กู้ร่วม - search results

มาช่วงนี้ ใกล้จะผ่านพ้นกันไปอีกหนึ่งปี สำหรับใครที่มีแผนจะซื้อบ้านและที่อยู่อาศัยเพื่อการเริ่มต้น ก็อาจจะนับได้ว่าเป็นโอกาสที่ดีมากๆ เพราะมีตัวช่วยอยู่ไม่น้อย ทั้งนโยบายกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯ จากทางภาครัฐ จนถึงโปรโมชัน ลด แลก แจก แถมใหม่ๆ จากเจ้าของโครงการอันหลากหลาย เรียกว่าช็อปปิ้งที่อยู่อาศัยในจังหวะนี้น่าจะเป็นอะไรที่ทำให้รู้สึกสุขีสโมสรกันอยู่ไม่น้อย แต่ก่อนที่จะข้ามไปสู่กระบวนการเก็บกระเป๋าเข้าอยู่นั้น ก็ต้องผ่านปราการด่านแรกอย่างการยื่นเรื่องผ่านธนาคารพาณิชย์เพื่อ ‘ขอสินเชื่อ’ กันเสียก่อน ซึ่งก็แน่นอนว่าเป็นอะไรที่ต้องคิดหน้าคิดหลังกันให้ถี่ถ้วน (ด้วยจำนวนเงินที่ไม่ใช่น้อยๆ) และเราก็อยากจะให้คุณ ‘เคลียร์’ เงื่อนไขเหล่านี้ให้ขาดก่อนที่จะประกาศเข้าสู่ระบบสินเชื่อ หนี้ก้อนใหญ่ระยะยาวที่จะผลักคุณไปสู่เวทีอีกระดับของความรับผิดชอบที่จะตามมา //รายได้หรือเงินเดือนคุณ ‘มีพอ’...

ในสังคมปัญจุบันนี้การที่เราจะมีบ้านสักหลังนั้นไม่ใช่เรื่อง่ายเลย เพราะการซื้อบ้านสักหลังมักจะเป็นปัญหาและภาระที่ใหญ่หลวงมาก โดยเฉพาะคนที่ไม่ได้มีเงินก้อนใหญ่หรือไม่มีเงินเก็บ และจำเป็นที่จะต้องเก็บเงินเป็นเวลายาวนานนับปี หรือต้องกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อใช้ในการซื้อบ้านสักหลัง ซึ่งปัญหาเหล่านี้ก็ต้องรับภาระผ่อนยาวนานถึง 20-30 ปี ยังไม่นับรวมค่าใช้จ่ายที่จะตามมาอีกมากมายไม่ว่าจะเป็นค่าตกแต่งใหนจะค่าประกันที่ผูกมากับสัญญาการกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัย ดังนั้นการที่เราจะมีบ้านสักหลังจะต้องคิดให้รอบครอบและคำนึงถึงความพร้อมและจะต้องมีการวางแผนให้ดีก่อนที่จะซื้อบ้านสักหลัง ก่อนที่เราจะซื้อบ้านสิ่งที่เราต้องมาดูถึงความพร้อมนั้น วันนี้เรามีประเด็นสำคัญๆ ที่จะเป็นแนวทางวางแผนก่อนเพื่อที่เราจะได้มีบ้านแบบไร้ปัญหา ซื้อง่าย ผ่อนสบาย แบบชิวๆ ใช้เงินดาวน์มาก ผ่อนให้น้อย คนยุคสมัยนี้ส่วนใหญ่มักจะต้องอาศัยการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้เร็วขึ้น แต่ก็ต้องรับภาระดอกเบี้ยยาวนาน เป็นเวลา 20-30 ปี และเดี๋ยวนี้ยังมีการให้สินเชื่อเกือบเต็มวงเงิน จึงทำให้ใช้เงินดาวน์น้อย หรือแทบจะไม่ต้องใช้เงินดาวน์เลย...

