ขอสินเชื่อ - search results

สวัสดีค่ะ สำหรับท่านไหนที่กำลังอยากมีบ้านและตอนนี้กำลังจะทำการ ขอสินเชื่อบ้าน ลองดูบทความนี้จากคุณ สมาชิกหมายเลข 4045073 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้มาแชร์ประสบการณ์กู้สินเชื่อบ้านถึง 9 ธนาคารด้วยกัน เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปดูกันค่ะว่าจะเป็นอย่างไรบ้าง เริ่มต้นเลยคือเราเป็นคน ตจว มาทำงานที่ กทม ประมาณ 3 ปี เงินเดือน 35,000 ค่าคอมต่างหาก เฉลี่ยต่อเดือน 20,000 บาท...

ในทุกกิจกรรมต่างๆ ของชีวิต แม้มันควรจะต้องกำกับเอาไว้ในใจเสมอว่า ‘ตนเป็นที่พึ่งแห่งตน’ เอาไว้ให้จงหนัก ว่ามีแต่เราเท่านั้นที่จะสามารถแก้ไขสิ่งต่างๆ ให้ลุล่วงไปได้ตลอดรอดฝั่ง แต่ในทางหนึ่ง การมี ‘ผู้ช่วย’ ที่คอยยืนอยู่เคียงข้างในบางระยะ ก็อาจจะช่วยผ่อนหนักให้เป็นเบา เกิดความปลอดโปร่งโล่งสบายใจได้ ไม่มากก็น้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เรื่องที่เกี่ยวข้องกับการเงินและการ ขอสินเชื่อ เพื่ออสังหาฯ ที่เงินก้อนจากธนาคารพาณิชย์จะช่วย Kickstart การเริ่มต้นให้ไหลลื่น คล่องตัวมากขึ้น (แล้วปล่อยให้เป็นภาระในระยะยาวที่สามารถควบคุมได้…) แต่แน่นอนว่า การปล่อยสินเชื่อ...

ขอสินเชื่อ สวัสดีค่ะ วันนี้เรามาเตรียมความพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายในการ ขอสินเชื่อ เพราะในการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยนั้น มีค่าใช้จ่ายเข้ามาเกี่ยวข้องหลายรายการด้วยกัน โดยค่าใช้จ่ายต่างๆมักมาพร้อมกับเงื่อนไขที่แตกต่างกันออกไปของแต่ละธนาคาร วันนี้เราจะมาทำความรู้จักค่าใช้จ่ายต่างๆที่เราจะต้องชำระในการขอสินเชื่อ โดยที่สำคัญๆมีดังต่อไปนี้ 1.ค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน นั่นคือ บ้าน คอนโด อาคารชุด อาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮ้าส์ หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ที่ซื้อแล้วจะนำมาจดจำนองกับธนาคารที่เราทำการยื่นกู้ จะต้องเสียค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ดังกล่าว เพื่อสำหรับทำเป็นหลักประกันที่ธนาคารทำการปล่อยสินเชื่อและกำหนดวงเงินสินเชื่อที่เราจะได้รับ โดยการประเมินมูลค่าต่างๆนั้นอาจจะไม่ใช้ราคาที่ซื้อขาย อาจจะสูงหรือต่ำกว่าราคาซื้อ-ขาย เพื่อธนาคารหรือสถาบันการเงินจะนำมาเป็นราคาตั้งในการให้วงเงินสินเชื่อตามเกณฑ์ที่ธนาคารจะกำหนด โดยปกติแล้วค่าประเมินจะขึ้นอยู่กับมูลค่าหลักทรัพย์และวงเงินที่ขอกู้ด้วย หากหลักทรัพย์หรือวงเงินที่ขอกู้มีมูลค่าสูงๆ...

จากความผิดพลาดของทางธนาคาร  เรา (ซึ่งเป็นลูกค้า )ไม่ได้รับคำขอโทษจากพนักงานของธนาคาร สาขา The Mall  ท่าพระเลย แถมทาง คุณ  B ก็ยังแจ้งว่า ให้เราช่วยทำประกัน หรือฝากเงิน  สักเดือนละ 100,000 บาทก็ได้พอดี  ผู้จัดการอยากให้ช่วยทำให้หน่อยต้องการยอด  ต้องการผลงาน  คือ ตอนนั้น เรารู้สึก แย่กับธนาคารมาก และอยากจะด่าแบบแรง...

