การลงทุน - search results

กลยุทธ์การลงทุน ในบ้านและที่ดิน เพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูงสุด นอกจากผู้ลงทุนในบ้านและที่ดินจะต้อบรอบรู้ในวิธีต่างๆแล้ว อีกอย่างหนึ่งที่จะทำให้ผู้ลงทุนประสบความสำเร็จก็คือ การพลิกแพลงและประยุกต์ใช้ตามสถานการณ์นั้นๆให้เหมาะสมอีกด้วย กลยุทธ์หลักๆที่ควรรู้จะมีด้วยกัน 6 รูปบบ แต่ละแบบจะแบ่งเป็นกลยุทธ์ต่างๆเพื่อให้คุณนำไปใช้พลิกแพลงกับการลงทุนในบ้านและที่ดินของคุณเพื่อให้นำมาซึ่งผลตอบแทนที่สูงกว่า เราไปดูกันเลยครับว่าแต่ละกลยุทธ์มีอะไรที่หน้าสนใจบ้าง กลยุทธ์การลงทุน ทำกำไรระยะสั่นด้วยการปรับปรุง กลยุทธ์นี้จะมุงหวังผลตอบแทน 2 แบบ คือ ในรูปแบบค่าเช่า และในรูปแบบการขาย รูปแบบการขายนั้นจำเป็นจะต้องถือครองบ้านและที่ดินไว้เป็นเวลา 5 หรือ 10 ปี เป็นอย่างน้อยถึงจะได้ผลตอบแทนในราคาที่เหมาะสม แต่ด้วยกลยุทธ์นี้จะทำให้เราไม่จำเป็นต้องถือครองบ้านและที่ดินเป็นเวลานานอาจจะถือแค่...

การกู้ยืมถือเป็นปัจจัยหลักในการลงทุนหลายๆอย่างบ้านและที่ดินก็เช่นกันเพราะมีราคาที่สูงมาก ถ้าคิดจะเก็บเงินสดละก็คงต้องแก่ชราก่อนแน่เลยและถ้าถึงตอนนั้นบ้านและที่ดินก็คงถูกคนอื่นชิงซื้อไปก่อนหรือไม่ก็ราคาของบ้านและที่ดินก็สูงขึ้นไปอีกจนต้องทำให้เราต้องเก็บตังเพิ่มขึ้นจากที่ตั้งเป้าไว้อีก ดังนั้นการ กู้เงินเพื่อลงทุน จึงเป็นทางเลือกหนึ่งที่จะทำให้ได้มาซึ่งสิ่งของที่เราต้องการ เทคนิคการ กู้เงินเพื่อลงทุน มาทำกำไรให้กับตัวเองจากการลงทุน ก็คือการยืมเงินคนอื่นมาลงทุนเพื่อทำกำไรและปลดหนีไปในตัว กล่าวคือเราจะเอาสิ่งที่เราลงทุนไปนั้นมาทำให้เกิดผลตอบแทนสูงสุด เช่น กู้เงินซื้อบ้านเพื่อมาปล่อยเช่าระยะยาว โดยจะตั้งราคาให้สูงกว่าราคาเงินกู้ที่เราจะต้องจ่ายทุกๆเดือน เพื่อที่เราจะได้ทั้งเงินที่จะคืนผู้ให้กู้และกำไรไปในตัว ถือเป็นการหารายได้เพิ่มไปในตัวนั่นเอง แต่การกู้เงินต่างๆก็ต้องมาพร้อมดอกเบี้ยจริงไหมละครับ? แต่ถ้าเราจ่ายเงินต้นไปเรื่อยๆครบทุกเดือนดอกเบี้ยที่กู้มาก็จะลดลงตามไปด้วย กรณีที่ไม่ควรกู้ยืมเงิน ตัวอย่างก็คือ เราซื้อบ้านมาในราคา 400,000 บาท ถ้าผ่านไป 1 ปี ราคาของบ้านเพิ่มขึ้นมาแค่ 20,000 บาท...

การที่เราซื้อบ้านเพื่อมาลงทุนเราสามารถลงทุนได้หลายวิธี เช่น ให้เช่าหรือขาย การวิเคราะห์ราคาว่าเราควรปล่อยเช่าในราคาเท่าไหร่ หรือถ้าจะขายจะขายในราคาเท่าไหร่ วันนี้เราจะมาทำความรู้ความเข้าใจกับบทวิเคราะห์ การลงทุนอสังหา ฯ กันนะครับ วิเคราะห์ การลงทุนอสังหา ฯ ในบ้านและที่ดินกับลู่ทางการสร้างผลตอบแทน การที่เราจะซื้ออะไรเราก็ต้องรู้ราคาจริงของสิ่งๆนั้นก่อนจริงไหมครับ? และที่ต้องรู้เป็นอันดับต้นๆอีกอย่างก็คือของที่เราซื้อมาเนี่ยในอนาคตมันจะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับเราได้หรือไม่ ถ้าใครที่ไม่ทราบก็ควรจะศึกษาก่อนที่จะลงทุนนะครับ ไม่อย่างนั้นมูลค่าของที่คุณซื้อมาเมื่อซื้อมาแล้วในอนาคตอาจจะตกลงก็ได้ครับ ผลตอบแทนสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินนั้น ถ้าพูดถึงผลตอบแทนก็จะมีอยู่ 2 ข้อ คือ บ้านและที่ดินสามารถนำมาทำประโยช์ได้หลายอย่างกว่าการลงทุนแบบอื่นๆ อีกข้อหนึ่งคือให้คนอื่นเช่าอยู่ จะเป็นการลงทุนระยะยาวที่ให้ผลตอบแทนที่เพิ่มสูงขึ้นเสมอ การสร้างผลตอบแทนในแบบอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินนั้น สามารถทำได้ 6...

