คอนโดมิเนียม - search results

สรุปผลการดำเนินงานการจัดงานมหกรรมงานสร้างบ้านและวัสดุก่อสร้าง ปี 2558 สามารถสรุปได้ว่า ผลการดำเนินงานทั้งหมดล้วนแล้วแต่ประสบความสำเร็จเป็นอย่างมาก เพราะมีผู้ประกอบการสร้างบ้าน รวมไปถึงวัสดุก่อสร้าง พร้อมทั้งสถาบันการเงินส่วนใหญ่ ต่างก็พากันเดินทางเข้าร่วมงานนี้เพื่อออกบูธอย่างเต็มพื้นที่ โดยพื้นที่ในการจัดสรรงานมีทั้งหมด 10000 ตารางเมตรด้วยกัน ตลอดจนกระทั่งงานนี้ถือได้ว่าเป็นงานที่ฮอตและฮิตเป็นอย่างมาก เพราะมีผู้เข้าร่วมชมงานทั้งหมดเกือบ 1 แสนคน ซึ่งนับได้ว่าเป็นจำนวนที่ทะลุเป้าหมายที่ได้มีการคาดการณ์เอาไว้ ซึ่งเพียงแค่ระยะเวลา 5 วัน กับการจัดงานมหกรรมงานสร้างบ้านและวัสดุก่อสร้าง สามารถส่งผลให้มีเงินสะพัดจากงานนี้ที่มีมากกว่า 2000 ล้านบาท โดยกลุ่มเป้าหมายหลักที่มีการตั้งมั่นและหวังเอาไว้นั้น...

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ในขณะนี้ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาจจะมีการเติบโตได้เพียงแค่ 5% ตามลำดับการเติบโตของ GDP ซึ่งในช่วงระยะเวลา 1 เดือนที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงทรงตัวแบบต่อเนื่อง พร้อมทั้งยังคงไม่มีแรงหนุนหรือผลักดันจากปี 57 เข้ามาช่วยกระตุ้นตลาดแต่อย่างใด แต่ถึงอย่างไรก็ตาม ในช่วงไตรมาส 1 ในเดือนมีนาคมที่จะถึงนี้ มีโปรเจคมหกรรมบ้านและคอนโด ซึ่งอาจจะเป็นการกระตุ้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักและมีความกระเตื้องขึ้นได้อีกครั้ง ซึ่งในปัจจุบัน ทางด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายในกรุงเทพและปริมณฑล นับได้ว่ายังคงมีลักษณะทรงตัวเป็นอย่างมาก...

ช่วงนี้มีข่าวว่าธุรกิจ”คอนโดมิเนียม” โอเวอร์ซัพพลายมาก ในหลายๆจังหวัดรวมถึงกรุงเทพมหานคร ยิ่งในพัทยาแล้วล่ะก็ ไม่ต้องพูดถึงเลยล่ะค่ะ โอเวอร์ซัพพลายติดอันดับกันเลยทีเดียว โดยเฉพาะรัสเซียที่แห่ทิ้งดาวน์กันเป็นแถบๆ จะว่าไปแล้วความเป็นไปได้ดีของธุรกิจอสังหาฯแนวตั้งอย่างคอนโดนี่ เรียกได้ว่า เจ้าของโครงการแทบจะเป็นลมล้มทับกันเลยทีเดียว แต่ในความน่าเศร้าก็ยังมีข่าวดีให้ได้เห็นกันอยู่บ้างค่ะ ข้อมูลจาก...ระบุไว้ว่าประเทศที่สนใจในอสังหาฯแนวตั้ง หรือว่าคอนโด หมายความว่าประเทศที่สนใจลงทุนกับคอนโดในเมืองไทย ได้แก่ ประเทศฮ่องกง, ไต้หวัน และสิงคโปร์ตามลำดับ แต่ประเทศที่เรียกได้ว่าพูดคุยปรึกษาการซื้อขายได้ค่อนข้างคล่องตัวมากที่สุด นั่นคือ ประเทศสิงคโปร์นั่นเอง ทั้งนี้เนื่องจากความสามารถทางภาษาอังกฤษที่ใช้งานได้ค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับ 3 ประเทศที่กล่าวมา สำหรับแนวโน้มพฤติกรรมการลงทุนในคอนโดฯของทั้ง 3...

