การลงทุน - search results

ลงทุนอสังหา แบบมืออาชีพ ก็ต้องการการบริหารที่ดีเพื่อให้ได้มาซึ่งผลตอบแทนสูงสุด และเป็นการคำนวณถึงความเสี่ยงไปในตัวด้วยทุกวันนี้การลงทุนที่มีประสิทธิภาพมากจะเป็นสิ่งเชิดหน้าชูตาให้กับคุณให้รู้จักกันอย่างแพร่หลายทำให้ธุรกิจที่คุณกำลังดำเนินงานนั้นเติบโตไปได้เรื่อยๆ นี่จึงเป็นสิ่งสำคัญอีกสิ่งหนึ่งที่จะทำให้ประสบความสำเร็จถึงขั้นสูงสุดนั้นเอง ขั้นตอนการ ลงทุนอสังหา แบบมืออาชีพ ส่วนบุคคลโดยรวม แนวคิดการบริหารการลงทุนในภาพรวม จะเริ่มจาก ตรวจสอบความพร้อมของตนเอง แล้วค่อยว่างแผนการลงทุนในขั้นต่อๆ ไป การลงทุนโดยบุคลทั่วไปนั้น ประกอบไปด้วย 3 ขั้นตอน คือ 1.การตรวจสอบความพร้อมในการลงทุนส่วนบุคคล 1.1.เงินส่วนเกินที่นอกเหนือจากเงินที่ใช้ตามปกติ 1.2.มีความตั้งใจ 2.การวางโปรแกรมการลงทุน 2.1.กำหนดจุดมุ่งหมาย 2.2.มองหาทางเลือกหรือประเภทของการลงทุน 2.3.ทำการประเมินทางเลือกในการลงทุน 2.4.เลือกการลงทุนที่ให้เหมาะสม 3.การดำเนินการลงทุนส่วนบุคคลให้เกิดประโยชน์สูงสุด หรือขั้นตอนการบริหารหรือการจัดการลงทุน ควรปฎิบัติอยู่ 10 อย่าง คือ 3.1.รู้ว่าเงินไปลงทุนที่ไหนบ้าง 3.2.กำหนดเป้าหมายของผลตอบแทน 3.3.ต้องทราบถึงความเสี่ยงของการลงทุน 3.4.กำหนดระยะเวลาในการลงทุน 3.5.ทำงบประมาณในการลงทุน 3.6.ศึกษาการเสียภาษีให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ 3.7.กระจายการลงทุน 3.8.พัฒนายุทธวิธีการลงทุน 3.9.เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการเปลี่ยนแผนการลงทุน 3.10.ค้นคว้าหาลู่ทางการลงทุนในสิ่งใหม่ๆ ขั้นตอน การลงทุนอสังหา ในบ้านและที่ดิน แบ่งได้เป็น...

มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทจะขึ้นอยู่กับเศรษฐกิจ ดังนั้นเราจะดูได้ว่า ธุรกิจอสังหา จะดีหรือไม่นั้น จะสามารถวิเคราะห์จากเศรษฐกิจได้ การวิเคราะห์เศรษฐกิจเพื่อดูแนวโน้ม ธุรกิจอสังหา คือการวิเคราะห์ต้นตอหรือปัจจัยต่างๆที่จะเป็นผลให้ภาวะเศรษฐกิจดีหรือแย่ในเวลาต่อมา ซึ่งจะสามารถทำนายแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ได้ล่วงหน้า ปัจจัยที่เป็นตัวแปลสำคัญมี 5 ตัวด้วยกัน คือ 1.พิจารณาจากแนวโน้มด้านเศรษฐกิจ ประเด็นที่จะต้องให้ความสำคัญเป็นพิเศษได้แก่ ความมั่นคงทางเศรษฐกิจ จะเป็นการวิเคราะห์ดูว่าเศรษฐกิจในช่วงนั้นเป็นอย่างไร ถ้ามีความเสถียรภาพมากจะส่งผลดีต่ออสังหาริมทรัพย์เพราะเป็นตัวผลักดันในการค้าและลงทุน ภาวะอุตสาหกรรมโดยทั่วไป โดยจะวิเคราะห์ดูว่า อุตสาหกรรมหลักๆ ของประเทศ ดีหรือไม่ ถ้าดีก็จะส่งผลต่อความต้องการอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นไปด้วย รายได้ ถ้ารายได้ของคนและของธุรกิจเพิ่มขึ้นจะส่งผลให้รายจ่ายในด้านที่อยู่เพิ่มขึ้นตามไปด้วย แนวโน้มทางการเงินทั้งระยะสั้นระยะยาว...

