กู้ร่วม - search results

การเป็นเจ้าของบ้านในฝัน ดูเหมือนจะเป็นเรื่องใหญ่และไกลตัว เพราะการกู้ซื้อบ้านด้วยตัวคนเดียวดูจะไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากทางธนาคารจำเป็นต้องดูคุณสมบัติของผู้กู้ว่าตรงกับเกณฑ์ที่ทางธนาคารกำหนดหรือไม่ เช่น ฐานเงินเดือนมีความสามารถพอที่จะผ่อนไหวแค่ไหน มีหนี้สินคงค้างหรือไม่ ฯลฯ  แต่ในปัจจุบันนี้มีวิธีที่ช่วยทำให้คุณและครอบครัวสามารถเป็นเจ้าของบ้านหลังงามได้ง่ายมากขึ้นด้วยวิธีการ ‘กู้ร่วมซื้อบ้าน’ ว่าแต่ การกู้ร่วมซื้อบ้านคืออะไร มีประโยชน์อย่างไร และมีข้อดี-ข้อเสียอะไรที่ต้องรู้บ้าง วันนี้ Dot Property สรุปมาให้คุณเข้าใจง่ายๆ ในบทความเดียวแล้วครับ กู้ร่วมซื้อบ้านคืออะไร? การกู้ร่วมซื้อบ้าน คือ การร่วมเซ็นสัญญายื่นกู้ทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน ซึ่งการกู้ร่วมนี้ผู้ที่ทำการกู้ร่วมกันจะต้องเป็น… คนที่มีนามสกุลเดียวกัน เช่น พ่อแม่...

สำหรับใครก็ตามที่ อยากถอนชื่อผู้ กู้ร่วมซื้อบ้าน โดยความจริงแล้ว ไม่ว่าผู้กู้จะมีสถานะแบบไหน…จะเป็นสามีภรรยา, ญาติพี่น้อง หรือว่า เพื่อน ก็นับว่าตกอยู่ในสถานะผู้กู้ร่วมไม่แตกต่างกัน แต่ตัวอย่างที่เราจะหยิบยกมาอธิบายในวันนี้ เราจะขอหยิบยก “กรณีสามี-ภรรยา” มาเล่าให้ฟังกัน   3 ขั้นตอน ถอนชื่อผู้ กู้ร่วมซื้อบ้าน กรณีที่คู่สมรสหย่าร้างกันแล้ว ให้ตกลงเรื่องสินสมรสให้ลงตัวเพราะเนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ์รวมหากได้ข้อตกลงแล้วก็ไปที่ข้อต่อไปได้เลย ในกรณีที่คนหนึ่งอยากขายและอีกคนไม่อยากขาย ถ้าทำการตกลงกันไม่ได้ และสามารถตกลงแบ่งแยกกรรมสิทธิ์กันได้ ก็ให้ขายกรรมสิทธิ์เฉพาะส่วนของตนเอง ซึ่งธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระ หากว่าไม่มีความสามารถที่จะผ่อนต่อได้...

ปลดล็อก LTV-มาตรการ พยุงเศรษฐกิจ อานิสงส์ตลาด บ้านมือสอง หวังระบายทรัพย์ NPA 1.4 แสนล้านปัจจุบันตลาดบ้านมือสองปรับตัวดีขึ้น หลังจากมีปัจจัยใหม่ๆที่เอื้อต่อการซื้อและการลงทุน นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดบ้านมือสองว่า สถานการณ์โดยรวมของตลาดที่อยู่อาศัยปี 2562 มีหลายประเด็นกดดัน แต่การที่รัฐบาลใหม่เตรียมนำมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจฐานรากวงเงิน 3.1 แสนล้านบาท มาใช้พยุงเศรษฐกิจภายในประเทศ คาดจะช่วยดึงความเชื่อมั่นผู้บริโภคให้กลับมาดีขึ้นได้ ประกอบกับการลงทุนขยายโครงสร้างพื้นฐาน เพิ่มเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง ย่อมช่วยให้การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้น...