ในแต่ละปีก็จะมี อสังหาริมทรัพย์ เกิดใหม่ทุกๆปีเพื่อสนองความต้องการของประชากรที่เพิ่มมากขึ้น และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอีก คุณคิดว่าอะไรที่เป็นปัจจัยหลักในการดำรงชีวิตอยู่หรอครับ ก็ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ใช่ไหมครับ หรือประสาชาวบ้านก็คือที่อยู่นั้นเอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน,คอนโด,ทาวน์โฮม,ทาวน์เฮ้าส์,ที่ดิน และอื่นๆ จากที่กล่าวไปข้างต้นประชากรเพิ่มขึ้นความต้องการที่จะมีที่อยู่ก็เพิ่มขึ้นด้วย ดังนั้นการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์จึงมีความเหมาะสมมากที่สุด เพราะเป็นสินทรัพย์ที่มีจำกัด แถมราคาของตัวอสังหาริมทรัพย์เองยังไม่มีทีท่าที่จะลดลงเลย มีแต่จะเพิ่มขึ้นไปเรื่อยๆ สินทรัพย์กับการลงทุน การลงทุนแบบสินทรัพย์นั้นคุณจะต้องรู้ก่อนว่าสินทรัพย์มีกี่แบบแล้วลงทุนแบบไหนดีกว่ากันเพื่อเป็นแนวทางในการวิเคราะห์หาในการลงทุนที่ถูกต้องที่สุด การลงทุนแบบสินทรัพย์นั้นจะมีด้วยกัน 2 แบบ คือ การลงทุนแบบสินทรัพย์แท้จริง (Real Assets) : การลงทุนแบบนี้จะเป็นการลงทุนแบบสิ่งของที่จับต้องได้...

สวัสดีค่ะ วันนี้เราจะพาไปชม WYNDHAM ATLAS WONGAMAT PATTAYA โครงการระดับ Luxury Condominium เพื่อการลงทุนแห่งแรกในพัทยาเหนือที่ตอบโจทย์ความต้องการการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดแบบ worry-free investment และไลฟ์สไตล์ การท่องเที่ยวพักผ่อนริมชายหาดรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใจกลางเมืองพัทยา ตัวโครงการตกแต่งแบบ Fully-furnished ตามมาตรฐานโรงแรม 5 ดาว หมดห่วงเรื่องปล่อยเช่าเพราะบริหารการเช่าโดยโรงแรม Wyndham ระดับ 5 ดาว...

แสนสิริ ลงทุน 80 ล้านดอลล่าร์ ใน 6 แบรนด์ชั้นนำของโลก สะท้อนวิสัยทัศน์ระดับโลกเพื่อการใช้ชีวิตในอนาคต Standard International - One Night – Hostmaker – JustCo – Farmshelf - Monocle แสนสิริ ก้าวล้ำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วยแผนการลงทุนมูลค่า 80 ล้านดอลล่าร์ หรือ...