แนะผู้ประกอบระวังการลงทุนทำเลที่มีสินค้ามากยอดขายช้า ชี้อสังหาฯ ปี 58ทรงตัวโตไม่เกิน 5% เศรษฐกิจชะขลอ ด้านสถาบันการเงินแนะจับตาเศรษฐกิจโลกเปราะบาง การเงินผันผวนกระทบเศรษฐกิจไทย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยและสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร จัดงานสัมมนาใหญ่ประจำปี 58 ภายใต้หัวข้อ "อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจ 2015" โดย นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ชี้ ภาคธุรกิจอสังหาฯ ปี 58 ฟื้นตัวดีคาดขยายตัว...

ในปีนี้ปัจจัยลบจากหนี้ครัวเรือนยังกระทบต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่มคนรายได้ปานกลางส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้อย่างที่คาด สวนทางภาวะเศรษฐกิจการเมืองที่ดีขึ้น ข้อมูลจาก "คอลลิเออร์ส" ชี้คอนโดฯเหลือขายอีกเยอะ พร้อมมารีเซลในตลาดรวมกว่า 60,000 ยูนิต คาดต้องใช้เวลาระบายออกอีกพักใหญ่ ด้านผู้ประกอบการเชื่อกำลังซื้อยังมีต่อเนื่อง ลุยผุดโครงการใหม่เพิ่มมากกว่าปี 57 นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล เผยมีคอนโดมิเนียมราคาขายต่ำกว่า 60,000 บาทต่อตารางเมตร เหลือขายมากที่สุดในตลาด เพราะแม้ฐานลูกค้ามากแต่หนี้ครัวเรือนเป็นปัญหารั้งการตัดสินใจขณะที่คอนโดราคาแพง มากกว่า 200,000...

เมื่อตัดสินใจจะขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีในมือการหาข้อมูลที่รอบด้านเป็นสิ่งสำคัญ หนึ่งในข้อมูลสำคัญคือช่วงเวลาในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพราะหากทราบช่วงเวลาก็จะส่งผลให้มีจังหวะที่ดีในการเตรียมการขายอย่างเต็มที่รอรับผลกำไรที่จะตามมา โดยอัตราการเก็บค่าทำเนียมด้านอสังหาริมทรัพย์จากกรมที่ดินในช่วง 20 ปี(2538-2557)ที่ผ่านมาจะเห็นว่า เดือนที่พบว่ามีการกระทำธุรกรรมด้านอสังหาฯ มากที่สุด คือเดือนธันวาคม จึงสรุปได้ว่าช่วงเวลานี้การขายบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียมและอสังหาฯอื่นนั้นมีสภาพคล่องสูง ส่วนเดือนที่น่าจับตามองรองลงมาคือเดือนมีนาคมและเดือนมิถุนายน เหตุผลที่คึกคักบางครั้งอาจเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนที่อยู่เพื่อการศึกษาเพราะเป็นเวลาเปิดเทอม อย่างไรก็ตามในช่วงการเปลี่ยนเวลาเปิดเทอมรับ AEC ก็ต้องมาดูกันว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงช่วงหรือไม่ เพื่อยืนยันข้อนี้ อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อทำกำไรก็ควรมองหาช่วงที่ตลาดอสังหาฯซบเซา โดยสองอันดับคือเดือนมกราคมและเดือนกุมภาพันธ์ ซึ่งพบว่าเป็นช่วงโน้มเอียงที่จะซบเซามากที่สุดทำให้ง่ายในการต่อรองราคา หากอยู่ในฐานะผู้ขายก็อาจจะต้องหลักเลี่ยงการขายในช่วงนี้เพราะอาจส่งผลให้ได้ราคาที่ไม่น่าพอใจ เพราะการวางแผนเป็นสิ่งสำคัญ การหาข้อมูลประกอบอย่างรอบด้านย่อมทำให้คุณได้เปรียบ เพราะลำพังบ้านที่ดีอาจขายยากหากจังหวะและโอกาสไม่เอื้ออำนวย

กรรมการผู้จัดการบริษัทที่ปรึกษาและบริการอสังหาริมทรัพย์โจนส์ แลง ลาซาลล์ นางสุพินท์ มีชูชีพเผยความกังวลภาวะซื้อขายที่อสังหาฯ ระดับกลางถึงล่างที่อาจไม่ขยายตัวเท่าที่ควรในปีนี้ อันเนื่องมาจากระดับที่สูงของหนี้ครัวเรือนที่ส่งผลต่อความเข้มงวดที่มากขึ้นสำหรับอนุมัติสินเชื่อสวนทางกับดอกเบี้ยระดับต่ำ ราคาน้ำมันที่ลดอันน่าจะเป็นการกระตุ้นกำลังซื้อ ด้านราคาบ้านไม่มีแววลดอาจจะคงราคาเดิม หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-7% ตามต้นทุนที่สูงขึ้นของที่ดิน ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ มีแววโตกว่าปีก่อนจากเสถียรภาพที่มากขึ้นของการเมือง ความชัดเจนนโยบายรัฐ ที่ดึงความเชื่อมั่นผู้บริโภคกลับมาอันส่งผลดีต่อภาคอสังหา ทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับหรู ยังคงสามารถมีค่าเช่า และราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นได้ ยิ่งเป็นคอนโดมิเนียมทำเลใจกลางเมือง ยิ่งมีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นอีกมาก มีแนวโน้มว่าคอนโดฯ หรูในย่านธุรกิจ...

