ราคาที่ดิน - search results

นายรังสรรค์ นันทกาวงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ NCH ได้กล่าวเปิดเผยว่า การปรับตัวของราคาที่ดินในย่านโซนตะวันตกของกรุงเทพมหานคร ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมานี้ เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นอย่างมาก ซึ่งภายหลังจากที่ภาครัฐได้มีการเร่งการลงทุนเพื่อขยายระบบสาธารณูปโภค โดยเฉพาะโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และการตัดถนนในเส้นทางใหม่ ทำให้ราคาที่ดินในย่านถนนเพชรเกษมปรับตัวอย่างรวดเร็ว ขณะที่ราคาที่ดินในย่านถนนพุทธมณฑล ก็มีการปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลย่านศาลายา ที่ได้รับปัจจัยบวกมาจากการเปิดบริการของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลศาลายา ซึ่งจะส่งผลให้ราคาในย่านศาลายาในช่วง 1...

ล่าสุด นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ได้ทำการเปิดเผยว่า ทิศทางการปรับตัวของราคาที่อยู่อาศัยภายในปี 2558 นี้ อาจจะมีแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานครที่มีราคาค่อนข้างสูงกว่าตลาดที่อยู่อาศัยภายในต่างจังหวัด เนื่องจากราคาที่ดินซึ่งเป็นต้นทุนหลักในการพัฒนาโครงการ ได้มีการปรับตัวสูงกว่าในต่างจังหวัดเป็นอย่างมาก แม้ว่าต้นทุนทางด้านวัสดุก่อสร้าง ตลอดจนกระทั่งค่าก่อสร้างและแรงงาน โดยรวมแล้วจะมีอัตราสูงกว่าตลาดในกรุงเทพมหานคร 5 – 10 % ก็ตาม แต่ถึงอย่างไรก็ตาม ในส่วนของต้นทุนราคาที่ดินในต่างจังหวัด...

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า การขยายระบบโครงข่ายขนส่งมวลชนในระบบราง หรือ รถไฟฟ้าของภาครัฐออกไปในย่านชาญเมือง โดยเฉพาะการเร่งลงทุนโครงการรถไฟฟ้าใน 3 เส้นทาง ซึ่งได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สายสีชมพู และสายสีเขียว เชื่อว่าจะสามารถกระตุ้นให้เกิดการขยายตัวของเมืองได้อย่างรวดเร็ว ส่วนการลงทุนพัฒนาโครงการรถไฟทางคู่นั้น จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการจัดส่ง หรือการขนส่งสินค้าเกษตรกรรมทั้งหมด ซึ่งทำให้ส่งผลต่อการขยายตัวของตัวเมืองอีกเช่นกัน ส่วนผลที่จะตามมาคือ การตื่นตัวของความต้องการด้านที่อยู่อาศัยที่จะมีมากขึ้น ส่วนราคาที่ดินในแนวรถไฟความเร็วสูงนั้น ที่มีการปรับราคาขายขึ้นไปทำให้มีราคาสูงมากขึ้นในช่วงก่อนหน้านี้ อาจจะมีการปรับราคาลดลงมาตามสภาพความเป็นจริง หลังจากที่ได้มีการยกเลิกการพัฒนาโครงการรถไฟความเร็วสูงออกไปนั่นเอง ...

สำหรับการเลือกบ้านมือสองนั้น หลายๆคนเลือกจากหลายๆเหตุผลประกอบกัน ซึ่งส่วนใหญ่จะเน้นไปที่ราคา ซึ่งแน่นอนว่าต้องถูกกว่ามือหนึ่ง หรือ อาจจะสูงกว่าในบางพื้นที่ แต่ส่วนมากจะเน้นไปในแนวทางซื้อที่ดินแถมบ้าน เพราะราคาของบ้านมือสองนั้นปัจจัยหลักมาจากราคาที่ดิน ส่วนบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นหากมีอายุหลายๆปี สภาพเก่าการประเมินราคาก็จะด้อยลง หรือ หากเป็นคอนโดมิเนียม ราคาก็จะขึ้นๆลงๆตามสภาพห้อง สภาพโครงการ สภาพแวดล้อม และ ราคาซื้อขายทั่วๆไป ซึ่งมีทั้งถูกและแพง แล้วแต่โครงการนั้นๆ หรือ บ้านทาวน์เฮ้าส์ก็เช่นเดียวกันมีทั้งถูกและแพง โดยปัจจัยต่างๆที่มีผลต่อราคาซื้อขายบ้านมือสองนั้น ส่วนมาจะมาจากราคาที่ดิน สภาพแวดล้อม การคมนาคม...

