การลงทุน - search results

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้สองทาง คือการขายและการปล่อยเช่า หลังจากที่ได้ซื้อและผ่านขั้นตอนปรับปรุง หรืออยู่ในระหว่างปรับปรุงก็ถึงเวลาที่เราจะปล่อยสินทรัพย์ที่เรามีในมือออกสู่ผู้สนใจ แน่นอนว่าเป้าหมายของทุกการลงทุนคือการได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า การที่จะตัดสินใจว่าจะปล่อยเช่าหรือขายก็ต้องพิจารณาความเหมาะสมและสถานการณ์ รวมทั้งความต้องการของผู้ลงทุน ดังนั้นการเข้าใจรูปแบบของทั้งการปล่อยเช่าหรือปล่อยขายจะทำให้การตัดสินใจเป็นไปได้ง่ายขึ้น สำหรับผู้ที่ต้องการได้ผลตอบแทนแบบรวดเร็ว ควรเลือกวิธีปล่อยขาย วิธีนี้จะได้ทุนและกำไรคืนในเวลาที่รวดเร็ว การซื้อมาขายไปจะทำให้มีเงินก้อนสำหรับการต่อยอดลงทุนรอบใหม่ได้เร็วขึ้นเพื่อที่จะได้ผลตอบแทนสำหรับรอบใหม่เร็วขึ้นอีก ในขณะที่การลงทุนเพื่อการปล่อยเช่าจะเหมาะสำหรับคนที่ต้องการสะสมเพื่อเก็บกินในระยะยาว ระยะเวลาในการคืนทุนค่อนข้างนาน โดยมากมักไม่ต่ำกว่า 10 ปี มีข้อดีคือสามารถเก็บค่าเช่าได้ตลอด ด้วยตลาดของการเช่าเป็นตลาดที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ เพราะมีผู้คนจำนวนมากที่ยังไม่พร้อมจะซื้อบ้านหรือคอนโด นอกจากนี้สำหรับผู้ที่เลือกการปล่อยเช่า เมื่อปล่อยเช่าได้ในระยะนึงแล้วสามารถทำการปล่อยขายได้ทั้งในแบบการปล่อยขายห้องเปล่าหรือปล่อยขายพร้อมผู้เช่ากรณีที่ผู้ซื้อรายใหม่ต้องการลงทุนในการปล่อยเช่าเช่นเดียวกัน วิธีนี้จะทำให้ผู้ลงทุนได้ผลกำไรส่วนต่างจากราคาหลักทรัพย์(Capital Gain) ด้วยความที่ราคาของอสังหาริมทรัพย์มีแต่จะขึ้นทุกวัน นับว่าวิธีนี้เป็นการรวมทั้งการปล่อยเช่าและปล่อยขายเอาไว้ ทั้งยังให้กำไรดีอีกด้วย

นายนคร ลักษณกาญจน์ กรรมการผู้จัดการบริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) ได้ทำการเปิดเผยว่า บริษัทได้เดินหน้าลงทุนและยังคงยึดมั่นตามกลยุทธ์ของบริษัท คือ การวางแผนพัฒนาและการลงทุนที่จะต้องได้รับผลคุ้มค่า อีกทั้งจะต้องมีการเติบโตอย่างยั่งยืน และนอกจากนี้ บริษัทยังได้เล็งเห็นศักยภาพของโรงแรมอนันตรา เชียงใหม่ รีสอร์ท แอนด์ สปา ซึ่งนับได้ว่าจังหวัดเชียงใหม่ เป็นจังหวัดหนึ่งที่เป็นศูนย์กลางทางด้านเศรษฐกิจทางภาคเหนือ อีกทั้งยังคงเป็นแหล่งสถานที่ท่องเที่ยวที่มีความหลากหลาย ซึ่งมีความโดดเด่นทางด้านวัฒนธรรมเป็นสำคัญ ซึ่งโรงแรมอนันตรา เชียงใหม่ รีสอร์ท...

การลงทุนในสิ่งใด ผู้ลงทุนย่อมต้องหวังจะได้ผลตอบแทนที่ดี ดังนั้นเราย่อมต้องมั่นใจว่าสิ่งที่เราลงทุนนั้นมีศักยภาพและสามารถเพิ่มราคาค่าตอบแทนได้ การจะขายบ้านหรือคอนให้ได้ราคาดี จึงจำเป็นต้องทำให้บ้านและคอนโดอยู่ในสภาพพร้อมอยู่อาศัยด้วยการตกแต่งปรับปรุงให้สภาพดี นอกจากนี้สิ่งสำคัญคือการประชาสัมพันธ์ที่มีประสิทธิภาพ เพราะหากสินค้าของเราดี แต่คนไม่ทราบว่าจะเข้าถึงได้อย่างไรเราก็ไม่สามารถขายได้ การประชาสัมพันธ์สามารถเริ่มได้เลยแม้ว่าการปรับปรุงบ้านยังไม่แล้วเสร็จก็ตาม และควรทำควบคู่กันในหลายวิธีดังต่อไปนี้ 1. ป้ายโฆษณาขนาดเล็ก : ตัวป้ายบอกรายละเอียดของบ้าน หรือคอนโด แจ้ง ประเภท ขนาด ตำแหน่ง และราคาเช่น บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 42 ตรว. ลาดพร้าว71 4.5...

