การลงทุน - search results

ในบทความตอนที่แล้ว เราได้นำเสนอเกี่ยวกับประเด็นเกี่ยวกับแนวโน้ม ‘ขาลง’ ของแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในปี พ.ศ. 2559 ซึ่งเป็นสัญญาณเบื้องต้นจากทางภาคเอกชน กับสภาวะที่เกิดขึ้นจริงในรอบสองเดือนของไตรมาสสุดท้ายปี พ.ศ. 2558 มาในบทความชิ้นนี้ เราจะขออนุญาตคุณผู้อ่าน นำเสนอรายละเอียดเพิ่มเติมเพื่อประกอบการพิจารณาถึงแนวโน้มที่อาจจะเกิดขึ้นจริง เพื่อให้ทุกท่านได้เพิ่มความระมัดระวังในการตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมกันอีกสักเล็กน้อย //ราคาที่ไม่สัมพันธ์กับความต้องการและทำเล จากปัญหาด้านโอเวอร์ซัพพลาย หรือปริมาณยูนิตอสังหาริมทรัพย์ที่มากเกินกว่าความต้องการนั้น ทางหนึ่งเกิดจากการตื่นตัวของแวดวงที่มีในรอบสิบปีที่ผ่านมา การขยายตัวของเมือง โครงการสาธารณะที่มีแนวโน้มว่าจะเกิดขึ้นในระยะอันใกล้ เหล่านี้ ต่างเป็นปัจจัยที่หนุนส่งการลงทุนของผู้ประกอบการอสังหาฯ แทบทั้งสิ้น กระนั้นแล้ว ปริมาณที่มีมากเกินกว่าความต้องการ ผนวกพ่วงด้วยราคาที่ดินอันเป็นต้นทุนของผู้ประกอบการที่ทะยานสูงขึ้น...

ในรอบไตรมาสสุดท้ายของปี 2558 ที่ผ่านมานั้น สำหรับใครที่ได้ติดตามแวดวงอสังหาฯ ก็คงจะทราบถึงความพยายามจากภาครัฐ ที่จะกระตุ้นความตื่นตัวของตลาดผ่านนโยบายต่างๆ ที่ภาคเอกชนก็ต่างตอบสนองกันอย่างแข็งขัน มีการโฆษณา ออกโปรโมชัน และจัดแคมเปญต่างๆ เพื่อเพิ่มความน่าสนใจในสายตาของผู้ซื้อ และนักลงทุนมาโดยตลอด Credits: investkamloops.com แต่ด้วยสภาพเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน ทำให้ความเสี่ยงของการลงทุนใดๆ นั้น เป็นเรื่องที่ไม่อาจมองข้ามไปได้ และแม้ว่าโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์จะเป็นทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจ แต่สัญญาณของความเสื่อมถอยและจุดอันตรายก็ยังคงโผล่หน้าเข้ามาทักทายเป็นพักๆ เพียงถ้าเราจะลองอ่าน ‘ระหว่างบรรทัด’ ของสิ่งที่เกิดขึ้นให้ชัดเจนกันอีกสักนิด ว่าปี พ.ศ. 2559...

ราศีกรกฏ (17 ก.ค. – 16 ส.ค.) :ช่วงเวลาดี การงาน : อาทิตย์นี้เป็นช่วงที่ดีมาก ไม่ว่าจะคิดหรือทำอะไรก็จะประสบความสำเร็จได้โดยง่าย อีกทั้งจะได้รับโอกาสดีๆในการทำสิ่งใหม่ๆที่เราชอบ การเงิน : อยู่ในเกณฑ์ที่ดีมากครับ มีรายรับเข้ามาเรื่อยๆ ทำให้อาทิตย์นี้ไม่มีขัดสนแน่นอน อีกทั้งมีดวงในการเสี่ยงโชคด้วย ความรัก : คนโสดที่ยังไม่ชัดเจนในความสัมพันธ์ ต้องรีบทำให้ชัดเจนเลยนะครับ อย่าปล่อยให้ค้างคาไว้ ส่วนคนที่มีคู่ มีเกณฑ์ในการวางแผนหรือจับธุรกิจร่วมกัน ซึ่งช่วงนี้เป็นอีกช่วงที่เหมาะมาก...

