ราคาที่ดิน - search results

สมาคมอสังหาฯ-อาคารชุดไทย ชี้พ.ร.บ. 2 ล้านล้านบาทล่ม ฉุดราคาที่ดินร่วง หวั่นคอนโดต่างจังหวัดล้นตลาด นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวถึงกรณีที่ ศาลรัฐธรรมนูญ ตีความร่างพระราชบัญญัติลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน 2 ล้านล้าน ขัดต่อกฎหมาย ว่า ส่งผลทำให้ราคาที่ดินตามต่างจังหวัดที่เป็นแนวโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง ตกลงอย่างแน่นอน เพราะก่อนหน้านี้ มีการเก็งกำไรราคาที่ดิน สูงขึ้นไป 2-3 เท่า จากราคาปกติ โดยส่วนใหญ่น่าจะเป็นการเก็งกำไรของที่ดิน...

บทความเรื่อง “พื้นที่อโศก สังคมคุณภาพ ที่อยู่อาศัยในศูนย์กลางความเจริญ” โดย ลาซูดี และเผยแพร่โดย ดอท พรอพเพอร์ตี้ อโศกจัดเป็นหนึ่งในพื้นที่ CBD ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร ภายในพื้นที่แห่งนี้อุดมสมบูรณ์ไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัย อีกทั้งยังมีความทันสมัยด้านการสื่อสารและการคมนาคม ในแต่ละปีพื้นที่ย่านอโศกรองรับนักธุรกิจทั้งชาวไทยและต่างชาติจำนวนมาก ที่หลั่งไหลเข้ามามองหาช่องทางการลงทุนสร้างกำไร รวมไปถึงจำนวนผู้ที่เดินทางเข้ามาทำงานในพื้นที่ ซึ่งโดยส่วนใหญ่นอกจากจะเข้ามาทำงานแล้ว ยังเข้ามาอยู่อาศัยเพื่อความสะดวกในการเดินทางไปทำงานด้วย  สำหรับผู้ที่กำลังตัดสินใจและกำลังสงสัยว่า การย้ายเข้าไปอยู่อาศัยในย่านอโศกมีความสะดวกมากน้อยเพียงใด ทำไมย่านนี้จึงเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ที่มีคนต้องการเข้ามาทำงานมากที่สุด ทำเลอโศกแท้ที่จริงมีลักษณะเป็นอย่างไร และที่อยู่อาศัยในย่านนี้หายากหรือไม่...

ทองหล่อ ทำเลทองที่พร้อมด้วยความอุดมสมบูรณ์ รองรับทุกการอยู่อาศัย พื้นที่ทองหล่อเป็นทำเลที่มีความร้อนแรงตั้งแต่ก่อนเกิดการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 จนมาถึงการแพร่ระบาดครั้งที่ 3 ของประเทศไทยในปี 2564 ที่ทำให้รัฐบาลไทยต้องประกาศมาตรการปิดประเทศ แต่ความแข็งแกร่งของชื่อเสียงในพื้นที่ทองหล่อที่เป็นดั่งทำเลทองก็ยังไม่เคยเสื่อมคลาย ถึงแม้ว่าสถานบันเทิงต่าง ๆ ที่ทำให้ทองหล่อมีชีวิตชีวาต้องปิดบริการ แต่ในไม่ช้าเมื่อสถานการณ์เริ่มคลี่คลายทองหล่อจะกลับมาเป็นทำเลที่ทั้งชาวต่างชาติและชาวไทยต้องการครอบครองมากที่สุดเช่นเดิม  หากถามว่าพื้นที่ทองหล่อยังคงเป็นพื้นที่ที่น่าลงทุนหรือย้ายเข้ามาอยู่อาศัยหรือไม่ ต้องตอบว่าทองหล่อยังคงเป็นพื้นที่ที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยและคุ้มค่าแก่การลงทุน ด้วยในอนาคตอันใกล้นี้ทองหล่อจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างน่าสนใจ ซึ่งจะมีการเปลี่ยนแปลงอะไรเกิดขึ้นบ้าง และการอยู่อาศัยในพื้นที่ทองหล่อควรจะเป็นอย่างไร ร่วมตัดสินใจได้จากข้อมูลต่อไปนี้ ลักษณะเฉพาะตัวที่ทำให้พื้นที่ทองหล่อมีเอกลักษณ์ที่ไม่เหมือนใคร ทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 มีพื้นฐานของที่อยู่อาศัยแนวราบแบบชุมชนดั้งเดิมมาก่อน เมื่อความเจริญที่ล้นมาจากทางอโศกเข้าสู่ทองหล่อทำให้เริ่มมีธุรกิจเข้ามาเปิดตัวในพื้นที่หนาแน่นขึ้น โดยเฉพาะสถานบันเทิง แหล่งท่องเที่ยวทั้งกลางวันและกลางคืน...

