กรุงเทพ - search results

ตั้งแต่ในช่วงกลางปี 2563 ที่ผ่านมา กลุ่ม Real Demand ถือเป็นกลุ่มที่ได้รับการกล่าวถึงเป็นอย่างมากในแวดวงผู้พัฒนาอสังหา ซึ่งเชื่อได้เลยว่าหลาย ๆ คนอาจมีคำถามว่ากลุ่ม Real Demand นี้คือใครและมีความสำคัญต่อวงการอสังหาฯ อย่างไรบ้าง วันนี้เราจะมาแนะนำให้ได้รู้จักกัน คนกลุ่ม Real Demand คือใคร?  กลุ่ม Real Demand คือ กลุ่มคนที่มีความต้องการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยจริงไม่ว่าจะเป็นประเภทคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว...

กทม. เตรียมทดลองเดินรถไฟฟ้าบีทีเอสสีเขียวเสมือนจริง จากสถานีรถไฟฟ้าวัดพระศรีมหาธาตุ (N17) ไปจนถึงสถานีรถไฟฟ้าคูคต (N27) รวม 7 สถานี ระยะทาง 10 กิโลเมตร ตั้งแต่วันที่ 2-3 ธันวาคม เวลา 06.00 – 24.00 น. เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 16 ธันวาคมที่ผ่านมา อย่างไรก็ตามการเปิดทดลองเดินรถไฟฟ้าบีทีเอสสีเขียวเสมือนจริงนี้...

ปฏิเสธไม่ได้ว่าในช่วง 1 ปีที่ผ่านมาตลาดอสังหานั้นชะลอตัวลงซึ่งเป็นผลกระทบจากสถานการณ์วิกฤต Covid-19  แต่ในขณะเดียวกันโครงข่ายคมนาคมในกรุงเทพฯ กลับมีการจะเปลี่ยนแปลงที่ดีขึ้นอย่างชัดเจน ทำให้เพิ่มโอกาสในการขยายตัวของความเจริญในธุรกิจหลายๆ ด้านออกไปสู่รอบนอกอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะนักพัฒนาอสังหาฯ ที่พยายามพลิกวิกฤตเป็นโอกาสทองจากการตัดผ่านของรถไฟฟ้าสายใหม่ ที่จะมาช่วยยกระดับราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยในบริเวณรอบนอกให้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนต่อขยายปลายสายรถไฟฟ้ามีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินสูงสุดเมื่อเทียบดับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อน จากการลงทุนเพื่อรองรับ BTS ที่กำลังจะเปิดให้บริการใหม่อย่าง BTS สายสีเหลืองและ BTS สายสีชมพู ที่กำลังขยายตัวในอนาคต ในช่วงต้นปี 2564 ที่จะถึงนี้การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย จะเปิดให้ใช้บริการรถไฟฟ้าสายใหม่ นั่นคือ...

นับเป็นข่าวดีท่ามกลางวิกฤตสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 เมื่อรัฐบาลมีแผนพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าชานเมืองกว่า 10 เส้นทาง เชื่อมโยงการเดินทางในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ส่งผลให้เมืองขยายตัวและราคาที่ดินขยับสูง สะท้อนได้จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC ที่ได้สำรวจที่ดินดิบในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมาในปีนี้ โดยสำนักงานที่ดินเขตกรุงเทพมหานครพบว่าปรับขึ้นสูงสุดกว่า 30% โดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ตลอดจนเส้นทางรถไฟฟ้าย่านชานเมืองในอนาคต อย่างเช่น สายสีชมพู ช่วงแครายมีนบุรีที่ปรับขึ้น 35.7% รองลงมาเป็นสายสีเขียวเหนือ (หมอชิต-คูคต) 34.23% ที่จะเปิดเดินรถปลายปีนี้ รถไฟฟ้าชานเมืองสายใหม่ทำให้ราคาที่ดินพุ่ง การดำเนินงานของ...