ซีบี ริชาร์ด-เจแอลแอล ที่บริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯ เผยตลาดไฮเอนด์กรุงเทพฯยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม เนื่องจากสินค้าน้อยแต่ความต้องการมาก ทางด้านผู้ประกอบการ เชื่อมั่นว่าธุรกิจอสังหาปีนี้จะฟื้นตัวดีกว่าปีที่ผ่านมา แต่ยังกังวลเรื่องปัญหาหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มสูงมากขึ้น ซึ่งกระทบกำลังซื้อลูกค้ารายได้กลางถึงน้อย ทำให้เกิดปัญหาการปฎิเสธสินเชื่อในกลุ่มลูกค้าดังกล่าว ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้บรรดาผู้ประกอบการหันมาทำตลาดระดับบนกันมากขึ้น สำหรับทำเลที่น่าจับตามองสำหรับกลุ่มโครงการแนวราบก็คือ ถนนรัชดาภิเษก-พระราม 9 โดยเฉพาะสี่แยกพระราม 9 จนถึงศูนย์วัฒนธรรม เป็นพื้นที่ที่เรียกได้ว่ามีศักยภาพ เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวก ข้อมูลทั้งหมดนี้สอดคล้องกับ บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล (โจนส์ แลง ซาลล์) ที่กล่าวอ้างอิงข้อมูลในปี...

อธิบดีกรมบังคับคดี "รื่นวดี สุวรรณมงคล" เดินหน้า แก้ไขกฎหมายที่ยังเป็นอุปสรรคหลังเข้ารับตำแหน่ง นางสาวรื่นวดี สุวรรณมงคล โดยปลายปีเสนอร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งในส่วนของกรมบังคับคดีส่งกระทรวงยุติธรรมพิจารณา เน้นการปลดล็อกให้ผู้ประมูลซื้อห้องชุดจากกรมบังคับคดี ที่โอนห้องได้แม้มีค่าส่วนกลางค้าง ล่าสุดกรมบังคับคดีเปิดห้องประชุมรับฟังความคิดเห็นผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง เพื่อเตรียมเสนอร่างกฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการขายทอดตลาด พ.ศ. ... พร้อมทั้งยกเลิกกฎกระทรวงปัจจุบันทั้ง 3 ฉบับ โดยแก้ไขที่สามส่วนหลัก คือ การกำหนดราคาเริ่มต้นซึ่งเป็นราคาที่สมควรขาย การวางหลักประกันก่อนเข้าเสนอราคา การขยายระยะเวลาในการชำระราคาส่วนที่เหลือ เพื่อเพิ่มความคล่องตัวการขายทอดตลาด โดยให้อำนาจอธิบดีกำหนดเกณฑ์ต่าง ๆ เช่น...

ผู้อำนวยการ REIC ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) คุณสัมมา คีตสิน กล่าวว่าจากปรากฎการณ์ในตลาดส่งผลให้คาดการณ์ถึงถึงสัญญาณเตือนให้ผู้ประกอบการระมัดระวังการเปิดคอนโดฯในต่างจังหวัด โดยเฉพาะจังหวัดหัวเมือง เช่น อุดรฯ ขอนแก่น ภูเก็ต เชียงใหม่ พัทยา หัวหินและชำอำ เนื่องจากกำลังซื้อไม่ได้ดีมากซึ่งคงต้องระวังต่อเนื่องในปี 2558 ไม่ควรที่จะรีบเร่งเปิดตัวในหัวเมืองต่างจังหวัด ควรจะรอห้องชุดที่คั่งค้างออกไปก่อน สำหรับแนวโน้มการเติบโตของคอนโดมิเนียมในภาคอีสานั้น คาดว่าจะเติบโตเพียงเล็กน้อย และผู้ประกอบการจะจับกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยมากขึ้น สำหรับผลสำรวจคอนโดฯสิ่นไตรมาส 2 ของปี...