การลงทุน - search results

           เปิดหัวจั่วมาแบบนี้หลายคนส่ายหน้าทำตาโต อ่านผิดหรือเปล่า ผู้เขียนเมาใช่ไหม เพราะยุคนี้ ต้องรวยเร็ว ไม่ต้องลงทุน ฟังสารพัดโค้ชมากๆ เรียนกันเช้าจรดค่ำ ทำการบ้านหน้าดำคร่ำเคร่ง เก่งจริงมั่ง ไม่เก่งมั่ง สร้างภาพกันไป ใช่ครับ บทความนี้ไม่ใช่งานเขียนเชียร์ developers หรือ สัมมนาขายคอร์สราคาแพง ฟันคนฟังที่ไหนครับ เป็นเพียงแนวคิดที่ผมรวบรวมจากประสบการณ์จริงทั้งตัวเองและคนรอบข้าง ที่เจอะเจอ คนขายคอร์สลงทุนประเภท            คุณพระ ....ลงทุนเรียนไม่กี่พันบาท...

บีเอชเอ็มเอเชีย (BHMAsia) จับมือกับซินเซียเรียลเอสเตท (Sincere Real Estate) เปิดตัววิลล่าแห่งใหม่ภายใต้ชื่อครอสทูหัวหินโอเอซิส (X2 Hua Hin Oasis)            บริษัทบริหารโรงแรม พัฒนาและรับปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ บิสโปคฮอสพิทัลลิตี้เมเนจเมนท์เอเชีย- บีเอชเอ็มเอเชีย (Bespoke Hospitality Management Asia – BHMAsia) จับมือกับซินเซียเรียลเอสเตท (Sincere Real...

ราศีมังกร (15 ม.ค. - 12 ก.พ.) การงานอาทิตย์นี้ยังคงจุกจิกวุ่นวาย ต้องแบ่งเวลาให้เด็ดขาด ไม่อย่างงั้นการงานจะผิดพลาดได้ ส่วนการเงินจะมีการลงทุนเพราะเห็นโอกาสช่องทางการค้า ยังไงก็ศึกษาข้อมูลให้ดีๆนะครับ ความรักของคนโสดจะพบคนที่ใช่เข้ามาทำความรู้จักในช่วงนี้ ส่วนคนที่มีคู่อาจจะมีปัญหากระทบกระทั่งกันบ้าง สุขภาพระวังอาการหน้ามืด หายใจไม่ค่อยสะดวก ราศีกุมภ์ (13 ก.พ. - 14 มี.ค.) งานในอาทิตย์นี้ต้องเน้นสงบนิ่งสุขุมเป็นหลัก ใช้สติและปัญญาวิเคราะห์ปัญหาตรงหน้า อย่าใช้อารมณ์ ส่วนการเงินจะมีการขัดสนบ้างเล็กน้อย ความรักของคนโสดจะมีคนเข้ามาพูดคุย แต่เอาเป็นว่าดูท่าทีคนนี้ให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจนะ...

การเลือกซื้อที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่อยู่ระหว่างการจัดทำผังเมือง หรือช่วงการปรับปรุงก่อนทำการประกาศใช้นับเป็นช่วงเวลาทองของการลงทุน และเป็นช่วงเวลาเตรียมตัวที่ดีสำหรับผู้ขาย หากพื้นที่ที่มีอสังหาริมทรัพย์ หรือที่ต้องการลงทุนนั้นอยู่ในผังเมืองใหม่ที่มีการเติบโตแบบก้าวกระโดด อย่างการปรับจากพื้นที่สีเหลืองมาเป็นสีแดง ก็เป็นตัวอย่างของการเติบโตอย่างก้าวกระโดด ซึ้งนับเป็นโอกาสที่ดีในการลงทุน สำหรับเจ้าของ อสังหาฯ ก็หมายความว่าราคาอสังหาฯของท่านมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทั้งยังเป็นที่ต้องการ สำหรับพื้นที่ที่มีการเติบโตค่อยเป็นค่อยไป เช่น น้ำตาลเป็นแดง จะมีการปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ไปตามลำดับ แบบนี้ก็เป็นสินทรัพย์ที่ทำกำไรได้ดีเช่นกัน แต่อาจจะขึ้นอย่างช้าๆ ผู้ชายจึงต้องคอยตามข่าวราคากลางเพื่อนำมาช่วยในการตัดสินใจเวลาตั้งราคา และในยุคที่ภาครัฐเน้นการขนส่งสาธารณะที่รวดเร็วไปสู่ศูนย์กลาง พื้นที่บริเวณใกล้กับรถไฟฟ้าก็นับเป็นพื้นที่ที่ผังเมืองใหม่มุ่งเป้าไปให้ความสนใจ แม้ว่าโครงการจะอยู่ระหว่างก่อสร้าง แต่ก็แน่ใจได้เลยว่าเมื่อโครงการสร้างเสร็จสิ้นจะการันตีราคาที่ดีได้อย่างแน่นอน จึงควรขายในราคาและเวลาที่เหมาะสม อย่ารีบร้อนขายจนเสียราคาที่พึงไปได้จะทำให้เสียประโยชน์ นอกจากนี้การติดตามข่าวการขนส่งและสาธารณูปโภคอยู่เสมอนับเป็นการเก็บรวบรวมข้อมูลที่ดีและได้ผลเป็นอย่างมากเพราะราคาและการเป็นทำเลทองของอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับปัจจัยเหล่านี้ ซึ่งสามารถงัดขึ้นมาเป็นจุดขายที่ดีเพี่อจูงใจผู้ซื้อเพราะทุกคนล้วนถวิลหาความสะดวกสบายนั่นเอง

