ต้องการที่จะผ่อนในอัตราดอกเบี้ยต่ำอยู่แล้ว ซึ่ง ธอส.ตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี ซึ่งงาน โพสต์ทูเดย์ เอ็กซ์โป 2014 นั้นเป็นงานที่เกี่ยข้องกับผลิตภัณฑ์ทางการเงิน...