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีบทความดีๆมาฝากกันอีกเช่นเคยนะค่ะ โดยเรื่องราวครั้งนี้เป็นของคุณ สมาชิกหมายเลข 3339384  สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้มาแชร์ประสบการณ์ ขอสินเชื่อ กับธนาคาร เราลองไปดูกันว่าเรื่องราวจะเป็นอย่างไรแต่บอกเลยน่ะค่ะว่าสำหรับท่านใดที่กำลังจะไปขอสินเชื่อควรอ่านค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า วันที่ 24 พ.ค 59  เรากับ พี่สาวเราไป ขอสินเชื่อ  เพื่อซื้อที่ดินเปล่า กับ ธนาคาร สาขา The mall ท่าพระ ...

วันนี้ DotProperty มีความรู้เกี่ยวกับ การ ขอสินเชื่อบ้าน สำหรับคนที่ทำงาน อาชีพอิสระ มาฝากค่ะ รู้หรือไม่ว่า…แม้ไม่มีสลิปเงินเดือนหรือสเตทเมนต์ ก็สามารถขอสินเชื่อได้เพียงแต่ต้องทำให้สถาบันการเงินรู้จักเรามากขึ้น โดยให้เขาเห็นความมีวินัยทางการเงินของเรา ซึ่งทำได้ง่ายๆ เช่น เปิดบัญชีเงินฝากกับธนาคารและฝากเงินอย่างสม่ำเสมอ เพียงเท่านี้สถาบันการเงินก็จะเริ่มรู้จักเราและทำให้โอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อเป็นไปได้มากขึ้น… เมื่อสามารถกู้ได้แล้วมาดูกันว่าแล้วอะไรละที่จะทำให้สามารถ กู้บ้านแล้วผ่อนรอด… 1.ต้องคำนวณหลักสัดส่วนหนี้ต่อรายได้(DTI)ก่อน อย่าฝันไกลเกินรายได้จริงที่ได้รับ เพราะอาจจะ “กู้ผ่านแต่ผ่อนไม่รอด!” ของไทย-สัดส่วนหนี้ต่อรายได้ ห้ามเกิน 40% ของรายได้สุทธิ เป็นสัญญาณเตือนว่า *คุณกำลังก่อหนี้บ้านที่เกินฐานะจะผ่อนรอด* 2.อย่าก่อหนี้อื่นเยอะก่อนกู้บ้าน...

ในยุคสมัยปัจจุบัน ที่ความยืดหยุ่นของชีวิตการทำงานนั้นมีหลากหลายยิ่งกว่าช่วงเวลาที่ผ่านๆ มา ทำให้คนทำงานสายอิสระหรือ ‘ฟรีแลนซ์’ ที่ไม่ยึดโยงอยู่กับระบบสำนักงานแบบเดิมนั้น มีเพิ่มมากขึ้น ตอบสนองกับทัศนะในด้านสมดุลของการใช้ชีวิตกับการทำงานหรือ ‘Work-Life Balance’ ที่อาจจะช้าลงนิดหนึ่ง มั่นคงน้อยลงนิดหน่อย แต่ควบคุมทุกความเป็นไปได้ด้วยตนเองมากกว่า Credits: talentgarden.org แต่ในทางหนึ่ง ความอิสระในฐานะฟรีแลนซ์ที่ไม่ผูกกับสลิปหรือหลักฐานทางรายได้ ก็มักจะตามมาด้วยปัญหาหนักอกเกี่ยวกับการติดต่อธุรกรรมทางการเงินต่างๆ ตั้งแต่เล็กน้อยอย่างการทำบัตรเครดิต จนถึงเรื่องคอขาดบาดตายอย่างการกู้เงินหรือขอสินเชื่อเพื่อ ‘ซื้อหาที่อยู่อาศัย’ ที่หลายครั้ง มักจะถูกทางธนาคารพาณิชย์ประเมินว่ามีความเสี่ยงทางการเงิน เกินกว่าที่จะออกอนุมัติให้อย่างที่ควรจะเป็นหรือตั้งใจ Credits: dontpayfull.com แต่ทุกสิ่งในโลกนี้ล้วนแล้วแต่มี ‘ข้อยกเว้น’...