  เป็นที่แน่นอนแล้วว่า รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เส้นทาง หัวลำโพงบางแค บางซื่อท่าพระ เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ราคาที่ดินในบริเวณดังกล่าวมีราคาพุ่งสูงขึ้นมากถึงเท่าตัว ซึ่งจากเดิมในทำเล แยกท่าพระเพชรเกษมจากตาราวาละ 1 แสนบาทตอนนี้ราคาพุ่งไปถึง 2.5 แสนบาทต่อตารางวาแล้ว และ ยังพบว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายกว้านซื้อที่ดินทำโครงการที่อยู่อาศัยแบบอาคารสูง หรือ คอนโดมิเนียมริมากมายหลายโครงการซึ่งรวมระยะเวลาเพียงแค่ 2 ปี จากข้อมูลดังกล่าวนั้นหากเจาะลึกลงไปจะพบว่ากลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่กว้านซื้อทีดินในทำเลดังกล่าวนั้น มีทั้งกลุ่มทุนของไทยและกลุ่มทุนที่ร่วมทุนข้ามชาติ แต่ปัญหาหลักไม่ใช่ราคาที่ดินเพราะหลายๆทำเลเป็นย่านชุมชนเก่าแก่ที่มีอยู่คู่กรุงเทพมาช้านาน อย่างบริเวณเวิ้งนาครเขษม ที่กลุ่มของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี เข้าไปกว้านซื้อก็ยังเป็นปัญหาอยู่ ...

ธนาคารแห่งประเทศไทย ชี้สัญญาณดีเริ่มมา อสังหาฯฟื้นตัวได้แน่ๆ คาดผลประกอบการปลายปีชี้วัดใครอยู่ใครเจ๋ง โดยสัญญาณดีเริ่มบ่งชี้ผู้ประกอบการขยับราคาขึ้นทุกประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ที่ดินเปล่า โดยเฉพาะทำเลทองทั้งในเมืองและนอกเมือง ซึ่งจาการติดตามการขึ้นราคาและการเติบโตของอสังหาฯอย่างต่อเนื่องนั้นพบว่า นภาพรวม คาดว่าปีนี้น่าจะขยายตัวอยู่ประมาณ 6-8%สำหรับดัชนีราคาที่อยู่อาศัย ณ เดือนมิ.ย.ปีนี้ปรับเพิ่มขึ้น โดยดัชนีราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 4.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์พร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 8.3% ดัชนีราคาอาคารชุดเพิ่มขึ้น 9.8% และดัชนีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น...

แหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก กระทรวงคมนาคมว่า มีแนวโน้มในการจัดสรรพื้นที่ย่านพหลโยธิน ซึ่งเป็นการร่วมกันระหว่าง การรถไฟ และ องค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ ซึ่งแนวโน้มนั้นคาดว่าจะมีการย้ายสถานีขนส่ง หมอชิต 2 และ อู่รถ ขสมก. เพื่อนำพื้นที่จัดทำสถานีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง พร้อมทั้งทำโรงซ่อมและจุดพักรถไฟชานเมืองสายสีแดง ซึ่งแหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก นายนเรศ บุญเปี่ยม รักษาการผู้อำนวยการขสมก.กล่าวว่า ได้รับงบประมาณ 89.9 ล้านบาทในปี 58 และปี 59สำหรับการย้ายออกจากหมอชิต 2 ไปบริเวณทิศใต้ของสถานีกลางบางซื่อ หรือใกล้สวนรถไฟ ซึ่ง ร.ฟ.ท.ได้จัดพื้นที่ให้ ขสมก.ก่อสร้างอู่จอดรถ 9 ไร่ โดยจะประกวดราคาหาผู้รับจ้างออกแบบภายในเดือน...