ถ้าพูดถึงความฝันของแต่ละคนก็คงต้องพูดถึงการมีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง แน่นอนวันนี้จะมาพูดถึงการซื้อบ้าน และที่สำคัญก่อนที่จะซื้อบ้านสิ่งแรกที่เราต้องมาคำนึงถึงคือ ความพร้อม ความมั่นคง ของหลายๆ อย่าง คงไม่มีใครพอใจกับการเช่าที่อยู่อาศัยไปตลอดชีวิต ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยในรูปแบบไหนก็ตาม เพราะค่าเช่าในทุกเดือน ๆ ที่เราเสียไปก็เหมือนเสียเปล่า ท้ายที่สุดเราก็ไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านหรือห้องนั้นอยู่ดี ซึ่งนี่ก็เป็นเหตุผลที่ทำให้เราทุกคนอยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง เพียงแต่ว่าหากเหตุผลที่ทำให้คุณไม่มีบ้านของตัวเองสักทีก็อาจแปลได้ว่าคุณยังไม่พร้อมจะซื้อบ้านไว้เป็นภาระชิ้นใหญ่ของตัวเอง การซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลังแบบที่ไม่ต้องกังวลอะไรมาก เราควรต้องมีความพร้อมในการซื้อบ้านซะก่อน และ 5 สัญญาณนี้เกิดใช่สำหรับคุณ แสดงว่าคุณยังไม่มีความพร้อมจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เรามาเช็คความพร้อมก่อนมีบ้านกันเลย รายได้และการเงินยังไม่มั่นคง รายได้และการเงินในที่นี้อาจจะรวมถึงการที่เรายังไม่มีเงินดาวน์ในการซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์เราต้องวางเงินดาวน์ในการทำสัญญา...

ต่อจากตอนแรก ที่เรานำเสนอเรื่อง ลิสต์เอกสารขอยื่นกู้บ้าน หรือขอสินเชื่อกับธนาคาร ซึ่งก็มี - ธนาคารกรุงไทย - ธนาคารกสิกรไทย - ธนาคารกรุงศรีอยุธยา - ธนาคารออมสิน แฮ่...ใครอยากเห็นลิสต์เอกสารของธนาคารอื่นๆต่อ มาทางนี้จ้า เพราะวันนี้เรามี มาฝากกันอีก 4 ธนาคารด้วยกัน จะมีอะไรกันบ้างนั้น ตามมาชมกันเลยนะจ้ะ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 1. บัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรประจำตัวข้าราชการ (ตัวจริงพร้อมสำเนา) 2. ทะเบียนบ้านทุกหน้า (ตัวจริงพร้อมสำเนา) 3. สำเนาทะเบียนสมรส...

“บ้าน” คือ ศูนย์รวมของความรัก และความผูกพัน ดังนั้นจึงไม่แปลกใจเลยว่า เราจะต้องใส่ใจ พิถีพิถันกับการเลือกซื้อบ้าน ในทุกๆขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกบ้าน, กู้บ้านแต่งบ้าน และสิ่งสำคัญที่จะลืมไม่ได้เลย นั่นก็คือ การเช็คเอกสารเพื่อประกอบการกู้หรือขอสินเชื่อกับธนาคารนั่นเองค่ะ เพราะว่าแต่ละธนาคารนั้น จะพิจารณาเอกสารในแบบที่ต่างกัน จึงทำให้ผู้ขอยื่นกู้อย่างเราต้อง จัดเตรียมเอกสารให้ตรงตามที่ธนาคารต้องการ เพื่อความรวดเร็วสำหรับการพิจารณาค่ะ ดังนั้น วันนี้เราจึงหยิบยก ลิสต์เอกสารต่างๆ ให้ทุกท่านได้ทำการเช็คกันก่อนที่จะขอยื่นกู้ค่ะ ธนาคารกรุงไทย 1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ...

เมื่อเติบโตขึ้น เห็นโลกมากขึ้น สไตล์และมุมมองการเลือกสิ่งต่างๆให้กับตัวเองก็เปลี่ยนแปลงไปด้วยเช่นกัน บ้านก็เช่นกันค่ะ การจะเลือกซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เดี๋ยวนี้ โครงการต่างๆก็พยายามใส่ใจเรื่องสไตล์รวมถึงฟังก์ชั่นและการตกแต่งมากขึ้น เพื่อดึงดูดใจลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับรสนิยมนั่นเอง แต่ก็มีคนอีกจำนวนไม่น้อยเลยล่ะค่ะ ที่ไม่ถูกใจกับสไตล์และรสนิยมของโครงการในตลาด ก็เลย อยากจะสร้างบ้านเองในสไตล์ที่ตัวเองต้องการ แต่คำถามถัดมาก็คือ...เวลากู้เงินสร้างบ้านเนี่ย มันยุ่งยากมากมั้ยนะ...? วันนี้เราก็เลย มีคำแนะนำในการกู้เงินเพื่อสร้างบ้านเอง และแถมเทคนิคเล็กๆน้อยๆเพื่อให้ได้วงเงินสูงๆค่ะ เริ่มกันที่ “วงเงิน” ให้กู้กันก่อน 1. ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินอาคารที่ปลูกสร้าง, ต่อเติม, ซ่อมแซม 2. ขอกู้ได้โดยคิดจาก...

