สำหรับผู้ซื้อ - search results

แบงก์รับ อสังหาฯชะลอตัว ทำปล่อยสินเชื่อบ้านลดตาม ระบุมาตรการกระตุ้นออกมาเหมาะสมแล้ว พร้อมดันคนไม่มีบ้าน 5 ล้านครัวเรือนมี บ้าน เพิ่มขึ้น วอนผู้ประกอบการอสังหาฯ คุมเซลส์อุดรอยรั่วฮั้วลูกค้า ขอกู้เกินราคาบ้านหวั่นเกิดหนี้ไม่มีคุณภาพ ทำแบงก์ไม่อยากปล่อยกู้ให้   รัฐบาลหนุนมาตรการกระตุ้นให้ 18.4 ล้านคนไทยให้มี บ้าน อัตราการขยายตัวของเศรษฐกิจไทย ชะลอตัวลงอย่างต่อเนื่อง จากผลกระทบของสงครามการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐฯ ปัญหาเงินบาทแข็งค่า กระทบต่อภาคการส่งออกของไทย ส่งผลให้อัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจช่วง 9 เดือนแรกปีนี้ ขยายตัวเพียง...

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท หรือ AREA และนายกสมาคมผู้ซื้อบ้าน เปิดเผยถึงปัญหาของผู้ซื้อบ้านที่พบคือ มีผู้ซื้อบ้านบางรายซื้อบ้านจากผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินแล้ว เข้าอยู่แล้ว ผ่อนแบงค์อยู่แล้ว แต่วันดีคืนร้ายกลับมีประกาศจากเทศบาลให้ รื้อถอน อาคาร เตือนภัย บ้านทาวน์เฮ้าส์เว้นช่องไม่พอ มีสิทธิ์โดนรื้อ เมื่อเร็วๆนี้ ได้รับเรื่องร้องเรียนจากผู้ซื้อบ้าน แบบบ้านแถวทาวน์เฮ้าส์หรือตึกแถวในจังหวัดท่องเที่ยวแห่งหนึ่ง โดยซื้อไว้และผ่อนธนาคารมาราว 2 ปีเศษ แต่เพิ่งมีประกาศของเทศบาลให้รื้อ โดยระบุว่าการก่อสร้างอาคารไม่ถูกต้อง ทั้งนี้ทั้งหมู่บ้านโดนเฉพาะบ้านแถวหรือคูหาที่เป็นแปลงหัวมุม หรือแปลงหัวท้ายเท่านั้น จากการลงพื้นที่สังเกตพบว่าช่องว่างระหว่างแถวนั้นค่อนข้างแคบ ...

วันนี้เรามาหาสาเหตุเพราะอะไร บ้านและคอนโด หลุดดาวน์ ถึงเกิดขึ้นเป็นประจำในทุกยุคทุกสมัย โดยโครงการที่หลุดดาวน์นั้นส่วนใหญ่ก็มาจากเจ้าของโครงการด้วยตัวเองที่ต้องการทำการปล่อยบ้านและคอนโดออกไปให้มากที่สุด ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในราคาที่ถูกลงกว่าจากปกติบวกโปรโมชั่นต่างๆอีกมากมายเพื่อดึงผู้ซื้อมาทำการซื้อบ้านและคอนโดในโครงการนั้นเองทำให้เป็นเรื่องที่ดีสำหรับผู้ซื้อ แต่เป็นข่าวร้ายสำหรับผู้ประกอบ ดังนั้นในวันนี้เราจะพาไปดู5 สาเหตุหลักๆที่ทำให้เกิดบ้านและคอนโดหลุดดาวน์กัน   5 สาเหตุหลักๆที่ทำให้เกิดบ้านและคอนโด หลุดดาวน์ กู้ไม่ผ่าน สาเหตุบ้านและคอนโดหลุดดาวน์ นี้ส่วนใหญ่นั้นจะเกิดจากการ กู้ กู้ไม่ผ่านนี้เป็นสาเหตุหลักๆเลยเพราะว่าเกิดจากจากระยะเวลาในการผ่อนดาวน์ เพราะโครงการบ้านและคอนโด จะมีระยะผ่อนเริ่มต้นอย่างน้อย 15-20 เดือน และในระหว่างที่กำลังผ่อนดาวน์อาจเกิดปัญหาด้านการเงินทำให้ต้องตัดสินใจทิ้งดาวน์หรือบางครั้งอาจ ไปสร้างหนี้เพิ่ม จนทำให้มีปัญหาในเวลาที่ต้องยื่นกู้ ทั้งๆ ที่ตอนจองซื้อไม่มีปัญหาการ...

นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหารบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้คอนเซ็ปต์ “บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี” แสดงมุมมองเกี่ยวกับภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงครึ่งปีแรก 2562 ว่า ตลาดรวมสำหรับผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยยังมีอัตราการเติบโตอยู่ในเกณฑ์ชะลอตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดลดลงรุนแรง ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการบ้านแนวราบในกลุ่มผู้ซื้อบ้านหลังแรกทรงตัว ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ยังคงโตได้อย่างต่อเนื่อง ขณะที่ตลาดผู้ซื้อเพื่อการลงทุนโดยมากจะอยู่ในกลุ่มตลาดคอนโดมิเนียม มีอัตราการเติบโตที่ชะลอตัวลงอย่างชัดเจน เป็นผลจากมาตรการกำกับดูแลสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารแห่งประเทศไทยที่เริ่มบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน  2562 ที่ผ่านมา...

ในเวลานี้หากจะพูดถึงเมืองที่เป็นเมืองท่องเที่ยวให้ความสนใจและนิยมเดินทางมาเที่ยวมาที่สุดหนึ่งในนั้นจะต้องมีชื่อ  “ เกาะสมุย ”  เป็นหนึ่งในนั้นถึงแม้จะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด ด้วยขนาดพื้นที่250 ตารางกิโลเมตร แต่ในเวลานี้กับเป็นพื้นที่ ที่เหล่านักลงมาทำการลงทุนใหม่ ๆ ทั้งโรงแรมและรีสอร์ตเพิ่มอย่างต่อเนื่อง ทำให้ เกาะสมุยเป็นที่แห่งใหม่สำหรับนักลงทุน จุดเด่นที่เกาะสมุย ได้รับความสนใจจากคนทั่วโลก จุดเด่นจุดแรกคือ ธรรมชาติทางกายภาพที่สวยงามของตัว เกาะสมุย พื้นที่ตัวเกาะมีการดูแลความสะอาดเป็นอย่างมาก ทำให้ภาพลักษณ์ที่งดงามของแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญในเกาะยังคง อุดมสมบูรณ์เป็นอย่างมาก  นอกจากนี้หากคุณเป็นนักท่องเที่ยวคุณจะประทับใจกับการServiced ของผู้ให้บริการ นักท่องเที่ยวที่ไปเที่ยวจะได้รับการดูแลและเอาใจใส่จากการให้บริการที่ดีของผู้ให้บริการทำให้เหล่า นักท่องเที่ยวที่ไปพึงพอใจสูงเป็นอย่างมาก  ด้านการคมนาคมมีความสะดวกรวดเร็วมากมีสนามบินในตัวเกาะอีกด้วย...

คลังชงแพ็กเกจ พยุง ศก.อีกรอบ สั่งมีผลทันที 1 พ.ค.นี้ งัดมาตรการ ลดภาษีบ้าน แจกเงินให้คนไทยเที่ยวกระตุ้นอสังหาฯ หักได้ 1 แสนบาทสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกราคา 3-5 ล้านบาท พับ "แจกเงินท่องเที่ยว" ปรับแผนใหม่ ให้เพิ่มค่าหักลดหย่อนท่องเที่ยวจาก 1.5 หมื่นบาท เป็น 2 หมื่นบาท อัดงบฯบัตรคนจน 13,178...

จีน ณ. เวลานี้กำลังเข้ามีบทบาทมากขึ้นต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในด้านการท่องเที่ยว  นักท่องเที่ยวจีนเดินมาเข้ามายังประเทศไทยจำนวน 10.5 ล้านคนเมื่อปีที่แล้ว คิดเป็น 30% ของจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งหมด  ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 1,175% ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ด้านการทำงาน ชาวจีนเป็นชาวต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในประเทศไทยมากเป็นอันดับสองรองจากชาวญี่ปุ่น   โดยชาวจีนที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในไทยนั้นเพิ่มขึ้นถึง 185.25% ในช่วงแปดปีที่ผ่านมาในด้านเศรษฐกิจ ปัจจุบันประเทศจีนเป็นตลาดส่งออกที่ใหญ่ที่สุดของไทย และเมื่อปีที่แล้วจีนเป็นประเทศที่ลงทุนโดยตรง (FDI) ในประเทศไทยที่ใหญ่เป็นอันดับ 5 เพราะอะไรชาว จีน ถึงต้องการอสังหาริมทรัพย์ในไทยเป็นอันดับต้นๆของโลก ล่าสุดทาง ซีบีอาร์อี...

