ซื้อบ้าน - search results

           หลักการแต่งบ้านหลังแรกของคุณไม่มีอะไรมากเลยค่ะ ยิ่งถ้ามีงบน้อย (เพราะหมดไปกับการซื้อบ้านแล้ว) การตกแต่งสไตล์มินิมอล ให้มีเฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้นที่สุด แต่มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบ อาจเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเดียว แต่มีหลากหลายฟังก์ชั่นการใช้งาน ก็เป็นทางเลือกที่ดีในการแต่งบ้านหลังแรกกันนะคะ ตามคอนเซ็ปต์ เรียบง่าย โปร่งสบาย และประหยัด ลองเลือกปูพื้นด้วยไม้ขัดมัน กับเฟอร์นิเจอร์ build-in สีขาวก็เข้ากันดีนะ            ตกแต่งห้องครัวและห้องทานอาหารให้มีดีไซน์ที่เก๋เรียบ ตู้ครัวและเคาน์เตอร์กลมกลืนไปกับผนัง จัดเก็บเครื่องครัวต่างๆ ไว้เป็นระเบียบ อาจเปลี่ยนจากการใช้โต๊ะทานอาหารที่ดูเทอะทะ เป็นบาร์สำหรับนั่งทานอาหารแทนเพื่อประหยัดพื้นที่            ในส่วนของห้องนอนและห้องน้ำ...

“ใครๆก็รู้ว่าสื่อมีอิทธิพลมากขนาดไหน ทั้งออนไลน์ซึ่งกำลังมาแรงแซงทางโค้ง ไม่ว่าจะใคร ก็ออนไลน์ตลอดๆในชีวิตประจำวัน เพราะฉะนั้น โอกาสที่เราจะหาบ้านราคาถูกจากสื่อออนไลน์ต่างๆจึงทำให้รวดเร็วและสะดวกมาก” ร้อยทั้งร้อย ไม่ว่าจะรวยหรือจนก็นิยมของถูกกันใช่หรือเปล่าล่ะคะ...? อย่า...อย่าแอ๊บ ว่าไม่จริง เพราะความชอบของถูกมันอยู่ในสายเลือดของทุกคนน่าเรารู้!!            วันนี้เราก็เลยมีไอเดียการหาซื้อบ้านราคาถูกมาฝากทุกคนกันค่ะ อย่างน้อยก็น่าจะถูกกว่าซื้อแบบทั่วไปล่ะน่า... เอาล่ะ...มาดูกันค่ะ ก่อนอื่นเลยเราขอแยกเป็น 3 ช่องทางในการหาบ้านถูก หัวข้อแรก หาจากเครือข่ายที่รู้จัก ซึ่งประเภทนี้เราสามารถแยกย่อยได้อีกค่ะ            1. เจ้าของบ้านกำลังมีปัญหา                       ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเงิน เรื่องการต้องการโยกย้ายที่อยู่อาศัยแบบกะทันหัน หรือว่าปัญหาใดๆก็ตาม เราสามารถเข้าไปพูดคุยต่อรอง ต่อราคาได้มากกว่าปกติค่ะ         ...

           ในยุคสมัยนี้คงไม่มีใครปฎิเสธว่า ธุรกิจบ้านมือสองกำลังเติบโตอย่างเพิ่มขึ้น เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลดี ตกแต่งครบกำลังเฟื่องฟู และบ้านมือสองก็ตอบโจทย์ความต้องการแบบนี้ได้อย่างดี แต่ก่อนที่จะทำการซื้อบ้านมือสองทำเลงามมาเป็นของเราได้นั้น เรามีคำแนะนำเล็กๆน้อยเพื่อการซื้อบ้านมือสองที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินในกระเป๋าเพิ่มขึ้นได้มาฝากกันค่ะ มาลองดูกันนะคะ ว่ามีอะไรกันบ้าง...            1. ซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรง            วิธีดั้งเดิมที่จะทำให้เราได้ต่อรองและทำการศึกษานิสัยใจคอของเจ้าของบ้านก่อนการซื้อขายได้ดีที่สุด วิธีนี้อาจจะทำให้เราเห็นถึงปัญหา อาจจะเป็นปัญหาหนี้สิน หรืออื่นๆ ซึ่งอาจจะมีส่วนที่ช่วยให้เราซื้อบ้านได้ถูกขึ้นนั่นเอง            2. ซื้อจากสินทรัพย์รอการขายของสถาบันทางการเงิน            วิธีนี้ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเพราะนอกจากจะมีลิสต์ติ้งบ้านให้เลือกกันแล้ว ยังมีโปรโมชั่น ตลอดจนคำแนะนำต่างๆเพื่อผู้ซื้ออย่างเราอีกด้วย            3. ตัดสินใจจากราคาเช่า         ...

