ไทย - search results

พฤติกรรมการบริโภคของคนไทยจะไม่นิยมซื้อทรัพย์สินผ่านนายหน้า ด้วยคิดว่าการซื้อผ่านกับเจ้าของโดยตรงจะได้ราคาที่ถูกกว่า ทางผู้ขายเองก็นิยมการขายด้วยตนเองเช่นกัน นอกจากเรื่องของความประหยัดเรื่องค่าดำเนินการเรื่องนายหน้าแล้ว การซื้อขายโดยตรงของบ้านและคอนโดนั้นจะทำให้การต่อรองราคาและค่าใช้จ่ายนั้นเป็นไปได้ง่ายเพราะการตัดสินใจขึ้นอยู่กับผู้ซื้อและผู้ขายโดยตรง การซื้อบ้าน-คอนโดมืองสองจากเจ้าของโดยตรงสามารถหาได้จาก 2 วิธี 1. การหาด้วยตนเอง เมื่อผู้ลงทุนได้ทำการเลือกทำเลที่ตั้งบ้านและคอนโดได้แล้ว ก็ทำการสำรวจคอนโดและบ้านตามทำเลที่สนใจว่ามีที่ใดกำลังประกาศขายอยู่ การเริ่มต้นอาจเริ่มจากการหาใกล้บ้านก่อน ถ้าเป็นคอนโดมิเนียมใกล้บ้านให้ดูว่ามีห้องใดประกาศขายโดยสอบถามจากนิติบุคคลของคอนโดมิเนียม หรือดูจากบอร์ดประชาสัมพันธ์ หรือเดินสำรวจตามหมู่บ้านจัดสรรว่ามีบ้านหลังใดที่ประกาศขายอยู่ ซึ่งหากเป็นหมู่บ้านที่มีการรักษาความปลอดภัยเข้มงวดโดยนิติบุคคลก็ต้องดำเนินการแลกบัตรเพื่อเข้าสำรวจ หรืออาจจะมีการรวบรวมข้อมูลบ้านที่ต้องการขายไว้แล้วก็ได้การตามหาก็จะง่ายขึ้นนอกจากการหาด้วยตัวเอง การใช้เครือข่ายญาติ หรือเพื่อนสนิทที่ไปเห็นประกาศขายในที่ต่างๆ ก็เป็นวิธีที่ดี 2. หาผ่านช่องทาง การโฆษณาทางหนังสือพิมพ์ อินเตอร์เน็ต ช่องทางนี้เป็นช่องทางที่ช่วยประหยัดเวลาโดยสามารถหาข้อมูลได้จากหน้าประกาศของหนังสือพิมพ์และเว็บไซต์ที่รับลงประกาศขายบ้านและคอนโดอย่าง dotproperty เพื่อหาบ้านและคอนโดที่ต้องการซื้อ หากอยากได้ข้อมูลที่หลากหลายก็สามารถใช้...

การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด และไม่ว่าจะเลือกซื้อจากแหล่งไหน ข้อมูลแรกๆที่ทางผู้ลงทุนต้องศึกษาคือข้อมูลทำเลที่ตั้ง วันนี้ทาง dotproperty จะพาคุณเจาะลึกในเรื่องการเลือกทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง นอกจากการศึกษารายละเอียดของทำเลที่ตั้งทางอินเตอร์เน็ต หรือสื่ออื่นๆแล้ว การลงพื้นที่เพื่อดูสถานที่นั้นมีความสำคัญ นอกจากรายละเอียดของตัวบ้านแล้วควรวิเคราะห์ทำเลและสภาพแวดล้อมรอบๆบ้านและคอนโดมือสองที่สนใจ ในบทความที่ผ่านมาเราได้ให้ข้อมูลเบื้องต้นในการเลือกทำเลที่ตั้งแล้วแต่สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามคือทำเลที่ตั้งของบ้านหรืออาคารชุดมือสองที่สนใจนั้นอยู่ในแนวเวนคืนของทางการหรือไม่ การที่บ้านและคอนโดมือสองที่มีทำเลดีนั้นประกาศขายในราคาที่ถูก อาจจะมาพร้อมกับดัก เพราะหากขาดการตรวจสอบที่ถูกต้องอาจมาทราบหลังจากการซื้อว่าที่ตั้งของของบ้านหรือคอนโดนั้นอยู่ในแนวเวนคืนของทางการ ซึ่งไม่ว่าจะซื้อมาในราคาเท่าใดบ้านหรือคอนโดดังกล่าวก็นับว่าไม่คุ้มค่าแล้วเพราะการได้รับเงินค่าเวนคืน จากทางราชการก็เทียบไม่ได้เลยกับเงินที่ต้องเสียไป และบางครั้งสาเหตุที่ซื้อมาได้ในราคาถูกก็เป็นเพราะเจ้าของคนเก่ารู้เรื่องการเวนคืนเลยต้องการคนมารับภาระแทน เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดในแนวเวนคืนจึงต้องทำการตรวจสอบสถานที่ตั้งว่าอยู่ในแนวเวนคืนหรือไม่ ดังนี้ - สำนักงานโยธาสำหรับ กทม.และสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองในต่างจังหวัด เพื่อตรวจสอบการเวนคือนเพื่อสร้างถนน - การทางพิเศษแห่งประเทศไทย ตรวจสอบการเวนคือเพื่อสร้างทางด่วน ทางหลวง - บมจ.ขนส่งมวลชนกรุง...

