บ้านราคาถูก - search results

การปรับตัวให้พร้อมกับพฤติกรรมของผู้บริโภคในยุค New normal นั้นไม่ได้หยุดอยู่แค่สินค้าอุปโภคและบริโภคเท่านั้นนะครับ แม้แต่ที่อยู่อาศัยเองก็ต้องปรับตัวให้เข้ากันกับความต้องการใหม่ๆ ที่เปลี่ยนแปลงไปค่อนข้างมากในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมานี้ ซึ่งได้รับผลกระทบโดยตรงมาจากสถานการณ์โรคระบาดที่ทำให้ผู้ซื้อมองหาอสังหาฯ ในมุมมองที่แตกต่างจากเดิม มาดูกันดีกว่าว่า แนวทางไหนบ้างที่อสังหาฯ ควรปรับตัวใหม่ให้เข้ากับพฤติกรรมผู้บริโภคในยุคนี้บ้าง ตามไปดูพร้อมๆ กันเลยครับ สรุปสถานการณ์อสังหาฯ ปี 64 ก่อนอื่นขอสรุปสถานการณ์คร่าวๆ ของอสังหาฯ ในปีนี้ก่อนนะครับ โดยเฉพาะรอบการระบาดของโควิด-19 ครั้งที่ 3 มานี้ที่พบว่า น่าจะมีจุดเปลี่ยนอสังหาฯอย่างน้อย...

แน่นอนว่าการซื้อบ้านในช่วงที่ใครหลาย ๆ คนกำลังต้องเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวแบบนี้นั้น หลาย ๆ คนเลือกที่จะมองหาการซื้อบ้านมือสองเป็นตัวเลือกหลักในการอยู่อาศัย แต่เชื่อได้เลยว่าน่าจะยังมีใครที่ยังคงลังเลว่าซื้อบ้านมือสองดีมั้ย และจะดีกว่าการซื้อบ้านมือหนึ่งอย่างไร วันนี้เรามีคำตอบมาให้ทุกคนได้อ่านในบทความนี้กัน ซื้อบ้านมือสองดีมั้ย ? สำหรับคำถามที่ว่าซื้อบ้านมือสองดีมั้ย ? ถือเป็นคำถามยอดฮิตสำหรับใครหลาย ๆ คนที่กำลังตัดสินใจที่จะซื้อบ้านมือสอง ดังนั้นเรามาเริ่มลองทำความรู้จักกับข้อดีของการซื้อบ้านมือสองดังต่อไปนี้กัน ราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง แน่นอนว่าข้อดีในการซื้อบ้านมือสองในข้อนี้นั้นถือเป็นข้อที่ใครหลายคนให้ความสำคัญและถูกอกถูกใจเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากจะได้บ้านที่ตนเองและครอบครัวต้องการแล้ว ยังได้บ้านราคาถูกกว่าการซื้อกับโครงการทั่ว ๆ ไปในท้องตลาดอีกด้วย เรียกใครที่ยังสงสัยว่าซื้อบ้านมือสองดีมั้ย ได้เจอข้อดีข้อนี้เข้าไปก็คงจะสนใจบ้านมือสองกันขึ้นมาอย่างมากเลยทีเดียว ...

สร้างไฮสปีดเชื่อม3สนามบิน รฟท.เดินหน้าสำรวจจุดชัดๆ  เวนคืนที่ดิน คาดชาวบ้านได้รับผล กระทบกว่า 1,000 ราย วงเงินประมาณ 3,500 ล้านบาท   รฟท. เร่ง เวนคืนที่ดิน  4 จังหวัด กว่า 858ไร่  3พันราย ได้รับผลกระทบ นายสุจิตต์ เชาว์ศิริกุล รองผู้ว่าการกลุ่มบริหารรถไฟฟ้า การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา เมื่อวันที่ 18...