แน่นอนว่าวิกฤตการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 นั้น ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้แนวโน้มธุรกิจอสังหาฯ ปรับตัวดิ่งลงตั้งแต่ในช่วงต้นปีที่ผ่านมาไม่ว่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ลดลงจากการชะลอตัวทางเศรษฐกิจ หรือตัวเลขของหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นอย่างไม่มีทีท่าว่าจะหยุดลงได้ง่ายๆ โดยในระยะเวลา 10 ปีให้หลังมานี้ ประเทศไทยมีหนี้ครัวเรือนเพิ่มมากขึ้นถึง 25% ซึ่งเป็นสิ่งที่สะท้อนการลดลงของกำลังการซื้อของผู้บริโภคได้เป็นอย่างดี  นอกจากนี้การระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 ก็ยังส่งผลกระทบในด้านลูกค้าต่างชาติที่ไม่สามารถเดินทางเข้ามายังประเทศไทย ทำให้ความต้องการซื้ออสังหาฯ ของชาวต่างชาติหายไปอีกด้วย ซึ่งปัจจัยทั้งหลายทั้งมวลเหล่านี้ก็ล้วนแล้วแต่ส่งผลกระทบต่อการเติบโตทั้งด้านยอดขายและยอดโอนบ้านของผู้พัฒนาทุกๆ ราย ไม่เว้นแม้แต่ผู้พัฒนารายใหญ่ๆ ในตลาด ซึ่งก็ไม่มีใครสามารถบอกได้ว่าวิกฤตเหล่านี้จะจบลงอย่างไรและจะหายไปได้เมื่อไหร่ จนกระทั่งเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายนที่ผ่านมา ความหวังที่ว่าแนวโน้มธุรกิจอสังหาฯ...

ปัจจุบันมีระบบการคมนาคมขนส่งประเภทต่างๆ ให้ประชาชนได้เลือกใช้บริการกันอย่างมากมาย แล้วสำหรับคนเมืองที่ต้องใช้ชีวิตอยู่กับความเร่งรีบ เวลาทุกนาทีเป็นเงินเป็นทอง ‘รถไฟฟ้า’ ถือเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งในเรื่องความรวดเร็วและความสะดวกสบายได้เป็นอย่างดี แต่ก็ต้องแลกมาด้วยค่าโดยสารที่สูงตามไปด้วยเช่นกัน ซึ่งภายหลังจากที่ รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ และหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต ได้เปิดให้บริการเดินรถช่วงทดลองอย่างไม่เต็มระบบ ในช่วงเดือนเมษายน 2561 เป็นต้นมา โดยไม่มีการเรียกเก็บค่าโดยสารจากผู้ใช้บริการเพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายของประชาชนเป็นระยะเวลานานเกือบ 3 ปี ตอนนี้ได้เปิดให้บริการเดินรถเต็มทั้งระบบแล้ว...

ร้อนระอุกันอีกครั้งเมื่อการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เตรียม รื้อบ้านพักพนักงานรถไฟ 21 ไร่ บริเวณสถานีธนบุรี เพื่อพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสศูนย์สุขภาพมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท เล่นเอาดีเวลลอปเปอร์นั่งเก้าอี้ไม่ติดกันเลยทีเดียว แม้สถานการณ์ในช่วงนี้อาจไม่สู้ดีนัก แต่เมื่อโอกาสที่จะได้เป็นเจ้าของทำเลทองแบบนี้วิ่งเข้ามา มีหรือว่านักลงทุนจะไม่รีบคว้าเอาไว้? เหตุที่ว่าทำไมบิ๊กโปรเจกต์นี้ถึงได้รับความสนใจจากเอกชนไม่น้อยก็เพราะว่าทำเลแห่งนี้เป็นที่ดินผืนสุดท้ายที่มีศักยภาพสูง เพราะนอกจากใกล้โรงพยาบาลศิริราชแล้วอนาคตอันใกล้นี้ก็กำลังจะกลายเป็นศูนย์กลางการเชื่อมโยงทางรางขนาดใหญ่ของรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) และ เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางขุนนนท์) ที่สถานีศิริราช...