หลังจากที่ประเทศไทยได้เดินทางเข้าประชุมคณะอนุกรรมการด้านการเงินและรูปแบบการลงทุนภายใต้บันทึกความเข้าใจระหว่าง ไทย-จีน เรื่องการดำเนินการโครงการงานก่อสร้างรถไฟรางคู่รางมาตรฐาน 1.435 เมตร ซึ่งได้แก่ เส้นทาง หนองคาย – นครราชสีมา – แก่งคอยมาบดาพุด และอีกหนึ่งเส้นทางคือ แก่งคอย – กรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นระยะทางรวม 873 กิโลเมตรด้วยกัน ซึ่งการประชุมในครั้งนี้ ได้มีการพิจารณาและเจรจาถึงด้านการเงินเพื่อใช้ในการก่อสร้างรถไฟรางคู่ร่วมไทย-จีน ซึ่งผลสรุปคือ ทางด้านฝ่ายประเทศจีนกลับให้ข้อเสนอเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ย 2 –...

ก่อนตัดสินใจจะเริ่มลงทุนในธุรกิจอสังหาฯนั้น แน่นอนว่า เราต้องรู้จักกับลักษณะของอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทกันซะก่อน ซึ่งแน่นอนว่า เมื่อเรารู้จักลักษณะโดยรวมของอสังหาฯแต่ละประเภทแล้ว ก็จะทำให้เราสามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของเราได้ดียิ่งขึ้น อสังหาฯแนวราบ ได้แก่ ที่ดิน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ซึ่งมีรายละเอียด ดังต่อไปนี้ 1. บ้านเดี่ยว : บ้านยอดนิยม ตั้งอยู่เดี่ยวๆ เนื้อที่กว้างขวาง รั้วรอบขอบชิด ได้ความเป็นส่วนตัว ปลอดการรบกวนของชาวบ้าน ซึ่งความใหญ่และเล็กก็จะแตกต่างกันไปตามรสนิยมและฐานะของเจ้าของบ้าน สำหรับเนื้อที่ของบ้านเดี่ยวนั้น ตามกฎหมายได้กำหนดขนาดไว้ว่า...

ล่าสุด รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ได้ทำการเปิดเผยว่า ความคืบหน้าของโครงการรถไฟไทย-จีนนั้น ภายในวันที่ 11 – 13 กุมภาพันธ์นี้ ทางคณะกรรมการบริหารการรถไฟไทย- จีน จะได้เดินทางไปทำการประชุม ครั้งที่ 2 ที่นครปักกิ่ง เพื่อที่จะสามารถเร่งรัดให้โครงการรถไฟทางคู่รางมาตรฐาน 1.435 เมตร ซึ่งเป็นเส้นทางหนองคาย – นครราชสีมา – แก่งคอย –...

นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายวิจัยบริษัทหลักทรัพย์ เอเชียพลัส จำกัด (มหาชน) เผยถึง ราคาหุ้นอสังหาฯขนาดเล็กบางตัวปรับขึ้นสูงมาก หลังมีข่าวเรื่องการควบรวมกิจการ การเข้าซื้อกิจการจากการรวมกลุ่มทุนขนาดใหญ่ เป็นสัญญาณการเก็งกำไร ค่อนข้างมากในกลุ่มหุ้นดังกล่าว นอกจากนี้ยังแนะให้ลงทุนในกลุ่มหุ้นอสังหาฯขนาดกลางและขนาดใหญ่ที่ให้ผลตอบแทนดี เป็นการลงทุนระยะยาวเพื่อรับปันผล เช่น กลุ่มนักลงทุนที่เป็นข้าราชการ ทางด้านนายสุกิจ อุดมศิริกุล กรรมการผู้จัดการสายงานวิจัยหลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ เมย์ แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย)...

