จดจำนอง - search results

เมื่อเร็วๆ นี้ ผู้เขียนได้มีโอกาสไปเยี่ยมเยียนเพื่อนสนิทที่คบหากันมานับสิบปี ณ บ้านหลังใหม่ที่เขาได้ซื้อไว้เพื่อทดแทนที่อยู่อาศัยเดิม เป็นบ้านสองชั้นขนาดย่อมๆ ละแวกรอบนอกชานเมือง ที่แม้ว่าจะไม่ได้ใหม่สวยสด แต่ก็นับว่าอยู่ในสภาพที่ดีเพียงพอสำหรับเขาและคุณแม่ได้อย่างสบายๆ เรานั่งลงสนทนาปราศรัยกันอยู่นานสองนานตามประสาคนไม่ได้พบพานกันมาแรมปี ก็อดถามไปด้วยความสงสัยไม่ได้ ว่าเหตุใด จึงเลือกที่จะซื้อบ้านเดี่ยว แทนที่จะเป็นคอนโดมิเนียมทำเลศักยภาพเช่นเดียวกับที่กำลังเป็นที่นิยมอยู่ในปัจจุบัน ด้วยข้อจำกัดทางด้านพื้นที่ และวิถีการใช้ชีวิต คอนโดมิเนียมจึงกลายเป็นทางเลือกที่เหมาะสมอย่างยิ่งในปัจจุบัน Credits: apthai.com ในส่วนคำตอบ ขอละไว้ในฐานที่อาจจะไม่ได้เกี่ยวข้องกับบทความหัวข้อวันนี้มากนัก (สรุป: ใกล้ที่ทำงาน มีเวลาให้กับที่บ้าน…) แต่เมื่อมาดูทิศทางของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี พ.ศ.2558 และปี...

ในรอบไตรมาสสุดท้ายของปี 2558 ที่ผ่านมานั้น สำหรับใครที่ได้ติดตามแวดวงอสังหาฯ ก็คงจะทราบถึงความพยายามจากภาครัฐ ที่จะกระตุ้นความตื่นตัวของตลาดผ่านนโยบายต่างๆ ที่ภาคเอกชนก็ต่างตอบสนองกันอย่างแข็งขัน มีการโฆษณา ออกโปรโมชัน และจัดแคมเปญต่างๆ เพื่อเพิ่มความน่าสนใจในสายตาของผู้ซื้อ และนักลงทุนมาโดยตลอด Credits: investkamloops.com แต่ด้วยสภาพเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน ทำให้ความเสี่ยงของการลงทุนใดๆ นั้น เป็นเรื่องที่ไม่อาจมองข้ามไปได้ และแม้ว่าโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์จะเป็นทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจ แต่สัญญาณของความเสื่อมถอยและจุดอันตรายก็ยังคงโผล่หน้าเข้ามาทักทายเป็นพักๆ เพียงถ้าเราจะลองอ่าน ‘ระหว่างบรรทัด’ ของสิ่งที่เกิดขึ้นให้ชัดเจนกันอีกสักนิด ว่าปี พ.ศ. 2559...