นายปฐม เฉลยวาเรศ อธิบดีกรม ทางหลวงชนบท (ทช.) เปิดเผยว่า กรมขอจัดสรรงบประมาณปี 2563 อยู่ที่ 48,005 ล้านบาท เป็นงบลงทุน 97% และงบดำเนินการ 3% โดยผ่านการพิจารณาของคณะอนุกรรมการกรรมาธิการชุดต่างๆ เรียบร้อยแล้ว ซึ่งกรมบัญชีกลางออกหนังสือแจ้งให้จัดซื้อจัดจ้างได้เลย ตั้งเป้าเบิกจ่ายปีนี้ที่ 90% จากปกติมีการเบิกจ่ายงบประมาณเฉลี่ยที่ 68-70%   รัฐจัดงบปี 63 อัดทางหลวงชนบท...

จากกรณีที่เกิดคดีประวัติศาสตร์ ในการแย่งสิทธิ์ครอบครองที่ดินบน เกาะปอดะ ต.อ่าวนาง อ.เมือง จ.กระบี่ แหล่งท่องเที่ยวชื่อดัง ระหว่าง กรมอุทยานแห่งชาติ สัตว์ป่า และพันธุ์พืช กับ นาสิทยชวน ภูเก้าล้วน อดีตนายกเทศมนตรีเมืองกระบี่ วัย 83 ปี เศรษฐีที่ดินและนักธุรกิจชื่อดังใน จ.กระบี่ โดยกรมอุทยานฯ เป็นโจทก์ยื่นฟ้องนายชวน เมื่อปี พ.ศ.2559...

การโหมโรงผลักดันเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ของรัฐบาล ส่งผลให้เกิดความคึกคักมาถึงผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จากส่วนกลาง และภูมิภาค ต่างพุ่งเป้าขยายการลงทุนเข้าไปในพื้นที่ 3 จังหวัด คือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา เพื่อหวังรองรับประชากรที่จะหลั่งไหลเข้าไปทำงาน อสังหา 3 จังหวัด EEC อาจแย่2 เดือนแรก จดทะเบียนติดลบ-ดีมานด์ดิ่ง แต่ดูเหมือนในรอบปีที่ผ่านมาได้เกิดปัจจัยแวดล้อมต่าง ๆ กระตุกให้ต้องหันมาทบทวน และปรับตัว โดยเฉพาะมาตรการลดสินเชื่อ...

ทำไม อสังหาริมทรัพย์ ประเภทบ้านที่ราคาไม่ถึงล้านถึงมาแรงสวนกระแส กำลังซื้อของคนไทยจะผลกระทบพิษเศรษฐกิจของประเทศไทยที่ชะลอตัวลง ประกอบกับไม่มั่นใจว่าจะกู้ซื้อบ้านจากธนาคารได้หรือไม่....   ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยทรุดหนัก ยอดขายคอนโดมิเนียมร่วงเป็นแถว แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 อาจจะชะลอตัวลงจากปีก่อนเพิ่มอีก 10% จากสาเหตุที่เศรษฐกิจของประเทศไทยที่ชะลอตัวลง ทำให้กำลังซื้อของคนน้อยลง  และมาตรการคุมสินเชื่อLTV ที่  มีผลบังคับใช้เมื่อช่วงเดือน เม.ย.ที่ผ่านมา จากผลสำรวจยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในปี 2562 ที่มีการคาดว่าอยู่ที่ประมาณ 335,000 หน่วย  โดยจะลดลงจากปีที่ผ่านมา7.7%  เพราะเมื่อปีที่ผ่านมามียอดโอนอยู่ที่ 363,000หน่วย ทำให้ปีนี้มียอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลงน้อยกว่าที่คาดการณ์...