ดูดวงวันนี้ วันพฤหัสบดีที่ 21 ธันวาคม พ.ศ.2560 ขึ้น 4 ค่ำ เดือน 2 (วันนี้เป็นวันมงคลเหมาะแก่การอุปสมบท ผ่าตัด แต่งงานและ ออกรถ) เคล็ดดวงดี คนเกิดปีวอกระวังถูกเอาเปรียบเรื่องการเงิน ควรทำบุญถวายน้ำดื่มเพื่อแก้เคล็ด ดูดวงวันนี้ คนเกิดวันอาทิตย์ การงานสิ่งที่คุณรับผิดชอบในขณะนี้กำลังจะประสบความสำเร็จในไม่ช้า การเงินมีเกณฑ์ได้เงินมากแต่ก็มีรายจ่ายมากเช่นกัน ความรักคนมีคู่จับมือร่วมสร้างอนาคตไปด้วยกัน คนโสดมีเกณฑ์พบรักครั้งใหม่จากการติดต่อประสานงาน คนเกิดวันจันทร์ การงานหากต้องตัดสินใจเรื่องสำคัญในช่วงนี้ควรไตร่ตรองพิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจ การเงินแม้มีค่าใช้จ่ายมากแต่คุณก็ไม่หวั่นเพราะช่วงนี้มีรายได้มากเช่นกัน ความรักคนมีคู่ต่างคนต่างเหน็ดเหนื่อยเพื่อสร้างครอบครัว คนโสดต้องโสดต่อไปเพราะยังไม่มีเกณฑ์ได้พบรัก คนเกิดวันอังคาร การงานความขยันหมั่นเพียรและความไม่ย่อท้อต่อความยากลำบากจะนำพาคุณไปสู่ความสำเร็จ...

กองทุนรวมอสังหา การลงทุนแบบนี้เหมาะสำหรับผู้ลงทุนที่คิดว่าตนเองไม่มีความรู้เพียงพอกับการลงทุน และยังเป็นทางเลือกสำหรับคนเงินน้อยที่ออยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะเราจะนำเงินของเราไปเป็นทุนให้ผู้เชี่ยวชาญในด้านนี้บริหารเงินแล้วเราจะได้ผลตอบแทนมาเป็นเงินปันผล แถมยังเป็นการลงทุนที่กระจายความเสี่ยงในการลงทุนอีกด้วย กองทุนรวมอสังหา ฯ คือการจัดตั้งกองทุนขึ้นมากองทุนหนึ่งเพื่อที่จะให้คนหลายๆคนเข้ามาเพื่อไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่อไป เมื่อกองทุนมีกำไรก็จะนำมาเฉลี่ยกลับคืนให้ผู้ลงทุน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ออกขายจะมีด้วยกัน 2 แบบ โดยแบบแรกจะเป็นกองทุนรวมที่ระบุเฉพาะเจาะจง คือ ระบุไว้ชัดเจนเลยว่าระดมทุนแล้วไปลงทุนในโครงการไหน และแบบที่สองจะเป็นกองทุนแบบไม่ระบุเฉพาะเจาะจง คือ จะไม่ระบุว่าโครงการไหน แต่จะกำหนดประเภทกับที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์มาแทน การนำกองทุนออกขาย นั้น จะมีข้อกำหนดว่าขนาดของกองทุนจะต้องมีขนาดไม่ต่ำกว่า 500 ล้านบาท แบ่งออกเป็นหน่วยลงทุนย่อยๆ และจะต้องขายให้ประชาชนทั่วไปไม่น้อยกว่า 250 ราย โดยจะมีเงื่อนไขว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องการจะลงทุนด้วยจะลงทุนได้สูงสุดไม่เกิน 1 ใน...