ในทุกกิจกรรมต่างๆ ของชีวิต แม้มันควรจะต้องกำกับเอาไว้ในใจเสมอว่า ‘ตนเป็นที่พึ่งแห่งตน’ เอาไว้ให้จงหนัก ว่ามีแต่เราเท่านั้นที่จะสามารถแก้ไขสิ่งต่างๆ ให้ลุล่วงไปได้ตลอดรอดฝั่ง แต่ในทางหนึ่ง การมี ‘ผู้ช่วย’ ที่คอยยืนอยู่เคียงข้างในบางระยะ ก็อาจจะช่วยผ่อนหนักให้เป็นเบา เกิดความปลอดโปร่งโล่งสบายใจได้ ไม่มากก็น้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เรื่องที่เกี่ยวข้องกับการเงินและสินเชื่อเพื่ออสังหาฯ ที่เงินก้อนจากธนาคารพาณิชย์จะช่วย Kickstart การเริ่มต้นให้ไหลลื่น คล่องตัวมากขึ้น (แล้วปล่อยให้เป็นภาระในระยะยาวที่สามารถควบคุมได้…) แต่แน่นอนว่า การปล่อยสินเชื่อ ก็ถือว่าเป็น ‘การลงทุน’...

จากบทความก่อนหน้าเราได้ให้ข้อมูลเทคนิคต่างๆเพื่อการเลือกซื้อ NPA จากกรมบังคับคดีไว้มากมาย เมื่อผ่านขั้นตอนการประมูลตลอดจนการเซ็นสัญญาแล้วผู้ลงทุนส่วนมากจะต้องเตรียมเงินสำหรับชำระค่าบ้านหรือคอนโดขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดีตามสัญญาที่ระบุไว้การขอกู้สินเชื่อจากสถาบันการเงินนับเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมมากกว่าการใช้เงินสด ผู้ลงทุนจึงจำเป็นต้องศึกษาและเตรียมการณ์ล่วงหน้าเกี่ยวกับการขอสินเชื่อเพราะการตัดสินใจซื้อบ้านและคอนโด NPA ในรูปของทรัพย์สินขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีนั้นจะยากกว่าการของสินเชื่อสำหรับบ้านและคอนโด NPA ของสถาบันการเงินที่มักจะมีโปรโมชั่นสนับสนุนการขาย อีกทั้งการซื้อบ้านและคอนโดมือสองจากกรมบังคับคดีนั้นจะถูกบังคับในเงื่อนไขของเวลาการชำระเงิน ก่อนเริ่มทำการประมูลผู้ลงทุนจึงต้องมั่นใจในกำลังจ่ายของตนเองด้วยการทำ Pre-Approve ก่อนที่จะกู้จริง Pre-Approve คือการขอให้สถาบันการเงินทำการตรวจเช็คเครดิตบูโร พร้อมตรวจความสามารถในการกู้ของผู้กู้ว่าจะสามารถกู้เบื้องต้นได้เท่าไหร่ก่อนที่จะทำการกู้จริง การพิจารณาวงเงิน จะดูว่าผู้กู้นั้นมีหนี้บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด หรือหนี้สินเชื่อบุคคล หรือการผ่อนชำระสินค้าใดเป็นรายเดือนหรือไม่ หากผู้กู้มีประวัติการเงินที่ดีเมื่อถึงเวลาอนุมัติสินเชื่อก็จะได้จำนวนเงินใกล้เคียงกับตัวเลข Pre-Approve Pre-Approve มีความสำคัญสำหรับผู้ต้องการของสินเชื่อเพื่อซื้อทรัพย์สินจากกรมบังคับคดี เพราะกรมบังคับคดีจะมีกฎระเบียบที่ชัดเจนในการชำระเงินมีกำหนดเวลาในการชำระเงินส่วนที่เหลือภายใน 15...

จะกู้ซื้อคอนโดทั้งที ถ้าไม่อยากพลาดในเรื่องของการกู้ซื้อ เรื่องของเงื่อนไขต่างๆ ก็ต้องทำการศึกษาและทำความเข้าใจให้มาก โดยเฉพาะในเรื่องของคำศัพท์ต่างๆ ที่ถือเป็นพื้นฐานที่ควรจะรู้ เพื่อป้องกันการเข้าใจผิดในเรื่องของการใช้คำหรือเงื่อนไขการกู้ที่อาจจะเกิดขึ้นภายหลังได้  วันนี้ Dot Property จึงอยากจะรวบรวมความรู้เกี่ยวกับคำศัพท์และเงื่อนไขเกี่ยวกับการกู้ซื้อคอนโดมาฝากกันจะมีเรื่องไหนที่คุณต้องรู้บ้าง ตามไปดูพร้อมๆ กันเลยครับ อัตราดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร? MLR (Minimum Loan Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี เช่น มีประวัติการเงินที่ดี...