การลงทุน - search results

หากเอ่ยชื่อ คุณเหมโชค สิงห์สมบุญ หรือ รองประธานกรรมการบริษัท เอเอซี กรีน ซิตี้ คนที่ไม่ได้อยู่ในแวดวงอสังหาฯอาจจะยังไม่รู้จักหรือไม่คุ้นหู รวมถึงนักธุรกิจใหม่ๆบางคนอาจไม่รู้จักด้วยเช่นกัน แต่นาทีนี้คงไม่มีใครไม่รู้จักอีกต่อไป เพราะ ตระกูลสิงห์สมบุญ ไม่ใช่น้องใหม่ในวงการอสังหาฯ หากแต่ดำเนินธุรกิจในด้านนี้แต่เลือกที่จะเข้าไปพัฒนาสร้างโครงการต่างๆในประเทศลาวตั้งแต่เมื่อ 26 ปีที่แล้ว ซึ่งในยุคนั้นทาง ตระกูลสิงห์สมบุญได้พัฒนาใน เวียงจันทร์ และ มีการร่วมทุนกับต่างชาติ และ การเปิดธนาคารร่วมพัฒนา ที่เวียงจันทร์...

  มีรายงานจากแหล่งข่าวถึงเรื่องการกระตุ้นยอดขายอสังหาฯในกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่ง ทั้งทางธนาคารและผู้ประกอบการอสังหาฯได้ให้ความเห็นแนวโน้มของการลงทุนในลักษณะซื้อคอนโดมิเนียมแล้วปล่อยให้เช่าเพื่อหวังกำไรระยะยาว ซึ่งจากที่เคยนำเสนอข่าวแล้วนั้นว่า นักลงทุนเริ่มกลับมา และ มีการกระตุ้นยอดขายจากโครงการต่างๆหวังยอดขายในครึ่งปีหลัง และ หลายภาคส่วนของอสังหาฯพากันออกแคมเปญต่างๆเพื่อให้คนมาซื้อโครงการและหวังทั้งนักลงทุนรายใหญ่รายย่อยจะกลับมาคึกคัก ซึ่ง ในระยะหลังๆที่ผ่านมานั้นการซื้อโครงการต่างๆแล้วปล่อยให้เช่าเพื่อทำกำไรและรายได้ในระยะยาวนั้น กำลังเป็นที่นิยมของกลุ่มนักลงทุน รวมทั้งประชาชนที่พอมีเงินเหลือเก็บที่สามารถจ่ายเงินซื้อได้ก็นิยมเช่นกัน ด้วยเพราะปัจจุบัน โครงการคอนโดมิเนียมมีความน่าสนใจมากกว่าแต่ก่อน และ ระบบสาธารณูปโภคต่างๆ มีการพัฒนาขึ้น หลายๆโครงการเกาะกระแสความเจริญนี้ทำให้มีโครงการผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าและเส้นทางคมนาคมอย่างมากมาย ทำให้ผู้ประกอบการเน้นการขายโดยแนะนำลูกค้าว่า ให้ซื้อแล้วปล่อยเช่า ผู้ประกอบการมีการแนะนำและให้ความรู้ทางด้านนี้ โดยเน้นให้ผู้ที่สามารถมีกำลังซื้อได้เข้าใจถึงผลตอบแทนในระยะยาว โดยเน้นยอดกำไรที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ย ซึ่งมีประชาชนที่มีกำลังซื้อให้ความสนใจกันพอสมควร และ...

นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวแสดงความคิดเห็นกับแหล่งข่าวถึงแนวโน้มและสถานการณ์ของบ้านมือสองว่า จากที่ผ่านมาตลาดบ้านมือสองเองก็ได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมืองไม่ต่างจากโครงการใหม่ต่างๆ มีการชะลอการซื้อขายทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน แต่ หลังจากมีการรัฐประหารและมีการเข้าดูแลสถานการณ์โดย คสช.นั้น แนวโน้มภาพรวมเป็นไปในทางที่ดี และ มีแนวโน้มที่ตลาดบ้านมือสองจะกลับมาคึกคักหลังไตรมาส 3 ซึ่งมีการประเมินตลาดบ้านมือสองจากไตรมาศ 2 ที่ผ่านมานั้นแม้ว่าจะมียอดลดลง มีการหยุดการลงทุน มีการทิ้งดาวน์ ทิ้งโอน และ ทำให้หลายๆจังหวัดเกิดปัญหาที่อยู่อาศัยล้นตลาดทั้งมือหนึ่งและมือสอง ยอดขายตกต่ำ แต่ก็เพียงแค่ชั่วคราวและหลังจากนี้แนวโน้มน่าจะดีขึ้นและหลังไตรมาส 3 จะเห็นได้ชัดขึ้น เพราะมีการขับเคลื่อนของเศรษฐกิจในภาพรวม...