ดูดวงวันนี้ วันพุธที่ 20 ธันวาคม พ.ศ.2560 ขึ้น 3 ค่ำ เดือน 2 (วันนี้ยังไม่เหมาะแก่การกระทำการมงคล) เคล็ดดวงดี คนเกิดปีมะแมมีเกณฑ์ผู้ใหญ่อุปถัมภ์ ควรทำบุญถวายสังฆทานเพื่อเสริมดวง ดูดวงวันนี้ คนเกิดวันอาทิตย์ การงานสิ่งที่ทำให้คุณปวดหัวไม่ใช่เรื่องงานแต่กลับเรื่องความสัมพันธ์ในที่ทำงานมากกว่า การเงินมีเกณฑ์ได้ลาภก้อนโตจากงานพิเศษ ความรักคนมีคู่ถึงแม้ไม่ค่อยมีเวลาให้กันแต่ความสัมพันธ์ยังเหมือนเดิม คนโสดมีเกณฑ์พบรักใหม่กับคนดี คนเกิดวันจันทร์ ดวง การงานผู้ใหญ่จะคอยช่วยเหลือประคับประคองจนคุณประสบความสำเร็จในหน้าที่การงาน การเงินเกณฑ์หมดเงินไปกับสิ่งที่คุณปรารถนามานาน ความรักคนมีคู่ความรักราบรื่นบนพื้นฐานของความเข้าใจซึ่งกันและกัน คนโสดอยากเริ่มต้นรักใหม่แต่ยังไม่พบคนในฝันเสียที คนเกิดวันอังคาร การงานควรจัดสรรเวลาให้ดีเพราะช่วงนี้จะมีงานเข้ามาให้คุณรับผิดชอบมากขึ้น การเงินกำลังจะมีข่าวดีเกี่ยวกับเรื่องการลงทุนเร็ว ๆ...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เราจะขอมาดูแนวโน้ทิศทางภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 61 โดยมีแนวโน้มเติบโตขึ้นจากช่วงปี60ที่กำลังจะผ่านไป แล้วอะไรละที่เป็นปัจจัยสนับสนุนให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี61 นั้นจะดีขึ้นหรือไม่เดี๋ยวเราไปรวมกันดูดีกว่าค่ะว่า ทิศทางแนวโน้ม อสังหา ปี 61 จะสดใสได้มากขนาดไหน ปัจจัยสนับสนุนให้แนวโน้ม อสังหา ปี 61 ดีขึ้น โดยปัจจัยสนับสนุนหลักเลยคือ ภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศนับว่ามีการขยายตัวทางเศรษฐกิจที่ดีขึ้น รวมถึงหนี้ภาคครัวเรือนในกลุ่มของลูกค้าระดับกลาง ระดับล่าง ที่มีแนวโน้มการปรับตัวลดลง ได้ทำการช่วยผลักดันให้ภาคอสังหาฯ เติบโตตามไปด้วยด้านภาคการส่งออกที่เติบโตแบบที่ไม่คาดคิด ด้านการท่องเที่ยวที่เป็นหัวใจหลักของเศรษฐกิจของประเทศที่มีแนวโน้มดีต่อไปเรื่อยๆ ทำให้สามารถที่จะสร้างความเช่ือมั่นและยังทำการดึงกลุ่มนักลงทุน ผู้ประกอบการในทุกธุรกิจทั้งไทยและต่างชาติได้เป็นอย่างดีนอกจากนี้  ปัจจัยเสริมที่จะเกิดในปีหน้านั้นคือกำลังการซื้อที่อยู่อาศัย...

ดูดวงวันนี้ วันจันทร์ที่ 18 ธันวาคม พ.ศ.2560 ขึ้น 1 ค่ำ เดือน 2 (วันนี้ยังไม่เหมาะแก่การกระทำการมงคล) เคล็ดดวงดี คนเกิดปีมะเส็งมีโอกาสได้ลาภจากการลงทุน ควรทำบุญช่วยเหลือสัตว์อนาถาเพื่อเสริมดวง ดูดวงวันนี้ คนเกิดวันอาทิตย์ การงานผลลัพธ์ของการทำงานที่ดีได้มากจากการทำงานที่มีวินัย การเงินมีเกณฑ์หมดเงินเพราะใช้จ่ายตามใจ ความรักคนมีคู่คนรักคอยอยู่เคียงข้างทุกสถานการณ์ คนโสดจะสมหวังในความรักกับคนที่หมายปอง คนเกิดวันจันทร์ การงานทุกอย่างราบรื่นเป็นไปตามแผนที่วางไว้ การเงินมีเกณฑ์ได้ลาภจากน้ำพักน้ำแรง ควรทำบุญถวายน้ำดื่มเพื่อเสริมดวง ความรักคนมีคู่ยังมั่นคงต่อกันเสมอมา คนโสดยังโสดเพราะเลือกมากเกินไป คนเกิดวันอังคาร การงานปัญหาที่มีกำลังคลี่คลายไปในทางที่ดีในไม่ช้า การเงินมีเกณฑ์เสียเงินเพราะรู้เท่าไม่ถึงการณ์ ดวงความรักคนมีคู่ความสุขเพราะได้ใกล้ชิดคนรัก...