ข่าวดีธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ผ่อนปรนเกณฑ์ LTV สำหรับกู้ร่วมแล้ว โดยหลังจากมาตรการ LTVที่เริ่มบังคับใช้มาตั้งแต่ 1 เม.ย. ที่ผ่านมาทาง ธปท. ก็ได้รับข้อเสนอแนะพร้อมฟังความคิดเห็น ของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สำหรับที่จะช่วยบรรเทาผลกระทบของผู้กู้ร่วมที่ไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย ให้ได้รับสินเชื่อตามความเหมาะสมมากขึ้น ดังนั้นธปท.จึงพิจารณาผ่อนปรนการนับสัญญากรณีกู้ร่วม โดยจากเดิม กู้ร่วมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจะถือร่วมเป็นการกู้ของทุกคน เปลี่ยนเป็น หากผู้กู้ร่วมไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยให้ผ่อนปรนเสมือนยังไม่เป็นผู้กู้ในครั้งนั้นเนื่องจากไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัย เพียงแค่ช่วยเหลือกันภายในครอบครัว ดังตัวอย่างต่อไปนี้ กู้บ้านครั้งแรก นาย ก กับ นาง ท กู้ร่วมซื้อบ้าน...

รัฐบาลใหม่ควรปลดล็อค เครดิตบูโร แม้ชำระหนี้หมดแล้ว แต่ชื่อยังติดล็อคอยู่ 3 ปี ลดทอนความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อของผู้บริโภคนับแสนราย จี้รัฐ ปลดล็อค เครดิตบูโร-กู้ร่วม วสันต์ เคียงศิริ” นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ได้ออกมาให้คำชี้แนะว่า ณ เวลานี้ภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ครึ่งปีแรก 2562 ตลาดรวมติดลบ -5% แบ่งเป็นแนวราบ -1% แนวสูง -11% ส่วนแนวโน้มสิ้นปีนี้ ภาพรวมการโอนติดลบ -17%...

สำหรับท่านที่เงินเดือนไม่เยอะแต่อยาก กู้บ้าน จะมีแนวทางไหนบ้าง วันนี้เรามียังไม่ทราบว่ารายได้เสริมก็สามารถยื่นกู้บ้านได้ เพราะครั้งจะทางออกมาฝาก นั้นคือการมีรายได้เสริมนั้นสามารถนำมากู้บ้านได้ เพราะหากให้เรามีเงินเดือนประจำทำเรื่องขอกู้บ้านอย่างเดียวคงจะไม่สามารถขอผ่านอย่างแน่นอน ดังนั้นการมีรายได้เสริมจากงานประจำเหล่านี้จะมายื่นกู้ซื้อบ้านได้แต่ว่ามันทำได้อย่างไรและรายได้เสริมประเภทไหนที่เข้าค่ายนำมายื่นกู้ได้นั้นเดี๋ยวเราไปหาคำตอบกันเลย รายได้เสริมประเภทไหนที่เข้าค่ายนำมายื่น กู้บ้าน ได้ โดยรายได้เสริมที่จะนำมาทำการข้อกู้ซื้อเพิ่มนั้น จะต้องเป็นรายได้ประจำสม่ำเสมอเช่นเดือนนี้มีรายได้ปกติ ประมาณ 3000++ แต่ไม่เกิน 4000 เราก็ควรยื่นเสนอไปในราคา3000    เพราะว่าธนาคารจะมองและนำมาพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ ปกติในแต่ละเดือนแล้วต้องเป็นรายได้ที่ได้รับเป็นประจำสม่ำเสมอเพราะธนาคารจะมองดูว่าเรามีกำลังผ่อนบ้านต่อเดือนไหวหรือไม่เมื่อนำเงินเดือนกับรายได้เสริมมาบวกกันแล้วน่าจะปล่อยกู้ได้หรือไม่ แต่ถ้าใครมีรายได้ที่ไม่แน่นอนอาจจะเดือนนี้ได้บ้างเดือนหน้าไม่ได้บ้างต่อให้รายได้เสริมเราจะหลักหมื่นก็ตาม อาจจะยากสักหน่อบเพราะธนาคารจะมองแต่รายได้สม่ำเสมอในแต่ละเดือนเป็นหลักเสมอ ควรจะต้องมีเอกสารแสดงรายได้เสริมอย่างชัดเจน ถ้าเรามีรายได้เสริมแล้วอยากจะยื่นกู้บ้านผ่านแบบไม่ยากเราควรแสดงให้ได้ว่ารายได้เสริมที่ได้รับในทุกๆ เดือน เป็นจำนวนเงินเท่าไร โดยเอาบัญชีธนาคารที่เราได้เงินจากรายได้เสริมทุกๆเดือนไปแสดงกับธนาคารที่จะทำการยื่นกู้...