คู่แต่งงานข้าวใหม่ปลามันหลายต่อหลายคู่ ที่เพิ่งตัดสินใจร่วมหอลงโลงกันในเดือนแห่งความรักนี้ เพิ่งจะกลับจากดื่มน้ำผึ้งพระจันทร์อันหวานชื่นกันใช่ไหมล่ะ รู้นะ อิอิ แล้วก้าวต่อไปของพวกคุณคืออะไร? ใช่ค่ะ ก็คือการตัดสินใจสร้างเรือนหอใช้ชีวิตร่วมกัน อยากให้ทุกคู่ได้ลองมาอ่านทิปส์เล็กๆ น้อยๆ สำหรับการเลือกซื้อบ้านหลังแรกของคุณ 1.คุยกันเยอะๆ ต้องเปิดอกคุยกันอย่างซื่อสัตย์ ไม่ซ่อนความรู้สึกที่แท้จริงของคุณ ต่างคนต้องตกลงกันว่าความต้องการของแต่ละคนเป็นอย่างไร เช่น อยากได้สวนหลังบ้าน อยากได้ห้องออกกำลังกาย ฯลฯ เพราะคุณจะต้องใช้ชีวิตร่วมกันไปอีกยาว จริงไหม? 2.สร้างแรงจูงใจร่วมกัน ลองวาดฝัน และตั้งสมมติฐานกันเล่นๆ ดูว่าอนาคตบ้านของคุณนั้นจะเป็นอย่างไร ครอบครัวคุณจะมีความสุขแค่ไหน หากบ้านของคุณมีห้องนั้น ห้องนี้ อาจจะลองสร้างโมเดลเล็กๆ...

ในที่สุดเวลาแห่งการเฉลิมฉลองวันปีใหม่ของชาวไทยเชื้อสายจีนก็หวนมาอีกครั้ง หลายคนคงนึกถึงการไหว้เจ้า การเฉลิมฉลอง และการให้ของขวัญ จึงไม่แปลกใจที่หลายคนอาจจะเลือกซื้อบ้านช่วงนี้เพื่อให้ได้นิมิตรหมายอันดีของชีวิต ในฐานะผู้ขายเราก็ต้องจัดการจัดเตรียมการส่งเสริมการขาย และสร้างความประทับใจให้คนที่มาดูบ้านรู้สึกประทับใจจนอยากซื้อ 1.ให้อั่งเปา อั่งเปาในที่นี้ไม่ใช่เงิน แต่หมายถึงส่วนลดในการซื้อบ้าน หรือการฟรีค่าทำเนียมการโอน ค่าใช้จ่ายเหล่านี้เราอาจคิดรวมไว้แล้ว ทว่าตามหลักจิตวิทยาลูกค้าย่อรู้สึกดีที่ได้รับอั่งเปาจากผู้ชาย การวางตัวเป็นผู้ขายที่อารีจะทำให้ใจของลูกค้าโอนเองมาทางบ้านของคุณ เพราะเมื่อพวกเขาตัดสินใจมาดูก็หมายความว่ามีความสนจิอยู่แล้ว การเพิ่มการให้อั่งเปาในช่วงนี้ย่อมช่วยให้คุณปิดการขายได้เร็วขึ้น 2. เพิ่มของตกแต่งต้อนรับตรุษจีน ชาวไทยเชื้อสายจีนหรือคนไทยทั่วไปย่อมรู้สึกประทับใจที่เห็นบ้านได้รับการตกแต่งเข้ากับบรรยากาศ การตกแต่งควรทำอย่างพอดีไม่ควรมากเกินไป อาจมีการวางต้นส้มจี๊ดซึ่งมีความหมายมงคลถึงทองและความโชคดีประดับ หรือตกแต่งด้วยโคมไฟแดงเล็กๆ ที่ชาวจีนเชื่อว่าช่วยขับไล่สิ่งชั่วร้าย หรือลูกเล่นเล็กๆอย่างการใช้คุกกี้เสี่ยงทายที่ด้านในมีคำทำนายจำพวก คุณจะได้เป็นเจ้าของบ้านก็นับว่าเป็นเทคนิคน่ารักที่ทำให้บ้านของคุณเป็นที่จดจำ 3.ซองแดงต้องมา การใช้ซองเอกสารสีแดงใส่เอกสารต่างๆจะสร้างความประทับใจได้ดี อย่าลืมว่าสีแดงนั้นเป็นสีมงคลของชาวจน 4.เจรจาด้วยไมตรี ข้อนี้สำคัญไม่ว่าจะอยู่ในช่วงไหน ยิ่งตรุษจีนยิ่งสำคัญเพราะชาวจีนจะถือว่าการพูดจาดีจะนำโชคมาสู่ตัวเองและครอบครัว ดังนั้นการเจรจาในฐานะผู้ขายจึงต้องเป็นไปอย่างใจเย็นและตรงไปตรงมา...