บทความในครั้งนี้อาจจะเปิดเรื่องด้วยรูปแบบที่แปลกไปจากปกติ และยิ่งเมื่อพิจารณาจากแวดวงอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังร้อนแรงคึกคักส่งท้ายเดือนธันวาคม 2558 ไปพร้อมกับนโยบายกระตุ้นจากทางภาครัฐแล้วนั้น คำถามจากทางเราว่าคุณกำลัง ‘ขาย’ อสังหาริมทรัพย์นั้นอาจจะไม่ใช่เรื่องที่สมควรจะถามเท่าใด (ก็แน่ล่ะ ถ้าคุณไม่ขาย ก็คงไม่มาวุ่นวายอะไรกับกระบวนการเหล่านี้แน่ๆ…) Credits: prrealestate.blogspot.com แต่ภายใต้สภาพตลาดอสังหาฯ ที่ร้อนแรง ความต้องการพุ่งทะยานสูงสุดเช่นนี้เอง ที่หลายครั้ง การขายก็ไม่อาจประสบผลสำเร็จได้ดังใจ หลายคราวทุกอย่างดูลงตัว แต่ก็จบลงด้วยการบอกปัดปฏิเสธ คุณอาจจะรู้สึกว่าอสังหาฯ ที่มีอยู่ในมือนั้นไม่ดีพอ หรือมีคุณสมบัติไม่โดดเด่นเตะตาผู้ซื้อ แต่บางที … มันอาจจะเป็นอะไรที่มากไปกว่าคุณสมบัติขั้นมูลฐานของอสังหาฯ นั้นๆ ก็เป็นได้ ถ้าหากจะถามว่าผู้คนต้องการอะไรจากการซื้อสินทรัพย์อสังหาฯ...

แสนสิริเผยคอนโดฯ พร้อมอยู่เมืองตากอากาศมาแรง ปิดขาย 3 คอนโดหัวหิน มูลค่ารวมกว่า 2,500 ลบ. “บ้านทิวลม-บ้านอิ่มเอม-บ้านเพียงเพลิน” ดันแคมเปญใหญ่ “5 Holiday Homes 2015” รับดีมานต์ส่งท้ายปี 58 แสนสิริชี้คอนโดพร้อมอยู่เมืองตากอากาศมาแรง ดีมานด์สูงต่อเนื่อง หนุนคอนโดหัวหิน Sold Out 3 โครงการ “บ้านทิวลม ชะอำ-บ้านอิ่มเอม-บ้านเพียงเพลิน” มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,500 ล้านบาท...

ในตอนที่แล้ว เราได้เกริ่นนำถึงความน่าสนใจ และข้อดีของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับพนักงานเงินเดือนกันไปแล้วโดยคร่าวๆ แน่นอนว่าด้วยผลตอบแทนที่ค่อนข้างชัดเจน มูลค่าที่ไม่ผันไปตามสภาวะเศรษฐกิจได้ง่าย และทางเลือกที่หลากหลายสำหรับการเริ่มต้น จึงไม่น่าแปลกใจนักที่อสังหาริมทรัพย์จะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการลงทุนในยุคสมัยปัจจุบัน Credits: assetquest.com อย่างไรก็ตาม ทุกการลงทุนมาพร้อมกับ ‘ความเสี่ยง’ และข้อควรระวังที่นักลงทุนควรพิจารณาและให้การใส่ใจ (ไม่ว่าคุณจะเป็นพนักงานเงินเดือนหรือไม่ก็ตาม…) ที่เราอาจจะต้องทบทวนกันอีกสักครั้ง ไม่ใช่เพื่อให้เกิดความกลัว แต่เพื่อความระวังที่มากพอ และผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่จะได้รับกลับมา //สินทรัพย์อสังหาฯ ที่ได้มา เพื่อจุดประสงค์ใด? หลายท่านอาจจะรู้สึกว่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์ (ไม่ว่าจะบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน) จนได้รับส่งมอบแล้วก็ถือว่าเพียงพอ...