ภูเก็ตคืออีกหนึ่งจังหวัดที่มีชื่อเสียงระดับ World Class ของประเทศไทย ได้รับการกล่าวขานว่าเป็นไข่มุกแห่งอันดามัน โดยเฉลี่ยในแต่ละปีภูเก็ตจะรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติไม่ต่ำกว่า 2 ล้านคน โดยการเข้ามาสู่พื้นที่ภูเก็ตมีทั้งการมาพักผ่อน การมาทำธุรกิจ และการมาดูพื้นที่เพื่อการลงทุน นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติจะเข้าพักอาศัยเฉลี่ย 5 วัน ส่วนชาวไทยจะเข้าพักอาศัยเฉลี่ย 3 วัน ซึ่งเมื่อการเข้าพักอาศัยยิ่งมีจำนวนวันมาก ปริมาณการจับจ่ายใช้สอยยิ่งมีมากขึ้น เป็นปัจจัยที่ทำให้จังหวัดภูเก็ตกลายเป็นดินแดนแห่งการท่องเที่ยวทั้งจังหวัด ภูเก็ตจะแบ่งพื้นที่การท่องเที่ยวออกเป็นโซนตัวเมืองที่เต็มไปด้วยบรรยากาศแห่งความสวยงามของสถาปัตยกรรมแบบชิโนโปรตุกีส หากขยับออกมาจากตัวเมืองจะเป็นโซนท่องเที่ยวที่ไม่ติดทะเลแต่แวดล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ของผืนป่าธรรมชาติ และโซนสุดท้ายคือพื้นที่ริมชายฝั่งติดกับทะเลอันมีทิวทัศน์ที่สวยงาม ด้วยความหลากหลายของพื้นที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตมีสไตล์ที่แตกต่างกัน ตั้งแต่โรงแรม...

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญสำหรับคนเลือกซื้อบ้านจัดสรร นั่นก็คือ แปลงที่ดิน ไม่ว่าใครก็อยากไปแปลงบ้าน แปลงที่ดินสวยๆ มีพื้นที่เยอะๆ กันทั้งนั้นใช่ไหมละครับ? เพราะต่อให้เป็นบ้านจัดสรรที่มีอาณาบริเวณบ้านติดๆ กันแถมยังออกแบบมาเหมือนกันก็เถอะ แต่ก็จะมีแปลงที่ดินบริเวณหนึ่งที่ดูจะแตกต่างและน่าสนใจอยู่ไม่น้อยเลย นั่นก็คือ  "บ้านแปลงมุม" นั่นเอง แต่ด้วยราคาที่มักจะแพงกว่าบ้านหลังอื่นๆ อาจทำให้หลายคนลังเลที่จะซื้อบ้านแปลงมุม และอาจจะตั้งคำถามในใจเอาไว้ว่า การซื้อบ้านแปลงมุมนี้มันคุ้มค่ากว่าจริงไหมกับราคาที่จะต้องจ่ายเพิ่มขึ้น? ถ้าอย่างนั้น ลองมาดูความคุ้มค่าอื่นๆ ที่คุณอาจมองไม่เห็นของบ้านแปลงมุมที่ Dot Property ของเราได้รวบรวมมาให้กันดีกว่าครับ ได้ที่ดินกว้างขึ้น  อย่างที่ทุกคนทราบกันดีว่า การซื้อบ้านแปลงมุม เท่ากับคุณซื้อพื้นที่บริเวณบ้านเพิ่มมากขึ้น...

เรียกว่าเป็นการดิ้นรนของตลาดอสังหาฯ และการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐก็ไม่ผิดนักกับการออกนโยบายต่างๆ เข้ามากระตุ้นตลาดอสังหาฯ อย่างการประกาศขยายสิทธิ์เปิดให้ชาวต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยในไทยได้เพิ่มขึ้นโดยมีการเสนอเมื่อช่วงเดือนกันยายนที่ผ่านมานี้ อย่างไรก็ตามนโยบายนี้กลับถูกปัดตกไปอย่างรวดเร็วในต้นเดือนกุมภาพันธ์ โดยแต่เดิมมีการเสนอให้ปรับมาตรการเพื่อดึงเอาต่างชาติผู้มีศักยภาพสูง 4 กลุ่มได้แก่ กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง , กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ ,กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย และ กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ และมีเป้าหมายในการสร้างเม็ดเงินกว่า 1 ล้านล้านบาท เพิ่มต่างชาติอีก 1 ล้านคนภายใน 5 ปี โดยมีการแก้กฎหมายการถือครองที่ดินและอสังหาฯ ดังนี้ ขยายเพดานการถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดของต่างชาติจากเดิม...