คนธรรมดาๆ หาเช้ากินค่ำอย่างเรา เวลาจะกู้บ้านแล้วเงินไม่พอขึ้นมาก็ต้องหาคนมาช่วยกู้ร่วมด้วย... แต่ครั้นเราเกิดขัดแย้งกับคนที่ร่วมกู้ด้วยกันขึ้นมา แล้วเกิดอยากขอถอนชื่อออกจากการกู้ร่วมแล้วเนี่ย เราจะทำยังไง...?            วันนี้เราเลยมีข้อมูลมาฝากกันค่ะ ส่วนใครที่สนใจเรื่องการกู้ร่วมแต่ยังไม่ค่อยเข้าใจอะไรเท่าไหร่ สามารถคลิกเค้าไปอ่านย้อนหลังกันได้ที่ https://www.dotproperty.co.th/url/e28414f นะคะ เอาหล่ะ ...พร้อมและ มาอ่านกันค่ะ            ความจริงแล้ว ไม่ว่าผู้กู้จะมีสถานะแบบไหน...จะเป็นสามีภรรยา, ญาติพี่น้อง หรือว่า เพื่อน ก็นับว่าตกอยู่ในสถานะผู้กู้ร่วมไม่แตกต่างกันค่ะ แต่ตัวอย่างที่เราจะหยิบยกมาอธิบายในวันนี้ เราจะขอหยิบยก “กรณีสามี-ภรรยา” มาเล่าให้ฟังกันค่ะ กรณีที่คู่สมรสหย่าร้างกันแล้ว ให้เริ่มจาก            1....

อยู่ดีๆก็นึกสนุกอยากจะรู้ขึ้นมาว่า บ้านแบบไหนกันน๊า...ที่เราจะกู้เงินได้มากที่สุด...? พอลองสอบถามข้อมูลดูแล้ว ถ้าจะเปรียบเทียบกันจริงๆ อาจจะไม่มีคำตอบแน่นอนตายตัว... แต่....            ได้ข้อมูลมาว่า บ้านแบบไหนก็ให้วงเงินกู้เหมือนๆกันทั้งนั้นไม่ได้แบ่งแยกอันไหนมากกว่ากัน ดังนั้นถ้าเกิดเราอยากจะ Battle ขึ้นมาก็คงต้องตั้งโจทย์ขึ้นมาใหม่เป็นว่า หลักทรัพย์แบบไหน ให้วงเงินเยอะกว่ากัน ซึ่งเรามาเริ่มดูการ Battle กันเลยดีกว่าค่ะ            ถ้าจะแบ่งให้จริงจัง สามารถแบ่งหลักทรัพย์ที่ธนาคารจะปล่อยวงเงินให้กู้ได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ ซึ่งแจกแจงรายละเอียดได้ดังนี้ค่ะ หลักทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย            หลักทรัพย์ที่อยู่อาศัย แบบนี้ธนาคารจะอนุมัติวงเงินสินเชื่อการกู้ได้มากกว่าค่ะ เนื่องจากจุดประสงค์ที่ใช้เพื่ออยู่อาศัยไม่ได้นำไปทำเงิน ซึ่งสามารถกู้ได้ตั้งแต่ 90...

