ใจกลางเมือง - search results

ปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ความสะดวกสบายของรถไฟฟ้ากำลังเข้าถึงทุกพื้นที่ของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล จึงส่งผลให้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าขายดีเป็นเทน้ำเทท่า แต่ในบรรดาทำเลใหม่สุดฮ็อตรับหน้าร้อนแบบนี้จะเป็นที่ไหนไปไม่ได้เลย นอกจาก 5 ทำเล ดังต่อไปนี้ค่ะ 1. ทำเลบางใหญ่            ทำเลที่มีศักยภาพในการเดินทางจากต่างจังหวัดเข้าสู่ใจกลางเมือง ซึ่งเมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง สายเตาปูน-บางใหญ่เข้าถึง จะส่งผลให้ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าช่วง ติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ ปรับตัวขึ้นสูงและเกิดคอนโดมิเนียมขึ้นเป็นจำนวนมาก และยอกจากเหตุผลที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ยังมีการลงทุนของธุรกิจอย่างเซ็นทรัล เวสต์เกต ซึ่งจะมาลงทุนพัฒนาให้กลายเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ รงมถึงเชื่อมระบบขนส่งเส้นทางเชื่อมต่อไปยังประเทศพม่า และโครงการก่อสร้างมอเติร์เวย์สายบางใหญ่-บ้านโป่ง-กาญจนบุรี ซึ่งคาดการณ์กันว่า...

ทำงานหนักเก็บเงินมาจนเหนื่อยคราวนี้ฝันก็จะเป็นจริงสักที ... แต่เอ๊ะ!! อยู่ดีดีก็มีคำถามแว่บขึ้นมาว่า “จะซื้ออะไรดี ระหว่างบ้านกับคอนโด?” เพื่อนบางกลุ่มก็เชียร์ให้ซื้อคอนโด ส่วนญาติๆก็เชียร์ให้ซื้อบ้าน เฮ้อออออ.....เลือกไม่ถูกกันเลยทีเดียว            ไม่ใช่เรื่องแปลกเลยล่ะค่ะที่จะมีคำถามนี้เกิดขึ้น ทั้งบ้านและคอนโดออกก็โฆษณาแข่งกันทุกป้ายรถเมล์ มองซ้ายก็เจอ มองขวาก็เจอ ในฐานะผู้ซื้อก็คงจะลังเลกันบ้างเป็นธรรมดา เพราะทั้งบ้านและคอนโดก็ต่างมีจุดเด่นเป็นของตัวมันเอง ดังนั้นในวันนี้จึงเป็นโอกาสดี Dot Property จะนำเสนอข้อมูลทั้งของบ้านและคอนโด ให้คุณลองตัดสินใจดูว่าแบบไหนที่ตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุด เลือก “คอนโด” ถ้าคุณมีสิ่งเหล่านี้อยู่ในใจ คุณเพิ่งค้นพบความมั่นคงในอาชีพของคุณและต้องการสร้างเนื้อสร้างตัว เนื่องจากคอนโด (ส่วนใหญ่)...

ธนาคารกรุงไทยรุกตลาดคัดทรัพย์ NPA ภายใต้แนวคิด 3 AEC ประมูลขาย เผยเป็นอสังหาฯ ทำเลเด่นในเขตกทม.-ปริมณฑล-ภูมิภาค เพียง 17 ยูนิต            ธนาคารกรุงไทยรุกตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองคัดทรัพย์ NPA เกรด AEC เปิดประมูลขายเจาะกลุ่มลูกค้านักลงทุน เผยเป็นสินค้าคุณภาพดี ติดถนน บนทำเลเด่น ทั้งในกทม. และปริมณฑล รวมถึงภูมิภาค เพียง 17...

พูดถึง “อนันดา” หลายๆคน คงต้องนึกถึง คอนโดฯ ทำเลงาม ติดรถไฟฟ้า เดินทางสะดวกแน่ๆเลยใช่มั้ยล่ะคะ..?            ซึ่งสำหรับใครที่ชอบโครงการต่างๆของอนันดา วันนี้เรามีโครงการใหม่ ที่ทยอยเปิดตัวในไตรมาส 1-2 หรือครึ่งปีแรกมาฝากกันค่ะ ซึ่งพูดเลยว่า มูลค่ารวมของโครงการใหม่ 7 โครงการนั้น ไม่ต่ำกว่า 17,045 ล้านบาทกันเลยทีเดียว ทีนี้เรามาดูกันดีกว่าค่ะว่า 7 โครงการที่ว่า มีอะไรกันบ้าง.... 1.โครงการแอชตัน จุฬา-สีลม ความสูง...

           บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ประกอบธุรกิจรับบริหารงานขายอสังหาฯเผยถึงภาวะที่เศรษกิจยังไม่ฟื้นตัว ส่งผลให้ยอดขายคอนโดฯชะลอตัว โดยเฉพาะทำเลการแข่งขันสูง ทำให้ซัพพลายเริ่มมากขึ้น จากการสำรวจยอดขายเดือนมกราคม พบว่าต่ำกว่าเป้า 20% โดยวัดจากคอนโดฯที่ทำการบริหารขายอยู่ 10 โครงการ ราคาตารางเมตรละ 8 หมื่น – 1 แสนบาทขึ้นไป ในทำเลต่างๆ เช่น พระราม...