หลังจากที่ช่วงนี้ ประชาชนพากันคนแห่ขายบ้านเก่าพร้อมที่ดินเพิ่มมากขึ้นตัดปัญหาเลี่ยงภาระภาษีที่ดินปีหน้า ทำให้ช่วงเวลานี้คนที่ต้องการจะขายบ้านหรือคนที่จะซื้อบ้านราคาถูกมีให้เลือกหามากขึ้น ดังนั้นในวันนี้ทาง dotproperty จึงอยากจะเสนอหลักการวิธีการคิดการประเมินอสังหาริมทรัพย์ในขายทอดตลาดหรือเรียกว่า  วิธีคิดค่าเสื่อมราคา บ้านและคอนโด เพื่อที่ ผู้ขายจะสามารถตั้งราคาขายได้อย่างถูกต้องและถูกซื้อก็จะสามารถประเมินราคาได้ล่วงหน้าเพื่อจะได้ไม่โดยเอาเปรียบนั่นเอง วิธีคิดค่าเสื่อมราคา บ้านและคอนโด แบบเข้าใจง่าย วิธีคิดค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์ จะอ้างอิงจากประมวลรัษฎากร (การประเมินราคาทรัพย์สินทางบัญชี) อันมีใจความสำคัญที่ว่า ‘การหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน ให้คำนวณหักตามระยะเวลาที่ได้ทรัพย์สินนั้น ทั้งนี้ อาคารถาวร จะมีวิธีคิดค่าเสื่อมราคาอาคาร ไม่เกินอัตราร้อยละ 5 ของมูลค่าต้นทุนต่อปี’ ทั้งนี้ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมกับทางผู้ซื้อและผู้ขาย ที่จะได้ทราบราคาของอสังหาฯ...

เจ้าของที่ดิน-ดีเวลอปเปอร์ 1,000 ราย ยื่นคำร้องขอปรับใช้ที่ดิน ผังเมือง นนท์ใหม่ ล่าสุดขั้นตอนผ่านชั้นอนุกรรมการเอกชนดิ้นขอปรับผัง การจัดทำร่างกฎกระทรวงผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรีฉบับใหม่ มีความคืบหน้าไปมาก ซึ่งมีทั้งกลุ่มเห็นด้วยและไม่เห็นด้วย แหล่งข่าวจากกรมโยธาธิการและ ผังเมืองเปิดเผยว่า เจ้าของที่ดินผู้มีส่วนได้ส่วนเสียกับผังเมืองนนทบุรี ยื่นคำร้องคัดค้านกว่า 1,000 ราย ในจำนวนนี้ กรมได้นำมาจัดหมวดหมู่คำร้องใหม่เหลือ 600 ราย โดยส่วนใหญ่ต้องการ เพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดิน สร้างที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น ขณะอีกกลุ่มแม้จะปรับการใช้ประโยชน์เพิ่มแต่กลับต้องการให้คงพื้นที่เป็นเกษตรกรรม โดยให้เหตุผลว่าไม่ต้องการความวุ่นวาย "โดยเฉพาะคนนนทบุรี...

นับถอยหลังไปสู่การเลือกตั้งทั่วไปวันที่ 24 มีนาคม 2562 จากการสำรวจข้อคิดเห็น 3 สมาคมวงการพัฒนาที่ดินเกี่ยวกับนโยบายที่อยู่อาศัยสำหรับ ผู้มีรายได้น้อย มองว่า รัฐบาลใหม่ควรมีมาตรการสนับสนุนเพื่อจูงใจเอกชนเข้ามามีส่วนร่วมให้มากขึ้น นโยบายบ้าน ผู้มีรายได้น้อย-รัฐบาลใหม่ทำได้เลย นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผว่า รัฐบาลใหม่หลังการเลือกตั้งอยากให้พิจารณาทบทวนนโยบายบ้านผู้มีรายได้น้อย เพื่อให้สะท้อนกับต้นทุนพัฒนาโครงการที่แท้จริง เนื่องจากตัวนโยบายมีข้อจำกัดทำให้ผู้ประกอบการไม่สามารถเข้ามามีส่วนร่วมได้ เพราะมีต้นทุนแพงส่งผลให้ราคาขายสูงเกินกำลังซื้อของผู้มีรายได้น้อย ทั้งนี้ ทุกรัฐบาลมีนโยบายสร้างบ้านผู้มีรายได้น้อยมาตลอด โดยหนึ่งในข้อเสนอคือการจัดตั้งกองทุนขึ้นมาค้ำประกันสินเชื่อให้กับผู้มีรายได้น้อย ล่าสุด ได้มีมติคณะรัฐมนตรีอนุมัติให้จัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ วงเงินประเดิม 500...