หากเพื่อนๆท่านใดที่กำลังเจอกับปัญหา กู้ร่วม ซื้อบ้านกับแฟน พอผ่อนผ่านช่วงเวลามาส้ักระยะแล้วต้องเลิกกัน  โดยฝ่ายแฟนเป็นคนที่จะเอาบ้านไปแต่แฟนเจ้ากรรมดันไม่ยอม ไม่ยอมไปถอนชื่อออกจากธนาคาร ทำให้ต้องโดนหักเงินเดือนทุกเดือน มีวิธีไหนช่วยบ้างเราไปหาคำตอบกัน แฟนเก่าไม่ยอมไปถอนชื่อออกจนโดนหักเงินทุกเดือน จะแก้ปัญหาอย่างไร 1.วิธีแรกกรณีที่แฟนยินดีช่วยกันแก้ปัญหา ผู้กู้หลักและใช้สิทธิสวัสดิการของตนเองในการขอสินเชื่อกับธนาคารนั้นหากต้องการถอนตัวจากการเป็นผู้กู้ในบัญชี สิ่งแรกคือ ผู้กู้ทั้งสองท่านต้องเข้ามาติดต่อธนาคาร   โดยสิ่งที่ยากต่อจากนี้คือ เจ้าหน้าที่จะต้องพิจารณารายได้ของผู้กู้ที่คงอยู่ในบัญชีว่าครอบคลุมกับวงเงินกู้หรือไม่ หากดูแล้วถ้าถอนซื้อผู้กู้ร่วมออกไป แล้วซื้อผู้กู้ที่ยังอยู่(แฟน)ไม่สามารถผ่อนจ่ายได้ จะทำให้เราต้อง หาผู้กู้ร่วมท่านใหม่มาเพิ่มในบัญชีแทนซื้อเดิมจากเราหรือต้องชำระเงินสดเพื่อให้มีเงินต้นคงเหลือครอบคลุมกับรายได้ของผู้กู้ที่คงอยู่(แฟน) โดยหากวิธีนี้แฟนไม่ยินยอมและเข้ามาดำเนินการพร้อมกันของผู้กู้ก็จะไม่สามารถทำได้เลย 2.แฟนไม่ร่วมมือ หากกรณีที่แฟนเจ้ากรรมไม่ยอมร่วมมือ สิ่งที่เราต้องทำอันดับแรกคือ ยื่นคำขาดโดยตรงหากไม่ยอมไปถอนชื่อออก เราจะไม่ผ่อนจ่ายให้ต่ออีกแล้วทำให้ ทั้งเราและแฟนติดเครดิตบูโร...

การ กู้ร่วมซื้อบ้าน ถือว่าเป็นอีกช่องทางนึงที่จะทำให้คนที่ฝันอยากจะมีบ้านดีๆซักหลังเป็นจริง โดยเฉพาะการกู้ร่วมกับคู่รักที่ฝันอยากจะมีบ้านร่วมกัน แต่หากกู้ร่วมไปแล้ว ในอนาคตพบว่าคู่รักของเราไม่ได้คบเราแค่เพียงคนเดียว อาจจะคบซ้อนกับใครมาก่อนแล้วเกือบ 14 ปี จนต้องเป็นอันทำให้เลิกลากันไป บ้านที่กู้ร่วมกันอยู่ สามารถถอนชื่อตนออกจากการกู้ร่วมได้ไหม ไปดูกัน   จะถอนชื่อผู้ กู้ร่วมซื้อบ้าน ออกได้ไหม ในกรณีที่จดทะเบียนสมรสกันแล้ว และกำลังจะหย่ากัน ในกรณีนี้ลำดับแรกเลยคือต้องทำการเรียกทั้งสองฝ่ายมาทำการตกลงไกล่เกลี่ยว่าใครจะเป็นผู้ที่รับผิดชอบผ่อนต่อ หรือถอนชื่อออกจากการกู้ร่วม โดยผู้กู้ร่วมที่จดทะเบียนสมรสร่วมกัน กำลังจะขอหย่าและแบ่งกรรมสิทธิ์เพื่อขอผ่อนชำระให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งให้ชัดเจน ให้ทำการถอนชื่อผู้ที่ไม่ได้ทำการผ่อนชำระออกจากกรรมสิทธิ์โฉนด แต่ตามความเป็นจริงแล้วหากได้ทำการจดทะเบียนสมรสกันไป ทั้งคู่จะมีกรรมสิทธิ์ในสินสมรสคนละครึ่ง ตามกฎหมายอาจจะให้เป็นการจ่ายเงินแทนก็ได้...