จากที่เคยเสนอข่าวอสังหาฯต่างจังหวัดไปบ้างแล้วนั้น พบว่าต่างจังหวัดไม่ว่าจะทางอิสาน หรือ ทางเหนือ มีการขยับราคาที่ดินสูงขึ้นจากเดิมในหลายๆจังหวัดที่สามารถเชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้าน หรือ ในจังหวัดที่มีการเปิดด่านพรมแดนเพื่อการค้า การท่องเที่ยว ไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ ต่างมีนักลงทุนเข้าไปกว้านซื้อที่ดิน เพื่อรอทำโครงการที่อยู่อาศัย หรือ โครงการสำหรับการค้าต่างๆนั้น ทำให้อสังหาฯภูธรมีความคึกคักมากในช่วงนี้ ซึ่งแหล่งข่าวได้รับข้อมูลล่าสุดว่าราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นมาอีกจังหวัดคือพิษณุโลก ซึ่งเคยเสนอข่าวไปแล้วนั้นว่ามีการดันให้พิษณุโลกเป็นจุดยุทธศาสตร์สี่แยกอินโดจีนนั้น ซึ่งหลังจากที่เสนอข่าวไปปรากฎว่ามีรายงานกลับมาว่าราคาที่ดินมีการเพิ่มขึ้นอีก ราคามีการปรับตัวสูงเกินกว่าสองเท่าจากราคาประเมินและราคาซื้อขายก่อนหน้าที่จะมีข่าวในเรื่องของโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง นอกจากนี้ยังได้รับการเปิดเผยจาก นายวิโรจน์ จิรัฐิติกาลโชติ ประธานคณะกรรมการพัฒนาเศรษฐกิจพื้นที่ภาคเหนือ หอการค้าแห่งประเทศไทย ว่า ราคาที่ดินที่มีการเพิ่มขึ้นนั้นมีหลายทำเล เช่น...

การเงินเริ่มสะพัด ผู้ประกอบการอสังหาฯรุมขอสินเชื่อ หาแหล่งเงินทุนเปิดโครงการใหญ่ หลังสถานการณ์เศรษฐกิจฟื้นตัวการเมืองเริ่มเข้าที่เข้าทาง คสช.บริหารงานมาได้สักระยะความเปลี่ยนแปลงมีทิศทางไปในทางที่ดีขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการกลุ่มอสังหาฯเริ่มลุยโครงการทั้งใหม่และเก่าอย่างคึกคัก ทั้งเมืองกรุงและต่างจังหวัด ซึ่งแหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก นายวศิน วณิชยวรนันต์ รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ว่า ณ.ปัจจุบันมีผู้ประกอการอสังหาฯรายใหญ่เกินกว่า 5 รายได้ติดต่อเข้ามาขอสินเชื่อ เพื่อนำเงินไปลงทุนในโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยว และโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งทำเลและโครงการที่ยื่นขอสินเชื่อมานั้นส่วนใหญ่เป็นในเมืองและตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งความเป็นไปได้ของโครงการนั้นเป็นไปตามความต้องการของผู้บริโภคซึ่งส่วนใหญ่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่สะดวก ซึ่งนักลงทุนอสังหาฯรายใหญ่ต่างมีโปรเจคที่น่าสนใจทั้งสิ้น ประกอบกับตัวเลขดัชนีแนวโน้มของอสังหาฯเริ่มดีขึ้นอัตราการเติบโต 5.8% ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ขณะที่จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จ...

หนองคาย จังหวัดทางภาคอิสาน  จังหวัดที่มีการเชื่อมต่อและสามารถเดินทางเข้าสู่ สปป.ลาวได้อย่างสะดวก ซึ่งถือเป็นประตูสู่ อินโดจีน นั้น ปัจจุบันเริ่มมีการขยับตัวของผู้ประกอบการอสังหาฯทั้งท้องถิ่นและรายใหญ่จากกรุงเทพ เริ่มเข้าไปลงทุนจัดทำโครงการต่างๆ ทั้งบ้านจัดสรร ที่ดินจัดสรร อาคารพาณิชย์ ทำให้ราคาที่ดินขยับขึ้นสูงมากอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน ซึ่งแหล่งข่าวได้รับข้อมูลจาก   นายวิวัฒน์ชัย จิวาศักดิ์อภิมาศ ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจังหวัดหนองคาย กล่าวว่า ราคาที่ดิน อาคารพาณิชย์ และบ้านจัดสรรในจังหวัดหนองคายตอนนี้ถือเป็นช่วงที่มีราคาสูงมาก ราคาที่ซื้อขายกันจริง ๆ ส่วนใหญ่จะสูงกว่าราคาที่ประเมินไว้มาก...