ปัจจุบันของคุณภาพดีไม่จำเป็นต้องราคาแพงเสมอไป นี่อาจเป็นข้อคิดแนวใหม่สำหรับการเลือกซื้อบ้านยุค New Normal เพราะเศรษฐกิจยุคโควิดส่งผลกระทบต่อรายรับในครัวเรือนและยังมีผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างคาดไม่ถึง เนื่องจากผู้ซื้อมีรายรับลดลง การปรับแนวคิดการเลือกบ้านให้สอดคล้องกับภาวะปัจจุบันจึงสำคัญที่สุด เพราะเราต้องใช้จ่ายอย่างคุ้มค่ามากกว่าเดิม ทิศทางการเลือกที่อยู่อาศัยยุคใหม่จึงต้องไม่แพง คุ้มค่าสำหรับการลงทุน และมีมูลค่าสูง อัปเดตทิศทางการเลือกซื้อบ้านหลังโควิด เลือกอย่างไรให้เหมาะกับสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน วิถีใหม่แห่งการเลือกซื้อบ้านยุคโควิดนั้นต้องใช้ความรอบคอบและพิจารณาการลงทุนซื้อบ้านให้คุ้มค่าที่สุดและยังต้องลดความเสี่ยงให้น้อยที่สุดด้วย เนื่องจากตามข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ เมื่อเทียบระหว่างปี 2560 - 2562 พบว่ารายรับภายในครัวเรือนของผู้ที่อยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลนั้นลดลงต่อเนื่องราว 7 – 13% ต่ำสุดอยู่ที่ 23,442...

ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ เซาท์อีสต์ เอเชีย อวอร์ดส 2020 (Dot Property Southeast Asia Awards 2020) เฉลิมฉลองให้ผู้ชนะรางวัล 48 ราย พร้อมเป็นเจ้าภาพในการจัดอีเวนต์พร้อมกัน 2 งาน  มอบประสบการณ์ที่น่าจดจำซึ่งไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในภูมิภาคนี้ โดยแขกมากกว่า 300 คน เข้าร่วมงานกาล่าการกุศล ดอท...

หลังวิกฤตโควิด – 19 ตลาดอสังหาฯ ที่อยู่อาศัย ประเภทคอนโดปล่อยเช่า ได้เริ่มกลับสู่แสงสว่างอีกครั้ง เมื่อสถานการณ์เริ่มเข้าสู่ภาวะปกติ หรือการผ่อนคลายหลังล็อกดาวน์ด้านเศรษฐกิจ ทุกคนเริ่มกลับเข้าสู่วิถีใหม่ หลายบริษัทเริ่มเปิดเข้าตลาดอีกครั้ง เมื่อธุรกิจต่าง ๆ เริ่มกลับมาให้บริการ รวมถึงกลุ่มนักศึกษาที่เริ่มกลับเข้าสู่รั้วมหาวิทยาลัย ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยและธุรกิจคอนโดปล่อยเช่ากลับมาคึกคักอีกครั้ง สอดคล้องกับความต้องการปล่อยเช่าคอนโดที่เพิ่มสูงขึ้นด้วย  ทั้งนี้นักศึกษากลุ่มเป้าหมายของอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัย เป็นตลาดเป้าหมายบนทำเลเด่นย่านมหาวิทยาลัย ด้วยปัจจัยที่เอื้ออำนวยหลายอย่าง เช่น ผู้ปกครองต้องการซื้อคอนโดให้บุตรหลาน เพื่อใช้เป็นที่พักอาศัยในขณะกำลังเรียนหนังสือ และกลุ่มนักลงทุนต้องการซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า...