จากบทความที่แล้วเราได้นำเสนอเคล็ดลับการเลือกลงทุน และการขายที่เหมาะสมกับอสังหาริมทรัพย์สองชินิดคือบ้านเดี่ยวละทาวน์เฮาส์ ทว่าก็ยังมีอสังหาริมทรัพย์อีกสองรูปแบบที่สามารถปล่อยขายได้ง่าย แล้วยังเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่มีกลุ่มลูกค้าที่อยู่ในเมือง - ตึกแถว นับเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นผู้ซื้อที่อยากได้ที่อยู่อาศัยถบเมืองหรือย่านที่มีความเจริญ แม้ว่าอาจจะมีข้อด้อยตรงที่ไม่มีที่จอดรถทำให้อาจไม่สะดวกสบายนัก แต่ตึกแถวในทำเลที่มีคนพลุกพล่าน หรืออยู่ใกล้ป้ายรถเมล์นับเป็นทางเลือกอย่างดีของการทำธุรกิจ สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนกับตึกแถว หรืออาคารพาณิชย์นั้นต้องทราบว่าการกู้ยืมเพื่อลงทุนอาจมีปัญหามากกว่าบ้านหลังอื่นๆเพราะจะมองเป็นการกู้ยืมเพื่อธุรกิจการค้า เคล็ดลับการกู้ยืมเพื่อการลงทุนที่ดีนั้นคือการพยายามเจรจาบนเงื่อนไขที่อยู่เพื่ออาศัยให้ได้ซึ่งช่วยให้วงเงินกู้สูง ระยะเวลาชำระนานขึ้น อย่างไรก็ตามหากต้องการปล่อยขายตึกแถวให้ได้จำควรต้องหาทำเลสำหรับการจอดรถเอาไว้รองรับ เพราะส่วนมากผู้ซื้อตึกแถวนั้นมักจะทำเพื่อการพาณิชย์ - ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม นับเป็นที่อยู่อาศัยที่มีองค์ประกอบที่ดินน้อยที่สุด ส่วนมากนั้นเป็นสิ่งปลูกสร้างที่จะมีการเสื่อมค่าทำให้ในระยะยาวนั้นมีความโน้มเอียงที่จะเกิดมูลค่าเพิ่มน้อยกว่าอสังหาชนิดอื่น ทั้งยังเป็นที่อยู่อาศัยที่ต้องอาศัยร่วมกับครอบครัวอื่นจึงอาจเป็นปัญหาได้ในอนาคต นอกจากนี้ยังมีจุดอ่อนเรื่องค่าใช้จ่ายส่วนกลางซึ่งอาจจะสูงในหลายๆที่ ทว่าคอนโดนั้นก็ยังเป็นอสังหาที่ยังมีโอกาสหากว่ามีทำเลที่ดี ผู้ขายจึงต้องชูจุดนี้ขึ้นมาโน้มน้าวใจ นอกจากนี้การตกแต่งให้สวยงาม พยายามตกแต่งห้องให้ดูกว้างนั้นจะทำให้สามารถจูงใจผู้ซื้อได้ดียิ่งขึ้น สำหรับใครที่พลาดตอนแรก คลิกอ่านได้ที่นี่เลยจ้า https://www.dotproperty.co.th/url/1ffe69c

บางคนก็พูดว่า ลงทุนก่อน ก็รวยก่อน แต่บางคนก็เถียงว่า การลงทุนน่ะมันเสี่ยง ต้องดูให้ดีก่อนลงทุน วันนี้เราก็เลยหยิบเรื่องการลงทุนในคอนโดมิเนียม สำหรับมือใหม่ มาเล่าให้ฟังค่ะ เผื่อว่าใครจะซื้อเป็นของขวัญเก็งกำไรเซอร์ไพร์คุณแฟน ในเดือนแห่งความรัก พร้อมแล้วก็...มาอ่านกันเลย 1. ทำเลดี เป็นที่จับตามอง ความจริงแล้วไม่บอกก็รู้ใช่มั้ยล่ะคะ ว่าทำเลเนี่ยเป็นตัวทำเงินสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กันเลยทีเดียว ยิ่งถ้าเป็นแถบรถไฟฟ้าด้วยแล้วล่ะก็ ไม่ต้องพูดถึงกันเลยล่ะค่ะ เพราะที่ทางมีแต่ขึ้นกับขึ้นอย่างเดียว เรียกว่าใครเล็งเห็นโอกาสจากทำเลยอดนิยมก่อน คนนั้นได้เปรียบ แต่นอกจากบริเวณรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครจะเป็นที่น่าจับตามองแล้ว ทำเลที่อยู่ในบริเวณใจกลางทั้งศูนย์การค้า หรือศูนย์ราชการต่างๆก็ยังเป็นทำเลที่นักลงทุนทั้งหลายจับตามองอีกด้วย สำหรับในต่างจังหวัด ทำเลที่ใครๆต่างก็พากันจับตามองนั้น หนีไม่พ้นตามหัวเมือง หรือบริเวณแหล่งท่องเที่ยว...