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัทบริการและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ โจนส์ แลง ลาซาลล์ หรือ เจแอลแอล ได้กล่าวเปิดเผยว่า โดยทั่วไป ย่านบางนา-ตราด มีภาพลักษณ์ของการเป็นย่านธุรกิจอุตสาหกรรมอย่างมาก พร้อมทั้งเป็นมีภาพลักษณ์เป็นลอจิสติกส์ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร จนเมื่อไม่กี่สิบปีที่ผ่านมา ทำเลแถบนี้ยังกลายเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งอีกด้วย เพราะเนื่องจากมีการพัมนาอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าขึ้นทั้งสองฝั่งถนน แต่ในขณะเดียวกันนั้น การพัฒนาโครงการศูนย์การค้าในย่านนี้ยังคงมีเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ เพื่อที่จะสามารถรองรับการขยายตัวของภาคที่อยู่อาศัยในบริเวณโดยรอบทั้งหมด รวมไปถึงลูกค้าจากส่วนอื่น ๆ ของกรุงเทพมหานครอีกด้วยเช่นเดียวกัน แต่สิ่งที่พบเจอในขณะนี้...

นายภูมิศักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้ทำการเปิดเผยว่า ในช่วงนี้ภายรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ยังคงมีความคึกคักเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะผู้ประกอบการส่วนใหญ่ ได้จัดงานใหญ่เพื่อที่จะขายโครงการต่าง ๆ ของตน โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ทำให้สามารถมองเห็นได้ว่า ยอดขายส่วนใหญ่มักจะเป็นที่น่าพึงพอใจสำหรับทุกราย ทำให้สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีมากยิ่งขึ้น รวมไปถึงนักลงทุนที่หันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนเพิ่มเติม และในช่วงล่าสุด บริษัทได้ทำการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมทั้งหมดพบว่า ในช่วง 2 –...

บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) BTS เผยถึงการร่วมลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ระหว่างบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งในระยะเวลาที่ผ่านมา บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป ได้ดำเนินธุรกิจถึง 4 ประเภทด้วยกัน ซึ่งได้แก่ เดินรถ ,โฆษณา VGI,บริการและอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือได้ว่าประสบความสำเร็จเป็นอย่างดี...

ล่าสุด บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ GLAND ได้เตรียมการเพื่อพัฒนาโครงการอาคารซุปเปอร์ทาวเวอร์ ซึ่งมีระดับความสูงถึง 125ชั้น 615 เมตร ซึ่งถือได้ว่าเป็นโครงการที่มีความสูงที่สุดในอาเซียน หรือ ติดอันดับ 1 ใน 10 อาคารสูงที่สุดในโลกเลยก็ว่าได้ และสำหรับโครงการนี้จะมีการก่อสร้างอยู่บนเนื้อที่ 320000 ตารางเมตร และจะต้องใช้เม็ดเงินในการลงทุนถึง...

บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด ได้กล่าวเปิดเผยว่า บริษัทได้มีการจัดแคมเปญพิเศษในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2557 เพื่อที่จะตอบสนองความต้องการในทุกกลุ่มกำลังการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ กลุ่มลูกค้าที่มองหาที่อยู่หรือที่พักอาศัยในรูปแบบถาวร  ตลอดจนกระทั่งกลุ่มลูกค้าที่มองหาที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุนและเล็งผลกำไร และตลอดจนกระทั่งกลุ่มลูกค้าที่กำลังมองหาจุดเริ่มต้นในการทำธุรกิจ ซึ่งบริษัทเล็งเห็นยอดขายที่เพิ่มขึ้นจากการจัดแคมเปญในครั้งนี้ โดยที่ทางบริษัทจะมีการส่ง 5 แคมเปญสุดฮอต จาก 5 โครงการด้วยกัน ซึ่งประกอบไปด้วย โครงการบ้านดี เศรษฐกิจกับแคมเปญ “จ่ายน้อย กู้ร้อยฟรีเฟอร์” ทำสัญญาเพียง...

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า การขยายระบบโครงข่ายขนส่งมวลชนในระบบราง หรือ รถไฟฟ้าของภาครัฐออกไปในย่านชาญเมือง โดยเฉพาะการเร่งลงทุนโครงการรถไฟฟ้าใน 3 เส้นทาง ซึ่งได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สายสีชมพู และสายสีเขียว เชื่อว่าจะสามารถกระตุ้นให้เกิดการขยายตัวของเมืองได้อย่างรวดเร็ว ส่วนการลงทุนพัฒนาโครงการรถไฟทางคู่นั้น จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการจัดส่ง หรือการขนส่งสินค้าเกษตรกรรมทั้งหมด ซึ่งทำให้ส่งผลต่อการขยายตัวของตัวเมืองอีกเช่นกัน ส่วนผลที่จะตามมาคือ การตื่นตัวของความต้องการด้านที่อยู่อาศัยที่จะมีมากขึ้น ส่วนราคาที่ดินในแนวรถไฟความเร็วสูงนั้น ที่มีการปรับราคาขายขึ้นไปทำให้มีราคาสูงมากขึ้นในช่วงก่อนหน้านี้ อาจจะมีการปรับราคาลดลงมาตามสภาพความเป็นจริง หลังจากที่ได้มีการยกเลิกการพัฒนาโครงการรถไฟความเร็วสูงออกไปนั่นเอง ...

นายอภิชาต จูตระกูล ประธานอำนวยการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ได้เปิดเผยว่า ภายหลังที่บริษัทได้ทำการปรับนโยบายการลงทุนใหม่ โดยจะต้องผ่านการอนุมัติการจัดทำรายการวิเคราะห์ ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม หรือ EIA ก่อน ถึงจะทำการเปิดขายโครงการ เพื่อที่จะสามารถป้องกันปัญหาต่าง ๆ โดยเฉพาะหลังจากที่ขายโครงการไปแล้ว อาจจะไม่สามารถก่อสร้างได้ทันตามกำหนด ซึ่งอาจจะทำให้ต้องคืนเงินลูกค้า หรือเสียค่าปรับตลอดจนกระทั่งเกิดผลกระทบอื่น ๆ...