หากจะกล่าวกันถึงแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันแล้วนั้น แม้ว่าจะเป็นหนึ่งในหนทางการลงทุนที่น่าสนใจ มีผลตอบแทนที่สูง และมีตัวเลือกมากมายตามชนิดของผลิตภัณฑ์จากกลุ่มบริษัทผู้พัฒนากับเจ้าของโครงการ (ดอกเบี้ยน้อย กู้เต็มจำนวน ลดค่าจดจำนอง หรือซื้อแบบประกันผู้เช่า) Credits: Thailand-visa.org กระนั้น เราคงไม่อาจมองข้ามเศรษฐกิจโดยภาพรวมไปได้ เพราะไม่ว่าจะมีความแตกต่างกันอย่างไร แต่อสังหาริมทรัพย์ก็ยังจัดได้ว่าเป็นขาหนึ่งของเศรษฐกิจทั้งหมด ความเคลื่อนไหวและเปลี่ยนแปลงใดๆ ย่อมส่งผลกระทบที่ตามมาอย่างเป็นระบบ และเพื่อให้การลงทุนสามารถเกิดดอกผลได้อย่างมีประสิทธิภาพ เราก็ควรที่จะต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับทิศทางเศรษฐกิจ และหาวิธี ‘อ่าน’ สิ่งต่างๆ ให้ขาดกันเสียแต่เนิ่นๆ //เหตุผลที่ควรนำหน้าหนึ่งจังหวะ… ในเบื้องต้น ตามความเข้าใจโดยปกติทั่วไปนั้น ทิศทางและผลการรายงานเศรษฐกิจ มันควรที่จะเป็นดัชนีสำหรับบ่งชี้ว่า การลงทุนใดๆ...

  นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวถึงความมั่นใจของทางบริษัทสำหรับกำไรสุทธิปีนี้ ที่จะทำสถิติสูงสุดต่อเนื่องจากปีก่อน โดยเก้าเดือนที่ผ่านมา สามารถทำกำไรได้แล้ว 4.9 พันล้านบาท อันเป็นผลจากอานิสงส์จากมาตรการภาครัฐที่กระตุ้นภาคอสังหาฯ ทั้งการลดค่าโอน และค่าจดจำนองที่มากขึ้น ย้ำยังมั่นใจ ว่าโครงการที่เหลืออยู่กว่า 176 โครงการมูลค่ากว่า 80000...

หากจะกล่าวกันถึงการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์แล้วนั้น มันมีอยู่มากมายหลากหลายวิธีการที่น่าสนใจ ไม่ว่าจะซื้อมาปรับปรุงและขายไปอย่างรวดเร็ว การปล่อยเช่าเก็บกินเปล่าในรูปแบบอพาร์ทเมนต์ หรือการรอราคาอสังหาฯ และที่ดินให้ไต่ขึ้นตามระยะเวลา แต่กระนั้น การซื้ออสังหาฯ มือสอง ก็ดูจะเป็นทางเลือกที่หลายต่อหลายคนที่คิดจะลงทุนให้ความสนใจเป็นอย่างดี เพราะมีแนวโน้มที่ได้ของดี ราคาไม่แพง ในทำเลที่ยอดเยี่ยมแบบที่อาจจะไม่สามารถหาได้จากการซื้อมือหนึ่ง (ด้วยราคาที่เท่ากัน) Credits: buycheaprealestate.com.au อย่างไรก็ตาม ของดีราคาไม่แพง ใครๆ ก็ต่างมุ่งหวังที่จะแย่งชิงกันเป็นปกติวิสัย และถ้าคุณเป็นหน้าใหม่สำหรับสนามอสังหาฯ ที่รู้สึกว่าตลาดมือสองมันรุนแรงเกินกว่าจะต้านทานไหว เราก็ขอเสนออีกทางเลือกอย่าง NPA ที่น่าจะเป็นอีกช่องทางที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยกันในครั้งนี้ //NPA: มูลค่าที่รอคอยการค้นพบ สำหรับ...

มาในตอนนี้ นโยบายกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากทางภาครัฐระลอกแรกอย่างสินเชื่อเพดานต่ำของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ก็ได้เริ่มเดินหน้าไปได้แล้วในระดับหนึ่ง พร้อมเสียงตอบรับจากประชาชนผู้สนใจเป็นจำนวนมาก จากข้อเสนอที่ดีเยี่ยมน่าสนใจ (ดอกเบี้ยต่ำ, ลดค่าจดจำนอง, ระยะผ่อนยาวนาน) สร้างความตื่นตัวคึกคักให้กับแวดวงอสังหาฯ ได้เป็นอย่างมาก แต่ในทางหนึ่ง นี่อาจจะไม่ใช่สถานการณ์ที่ดูสุขกายสบายใจสักเท่าใด ถ้ามองในแง่การเงิน ‘โดยภาพรวม’ เพราะมีสัญญาณที่ชวนให้เรานึกถึงสิ่งที่เคยเกิดขึ้นกับวิกฤติต้มยำกุ้งปี พ.ศ. 2540 ให้เห็นเป็นเค้าลางมาอย่างช้าๆ ที่เราน่าจะพิจารณาในแต่ละแง่มุมอย่างค่อยเป็นค่อยไป เผื่อจะช่วยให้เราตระหนักได้ ว่าเราควรจะรับมืออย่างไร กับสิ่งที่ได้เกิดขึ้น และกำลังจะมาถึง //กู้ง่าย สัญญาณอันตรายที่พึงระวัง...