บ้านหลังใหญ่นับเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ปล่อยขายค่อนข้างยากเพราะมักจะมาพร้อมราคาค่อนข้างสูงทว่าทั้งตัวบ้านและที่ดินนั้นก็สามารถสร้างกำไรให้แก่ผู้ขายได้เป็นอย่างดี อย่างไรก็ตามการกำหนดกลุ่มเป้าหมายให้แน่นอนก็เป็นเหตุปัจจัยที่ทำให้ขายบ้านได้เร็วขึ้น ซึ่งกลุ่มผู้ที่มีแนวโน้มต้องการขยายพื้นที่คงหนีไม่พ้นคู่สมรสหรือครอบครัวขยายที่มองหาบ้านขนาดใหญ่ขึ้นเพื่อขยายครอบครัว นอกจากนี้คู่สมรสสามารถกู้ร่วมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยทำให้เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ ดังนั้นหากมีบ้านที่ต้องการขาย หรือบ้านที่ฟลิปมาเพื่อแต่งขายก็ต้องปรับปรุง และชูจุดขายเพื่อให้เป็นที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อ ให้ปรับเปลี่ยนได้ง่าย หลีกเลี่ยงเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน เพราะครอบครัวขยายนั้นย่อมต้องการปรับเปลี่ยนบ้านเพื่อให้เหมาะกับรูปแบบครอบครัว จึงควรมีเฟอร์นิเจอร์แบบและสีพื้นฐานอันเคลื่อนย้ายได้ง่าย ชูจุดขายเรื่องพื้นที่ นำความกว้างของพื้นที่ให้มีประโยชน์ แสดงให้ผู้ซื้อเห็นว่ามันคุ้มค่ากับเงินที่ต้องจ่ายโดยการจัดสรรพื้นที่เพื่อนำเสนออย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นสวน มุมพักผ่อน และพื้นที่ใช้สอยซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อคู่รักเหมาะสำหรับครอบครัวขยายในอนาคต ทำบ้านให้ดูปลอดภัย คู่รักที่หาบ้านหลังใหญ่ย่อมต้องการขยายครอบครัวอย่างการมีลูก หรือให้ผู้ใหญ่มาอยู่ร่วมบ้าน นอกจากการมีห้องนอนสำหรับผู้อาศัย การทำบ้านให้ปลอดภัยและสะดวกก็สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นการทำห้องนอนให้อยู่ที่ชั้นหนึ่งอย่างน้อยหนึ่งห้อง หรือปรับบันไดให้ชันน้อยและมีราวที่มั่นคง(กรณีบ้านสองชั้น) การเลือกกระเบื้องให้เหมาะกับส่วนต่างๆ อย่างการใช้กระเบื้องหยาบในห้องน้ำหรือห้องครัว ก็นับเป็นการสร้างความปลอดภัยให้บ้านที่มีน่าเลือกซื้อ เต็มไปด้วยคำแนะนำและข้อมูลเป็นประโยชน์ หากคุณมีคำแนะนำเรื่องการกู้เงิน นั่นเป็นใบเบิกทางที่ดี จึงควรศึกษากฎเกณฑ์ไว้เพื่อให้คำแนะนำว่าที่ลูกค้า นอกจากนี้การเตรียมข้อมูลต่างๆ...

อนุมัติ หรือ ไม่อนุมัติ !! เรื่องปวดใจที่สุดของการกู้บ้านก็คือการลุ้นเพื่อผ่านด่านอนุมัติจาก “ธนาคาร” ใช่มั้ยล่ะคะ...? วันนี้ Dot Property ก็เลยนำวิธีการทำให้ ธนาคารอนุมัติ เพื่อการกู้บ้านมาฝากกันค่ะ 1. เคลียร์ตัวเอง ถ้าหากว่าติดหนี้อยู่มากมายก่ายกอง รับรองว่าคุณไม่สามารถผ่านด่าน “อนุมัติ” จากธนาคารอย่างแน่นอนค่ะ ดังนั้น คุณควรเคลียร์หนี้สินทั้งบัตรเครดิตหรือว่ารถยนต์ไปให้หมด !! 2. เลือกธนาคาร เช็คอัตราดอกเบี้ย เรื่องของสถาบันการเงินที่ทำการกู้และอัตราดอกเบี้ยมีผลอย่างมากต่อเงินในกระเป๋าของเราค่ะ ดังนั้นจึงควรเลือกธนาคารที่เชื่อถือได้ และเช็คอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารก่อนการกู้บ้านในแต่ละครั้งค่ะ และสำหรับใครยังไม่รู้จะหาดูอัตราดอกเบี้ยจากที่ไหน เรารวบรวมมาให้แล้วค่ะhttps://www.dotproperty.co.th/url/ee6bd7e 3. ตรวจเช็คบัญชี อย่าประมาทกับตัวเลขในสมุดบัญชีของคุณนะคะ...