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้า โชว์ศักยภาพการดำเนินงาน ประกาศความสำเร็จพร้อมเติบโตอย่างมั่นคง สร้างรายได้ปี 2557 กว่า 10,580 ล้านบาท เพิ่มขึ้นสูงถึง 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 9,678 ล้านบาท เพิ่มขึ้น...

จากการสำรวจพื้นที่ถนนสายสุขุมวิท ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว บริเวณแบริ่ง-สมุทรปราการ ทั้ง 9 สถานีพบว่า มีคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ทั้งอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและระหว่างเปิดขาย รวมประมาณ 1 หมื่นยูนิต มูลค่าโครงการรวมกว่า 1.7 หมื่นล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่มีราคาตารางเมตรละ 4-7 หมื่นบาท ซึ่งส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ใน 5 สถานีแรก ได้แก่ สถานีสำโรง, ปู่เจ้าสมิงพราย, เอราวัณ,...

แม้ว่าหลายคนต้องขายบ้านด้วยความจำเป็น แต่ก็ต้องยอมรับว่ามีคนมากมายต้องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ โดยหาทางทำกำไรให้เกิดขึ้นมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ บางครั้งอาจเลือกไม่ถูกว่าจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์แบบใดดี วันนี้ทาง Dot Property ได้รวบรวมฉบับวิเคราะห์ประเภทของอสังหาฯสำหรับผู้ลงทุน และผู้ขายเพื่อจะได้นำรายละเอียดไปใช้ในการขายให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด -บ้านเดี่ยว นับเป็นที่อยู่อาศัยอันมีลักษณะเป็นที่ต้องการเหมาะกับการลงทุน เพราะให้บรรยากาศสบาย ส่วนตัว และพื้นที่มากมาย ส่วนประกอบที่ดินที่มากจะเป็นจุดเด่นสร้างมูลค่าเพิ่มจากราคาที่ดิน (Appreciation) ตามความเจริญและทำเลที่ตั้ง ในบ้านเดี่ยวที่คุณลักษณะและราคาใกล้เคียงกัน บ้านที่มีที่ดินมากกว่านั้นมีแนวโน้มจะขายได้ง่ายกว่า ผู้ลงทุนสามารถทำประโยชน์ได้ในระยะยาว เคล็ดลับการเลือกบ้านเดี่ยวต้องใช้ทำเลเป็นตัวแปรสำคัญ เพราโดยมากบ้านเดี่ยวมักจะตั้งอยู่ชานเมือง แต่หากสามารถเดินทางเข้าสู่เมืองได้ไม่ยาก ใช้เวลาน้อยก็นับเป็นจุดเด่น หรือบางครั้ง ข้อดีของการมีห้างสรรพสินค้า ตลาดหรือสิ่งอำนวยความสะดวกก็เป็นตัวช่วยตัดสินใจได้อย่างดีเพราะมนุษย์ชอบความสะดวกสบาย -ทาวน์เฮาส์ ทาวน์เฮาส์ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในอสังหาฯทำเลใจกลางเมือง หรือที่อยู่ใกล้เมือง...

กรรมการผู้จัดการบริษัทที่ปรึกษาและบริการอสังหาริมทรัพย์โจนส์ แลง ลาซาลล์ นางสุพินท์ มีชูชีพเผยความกังวลภาวะซื้อขายที่อสังหาฯ ระดับกลางถึงล่างที่อาจไม่ขยายตัวเท่าที่ควรในปีนี้ อันเนื่องมาจากระดับที่สูงของหนี้ครัวเรือนที่ส่งผลต่อความเข้มงวดที่มากขึ้นสำหรับอนุมัติสินเชื่อสวนทางกับดอกเบี้ยระดับต่ำ ราคาน้ำมันที่ลดอันน่าจะเป็นการกระตุ้นกำลังซื้อ ด้านราคาบ้านไม่มีแววลดอาจจะคงราคาเดิม หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-7% ตามต้นทุนที่สูงขึ้นของที่ดิน ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ มีแววโตกว่าปีก่อนจากเสถียรภาพที่มากขึ้นของการเมือง ความชัดเจนนโยบายรัฐ ที่ดึงความเชื่อมั่นผู้บริโภคกลับมาอันส่งผลดีต่อภาคอสังหา ทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับหรู ยังคงสามารถมีค่าเช่า และราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นได้ ยิ่งเป็นคอนโดมิเนียมทำเลใจกลางเมือง ยิ่งมีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นอีกมาก มีแนวโน้มว่าคอนโดฯ หรูในย่านธุรกิจ...

กรมธนารักษ์แถลงเรื่องประเมินราคาที่ดินใหม่เพื่อประกาศใช้ปีหน้า คาดราคาประเมินใหม่ขยับขึ้น 20%ในแนวรถไฟฟ้า ใจกลางเมือง ถนนตัดใหม่ อธิบดีกรมธนารักษ์ นายนริศ ชัยสูตร เผยการบันทึกข้อตกลงร่วมกับกรมที่ดินเพื่อนำข้อมูลไปใช้ประกอบการประเมินที่ดินรอบใหม่ที่จะประกาศใช้ 1 มกราคม 2559 คาดราคาประเมินใจกลางเมืองที่ดินใหม่ แนวรถไฟฟ้า และถนนตัดใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 20% จากตารางวาละ8-9 แสนบาท เป็นตารางวาละกว่า 9 แสน-1.1 ล้านบาท ปัจจุบันทางกรมธนารักษ์ดำเนินการประเมินไปแล้ว ทั่วประเทศประมาณ 8 ล้านแปลง...