ต่อจากตอนที่แล้ว Dual Citizenship EP4: ขั้นตอนการขอสัญชาติถาวร EU Citizenship ในตอนนี้เราจะมาขอพูดถึงทางเลือกง่ายๆ การลงทุนเพื่อขอสัญชาติยุโรปกันค่ะ โดยสมัยนี้การมีพาสปอร์ตหลายเล่มนั้นมีผลดีมากๆ สำหรับนักธุรกิจ เพราะการมีพาสปอร์ตหลายเล่มก็ไม่ต่างอะไรกับการโยกย้ายเงินทุนไปลงทุนในประเทศต่างๆ ได้ง่ายมากยิ่งขึ้น จึงทำให้สมัยนี้นิยมที่จะมีสัญชาติที่สองกันมากขึ้น เพราะว่าเป็นใบเบิกทางสำคัญสำหรับการทำธุรกิจในบางประเทศ ไม่ว่าจะไปลงทุนใน อังกฤษ เนเธอร์แลนด์ สเปน ประเทศเหล่านี้ นั่นก็เพราะว่ามีกฎหมายกำหนดเอาไว้ว่า อนุญาตให้เฉพาะคนในประเทศของตนเท่านั้น สามารถทำธุรกิจขนาดใหญ่ได้หรือถึงแม้ว่าเราจะสามารถไปลงทุนทำธุรกิจได้สำเร็จ แต่ด้วยเหตุผลที่ในต่างประเทศมีนโยบายที่ให้คนต่างชาติที่มาลงทุนก็อาจจะได้กำไรไม่เต็มเม็ดเต็มหน่วยเท่าที่ควร อาจเป็นเพราะว่าเราไม่ใช่คนในประเทศ...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันเป็นประจำนะคะ โดยวันนี้เรามีบทความน่ารู้มาฝากกันอีกเช่นเคย เราขอนำความรู้จาก การลงทุนหุ้น กับ ลงทุนที่ดิน ว่าเมื่อเราคิดจะลงทุนอะไรสักอย่าง อย่างไหนมันจะตอบแทนผลกำไรได้ดีกว่ากัน แต่ก็จะไปดูความแตกต่างของการลงทุนทั้ง 2 ชนิดนี้ เราไปคำความเข้าใจนิยามการลงทุนของทั้ง 2 ตัวนี้กันก่อนค่ะ การลงทุนหุ้นในตลาดหุ้น คือการที่เรานำเงินเราไปซื้อหุ้น ของบริษัทขนาดใหญ่ที่เราสนใจและเขาเสนอขายหุ้นของตัวเองให้แก่ประชาชนทั่วไปผ่านทางตลาดหลักทรัพย์ เมื่อเราตัดสินใจลงทุนกับบริษัทที่เราคิดว่าดีที่สุดแล้วนั้น บริษัทก็จะนำเงินดังกล่าวนั้นไปลงทุนในกิจการของบริษัทเอง แล้วเมื่อธุรกิจมีกำไรเราก็จะได้ส่วนแบ่งจากกำไรของธุรกิจนั้น ไม่ว่าจะมาในทางเงินปันผลในส่วนหนึ่งและบริษัทอาจจะไปลงทุนเพื่อขยายกิจการเพิ่มอีก นั้นก็อาจจะ ยิ่งทำให้มีธุรกิจการเติบโตขึ้น ส่งผลให้ราคาหุ้นเพิ่มขึ้น ทำให้เราผู้ที่ถือหุ้นอยู่มีกำไรมากขึ้นจากส่วนต่างของราคาหุ้นที่เพิ่มสูงขึ้นอีกด้วย การลงทุนที่ดิน...

สวัสดีค่ะ เมื่อพูดถึงทวีปยุโรปแล้วนั้นหลายๆท่านอาจจะคิดถึงที่เที่ยวสวยๆ หิมะและอากาศหนาวๆ และ เรียนต่อ  ที่กล่าวมานั้นเป็นเหตุผลที่ทำให้เราๆท่านๆ ตีตั๋วเครื่องบินเพื่อที่จะเดินทางไปประเทศนั้นกล่าวนั้น ใช่ไหมละค่ะ แต่วันนี้เราขอจะมาหยิบยกประเด็นการ เรียนต่อยุโรป มาฝากค่ะ เนื่องด้วยเศรษฐกิจไทยยังหืดจับหลายๆท่านอาจจะมองดูว่าอนาคตให้เหล่าบรรดาลูกๆของท่าน ว่าอนาคตจะให้เรียนต่อที่ไหน จบมาแล้วจะมีงานทำต่อหรือไม่ก็อาจจะทำให้หลายๆท่านคิดไม่ตก เพราะโรงเรียนหรือมหาวิทยาลัยดังๆก็มีคนแย่งและต้องแข่งขันกันและจบมาก็อาจจะไม่มีอะไรที่สามารถการันตีว่าจะสามารถมาแข่งกับเด็กจบใหม่จากสถาบันอื่นๆได้หรือไม่ ดังนั้นวันนี้เราเลยจะขอมานำเสนอแนวทางสำหรับเป็นทางเลือกสำหรับคิดว่าถ้าพอจะมีทุนทรัพยหรือน้องๆท่านไหนคิดว่าอยากจะขอทุนการศึกษาเพื่อไป เรียนต่อในทวีปยุโรป สำหรับการเรียนต่อยุโรป โดยรวมแล้วในยุโรปมีสถาบันการศึกษาระดับอุดมศึกษาอยู่มากกว่า 4,000 แห่ง เปิดสอนหลากหลายหลักสูตรมากมาย นั้นจึงทำให้รเปิดโอกาสทางการศึกษา สำหรับนักศึกษาต่างชาติในการเลือกที่เรียนและหลักสูตรการศึกษาก็ตอบสนองต่อความต้องการทางด้านอาชีพในตลาดแรงงานโลกในปัจจุบันอีกด้วย ดังนั้น...

ฮาบิแทท กรุ๊ป โชว์ไฮไลท์ 3 โครงการเพื่อการลงทุน ในทำเลเด่นพัทยา – เบย์เฟียร์ พัทยา, บลูเฟียร์ พัทยา และโอเชี่ยนเฟียร์ พร้อมโปรโมชั่นเด็ดมากมาย นอกจากนี้ ยังเปิดโอกาสให้ผู้สนใจลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษและข่าวสารก่อนใคร ในโครงการแอทลัส พัทยา วงศ์อมาตย์ (Atlas Pattaya Wongamat) คอนโดมิเนียมหรูสไตล์โลว์ไรซ์ ใหม่ล่าสุดใจกลาง ทำเลวงศ์อมาตย์เป็นครั้งแรก...