เดี๋ยวนี้กระแสบ้านมือสองมาแรง เรียกได้ว่าได้ใจผู้ซื้อบ้านอย่างเราเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะนอกจากจะตกแต่งครบ อยู่ในทำเลดี และอีกมากมาย ซึ่งหากใครยังไม่รู้ข้อดีข้อเสียของบ้านมือหนึ่งและมือสอง ลองแวะอ่านข้อดีข้อเสียกันก่อนได้ที่ https://www.dotproperty.co.th/url/152b5e3 แล้วเรายังได้ราคาที่ออกจะคุ้มค่าอีกด้วย แต่ก็ใช่ว่าซื้อบ้านมือสองจะดีไปซะหมด เพราะเจ้าปัญหาเรื่องการทำความสะอาดนี่สิ มันเรื่องใหญ่นะเนี่ย วันนี้ Dot Property ก็เลยนำเสนอวิธีขัดเงาบ้านมือสอง ให้สวยวิ๊ง...พร้อมอยู่ มาฝากกันค่ะ เทคนิคก็คือ เก็บกวาดจากด้านบนก่อนแล้วมาจบที่ห้องครัวด้านล่าง โดยทำความสะอาดทุกห้องที่มี ยกเว้นห้องน้ำไว้สุดท้าย ส่วนรายละเอียดเทคนิควิธีขัดเงา ต่างๆ เราลิสต์มาให้ ดังต่อไปนี้ค่ะ 1....

ดาร์วิดพร็อพเพอร์ตี้เผยอสังหาฯมือสองล้นตลาดเป็นโอกาสทองผู้ซื้อ จับมือแบงก์กรุงไทยปรับกลยุทธ์รุกขายทรัพย์องค์กรใหญ่ผ่านระบบประมูล ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยตลาดบ้านมือสองล้นตลาดชี้เป็นโอกาสทองของผู้ซื้อ ยืนยันเจ้าของทรัพย์ที่ตั้งราคาสูงจะขายยากขึ้น ในขณะที่แบงก์เข้มงวดปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย แนะบริโภคเครดิตดีมีสิทธิเลือกช้อปบ้านทำเลดีราคาไม่แพง ย้ำบ้านมือสองขายยากขึ้นแต่ไม่ทิ้งลูกค้ารายย่อยเตรียมปรับกลยุทธ์เข้าบริหารและขายทรัพย์องค์กรขนาดใหญ่ เน้นคัดเลือกสินค้าที่มีความเป็นไปได้ทำการตลาดผ่านระบบประมูล นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองว่า ข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ระบุว่าปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์มือสองในตลาดมีประมาณ 400,000 หน่วย ในขณะที่แต่ละปีมีทรัพย์ NPA จากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งการเกิดขึ้นของโครงการบ้านใหม่มีส่วนให้ผู้บริโภคมีการย้ายและเปลี่ยนที่อยู่อาศัย...

สำหรับผู้ที่กำลังจะขายบ้านจุดนี้ต้องนับว่าคุณได้ผันตัวเพื่อเป็นนักลงทุนแล้ว โดยมีสินค้าคือบ้านซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์อันเป็นสิ่งที่น่าลงทุนอันดับต้นๆ เหตุผลเหล่านี้จะทำให้คุณมั่นใจในอสังหาฯของคุณมากขึ้น 1.ใช้เงินดาวน์ที่ต่ำ การกู้ซื้อบ้านจะใช้เงินประมาณ 10%ของราคาเป็นเงินดาวน์วางซึ่งอาจมีบางที่ที่วางเงินดาวน์น้อยกว่า หรือไม่ต้องใช้เงินดาวน์ บางคนใช้วิธีดาวน์บ้านแล้วปล่อยเช่าเสมือนให้บ้านจ่ายตัวเอง เมื่อผ่อนหมดก็ขายได้กำไรสองต่อ 2. ดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่ออื่น นอกจากนี้เงื่อนไขยังผ่อนปรนกว่านอกจากนี้ยังได้วงเงินสูง ผ่อนได้ยาวนานกว่า 30 ปี เป็นการลงทุนที่รัฐบาลให้การสนับสนุนเพราะเป็นการลงทุนที่ทำให้กระแสเงินสดเป็นบวก (Positive cash flow) 3. ตลาดซื้อขายเปลี่ยนมือ(Resale Market)คึกคัก เกื้อหนุนผู้ขายได้มากกว่าการขายอสังหาริมทรัพย์อื่น เพราะบ้านเป็นหนึ่งปัจจัยสี่ซึ่งมีความจำเป็น อีกทั้งจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นอยู่เสมอ ตลาดอสังหาฯจึงคึกคัก และมีกลุ่มคนซื้อที่รองรับอยู่เสมอ 4. ได้สิทธิประโยชน์ทางภาษี เพราะสามารถนำดอกเบี้ยในระหว่างผ่อนมาลดหย่อนภาษีได้สูงสุดถึงปีละ 1 แสนบาท...