จากการที่อสังหาริมทรัพย์ในภาคอิสาน มีการเติบโตมากใน 2-3 ปีที่ผ่านมา ทำให้ตอนนนี้เกิดสภาวะล้นตลาด กล่าวคือ มีโครงการเหลือค้างมามาย โดยเฉพาะหัวเมืองใหญ่ๆ อย่างขอนแก่น และ นครราชสีมา ที่มีโครงการเกิดขึ้นทั้ง คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ เพราะช่วงที่ผ่านมานั้นพื้นที่ในภาคอิสานมีการเข้ากว้านซื้อที่ดินจากนายทุนเป็นจำนวนมาก เพื่อทำโครงการในแบบต่างๆ เพราะข่าวพัฒนาโครงการรถไฟความเร็วสูง และ การเปิด AEC  และความนิยมในการสร้างโครงการที่พักอาศัยในบริเวณใกล้เขตอุทยานฯอย่างเขาใหญ่ ทำให้พื้นที่ในหลายๆจังหวัดของภาค อิสานมีราคาสูงขึ้นและมีโครงการมากขึ้น จากการสำรวจ...

ข่าวดีสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย หรือ อยากลงทุนในอสังหาฯเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อเพื่อทำกำไรและรายได้ในอนาคต ซึ่งหลังสภาวะการเมืองและเศรษฐกิจเริ่มมีแนวโน้มที่จะดีขึ้น ปัญหาต่างๆเริ่มคลี่คลายไปในทิศทางที่ดี ผู้ประกอบการอสังหาฯหลายรายเริ่มขนโครงการค้างสต๊อกและโครงการสร้างใหม่จัดแคมเปญเดือดอัดกระหน่ำทั้งลดราคาและของแถม เพื่อดึงดูดให้เข้ามาซื้อโครงการ จึงถือว่าเป็นนาทีทองของคนอยากมีบ้านและคนที่มีกำลังซื้อที่จะซื้อบ้านหลังที่ 2 เก็บไว้เป็นทรัพย์สินและหารายได้เก็งกำไรในอนาคต ซึ่งหลายๆผู้ประกอบการที่นำโครงการมาลดกระหน่ำท้าทายกำลังซื้อนั้นต้องบอกว่าลดจริง แถมจริง ทั้งรายเล็กรายใหญ่ อาทิเช่น  LPN ขนโครงการคอนโดมิเนี่ยม 6 โครงการมาลดราคากระหน่ำผ่อนเริ่มต้น 2,500 บาท/เดือน ดอกเบี้ยคงที่นาน 25 เดือน , พร๊อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค...

หลังจากเกิดเหตุการณ์ รัฐประหารในบ้านเรา เพื่อทำให้บ้านเมืองเกิดความสงบและเดินหน้าได้ต่อในทุกๆภาคส่วนของเศรษฐกิจรวมทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งแนวโน้มน่าจะเป็นไปในทิศทางที่ดี จึงมีนักวิเคราะห์และเชี่ยวชาญในด้านอสัหาริมทรัพย์ ออกมาแสดงความคิดเห็นในการลงทุนที่มีแนวโน้มที่จะทำกำไรและรายได้ในอนาคต       นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและผู้อำนวยการหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด  ได้กล่าวกับแหล่งข่าวและแสดงความคิดเห็นแนะนำในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับสร้างรายได้ในอนาคตไว้ว่า การลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยให้เช่า เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง เมื่อเทียบกับการลงทุนในพันธบัตรต่างๆ เพราะแนวโน้มในการต้องการที่พักอาศัยหลังจากการเปิด AEC นั้นมีความต้องการอย่างมาก และ ขณะที่ราคาคอนโดมิเนียมก็สูงขึ้น เพราะราคาที่ดินสูงขึ้นด้วยมีที่ดินจำกัด ต้นทุนต่างๆแพง...

จากการที่  พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)  ตัดสินใจขายที่ดินแปลงใหญ่สองแปลงย่านสุขุมวิท และ กรุงเทพกรีฑา ให้กลุ่มทุนอื่นเพื่อนำรายได้เข้าบริษัท และ ลดภาระต้นทุนทางการเงินนั้นซึ่งได้รับการเปิดเผยจาก  คุณธีรธัชช์ สิงห์ณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุนสายงานลงทุนสัมพันธ์ ว่า จากข่าวที่มีออกมานั้นทาง PF ได้มีแผนการที่จะขายที่ดินแลนด์แบงค์ทั้งสองแปลงเพื่อก่อให้เกิดรายได้กับบริษัทและลดต้นทุนทางการเงิน เป็นเรื่องจริง และ ตั้งเป้าที่จะขายให้ได้ภายในปีนี้ ซึ่งแปลงแรกนั้นเป็นที่ดินขนาด 17 ไร่บนถนนสุขุมวิท ซึ่งได้ทำการเจรจาซื้อขายกันแล้วกับทางกลุ่มเดอะมอลล์ซึ่งสนใจที่ดินแปลงดังกล่าวซึ่งตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทบริเวณใกล้สีแยกบางนา...