มีปัจจัยหลายประการส่งผลให้เกิดความไม่แน่นอนในตลาด คอนโด ในกรุงเทพฯ แม้ว่าจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่เกิดขึ้นมาก แต่ยอดขายจากผู้ซื้อชาวไทยเริ่มชะลอตัวลงในบางทำเลและอาจมีแนวโน้มที่จะชะลอตัวต่อไปอีกจากมาตรการเรื่องการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในปีหน้าขณะที่ผู้พัฒนาโครงการบางรายพยายามที่จะหาทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการจากกลุ่มผู้ซื้อคนไทยที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง พัฒนาโครงการในระดับราคาที่สอดคล้องกับกำลังซื้อของตลาด แต่ผู้พัฒนาโครงการบางรายปรับเพิ่มสัดส่วนการขายให้กับผู้ซื้อชาวต่างชาติซึ่งอาจซื้อเพื่อการลงทุนโดยไม่ได้มีวัตถุประสงค์เข้าอยู่อาศัยจริง ทั้งนี้ การที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้กำหนดมาตรการกำกับดูแลการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่เข้มงวดขึ้น โดยการปรับลดอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ให้แก่ผู้ซื้อบางกลุ่ม เพื่อลดความเสี่ยงด้านสินเชื่อและความเสี่ยงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งปรับปรุงคุณภาพสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ดีขึ้น โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2562 เป็นต้นไปนั้นจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกซึ่งเป็นความต้องการอยู่อาศัยที่แท้จริง มากกว่านักลงทุนจะช่วยชะลอความร้อนแรงและสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดโดยรวม อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท...

โดยปกติแล้วนั้นตามหลักการของอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วๆ ไปนั้น หลายท่านอาจจะพอคุ้นเคยกับการ ‘ประเมินสินทรัพย์’ สำหรับผู้ซื้อ ที่จะต้องให้ธนาคารพาณิชย์จะต้องกระทำก่อนอนุมัติสินเชื่อมาบ้าง ไม่มากก็น้อย แน่นอนว่า เหล่านี้ เป็นนโยบายสำคัญที่พึงปฏิบัติกันมาอย่างยาวนาน เป็นขั้นตอนที่ผู้ขอสินเชื่อ และธนาคาร ต่างรับรู้กันดี ทำความเข้าใจการประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อ ขายทอดตลาด ได้ง่ายในยุคนี้ อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนของการประเมิน ก็มีความสำคัญสำหรับฝั่งผู้ขายบ้านอยู่อย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำหรับใครที่พร้อมจะปล่อยอสังหาริมทรัพย์ ขายทอดตลาด ก็อาจจะต้องทำความเข้าใจกับขั้นตอนของการประเมินอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ความมุ่งหมายสำหรับการขายนั้น เป็นไปตามที่ประสงค์ไว้ได้อย่างครบถ้วน การหามูลค่า ‘ที่แท้จริง’ การประเมินอสังหาริมทรัพย์นั้น...

นายกสมาคมบ้านจัดสรรนั่งถกในวอร์รูม นโยบายสร้างบ้านผู้มีรายได้น้อย แนะรัฐบาลฟื้นแนวคิด "ประกันสินเชื่อ" กู้บ้าน สร้างโอกาสผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงแหล่งเงินกู้ซื้อที่อยู่อาศัย วิธีการรัฐต้องออกใบอนุญาตให้บริษัทประกันภัยเป็นทางการ ด้านนโยบายสินเชื่อบ้านล้านหลังของ ธอส. ปล่อยกู้ซื้ออสังหาฯราคาไม่เกิน 1 ล้าน ล่าสุด "LPN" ขนสต๊อกคอนโดฯ 3,000 ห้อง ทำเลรังสิต คลอง 1 พร้อมเสียบ "JSP" เช็กสต๊อก 800 ห้องในโครงการไมอามี...