เป็นการ ประเมินราคาบ้าน และที่ดินที่จะนำมาปล่อยเช่าต่อ นิยมใช้กันมากใน บ้าน แฟลต อาพาร์ตเมนต์ และหอพัก นอกจากนี้ยังสามารถนำมาประเมินหาค่าเช่าได้อีกด้วย เพื่อช่วยกำหนดราคาให้เหมาะกับสภาพตลาดได้เป็นอย่างดี แนวคิดการ ประเมินราคาบ้าน และที่ดินโดยคิดจากรายได้ มูลค่าของบ้านและที่ดินนั้นสามารถสร้างรายได้ในรูปค่าเช่า นอกจากนี้ยังนิยมการประเมินราคาเพื่อจำนองอีกด้วยโดยวิธีนี้จะเน้นรายได้สิทธิที่จะเกิดขึ้นในอนาคต การที่จะแปลงค่าเช่าให้กลายเป็นมูลค่า ในปัจจุบันการประเมินแบบนี้ มีอยู่ 2 วิธี คือ การประเมินโดยวิธี Income Capitalization คือการหาค่าเช่าที่ได้รับทั้งหมดในอนาคต นำมาแปลงเป็นมูลค่าปัจจุบัน วิธีนี้จะใช้กับบ้านเช่าโดยเฉพาะ และยังสามารถประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ได้อีกด้วย...

ดูดวงวันนี้ วันพฤหัสบดีที่ 14 ธันวาคม พ.ศ.2560 แรม 11 ค่ำ เดือน 1 (วันนี้เป็นวันมงคลเหมาะแก่การอุปสมบท ผ่าตัด ออกรถและขึ้นบ้านใหม่) เคล็ดดวงดี คนเกิดปีฉลูมีเกณฑ์สมหวังในสิ่งที่ปรารถนา ควรทำบุญถวายของหอมเพื่อเสริมดวง ดูดวงวันนี้ คนเกิดวันอาทิตย์ การงานตอนนี้คุณมีแผนการโครงการดี ๆ เต็มไปหมดแต่ยังไม่ลงมือทำมันให้เป็นรูปเป็นร่างเสียที การเงินมีเกณฑ์ได้ลาภแต่เป็นลาภก้อนเล็ก ความรักคนมีคู่ความสัมพันธ์กำลังดำเนินไปอย่างราบรื่น คนโสดมีเกณฑ์สมหวังในความรัก คนเกิดวันจันทร์ การงานปัญหาหลายอย่างเข้ามาโดยไม่คาดฝัน ควรทำบุญไถ่ชีวิตสัตว์ใหญ่เพื่อแก้เคล็ด การเงินมีเกณฑ์ได้ทรัพย์สินชิ้นใหญ่...

ลงทุนอสังหา ฯ เป็นการบริหารเงินที่จะทำให้เราได้กำไรมา แต่นอกจากจะมีเงินแล้วจะต้องมีความรู้ในการลงทุนนั้นๆเพื่อจะไม่ให้การลงทุนของเรานั้นสูญเปล่า เพราะการลงทุนในแต่ละอย่างนั้นขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจด้วย ลงทุนอสังหา กับค่าเงินตามเวลากับการตัดสินใจ การลงทุนในแต่ละเวลานั้นต่างกัน ถึงจะลงทุนด้วยเงินที่เท่าๆกันแต่เศรษฐกิจก็เปลี่ยนไปเรื่อยๆทำให้เงินลงทุนที่เราลงแรงไปนั้นจะมีค่ามากหรือค่าน้อยลงก็ขึ้นอยู่กับเศรษฐกิจของบ้านเมืองเรา ทั้งนี้เศรษฐกิจโลกอาจจะมีส่วนเกี่ยวข้องทำให้เศรษฐกิจของเราดีขึ้นหรือต่ำลงได้อีกด้วย การหามูลค่าของเงินนั้นมีอยู่ด้วยกัน 6 แบบ การหามูลค่าปัจจุบันของเงินแต่ละจำนวน การหามูลค่าอนาคตของเงินแต่ละจำนวน การหามูลค่าปัจจุบันของเงินหลายๆจำนวนในแต่ละงวดที่ได้รับเท่าๆกัน การหามูลค่าอนาคตของเงินหลายๆจำนวนในแต่ละงวดที่ได้รับเท่าๆกัน การหามูลค่าเงินรวมปัจจุบันที่ได้รับเป็นงวดๆเท่าๆกันตลอดแบบไม่มีกำหนดระยะเวลา การคำนวณยอดเงินที่ต้อนผ่อนชำระแต่ละงวดในเงินกู้ที่มีการผ่อนชำระแบบลดต้น การหามูลค่าปัจจุบันของเงินแต่ละจำนวน เป็นการคำนวนหาลงทุน ณ ตอนนี้ที่จะทำให้เขามีกำไรในอนาคตข้างหน้า สิ่งที่ต้องรู้คือ อัตราดอกเบี้ย เงินที่จะได้รับในอนาคต Ex.นายสมชาย จะได้รับเงินจากทำธุนะกิจ 4...