หลังจากที่การประกาศปลดรักษาการณ์นายกรัฐมนตรี ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร ออกมาเมื่อวันที่  7 พ.ค. 57 นั้น นอกจากจะทำให้ตลาดหุ้นมีความผันผวนแล้ว วันนี้ยังมีข่าวถึงการถอนการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติออกมาอีก ทำให้หลายๆคนเริ่มมองว่าอนาคตเศรษฐกิจไทยจะไปในทิศทางไหน และสำนักวิเคราะห์วิจัยต่างๆทั้งไทยและต่างชาติต่างมีแนวคิดไปในทางเดียวกันว่า ประเทศไทย ถูกลดอันดับลงและมีความไม่น่าเชื่อถือ ไม่น่าลงทุนในขณะนี้ แน่นอนว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้รับผลกระทบนี้ด้วยอย่างแน่นอน หลังจากที่ได้รับมาตั้งแต่เริ่มเกิดปัญหาทางการเมือง แม้หลายๆคนจะมองว่าไม่น่าเกี่ยวเท่าไหร่ เพราะนักลงทุนที่ถอนออกไปก็ไม่ได้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กำลังซื้อก็ยังเน้นคนในประเทศเป็นส่วนมาก และ แม้ว่าค่า  ขณะที่ดัชนีความเชื่อมั่นเกี่ยวกับเศรษฐกิจไทยโดยรวมอยู่ที่ระดับ 57.7...

ในสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หลายๆคนกลัวสภาวะฟองสบู่จะกลับมาและในส่วนของอสังหาฯก็มีหลายฝ่ายที่กลัวเหตุการณ์นี้ ไม่ใช่เฉพาะอสังหาฯในเมืองที่ผุดกันเป็นดอกเห็ด อสังหาต่างจังหวัดด้วยเช่นกัน แต่สำหรับในภาคอิสานแล้วได้รับการยืนยันแน่นอนจาก นายสมบูรณ์ คูวัฒนสุชาติ เศรษฐกรอาวุโส ส่วนเศรษฐกิจมหภาค สำนักงานภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ว่าในภาคอิสานนี้ยังไม่มีสัญญาณของการเกิดฟองสบู่อย่างแน่นอน  เพียงแต่อาจจะมีการซื้ออสังหาฯเพื่อเก็งกำไร แต่ไม่มีการปั่นราคาจนเกินจริง เพราะ หลายๆจังหวัดในภาคนี้ มีการเติบโตของอสังหาฯในหลายๆจังหวัด เช่น ขอนแก่น อุดร อุบล และ ในภาคนี้ก็จะถือเป็นเมืองหน้าด่านสำคัญในการเปิด...

เชียงใหม่หัวเมืองเหนือที่เป็นเมืองหลักของการลงทุนและการท่องเที่ยวในภาคเหนือ ที่มีศักยภาพรองรับการขยายตัวอย่างต่อเนื่องมาหลายปี ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนอสังหาฯท้องถิ่น หรือ นักลงทุนอสังหาฯรายใหญ่ แม้กระทั่งจังหวัดเชียงราย ที่ถือได้ว่ามีความน่าลงทุนเช่นเดียวกัน และ ทั้งสองจังหวัดยังถือเป็นหน้าด่านเชื่อมต่อประเทศเพื่อนบ้านในอาเซียนเมื่อเปิดประชาคมอาเซียนในปี 2558 ด้วย ทำให้การเติบโตในด้านอสังหาต่างๆเริ่มมีการแข่งขันและการลงทุนที่สูงขึ้น โดยเฉพาะสองปีที่ผ่านมา มีการเปิดโครงการใหม่ ๆ มากมายรวมถึงธุรกิจอื่นๆที่เกี่ยวข้องกัน เช่น รับเหมาก่อสร้าง ร้านวัสดุก่อสร้าง รับเหมาตกแต่ง รวมถึง ธุรกิจอื่นๆด้วยที่ได้รับอานิสงจากการขยายตัวก้าวกระโดดของเขียงใหม่ ซึ่งมีบริษัทอสังหาฯหลายใหญ่หลายรายเบนเข็มไปลงทุนกันมากชึ้นน แม้ว่าการขยายตัวจะดูเหมือนกรุงเทพแห่งที่สอง เพราะเป็นเมืองท่องเที่ยวมีอะไรๆคล้ายๆกรุงเทพ...