  สวัสดีค่ะ ทุกคน...หากคุณกำลังตกอยู่ในสภาวะ เงินไม่พอใช้ และไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรดี เราขอแนะนำให้คุณลองทำตามวิธีเหล่านี้ดูก่อนค่ะ 1. สำรวจพฤติกรรมการใช้เงิน 2. ไม่ก่อหนี้เพิ่ม ลดละ ความอยาก 3. หารายได้เสริม จากการทำงานพิเศษต่างๆ แต่ถ้าหากคุณประสบกับปัญหา มีหนี้เพิ่มจากการซื้อบ้านแล้วผ่อนไม่ไหวขึ้นมาแล้วล่ะก็ “การรีไฟแนนซ์” ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่นิยมทำกันค่ะ รีไฟแนนซ์ ก็คือ การเปลี่ยนการกู้จากผู้ให้สินเชื่อเดิมเป็นรายใหม่นั่นเอง ซึ่งสามารถอ่านคำแนะนำต่างๆได้ที่ https://www.dotproperty.co.th/url/93b1d9c แต่สำหรับประเด็นที่มือใหม่อย่างเราต้องเรียนรู้เพิ่มเติมก็คือ 3 ข้อหลักๆ ดังต่อไปนี้ 1. ผลประโยชน์ที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงทำให้เราจ่ายเงินนั้นลดลงด้วยนั่นเอง 2. ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ - ค่าใช้จ่ายจากสถาบันเดิม...

ภาพถ่ายของบ้าน เป็นสิ่งแรกที่สามารถสร้างความประทับใจให้กับผู้ที่กำลังมองหาบ้าน เนื่องจากมันสามารถนำเสนอมุมมองที่สวยงามและบริเวณต่างๆภายในบ้าน ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้ง่ายขึ้น นี่เป็นเคล็ดลับเล็กๆน้อยๆที่จะช่วยให้การถ่ายภาพบ้านดูดีขึ้นและช่วยให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้ง่ายขึ้น แสง – แสงเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้ภาพถ่ายของคุณดูดี ไม่ว่าจะเป็นแสงธรรมชาติหรือแสงจากหลอดไฟ อย่างไรก็ตามต้องแน่ใจว่ามีแสงเพียงพอในการที่จะถ่ายภาพพื้นที่ส่วนต่างๆของบ้าน เพื่อให้มันออกมาสวยงาม ง่ายต่อการตัดสินใจของผู้เลือกซื้อบ้าน ความสะอาด – ก่อนถ่ายภาพควรตรวจสอบให้แน่ใจว่า พื้นที่ต่างๆที่ต้องการถ่ายภาพนั้นสะอาด ปราศจากขยะหรืออุปกรณ์ต่างๆที่วางอยู่อย่างไม่เป็นระเบียบ เนื่องจากหากมันไม่เป็นระเบียบอาจทำให้ภาพถ่ายของคุณออกมาดูแย่และไม่น่าสนใจ ทำให้ภาพดูน่าตื่นเต้น – ลองปรับเปลี่ยนมุมมองการถ่ายภาพ หรือจัดองค์ประกอบต่างๆให้ดูแปลกตา ก็สามารถสร้างความตื่นเต้นให้กับผู้ชมภาพถ่ายและอาจช่วยในการดึงดูดความสนใจได้เช่นกัน ไม่บิดเบือน – ภาพถ่ายของคุณต้องไม่บิดเบือนไปจากความจริง เนื่องจากหากภาพถ่ายของคุณบิดเบือนจากสถานที่จริงมาก เมื่อผู้ซื้อไปเจอสถานที่จริง...