ธนาคารพาณิชย์ - search results

อีกไม่กี่อาทิตย์ก็กำลังจะผ่านพ้นปี 2018 กันแล้ว ดังนั้นวันนี้ทีมงาน Dot Property จึงจะขอมาสรุปรวบรวมข่าว อสังหาริมทรัพย์ ตลอดทั้งปี ทีมงานได้เคยนำเสนอไปตลอดทั้งปีที่ผานมาที่น่าสนใจและให้ได้ติดตามอย่างครบครัน  โดยเรารวบรวมบางส่วนมาย้อนให้อ่านกันอีกครั้ง...  25 ข่าววงการอสังหาริมทรัพย์ในรอบปี 2018 1. รัฐจัดให้คุม ค่าน้ำ ค่าไฟ หอพัก พร้อมห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน !!! หลังจากการประชุม คณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (คคบ.) ได้ออกแถลงการว่า...

"ไนท์แฟรงค์" คาดแนวโน้ม ตลาดคอนโด ปีหน้าโตแผ่ว ดีเวลลอปเปอร์ ชะลอเปิดโครงการใหม่ หลังพบซัพพลายคอนโด สะสมเฉียด 5 แสนยูนิตรอระบาย แนะเร่งกระจายเสี่ยงธุรกิจหันลงทุนนิคม อาคารเช่า โรงแรมยังโตดี  พบดีมานด์คนไทยซื้ออสังหาฯชะลอ 1-2 ปีที่ผ่านมา อานิสงส์จีนพยุงตลาด ตลาดที่อยู่อาศัยในปีนี้ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเผชิญการแข่งขันดุเดือดจากซัพพลายสะสมในตลาดหลายแสนยูนิต ซึ่งยัง คงเป็นความท้าทายตลาดอสังหาฯปีหน้า ในการระบายสต็อกดังกล่าว ซึ่งที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ประเมินว่าจะกดดันให้ตลาดอสังหาฯปีหน้าโตชะลอ นายพนม กาญจนเทียมเท่า...

สำหรับในปี 2019 ที่กำลังจะมาถึงนั้น ดูแนวโน้มแล้ว ดอกเบี้ยบ้าน ทำถ้าว่ายังไงก็น่าจะสูงขึ้นอย่างแน่นอนและเมื่อดอกเบี้ยขยับปรับขึ้นนั้นส่งผลกระทบ ทุกๆคนหลายชนชั้น พากันได้รับภาระผ่อนค่างวดสูงขึ้น ทำให้คนส่วนใหญ่ที่รายได้เท่าเดิมแต่รายจ่ายสูงขึ้น  ดังนั้นวันนี้เราพอจะมีแนวทางรับมือ ดอกเบี้ยที่จะมาในปี 2019 นี้ เทคนิคจัดการ ดอกเบี้ยบ้าน รับปี 2019 1.คิดค่าดอกเบี้ยบ้านให้เป็น ควรคิดคำนวนค่าดอกเบี้ยในแต่ละเดือน ให้เป็น โดยใช้วิธีการคำนวณแบบลดต้นลดดอก เช่นถ้า ต้องการเงินกู้ซื้อบ้าน 3 ล้านบาท ธนาคารให้ผ่อนเดือนละ 16,400...

คนกรุง'มีภาระหนี้'บ้าน'มากสุด :ที่คนกรุงเป็นหนี้มาจากการ ซื้อบ้าน ส่วนใหญ่กู้จากธนาคารพาณิชย์ บริษัทไฟแนนซ์/ลิสซิ่ง แต่มีถึง 15.3% ที่กู้เงินนอกระบบ ผลสำรวจสะท้อนว่ามาตรการ ช่วยเหลือของภาครัฐ เช่น สินเชื่อรายย่อย ระดับจังหวัดภายใต้การกำกับของ กระทรวงการคลัง (สินเชื่อพิโก) และ สินเชื่อรายย่อยเพื่อการประกอบอาชีพ ภายใต้การกำกับของธนาคารแห่งประเทศไทย (นาโนไฟแนนซ์) ซึ่งคิดดอกเบี้ยสูงถึง 36% ต่อปี ไม่ได้เป็นการช่วยเหลือผู้บริโภคอย่างแท้จริงคนกรุงมีข้อมูลไม่เพียงพอต่อ การตัดสินใจเข้าสู่มาตรการแก้ไขปัญหา ของภาครัฐ...