ในปีนี้ คณะรัฐมนตรีจะมีข่าวดีสำหรับคนเบี้ยน้อยเงินเดือนน้อย คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้ไฟเขียวให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ปล่อยกู้หมื่นล้าน เพื่อเป็นการกระตุ้นธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 59 โดยการคิดนโยบายโดยการลดค่าโอน-ค่าจดจำนองเหลือ 0.01% และยังสามารถนำมาลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาได้อีก 5 ปี หักภาษีได้อีก 20% ให้ระยะเวลากำหนด 1 ปี พร้อมประกาศเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลเหลือ 20% และคณะรัฐมนตรียังห่วงคนมีรายได้น้อย โดยสั่งให้การเคหะ จัดหนักต่อยอดโครงการ...

ดูเหมือนว่าช่วงนี้ ตลาดอสังหาฯ ของไทยกำลังอยู่ในอารมณ์ม้าดีด ร้อนแรงทุกองศา โครงการใหม่ไม่ว่าจะแนวราบแนวดิ่งต่างประกาศเทหน้าตักขายกันอย่างครึกโครม หั่นราคา ประกาศครั้งสุดท้าย ลด แลก แจก แถม กันถ้วนทั่ว ไหนจะสถาบันการเงินอย่าง ธอส. ที่เพิ่มวงเงินกู้ ลดเงื่อนไขสินเชื่อ ปลดภาระค่าจดจำนอง เชิญชวนเชียร์กันอื้ออึง แค่มีเงินเดือนหมื่นต้นๆ ก็สามารถแลกเงินดาวน์มาสานฝันที่อยู่อาศัยกันได้ง่ายๆ จังหวะดีแบบนี้ ไม่ว่าจะมองในแง่ซื้อเพื่อการอยู่อาศัย หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ถ้าพลาดคงต้องรู้สึกเสียดาย...

กระทรวงการคลังขอความร่วมมือกับภาคเอกชน สร้างที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อยโดยใช้ที่ดินของภาครัฐ คาดว่าจะชัดเจนภายใน 1 เดือน ภายหลังการประชุมร่วมกับกระทรวงการคลัง สถาบันการเงิน และผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่มีนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ ดรองนายกรัฐมนตรี เป็นประธาน นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า ได้ขอความร่วมมือผู้ประกอบการร่วมกันพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยใช้ที่ดินของราชพัสดุ และการรถไฟแห่งประเทศไทย ทั้งในเขตกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ในราคาไม่เกินยูนิตละ 5-6 แสนบาท สำหรับครอบครัวที่มีรายได้ไม่เกินเดือนละ...

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ สนับสนุนมาตรการภาครัฐกระตุ้นอสังหาทำให้ลูกค้าทุกกลุ่มได้รับประโยชน์ พร้อมตอบสนองนโยบายเตรียมออกแคมเปญเสริมคืนกำไรลูกค้า พ.ย.นี้ นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า มาตรการของภาครัฐที่ลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองนั้น เป็นประโยชน์ให้กับผู้ซื้อทุกกลุ่ม ทำให้สามารถลดภาระค่าใช้จ่ายได้ ในช่วง 6 เดือน จนถึง 31 มีนาคม...