มายุคนี้สมัยนี้ แม้ว่าการทำมาหากินในแบบปกติทั่วไป (ไม่ว่าจะงานประจำหรือฟรีแลนซ์) จะเป็นบัญญัติพื้นฐานของการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์ตามอัตภาพ (ระดับหนึ่ง) แต่ดูเหมือนว่าการฝากทั้งชีวิตที่เหลือด้วยรายได้กระเป๋าสตางค์ใบเดียว อาจจะไม่ใช่ปรัชญาที่ปลอดภัยนักท่ามกลางความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจและสังคม (ทั้งชีวิตก็มีแต่ 'เรา' นี่ล่ะครับที่ต้องดูแลเอง ไม่มีใครอื่น...) นั่นทำให้ ‘การลงทุน’ กลายเป็นคำฮิตที่ได้รับการกล่าวถึงในรอบหลายปีที่ผ่านมาอย่างหนาหู พร้อมด้วยทางเลือกเพื่อการดังกล่าวอันมากหลาย ที่ตอบสนองต่อความต้องการได้อย่างทั่วถึง Credits: bdtonline.com แต่เมื่อพูดถึงการลงทุนใน ‘อสังหาริมทรัพย์’ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน ก็มักจะเป็นสิ่งที่ทำให้ต้องชะงักคิดหน้าหลังซ้ำสองอยู่ไม่น้อย เพราะแม้จะมีความมั่นคงปลอดภัย ผลตอบแทนที่คุ้มค่า...

ณุศาศิริ สบช่องเปิดตัวโครงการ NARATHON –สุวินทวงศ์ รับการขยายตัวของเมือง-รถฟ้าสายสีส้ม ส่วนตะวันออก”ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี” บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำการสร้างแนวคิดโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ งัดที่ดินย่านสุวินทวงศ์กว่า 96 ไร่ พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์ ภายใต้โครงการ NARATHON –สุวินทวงศ์ มูลค่าโครงการกว่า 1,600 ล้านบาท รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคตโดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่จะเปิดประกวดราคาปีหน้า เชื่อสร้างเสร็จเปิดให้บริการส่งผลให้ทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกมีศักยภาพเพิ่มมากขึ้น...

ราศีสิงห์ (17 ส.ค. – 16 ก.ย.) มกราคม เปิดปีมา ก็มีเกณฑ์ก้าวหน้าอย่างมากหรือได้รับตำแหน่งใหม่ๆสมใจ ส่วนใครที่คิดจะเปลี่ยนงานก็จะสมหวังตามที่ใจต้องการแน่นอนครับ ด้านการเงิน จัดว่าดีอีกเช่นกัน ใครที่มีธุรกิจหรือทำกิจการส่วนตัว เดือนนี้จะได้รับผลตอบรับที่ดี ด้านความรัก คนโสด มีเกณฑ์ที่จะถูกคนหลอกได้ ดังนั้นจะรักใครชอบใครก็ควรดูให้ดีก่อนตัดสินใจนะ ส่วนคนที่มีคู่ เป็นช่วงที่เร่งกันสร้างเนื้อสร้างตัว ทำให้เวลาอาจจะไม่ค่อยมีให้กันมากนัก แต่ว่ายังรักกันหวานแหววเหมือนเดิม กุมภาพันธ์ การงานเดือนนี้จะประสบความสำเร็จไปได้ด้วยดีเพราะมีคนคอยช่วยเหลือสนับสนุนอยู่ครับ เพราะฉะนั้นสบายใจได้ ด้านการเงิน ระวังจะเจอกับสภาวะเสียเงินก้อนจากอุบัติเหตุครั้งใหญ่ ใครที่ยังพอมีเงินเก็บสะสมไว้ก็พอจะเอามาช่วยเบาภาระตรงนี้ได้ครับ...

ราศีพฤษภ (15 พ.ค. – 14 มิ.ย.) มกราคม การเริ่มต้นของปี การงานจะค่อยๆเติบโตและไปได้สวย คนที่ทำธุรกิจส่วนตัวจะได้รับผลตอบรับที่ดี ด้านการเงินก็โอเคตามๆกันมา เพราะเน้นเก็บเงินซะเป็นส่วนใหญ่ ไม่ค่อยจะมีเรื่องจ่ายให้เครียด ด้านความรัก คนโสดจะพบกับความผิดหวังเสียใจอย่างมาก ไม่เป็นไรครับ ชีวิตเรายังต้องเดินต่อไปนะ ส่วนคนที่มีคู่ จะมีเรื่องที่ต้องตัดสินใจอย่างเลี่ยงไม่ได้ และปรึกษากับคนรักไม่ได้อีก ต้องคิดให้ดีๆ มีสติเข้าไว้นะครับ กุมภาพันธ์ เดือนนี้ปัญหาการงานมีน้อยมาก แทบจะมองผ่านๆเลยก็ได้ ทำให้การทำงานค่อนไปทางสบายครับ ด้านการเงินก็ไปได้สวยครับ ไม่ว่าจะทำอะไรก็เป็นเงินเป็นทองไปหมด...