‘รถไฟฟ้า’ ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้หลายทำเลเติบโตและกลายเป็น Hub ที่อยู่อาศัยใหม่ๆ มากมาย เรียกได้ว่า ขยายตัวออกจากกรุงเทพฯ ชั้นในออกไปเรื่อยๆ จนถึงแถบปริมณฑลแล้วในปัจจุบัน โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีม่วงตอนใต้ (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) ที่มีมากถึง 17 สถานี ทำหน้าที่ช่วยเชื่อมกรุงเทพฯ ทั้งฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนคร รวมถึงสมุทรปราการเข้าด้วยกัน อีกทั้งยังช่วยสนับสนุนให้ย่านเมืองเก่าให้กลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ แถมยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ที่น่าสนใจเพราะมีแนวโน้มที่จะส่งผลบวกให้เกิดการพัฒนาอสังหาฯ ในพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง  ทำความรู้จักรถไฟฟ้าสายสีม่วงตอนใต้ รถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนตอนใต้ (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) เป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงตอนเหนือ (คลองบางไผ่-เตาปูน) ที่สถานีเตาปูน...

สิ้นสุดการรอคอยกันแล้วครับ โดยเฉพาะคนชานเมืองที่อยู่อาศัยในย่าน บางซื่อ-ตลิ่งชัน-รังสิต เพราะวันนี้ผมมีข่าวดีมาฝากกับข่าวการเปิดตัวรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ที่สร้างขึ้นเพื่อแก้ไขปัญหาความล่าช้า และแก้อาการมาไม่ตรงเวลาของรถไฟที่ออกตัวมาจากสถานีหัวลำโพง คราวนี้ถึงเวลาที่คนชานเมืองจะได้เดินทางกันเร็วขึ้นแล้วครับ เพราะจากสถานีกลางบางซื่อ (สถานีกลางของรถไฟใหม่แทนที่สถานีหัวลำโพงเดิม) ไปยังสถานีรังสิต คุณจะใช้เวลาเพียง 25 นาทีเท่านั้นในการเดินทาง! ปรับเวลาชีวิตด้วยการช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางได้ขนาดนี้ แถมยังจุดเชื่อมต่อ (Interchange) หลากหลายสาย แน่นอนว่า รถไฟฟ้าสายสีแดง ถือเป็นอีกแนวรถไฟฟ้าที่น่าสนใจมากเลยครับทั้งสำหรับคนอยู่อาศัย และในแง่มุมของตลาดอสังหาฯ ใหม่ที่ก็เปิดตัวต้อนรับรถไฟฟ้าสายนี้กันแบบร้อนแรงเลยทีเดียว  ว่าแต่...รถไฟฟ้าสายนี้วิ่งผ่านย่านไหนบ้าง จะเปิดใช้งานเมื่อไร และจะส่งผลในแง่บวกต่อตลาดอสังหาฯ...

‘บ้าน’ ไม่ใช่เพียงสถานที่ แต่คือ ‘ความรู้สึก’ การเลือกซื้อบ้านจึงต้องดูภาพรวมทั้งในเรื่องของทำเล ราคา ความแข็งแรง ความน่าเชื่อถือ ระยะการเดินทาง รวมไปถึงพื้นที่ใช้สอยภายใน ซึ่งมักส่งผลต่อความรู้สึกของผู้อยู่อาศัย หากเลือกซื้อบ้านที่สามารถรองรับความต้องการที่หลากหลายทั้งในปัจจุบันและอนาคตในทุก ๆ มิติของชีวิต แน่นอนว่า ความสุขจะไม่ใช่แค่คำนิยามอีกต่อไป แต่จะกลายเป็นสิ่งที่สัมผัสได้จริงอย่างแน่นอน สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านที่ตอบโจทย์กิจกรรมและพฤติกรรมรอบด้าน 360 องศาแบบนี้อยู่ละก็ “บ้านเดี่ยว” คงเป็นตัวเลือกแรกสำหรับใครหลายคนที่อยากมีบ้านพร้อมด้วยพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ทั้งนี้ ก็เพื่อเป็นรางวัลให้กับชีวิตตนเองและครอบครัว เพราะนอกจากพื้นที่ส่วนตัวแล้ว...

หลังวิกฤตโควิดผ่านพ้นไป ผลกระทบในครั้งนี้ คงทำให้หลายคนเริ่มมองหาความมั่นคง วางแผนการดำเนินชีวิตแบบวิถีใหม่ การใช้จ่าย การเก็บเงิน และวางเป้าหมาย เพื่อหารายได้มากขึ้น การลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัย การันตีผลตอบแทนสูง ซื้อคอนโดเพื่อเช่า คือการลงทุนที่การันตีผลตอบแทน ตอบโจทย์การลงทุนได้ดีที่สุด ผลตอบแทนสูง สร้างกำไรงาม เป็นการสร้างกระแสเงินสดอย่างต่อเนื่อง จากการปล่อยเช่าคอนโด และตอบโจทย์ความต้องการบ้านหลังที่สอง ทำเลเด่น ใจกลางเมือง แห่งอสังหาฯ เพื่อการลงทุน พัทยา เมืองท่องเที่ยวสำคัญ ทำเลเหมาะที่สุดกับการลงทุนอสังหาฯ แบบการันตีผลตอบแทนจากการเช่าสูงถึง 10-20%...