แบงก์ลั่น เข้มงวดปล่อย สินเชื่อ โครงการอสังหาริมทรัพย์ เน้นดูยอดขายจริง ผู้ซื้อไม่เป็นกลุ่มเสี่ยง "กรุงเทพ"ยันไม่ปรับเกณฑ์ แต่ไม่ปล่อยกู้ซื้อที่ดิน พร้อมขอดูยอดขาย "กสิกรไทย" ชี้ธนาคาร-ผู้ประกอบการเริ่มปรับตัว ขณะที่"ไทยพาณิชย์"ประเมินบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่ออกหุ้นกู้แทน แหล่งข่าวจากธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เริ่มเข้ามาตรวจเข้มการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์มากขึ้นในปีนี้ โดยเฉพาะการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยหากพบว่า ผู้กู้ขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย แต่ลักษณะสินเชื่อเข้าข่ายกู้เพื่อธุรกิจ ธนาคารจะต้องปรับสินเชื่อนั้นเป็นสินเชื่อธุรกิจ และปรับอัตราดอกเบี้ยตามสินเชื่อธุรกิจทันที เช่น ขอกู้เพื่อซื้อที่ดิน แต่ขอกู้ในวงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย...

หลังจากที่แบงก์ชาติยังคงไม่ปล่อยสินเชื่อให้โดยง่าย ทำให้หลายๆ ธนาคารเอกชน วางหมากปรับกลยุทธ์กันหลายแห่ง บางธนาคารอยู่ระหว่างศึกษาผลกระทบจากหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่อผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเสนอคณะกรรมการธนาคาร ในการปรับแผนกลยุทธ์การปล่อยสินเชื่อ  ด้าน ผู้กู้บ้านก็ต้องปรับตัวเช่นกันโดยอาจจะต้องวางเงินดาวน์เพื่อที่จะให้ธนาคารปล่อยกู้ได้ง่ายขึ้น ผู้กู้บ้าน ต้องปรับตัว วางดาวน์ขั้นต่ำ สำหรับผู้ที่ต้องการจะกู้บ้านอาจจะต้องปรับตัวเพราะแบงก์ชาติไม่ผ่อนกฎเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อ โดยในเวลานี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้กู้รายใหม่จะอยู่ 100,000 บัญชี ต่อปี มียอดมูลค่ารวม 300,000 ล้านบาท  โดยบ้านแนวราบปัจจุบันไม่มีการซื้อเก็งกำไร แต่ถูกผลกระทบไปเต็มๆ ทำให้ผู้ทำเรื่องขอกู้ซื้อบ้านหลังแรกอาจจะต้องวางเงินดาวน์ขั้นต่ำ 20% โดย LTV...

นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ธปท.เตรียมเปิดรับฟังความคิดเห็นสาธารณชน แนวทางการกำกับดูแลการปล่อย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัยในเร็วๆ นี้ หลังจากที่ได้หารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทุกภาคส่วนแล้ว และจัดทำร่างหลัก การกำกับดูแล ซึ่งหลังรับฟังความคิดเห็นแล้วเสร็จก็จะประกาศใช้ต่อไป "เราเห็นแนวโน้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับผู้ซื้อบ้านเพื่อกินส่วนต่างราคาที่เพิ่มขึ้น การแข่งขันที่สูงขึ้นของตลาดทำให้ธนาคารบางแห่งให้เงินกู้เกินหลักประกันแก่ลูกค้าเพิ่มขึ้นและนำไปสู่หนี้เสีย โดยเฉพาะสินเชื่อบ้านหลังที่ 2และ3" ผู้ว่าการ ธปท.กล่าว ทั้งนี้ ธปท.พร้อมใช้มาตรการกำกับดูแล (Macro Prudential) ควบคู่กับนโยบายการเงินในการรักษาเสถียรภาพระบบการเงิน โดยการกำกับดูแลนี้เพื่อลดการประเมินความเสี่ยงต่ำกว่าที่ควร...

นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูลย์ ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยไทย กล่าวว่า เห็นด้วยที่ขณะที่นี้ ธปท.กำลังเตรียมออกมาตรการดูแลสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากปัจจุบันพบว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีความเสี่ยงสูงที่จะเกิด หนี้เสีย ขึ้นมาก การที่ธปท.ออกมาดูแลจึงเป็นเรื่องที่ดี เพราะปัญหาของสินเชื่อที่อยู่อาศัยในขณะนี้ มาจากการปล่อยสินเชื่อที่ผ่อนปรนเกินไป เช่น การกำหนดการให้สินเชื่อต่อมูลค่าบ้านหรือแอลทีวี ที่ปัจจุบันมี มีการกำหนดแอลทีวี ในระดับสูงที่ 90-95% ถือเป็นระดับสูงสุดหากเทียบกับประเทศอื่นๆทั่วโลกที่ มีการกำหนด การให้แอลทีวีไว้ราว 70-80% และถึงแม้ว่าบางประเทศจะมีการให้วงเงินเกินไป นอกจากแบงก์จะต้องสำรองเงินกองทุนเพิ่มแล้ว ในส่วนที่ให้วงเงินสินเชื่อเกินจาก...

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยถึงกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เป็นห่วงเรื่องการปล่อย สินเชื่อ อสังหาริมทรัพย์ ว่า ธอส.ได้วางกติกาการปล่อยสินเชื่อบ้านไว้อย่างเข้มงวด และไม่ได้เข้าข่ายข้อกังวลที่ธปท.เป็นห่วง เพราะโดยหลักแล้วเน้นปล่อยกู้บ้านสำหรับเพื่ออยู่อาศัยจริง ๆ ไม่ได้ปล่อยกู้ไปซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไร รวมถึงเรื่องการตีมูลค่าหลักประกันได้ประเมินราคาหลักทรัพย์ก่อนทุกครั้ง ไม่ได้ยึดตามราคาซื้อขายที่แจ้งมาอย่างเดียว หากเป็นบ้านโครงการใหม่ จะตรวจสอบด้วยว่าโครงการไหนให้ส่วนลดเท่าใด เพื่อนำราคาที่ซื้อจริงมาใช้ประเมินสินเชื่อ ดังนั้นจึงไม่เกิดปัญหาการตีมูลค่าหลักประกันที่สูงเกินจริง ทั้งนี้ธอส.ยังปล่อยกู้แบบเข้มงวด โดยพิจารณาความสามารถการผ่อนเพียง 1 ใน 3...

หลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทยหรือธปท.เข้มสินเชื่อจากสาเหตุที่ ปีนี้ตลาด คอนโด ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล โตสูง ทำให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์ยังคงเดินหน้าเปิดตัวใหม่อย่างต่อเนื่อง มีการคาดการณ์ว่าจบปีนี้อาจจะเปิดตัวมากถึง 5หมื่นยูนิต สวนทางกับ กำลังซื้อเนื่องจาก ปัญหาหนี้ครัวเรือน ที่ยังคงเพิ่มสูงอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้เหล่า ดีเวลลอปเปอร์ พยามส่งแคมเปญการตลาด มาดึงใจเหล่าลูค้า ไม่ว่าจะเป็น  ฟรีดาวน์  ผ่อนต่ำ อยู่ฟรี เป็นต้น ทำให้ ธปท.  มีความกังวนที่อนาคตอาจจะเกิดการหนี้เสียตามมาได้ ดังนั้นจึงเป็นเหตุผลหลักที่...