สำหรับผู้ที่ต้องการจะทำการ กู้ร่วมซื้อบ้าน  เราต้องรู้เรื่องอะไรบ้างเพราะว่าหากต้องการให้มีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์บ้านหลายคนเราจะต้องทำอะไร หรือมีเงื่อนไขข้อกำหนดอย่างไร วันนี้เราไปหาคำตอบกัน ก่อน กู้ร่วมซื้อบ้าน  เราต้องรู้อะไรบ้าง ปกติธนาคารหลายๆที่จะมีนโยบายกำหนดการสำหรับผู้ที่จะทำการกู้ร่วมซื้อบ้านว่า กรณีกู้บ้านร่วมกันหลายคน จะขอมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทุกคน หรือคนใดคนหนึ่ง สามารถทำได้แต่จะต้องการมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านร่วมกัน ดังนั้นก่อนที่เราจะทำการกู้ร่วม เหล่าผู้กู้ร่วมจะต้องคำนึงถึง 3 ประเด็นหลักๆ ด้วยกัน ดังนี้ เหล่าผู้ถือกรรมสิทธิ์บ้าน จะต้องรับภาระหนี้ร่วมกัน โดยข้อนี้ถึงเราจะไม่ได้เป็นผู้จ่ายค่าผ่อนบ้านเลยแค่เอาชื่อมาใส่เฉยๆ แต่เมื่อมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในบ้านและนั้นเท่ากับว่าเราได้กลายเป็นผู้กู้ร่วม จะต้องรับภาระหนี้ที่กู้นี้ไปด้วย ทำให้ข้อมูลการเป็นหนี้นั้นจะปรากฏในเครดิตบูโร หากมีการกู้บ้านร่วมกัน ในเครดิตบูโรจะแสดงรายละเอียดว่า ตัวเรามีชื่อกู้ร่วมกับใครบ้างและยังมียอดชำระต่อเดือนเท่าไร เช่นตัวอย่าง...

ใครที่มีปัญหาหย่าร้างกับคู่รักหรือคู่กู้ร่วม ไปจนถึงการที่เราอยากถอนชื่อเราออกจากการเป็น ผู้กู้ร่วม เพื่ออยากยื่นกู้บ้านหลังใหม่ หรือถอนชื่อผู้กู้ร่วมออกนั้น สามารถทำได้ไหม? ขอตอบว่าทำได้ โดยจะต้องทำยังไงนั้น Dotproperty พร้อมที่จะพาคุณไปหาคำตอบเอง ถอนชื่อตัวเองออกจากการกู้ร่วมหรือถอนชื่อ ผู้กู้ร่วม ออกทำได้ไหม ไม่ว่าจะเกิดจากการที่หย่าร้างและปัญหาระหว่างผู้กู้ร่วมใดๆ หรืออยากแยกกู้เพื่อซื้อบ้านหลังใหม่ก็ตาม การถอนการกู้ร่วมค่อนข้างจะเป็นเรื่องที่ยากแต่ก็ใช่ว่าจะเป็นไปไม่ได้เลย โดยส่วนใหญ่ก็จะเป็นการรีไฟแนนซ์ใหม่ โดยที่ทางธนาคารจะทำการตรวจเช็คความสามารถในการผ่อนจ่ายของตัวผู้ยื่นว่ามีความสามารถผ่อนชำระทั้งหมดคนเดียวไหวหรือไม่ แต่ถ้าไม่ ทางธนาคารก็จะให้ผู้ยื่นกู้ หาผู้กู้ร่วมใหม่ วิธีการ ถอนชื่อจากการเป็นผู้กู้ร่วม หรือ ถอนชื่อผู้กู้ร่วม ในกรณีนี้ต้องมีการไกล่เกลี่ยกันระหว่างผู้กู้ร่วมกันก่อน ว่าจะยอมให้มีการถอนชื่อออกหรือไม่ ก่อนที่จะดำเนินการ...