นายชาคริต ทีปกรสุขเกษม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีแพนเนล จำกัด ซึ่งเป็นผู้ผลิตและจัดจำหน่ายผนังคอนกรีตสำเร็จรูป ได้ทำการเปิดเผยว่า ตลาดวัสดุก่อสร้างสำเร็จรูป มีแนวโน้มขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง ตามการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในปัจจุบัน ปัญหาที่วงการก่อสร้างต้องเผชิญอยู่ คือ ปัญหาทางด้านการบริหารจัดการต้นทุน ทั้งในด้านการขาดแคลนแรงงานและเวลา รวมไปถึงปัญหาการกำหนด spec วัสดุก่อสร้าง ตลอดจนการจ้างผู้รับเหมา และจากปัญหาดังกล่าว นาย ชาคริต ทีปกรสุขเกษม จึงได้จัดตั้งบริษัท...

นาย สุรเชษฐ์ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด บริษัทที่ปรึกษาด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ได้ทำการเปิดเผยว่า จากผลการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมช่วงระยะเวลา 9 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งอยู่ในระหว่างเดือนมกราคม – กันยายน 2557 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีสภาพที่ไม่ฟื้นตัวอย่างเต็มที่ 100% ซึ่งค้นพบว่าโครงการเปิดตัวใหม่ มีการปรับตัวลดลงเกือบ 30% ด้วยกัน...

ล่าสุด นาย วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์ ) จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้นำในการพัฒนาที่อยู่อาศัย พร้อมตอบสนองความต้องการของคนเมืองเสียส่วนใหญ่ ได้ทำการเปิดเผยอย่างภาคภูมิใจว่า บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ประสบความสำเร็จทั้งในแง่ของการสร้างแบรนด์ AP โดยตรง และการสร้างยอดขายในงาน...

นายสุชัชวีร์ สุวรรณสวัสดิ์ นายกวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ได้กล่าวเปิดเผยว่า อุตสาหกรรมการก่อสร้างได้ประสบปัญหาการอนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างล่าช้ามาเป็นระยะเวลานาน เนื่องจากปัญหาขั้นตอนมีความซับซ้อน เอกสารจำนวนมากต้องผ่านหลายหน่วยงาน ซึ่งผลพวงมาจากการความล่าช้าในการขอใบอนุญาตก่อสร้าง ทำให้นักลงทุนในประเทศและต่างประเทศส่วนใหญ่ มองเห็นถึงปัญหาต่าง ๆ เหล่านี้ ที่ทำให้เป็นภาระของผู้ซื้อและประชาชนโดยตรง ดังนั้น 8 องค์กรที่เกี่ยวข้ออุตสาหกรรมก่อสร้าง ซึ่งได้แก่ วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ใบพระบรมราชูปถัมภ์ หรือ วสท. , สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ , สมาคมวิศวกรที่ปรึกษาแห่งประเทศไทย...

นายนคร ลักษณกาญจน์ กรรมการผู้จัดการบริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) ได้ทำการเปิดเผยว่า บริษัทได้เดินหน้าลงทุนและยังคงยึดมั่นตามกลยุทธ์ของบริษัท คือ การวางแผนพัฒนาและการลงทุนที่จะต้องได้รับผลคุ้มค่า อีกทั้งจะต้องมีการเติบโตอย่างยั่งยืน และนอกจากนี้ บริษัทยังได้เล็งเห็นศักยภาพของโรงแรมอนันตรา เชียงใหม่ รีสอร์ท แอนด์ สปา ซึ่งนับได้ว่าจังหวัดเชียงใหม่ เป็นจังหวัดหนึ่งที่เป็นศูนย์กลางทางด้านเศรษฐกิจทางภาคเหนือ อีกทั้งยังคงเป็นแหล่งสถานที่ท่องเที่ยวที่มีความหลากหลาย ซึ่งมีความโดดเด่นทางด้านวัฒนธรรมเป็นสำคัญ ซึ่งโรงแรมอนันตรา เชียงใหม่ รีสอร์ท...

การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม ทั้งสำหรับชาวไทยและชาวต่างชาติจะมีรายละเอียดที่คล้ายกัน เพราะกลุ่มเป้าหมายทั้งคู่ล้วนต้องการความสะดวกสบาย อย่างไรก็ตามก็จะพบว่ามีความแตกต่างอยู่บ้างตามคุณภาพโดยรวมและกลุ่มผู้เช่าซึ่งจะมีผลต่อการปรับปรุงและการคิดอัตราการเช่า การจะปล่อยเช่าห้องชุดให้ได้ราคาดีมีเทคนิคดังนี้ 1. เตรียมความพร้อมเรื่องระบบไฟ ระบบน้ำ และระบบสุขาภิบาลให้ดีพร้อมเข้าอยู่ 2. สีของห้อง หรือสีวอลเปเปอร์ควรใช้สีโทนกลางๆ เรียบง่าย ไม่ฉูดฉาด ไม่ทึบทึม ควรใช้สีสว่างจะดีที่สุด 3. เฟอร์นิเจอร์พื้นฐานต้องมีให้ครบถ้วนในทุกห้อง ในห้องนอนต้องมีเตียงขนาดมาตรฐาน พร้อมที่นอน โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า ห้องครัว ต้องมีเตาไฟฟ้า เครื่องระบายอากาศสภาพพร้อมใช้งานพร้อมช่องเก็บของที่เก็บได้อย่างเป็นระเบียบสวยงาม 4. เครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน เช่น...

นายศิริพงษ์ ห่านตระกูล อธิบดีกรมที่ดิน ได้ทำการเปิดเผยว่า ตามที่คณะรัฐมนตรี หรือ ครม. ได้มอบนโยบาย การพัฒนาระบบบริหารจัดการที่ดิน และแก้ไขการบุกรุกที่ดินของรัฐ เน้นการจัดทำฐานข้อมูล เพื่อการบริหารจัดการจัดทำฐานข้อมูล เพื่อการบริหารจัดการจัดทำทะเบียนผู้ถือครองที่ดินในที่ดินของรัฐ และเร่งรัดการจัดสรรที่ดินให้แก่ผู้ยากไร้ โดยที่ไม่ต้องเป็นกรรมสิทธิ์ แต่สามารถรับรองสิทธิร่วมในการจัดการที่ดินของชุมชมได้ ซึ่งนโยบายดังกล่าว กรมที่ดิน ได้จัดทำและดำเนินโครงการจัดที่ดินของรัฐ เพื่อที่จะขจัดความยากจน และได้แก้ไขปัญหาการไร้ที่ดินทำกินของเกษตรกร โดยกรมที่ดินได้ร่วมกับจังหวัด อำเภอ และองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ เพื่อจัดที่ดินให้แก่ประชาชนที่ยากจนไม่มีที่ทำกิน...

สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านขนาดเล็กหรือคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด การที่จะเลือกเฟอร์นิเจอร์ซักชิ้นเข้ามาคงเป็นเรื่องที่ทำให้ต้องคิดหนัก ยิ่งถ้าเป็นการเพิ่มเตียงซักหลังคงต้องคิดกันจนแทบปวดหัวว่าจะขนย้ายเข้ามาอย่างไร แต่วันนี้ก็พิสูจน์ให้เราเห็นว่านวัตกรรมได้เดินทางมาไกลมากด้วยที่นอนซึ่งให้ความสะดวกเรื่องการขนส่งเป็นอย่างมาก “แค่ปล่อย และให้เด้งออกมา” เป็นคอนเซปของที่นอนรูปแบบใหม่ที่ปฏิวัติความยากในการขนส่งที่นอน หรือแม้แต่การเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ในห้องนอน เพราะบริษัท Casper ในสหรัฐอเมริกาได้คิดค้นนวัตกรรมที่นอนที่สามารถย่อส่วนเก็บในกล่องได้ทำให้การขนส่งเป็นเรื่องง่าย แม้แต่มอเตอร์ไซค์ก็ขนได้ โดยในขั้นตอนของการผลิตได้รวมเอาสองเทคโนโลยีเอาไว้ด้วยกันทำให้เส้นใยของเตียงมีความนุ่ม ใช้โฟมลาเท็กเพิ่มความเย็น และโฟมชนิดพิเศษ ที่สามารถเด้งเตียงออกมาเมื่อนำออกจากกล่อง ทำให้ที่นอนมีความยืดหยุ่นสูง ในขณะเดียวกันเมื่อกางออกมาก็ยังคงความมีประสิทธิภาพของที่นอน นับว่าเป็นนวัตกรรมทันสมัยที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตชาวคอนโดที่มีพื้นที่จำกัดได้เป็นอย่างดี เพราะที่นอนในกล่องขนาดกำลังดีจะช่วยขจัดปัญหาของย้ายตู้ ย้ายของให้วุ่นวายเมื่อต้องนำที่นอนใหม่เข้ามาในห้อง ก็หวังว่านวัตกรรมดีๆแบบนี้จะเข้ามาในเมืองไทยเร็วๆวัน